消防安全責(zé)任協(xié)議書_第1頁
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文檔簡(jiǎn)介

消防安全責(zé)任協(xié)議書1.甲方(買方/出租方/委托方):

甲方名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址:中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人:張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

乙方名稱:XX消防安全技術(shù)服務(wù)有限公司

乙方地址:中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心28層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人:李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介:

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,在北京市朝陽區(qū)擁有大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目“XX購(gòu)物中心”,項(xiàng)目總建筑面積約25萬平方米,包含零售商業(yè)區(qū)、餐飲娛樂區(qū)、辦公區(qū)域及地下停車場(chǎng)等,計(jì)劃于2025年正式投入使用。根據(jù)國(guó)家《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)消防安全管理規(guī)定,為確保項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間的消防安全符合法定標(biāo)準(zhǔn),甲方需委托具備專業(yè)資質(zhì)的消防安全技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面的安全評(píng)估、系統(tǒng)維護(hù)及應(yīng)急演練服務(wù)。

乙方XX消防安全技術(shù)服務(wù)有限公司,作為國(guó)內(nèi)知名的消防安全解決方案提供商,擁有國(guó)家應(yīng)急管理部認(rèn)證的消防安全評(píng)估甲級(jí)資質(zhì),累計(jì)服務(wù)商業(yè)綜合體項(xiàng)目超過50個(gè),具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。基于乙方的專業(yè)能力及甲方對(duì)消防安全管理的實(shí)際需求,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合作意向。甲方委托乙方提供全面的消防安全服務(wù),包括但不限于消防系統(tǒng)檢測(cè)、隱患排查、人員培訓(xùn)及應(yīng)急響應(yīng)方案設(shè)計(jì);乙方則依據(jù)國(guó)家及地方消防法規(guī),結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定科學(xué)合理的消防安全管理方案,并確保服務(wù)過程符合行業(yè)規(guī)范。本協(xié)議的簽訂,旨在明確雙方在消防安全責(zé)任體系中的權(quán)利義務(wù),確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全,為商戶及顧客提供安全可靠的活動(dòng)環(huán)境。雙方的合作基礎(chǔ)基于共同遵守法律法規(guī)、誠(chéng)信合作、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則,通過專業(yè)化服務(wù)提升整體消防安全水平,為項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)提供保障。協(xié)議內(nèi)容將涉及服務(wù)范圍、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等核心條款,以法律框架約束雙方行為,確保合作順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX購(gòu)物中心項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的消防安全管理領(lǐng)域的權(quán)利與義務(wù),確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的消防安全符合國(guó)家及北京市現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。具體范圍包括但不限于:

1.乙方為項(xiàng)目提供全面的消防安全技術(shù)服務(wù),涵蓋消防設(shè)施系統(tǒng)檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、火災(zāi)隱患排查與整改建議、消防安全管理制度制定與執(zhí)行指導(dǎo)、員工及商戶消防安全培訓(xùn)、應(yīng)急疏散預(yù)案編制與演練等;

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目消防安全管理的必要配合與支持,確保消防通道暢通、消防設(shè)施完好、相關(guān)管理制度有效落地,并根據(jù)乙方評(píng)估結(jié)果落實(shí)隱患整改措施。

雙方合作旨在通過專業(yè)化的消防安全服務(wù),構(gòu)建覆蓋項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)全周期的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制,預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生,保障人員生命安全及財(cái)產(chǎn)安全,滿足政府監(jiān)管要求,并為項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)及商業(yè)價(jià)值提升提供安全基礎(chǔ)。

第二條定義

1.“消防安全服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定,為甲方提供的包括但不限于消防設(shè)施檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、隱患排查、整改技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、應(yīng)急演練策劃與執(zhí)行、消防安全咨詢及報(bào)告編制等專業(yè)技術(shù)服務(wù)活動(dòng)。

2.“消防設(shè)施系統(tǒng)”指項(xiàng)目?jī)?nèi)用于火災(zāi)探測(cè)、報(bào)警、滅火、疏散指示及控制等功能的各類設(shè)備、系統(tǒng)及附屬設(shè)施,包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)、消防電源及控制柜等。

3.“火災(zāi)隱患”指項(xiàng)目中存在的可能引起火災(zāi)或?qū)е禄馂?zāi)后果擴(kuò)大的違規(guī)情況或狀態(tài),如消防設(shè)施損壞失效、疏散通道堵塞、用火用電違規(guī)、消防管理制度不落實(shí)等。

4.“應(yīng)急演練”指模擬火災(zāi)等突發(fā)事件場(chǎng)景,檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案的可行性、設(shè)施設(shè)備的有效性以及人員疏散和應(yīng)急處置能力的活動(dòng)。

5.“國(guó)家及地方消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求”指在中國(guó)境內(nèi)有效施行的《中華人民共和國(guó)消防法》、公安部(或應(yīng)急管理部)頒布的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(如GB系列標(biāo)準(zhǔn))、北京市地方性消防管理規(guī)定及行業(yè)最佳實(shí)踐等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù):

(1)權(quán)力:甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù),并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估;甲方有權(quán)獲得乙方提供的所有消防安全服務(wù)報(bào)告、建議及方案;在涉及重大消防安全決策或整改方案時(shí),甲方有權(quán)相關(guān)方進(jìn)行論證并最終決定。

(2)義務(wù):甲方應(yīng)確保項(xiàng)目消防設(shè)施系統(tǒng)符合國(guó)家基本建設(shè)消防審查要求,并持續(xù)提供必要的運(yùn)行維護(hù)條件;甲方應(yīng)授權(quán)指定人員與乙方對(duì)接,確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確,并為乙方開展服務(wù)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備、資料及工作便利;甲方應(yīng)在收到乙方提出的火災(zāi)隱患整改建議后,根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和法規(guī)要求,制定整改計(jì)劃并投入資源予以落實(shí),同時(shí)向乙方反饋整改結(jié)果;甲方應(yīng)保證消防控制室等關(guān)鍵區(qū)域符合值班及操作規(guī)范,配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試、測(cè)試及維護(hù)工作;甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;甲方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)所有入駐商戶遵守本協(xié)議項(xiàng)下的消防安全管理要求,并將相關(guān)責(zé)任納入租賃合同或經(jīng)營(yíng)協(xié)議中;甲方應(yīng)配合乙方參與項(xiàng)目消防安全相關(guān)的政府監(jiān)管檢查及第三方評(píng)估活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù):

(1)權(quán)力:乙方有權(quán)要求甲方提供開展消防安全服務(wù)所需的必要條件、資料和配合;乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)判斷,對(duì)項(xiàng)目消防安全狀況進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估,并提出具有專業(yè)性的服務(wù)建議或整改方案;乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用;乙方有權(quán)要求甲方對(duì)涉及重大安全風(fēng)險(xiǎn)的事項(xiàng)給予優(yōu)先處理。

(2)義務(wù):乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì),指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作;乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(如GB50016《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、GB50444《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》等)及協(xié)議約定的服務(wù)范圍、頻次和質(zhì)量要求,開展消防安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、評(píng)估、培訓(xùn)及演練等活動(dòng);乙方應(yīng)確保所有服務(wù)人員具備有效的執(zhí)業(yè)資格證書,并遵守職業(yè)道德和保密義務(wù);乙方應(yīng)定期(協(xié)議期內(nèi)每年不少于四次)對(duì)項(xiàng)目消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè),出具符合規(guī)范的檢測(cè)報(bào)告,并對(duì)存在的隱患進(jìn)行分級(jí)標(biāo)識(shí)和詳細(xì)描述,提供切實(shí)可行的整改建議;乙方應(yīng)至少每年一次覆蓋所有樓層、區(qū)域及重點(diǎn)崗位的消防應(yīng)急疏散演練,并形成演練評(píng)估報(bào)告,針對(duì)不足提出改進(jìn)措施;乙方應(yīng)編制符合項(xiàng)目實(shí)際情況的《消防安全管理制度匯編》及《應(yīng)急疏散預(yù)案》,并對(duì)甲方指定人員及商戶管理人員進(jìn)行不少于8學(xué)時(shí)的消防安全培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋消防法規(guī)、系統(tǒng)操作、隱患識(shí)別、初期火災(zāi)處置及疏散逃生技能等;乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系,確保服務(wù)記錄完整、報(bào)告內(nèi)容客觀、整改跟蹤有效;乙方應(yīng)在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時(shí),及時(shí)以書面形式向甲方預(yù)警,并可根據(jù)情況提出暫停使用相關(guān)區(qū)域或設(shè)備的建議;乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息及客戶資料等承擔(dān)保密責(zé)任,未經(jīng)甲方書面同意,不得向任何第三方泄露;乙方應(yīng)配合甲方的合理監(jiān)督,提供必要的服務(wù)說明文件和技術(shù)支持,對(duì)于甲方提出的合理咨詢應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù);乙方應(yīng)確保提供的所有服務(wù)建議、方案及報(bào)告基于事實(shí)和專業(yè)判斷,并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致,約定乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的消防安全服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰伍拾萬元整(¥3,500,000.00)。該費(fèi)用為固定總價(jià),包含但不限于本協(xié)議第二條定義的消防安全服務(wù)范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容、人員成本、設(shè)備工具使用費(fèi)、交通費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)及合理的利潤(rùn)。

支付方式如下:

(1)預(yù)付款:本協(xié)議生效后10日內(nèi),甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%,即人民幣壹佰05萬元(¥1,050,000.00),作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款:乙方完成項(xiàng)目年度消防安全檢測(cè)報(bào)告且經(jīng)甲方書面確認(rèn),并完成年度預(yù)算內(nèi)所有計(jì)劃性維護(hù)保養(yǎng)工作后30日內(nèi),甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%,即人民幣壹佰40萬元(¥1,400,000.00)。

(3)尾款:項(xiàng)目協(xié)議期限屆滿,乙方提交最終年度服務(wù)報(bào)告及所有相關(guān)資料,并經(jīng)甲方確認(rèn)無遺留重大服務(wù)質(zhì)量問題后60日內(nèi),甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%,即人民幣壹佰05萬元(¥1,050,000.00)。

上述所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶,乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額合法有效的發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為叁年,自2024年1月1日起至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月,如雙方均有意繼續(xù)合作,應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

協(xié)議履行期間,乙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行主要義務(wù):

(1)每年1月31日前,完成上一年度項(xiàng)目消防設(shè)施系統(tǒng)的全面檢測(cè)工作,并向甲方提交完整的年度檢測(cè)報(bào)告。

(2)每季度至少開展一次計(jì)劃性的消防設(shè)施系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng),并形成相應(yīng)記錄。

(3)每半年至少一次面向甲方指定人員及部分商戶管理人員的消防安全培訓(xùn)。

(4)每年至少一次覆蓋主要疏散通道、安全出口及重點(diǎn)區(qū)域的消防應(yīng)急疏散演練。

(5)在每年6月30日前,提交上一年度消防安全服務(wù)總結(jié)報(bào)告及下一年度工作計(jì)劃。

甲方應(yīng)配合乙方按計(jì)劃開展服務(wù),尤其在檢測(cè)、維護(hù)、演練及資料查閱等環(huán)節(jié),應(yīng)在乙方提出需求后及時(shí)提供必要的協(xié)助,確保服務(wù)活動(dòng)順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任:

(1)未能按時(shí)支付任何一期約定服務(wù)費(fèi)用:每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金,逾期超過30日,乙方有權(quán)暫停提供服務(wù),直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方因此導(dǎo)致乙方無法按協(xié)議約定期限完成服務(wù),甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤損失。

(2)未提供必要的配合與支持:如因甲方原因(包括但不限于未授權(quán)人員對(duì)接、未提供必要場(chǎng)地或資料、未及時(shí)反饋整改結(jié)果等)導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或未能按計(jì)劃完成約定服務(wù)內(nèi)容,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外成本,并按乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若乙方因此無法履行核心服務(wù)義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(3)未經(jīng)乙方同意擅自變更服務(wù)范圍或要求:若甲方提出的變更超出原協(xié)議范圍且未與乙方協(xié)商一致,由此產(chǎn)生的額外工作量和費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方亦有權(quán)拒絕執(zhí)行此類變更請(qǐng)求。

(4)甲方責(zé)任:若因甲方原因直接導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故,即使乙方服務(wù)完全合格,甲方仍需承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,并賠償乙方在本協(xié)議項(xiàng)下所有已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任:

(1)未能按時(shí)完成約定服務(wù)內(nèi)容:如因乙方原因(包括但不限于工作安排不當(dāng)、人員不足、技術(shù)能力不足等)導(dǎo)致未能按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成年度檢測(cè)報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)、培訓(xùn)或演練等活動(dòng),每逾期一日,應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過15日,甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施,并有權(quán)根據(jù)逾期程度扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。若逾期超過30日,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng),并支付相當(dāng)于未服務(wù)費(fèi)用總額20%的違約金。

(2)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn):如乙方提供的服務(wù)(包括檢測(cè)報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄、培訓(xùn)效果、演練等)存在明顯瑕疵或不符合國(guó)家消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定,甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)做。若乙方整改后仍不合格,或無正當(dāng)理由拒不整改,甲方有權(quán)根據(jù)瑕疵程度要求乙方承擔(dān)賠償金,賠償金額可從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用中直接扣除,或要求乙方另行支付賠償金,最高不超過當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的100%。若服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不合格,導(dǎo)致甲方遭受第三方投訴、處罰或經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶賠償責(zé)任。

(3)泄露甲方商業(yè)秘密:一旦發(fā)生乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密(包括但不限于項(xiàng)目布局、商戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)模式等)的情況,乙方應(yīng)立即停止違約行為,并承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于費(fèi)用、商譽(yù)損失、法律訴訟費(fèi)等。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議,并要求乙方支付相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)10%的違約金。

(4)服務(wù)人員資質(zhì)不符:若乙方委派的服務(wù)人員不具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書或資質(zhì),導(dǎo)致服務(wù)活動(dòng)無法有效開展或出現(xiàn)問題,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并立即更換合格人員。由此造成的延誤和損失,按本條第(1)款處理。若因此給甲方造成直接損失,乙方應(yīng)予以賠償。

(5)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包服務(wù):若乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分服務(wù)內(nèi)容非法轉(zhuǎn)包給第三方,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)立即解除協(xié)議,乙方應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任,并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用,同時(shí)支付相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)30%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約:任何一方因不可抗力(如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況)導(dǎo)致無法履行全部或部分協(xié)議義務(wù)時(shí),應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度,協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用。不可抗力消除后,應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。非因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任,仍依本條款約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義:本協(xié)議所稱不可抗力,是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、海嘯等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為(如法律法規(guī)的變更、行政命令、禁止令等)、流行病疫情以及類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明:任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)時(shí),應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方,說明事件情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含可靠的證據(jù)材料,如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等,以證明不可抗力的存在及其對(duì)履行協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)的,受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)在不可抗力影響消除后,立即恢復(fù)履行其義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理:發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜,包括但不限于調(diào)整服務(wù)計(jì)劃、分擔(dān)額外費(fèi)用等,以最大程度減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行造成的不利影響。

5.協(xié)議解除:如果不可抗力事件持續(xù)超過30日,且導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后,雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)(如有),并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力解除協(xié)議的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任:盡管有本條款的規(guī)定,但因不可抗力導(dǎo)致的以下責(zé)任仍由相關(guān)方承擔(dān):(1)雙方因違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任;(2)雙方已明知的、在不可抗力發(fā)生前已存在的義務(wù)的責(zé)任;(3)因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致的不可抗力事件擴(kuò)大的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決:凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行溝通,力爭(zhēng)在北京市范圍內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解:若協(xié)商不成,雙方可共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)(如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)北京調(diào)解中心)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書,該協(xié)議書具有法律約束力,雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的,或雙方未在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議的,應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.法律訴訟:如調(diào)解無法解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。約定如下:凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,均應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院(即北京市朝陽區(qū)人民法院)提起訴訟。訴訟過程中,除爭(zhēng)議標(biāo)的物外,任何一方變更訴訟請(qǐng)求、提出反訴或和解,均不應(yīng)影響向該法院提起訴訟的權(quán)利。若訴訟過程中一方變更住址或名稱,應(yīng)提前書面通知對(duì)方及法院,以確保訴訟順利進(jìn)行。

4.仲裁(備選方案,若選擇訴訟則刪除此款):如雙方在本協(xié)議簽署前或簽署后另行書面約定選擇仲裁,則凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(CIETAC),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中,除爭(zhēng)議標(biāo)的物外,任何一方變更仲裁請(qǐng)求、提出反請(qǐng)求或和解,均不應(yīng)影響向該仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。若仲裁過程中一方變更名稱,應(yīng)提前書面通知對(duì)方及仲裁委員會(huì)。

5.專屬管轄與法律適用:雙方同意,對(duì)于本協(xié)議的任何爭(zhēng)議,北京市朝陽區(qū)人民法院(或約定仲裁的CIETAC)擁有專屬管轄權(quán)(或最終裁決權(quán))。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律(為免疑義,不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律)。

6.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)作:在爭(zhēng)議解決期間,非爭(zhēng)議方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭(zhēng)議部分的內(nèi)容,除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。雙方均應(yīng)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(法院/仲裁庭)的審理工作,如實(shí)提供證據(jù)材料,并遵守其指示。

第九條其他條款

1.通知方式:雙方在本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方,否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。以專人遞送方式送達(dá)的,簽收日為送達(dá)日;以掛號(hào)信方式送達(dá)的,寄出后第5日為送達(dá)日;以傳真或電子郵件方式送達(dá)的,發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)使用中文。

2.協(xié)議變更:對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容??陬^約定或未按約定形式作出的變更,均不具有法律效力。

3.分割履行:本協(xié)議是整體性的,但若協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款,以保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

4.利益轉(zhuǎn)讓:除非得到對(duì)方事先書面同意,任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.法律適用與文本:本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律(為免疑義,不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律)。本協(xié)議使用中文書就,一式陸份,甲方執(zhí)肆份,乙方執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

6.保密義務(wù)的持續(xù)性:本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效,持續(xù)期限為本協(xié)議終止后肆年。雙方應(yīng)對(duì)在合作期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)長(zhǎng)期保密責(zé)任。

7.可分割性:若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款達(dá)成替代性安排,或刪除該無效條款,以確保協(xié)議整體目的得以實(shí)現(xiàn)。

8.未盡事宜:本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

9.不可抗力條款的獨(dú)立

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