酒樓轉(zhuǎn)租合同(標準版)_第1頁
酒樓轉(zhuǎn)租合同(標準版)_第2頁
酒樓轉(zhuǎn)租合同(標準版)_第3頁
酒樓轉(zhuǎn)租合同(標準版)_第4頁
酒樓轉(zhuǎn)租合同(標準版)_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

酒樓轉(zhuǎn)租合同(標準版)甲方:__________________

乙方:__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定,就乙方向甲方提供酒樓轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致,訂立合同如下:

一、轉(zhuǎn)租標的

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的酒樓(以下簡稱“租賃酒樓”)的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。

2、租賃酒樓的建筑面積為_______平方米,其中乙方承租區(qū)域建筑面積為_______平方米,具體位置及范圍詳見附件一《租賃酒樓平面圖及乙方承租區(qū)域范圍圖》。

3、甲方保證其對租賃酒樓擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán),并已取得相關(guān)經(jīng)營所需的合法資質(zhì),租賃酒樓的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,租賃酒樓在合同有效期內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。

二、轉(zhuǎn)租期限

1、本合同項下的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計_______個月。

2、如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同期滿前_______個月以書面形式向甲方提出申請,經(jīng)甲方書面同意后,雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。

三、租金及支付方式

1、乙方承租區(qū)域的租金標準為每月每平方米_______元(大寫:人民幣_______元整),每月租金總額為_______元(大寫:人民幣_______元整)。

2、租金支付方式為預(yù)付制,乙方每_______個月向甲方支付一次租金,首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付,以后每期租金應(yīng)在下一期租金到期前_______日支付。

3、租金包含內(nèi)容:本合同項下乙方承租區(qū)域的租賃費用、物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費等(具體包含內(nèi)容詳見附件二《租金包含內(nèi)容清單》)。

4、甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票,乙方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金,押金金額為_______元(大寫:人民幣_______元整)。

2、押金用途:用于擔保乙方履行本合同項下的各項義務(wù),包括但不限于租金支付義務(wù)、違約責任等。

3、合同期滿或解除后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有款項后_______日內(nèi)退還乙方押金;如乙方存在違約行為,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃酒樓的部分區(qū)域,并保證該區(qū)域符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等要求。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、消防驗收合格證等。

3、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營秩序。

4、甲方應(yīng)保證租賃酒樓的供水、供電、供氣等設(shè)施正常運行,如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障,甲方應(yīng)及時修復(fù)。

5、甲方應(yīng)提供租賃酒樓的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于安保、保潔、維修等,具體服務(wù)標準詳見附件三《物業(yè)管理服務(wù)標準》。

6、甲方應(yīng)保證租賃酒樓的消防安全,并定期組織消防檢查,確保消防設(shè)施完好有效。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用,并按時足額支付押金。

2、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃酒樓的經(jīng)營要求,合法經(jīng)營,文明經(jīng)營,不得從事違法違規(guī)活動。

3、乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照,并承擔相應(yīng)的法律責任。

4、乙方應(yīng)負責租賃酒樓部分的日常管理,包括但不限于人員招聘、員工管理、經(jīng)營決策等。

5、乙方應(yīng)負責租賃酒樓部分的日常維護,包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等,確保租賃酒樓處于良好狀態(tài)。

6、乙方應(yīng)遵守租賃酒樓的各項規(guī)章制度,包括但不限于作息時間、安全管理規(guī)定等。

7、乙方應(yīng)積極配合甲方進行物業(yè)管理服務(wù),如提供必要的信息、配合檢查等。

8、乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項風險和責任,包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。

六、裝修及改造

1、乙方如需對承租區(qū)域進行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃酒樓的裝修規(guī)定進行施工。

2、裝修或改造費用由乙方承擔,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

3、裝修或改造完成后,乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀,或經(jīng)甲方書面同意后保留。

4、如乙方未征得甲方同意進行裝修或改造,或裝修或改造不符合規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔相應(yīng)的違約責任。

七、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同,將構(gòu)成違約,違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金數(shù)額為兩個月租金。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方提供租賃酒樓部分的義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照當期租金的千分之一向乙方支付違約金;若甲方累計逾期_______日仍未履行義務(wù),乙方有權(quán)解除合同。

3、若乙方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付租金及各項費用的義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金;若乙方累計逾期_______日仍未支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付剩余租金及違約金。

4、因乙方原因?qū)е伦赓U酒樓部分損壞或設(shè)施設(shè)備故障,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償,并承擔相應(yīng)的違約責任。

5、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任,但應(yīng)及時通知對方,并采取必要的措施減少損失。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃酒樓所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的各項義務(wù),非爭議部分仍應(yīng)有效執(zhí)行。

九、其他事項

1、本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

甲方代表:

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論