2025房產(chǎn)按揭借款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購(gòu)買位于（城市/地區(qū)）的房產(chǎn)（以下稱為“抵押房產(chǎn)”），并向甲方申請(qǐng)借款用于支付該房產(chǎn)的購(gòu)置費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，甲方同意向乙方提供按揭貸款。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款人民幣元（大寫：元整），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。第二條貸款用途該貸款專項(xiàng)用于乙方購(gòu)買位于（城市/地區(qū)）的房產(chǎn)，具體位置為：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1貸款利率采用中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為基礎(chǔ)，具體利率為：%（年利率）。4.2貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣元（大寫：元整）。5.2每月還款日為日，如遇節(jié)假日順延。5.3還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：第六條貸款發(fā)放6.1甲方應(yīng)于年月日前將貸款一次性劃入乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：6.2甲方向乙方發(fā)放貸款的前提條件為，乙方已按照合同約定辦妥抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第七條抵押房產(chǎn)7.1乙方同意以抵押房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫：元整），抵押率為%。7.3在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分。如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。7.4抵押房產(chǎn)因意外毀損或滅失，乙方應(yīng)以所得保險(xiǎn)金、賠償金優(yōu)先清償貸款本息。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金部分按日萬(wàn)分之計(jì)算，逾期利息部分按日萬(wàn)分之計(jì)算。8.2乙方連續(xù)期或累計(jì)期未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)解除本合同，提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)立即收回全部貸款，并要求乙方賠償造成的損失。第九條提前還款9.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。9.2提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息，未滿期部分按%的年利率收取提前還款手續(xù)費(fèi)。9.3乙方提前還款不得超過貸款總額的%。第十條擔(dān)保條款10.1為確保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，乙方同意以其名下持有的其他資產(chǎn)為本合同提供擔(dān)保，具體如下：。10.2