第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)安順小區(qū)的安全管理，保障業(yè)主、住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于安順小區(qū)全體業(yè)主、住戶、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)人員。第三條小區(qū)安全管理工作遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則。第二章安全組織與管理第四條成立安順小區(qū)安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)日常安全管理工作。第六條小區(qū)安全管理委員會(huì)成員由以下人員組成：（一）業(yè)主代表：由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)業(yè)主利益代表。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理。（三）社區(qū)代表：由社區(qū)居委會(huì)指定，負(fù)責(zé)社區(qū)治安管理。（四）公安派出所代表：由公安派出所指定，負(fù)責(zé)治安巡邏和消防監(jiān)督。第七條小區(qū)安全管理委員會(huì)職責(zé)：（一）制定小區(qū)安全管理制度，并組織實(shí)施。（二）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行安全管理職責(zé)。（三）協(xié)調(diào)解決小區(qū)安全管理中的重大問題。（四）定期對(duì)小區(qū)安全工作進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)措施。第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全管理職責(zé)：（一）建立健全小區(qū)安全管理制度，并組織實(shí)施。（二）配備必要的安全設(shè)施和器材，確保其完好有效。（三）定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（四）組織開展安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主、住戶的安全意識(shí)。（五）協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理小區(qū)治安案件。第三章安全防范措施第九條小區(qū)出入口管理：（一）小區(qū)出入口實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保出入口安全。（二）出入口安裝監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)時(shí)監(jiān)控進(jìn)出人員及車輛。（三）對(duì)進(jìn)入小區(qū)的陌生人員、可疑物品進(jìn)行登記、檢查。第十條小區(qū)內(nèi)部安全管理：（一）小區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹、放飛無人機(jī)等危險(xiǎn)行為。（二）禁止在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物，如犬類、蛇類等。（三）禁止在小區(qū)內(nèi)堆放易燃易爆物品，如汽油、酒精等。（四）禁止在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫、亂張貼廣告。第十一條消防安全管理：（一）小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施，定期檢查、維護(hù)，確保其完好有效。（二）禁止在消防通道、消防設(shè)施前堆放物品，占用消防設(shè)施。（三）禁止在小區(qū)內(nèi)使用明火，如吸煙、燒烤等。（四）定期組織消防演練，提高業(yè)主、住戶的消防安全意識(shí)。第十二條治安管理：（一）小區(qū)內(nèi)禁止打架斗毆、賭博、吸毒等違法行為。（二）禁止在小區(qū)內(nèi)非法安裝、使用防盜設(shè)施。（三）禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。（四）發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為，及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。第四章應(yīng)急處置第十三條小區(qū)發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、交通事故等，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。第十四條應(yīng)急預(yù)案包括以下內(nèi)容：（一）組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)。（二）應(yīng)急響應(yīng)程序。（三）應(yīng)急物資和設(shè)備。（四）應(yīng)急演練。第十五條應(yīng)急處置流程：（一）發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件，立即報(bào)告安全管理委員會(huì)。（二）安全管理委員會(huì)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員處置。（三）及時(shí)疏散人員，確保人員安全。（四）配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。第五章安全教育與培訓(xùn)第十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期開展安全教育活動(dòng)，提高業(yè)主、住戶的安全意識(shí)。第十七條安全教育內(nèi)容包括：（一）消防安全知識(shí)。（二）防盜知識(shí)。（三）防騙知識(shí)。（四）緊急疏散知識(shí)。第十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織業(yè)主、住戶參加安全培訓(xùn)，提高其應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第六章責(zé)任與獎(jiǎng)懲第十九條業(yè)主、住戶應(yīng)遵守本制度，履行安全責(zé)任。第二十條違反本制度，造成安全事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)在安全管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人和集體給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)違反本制度的行為，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、解除合同等處罰。第七章附則第二十三條本制度由安順小區(qū)安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二十四條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度字?jǐn)?shù)約2500字，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)安順小區(qū)的安全管理，保障業(yè)主、住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于安順小區(qū)全體業(yè)主、住戶、物業(yè)管理人員及物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則，確保小區(qū)安全有序。第二章安全責(zé)任第四條小區(qū)安全管理實(shí)行業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主共同負(fù)責(zé)制。第五條業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行安全管理職責(zé)，協(xié)調(diào)解決小區(qū)安全管理中的重大問題。第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，具體包括：（一）制定小區(qū)安全管理制度，并組織實(shí)施；（二）對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（三）對(duì)小區(qū)內(nèi)人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)；（四）及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的安全隱患；（五）配合公安機(jī)關(guān)、消防部門等開展安全檢查和應(yīng)急處理。第七條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守本制度，履行以下安全責(zé)任：（一）自覺遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序；（二）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得擅自改變用途；（三）發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告；（四）不得在小區(qū)內(nèi)從事危害公共安全的活動(dòng)。第三章安全管理措施第八條小區(qū)出入口管理（一）小區(qū)出入口實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行登記、檢查；（二）禁止無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)，特殊情況需經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意；（三）禁止攜帶易燃易爆、危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)。第九條小區(qū)內(nèi)部安全管理（一）小區(qū)內(nèi)禁止亂扔垃圾、焚燒雜物、亂貼亂畫等行為；（二）禁止飼養(yǎng)家禽家畜，不得影響他人正常生活；（三）禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)；（四）禁止在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹。第十條小區(qū)消防管理（一）小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)；（二）業(yè)主、住戶不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備；（三）定期開展消防演練，提高業(yè)主、住戶的消防意識(shí)。第十一條小區(qū)治安管理（一）小區(qū)內(nèi)設(shè)立治安巡邏隊(duì)，加強(qiáng)夜間巡邏；（二）配合公安機(jī)關(guān)開展小區(qū)治安管理工作；（三）對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安案件，及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。第十二條小區(qū)交通安全管理（一）小區(qū)內(nèi)道路、停車場等交通設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定；（二）車輛停放應(yīng)按照規(guī)定停放，不得占用消防通道、人行道；（三）駕駛車輛應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得超速、酒駕、疲勞駕駛。第四章應(yīng)急處理第十三條小區(qū)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施，確保業(yè)主、住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。第十四條小區(qū)發(fā)生火災(zāi)、地震等重大突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門，并組織業(yè)主、住戶有序疏散。第十五條小區(qū)發(fā)生治安案件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即報(bào)告公安機(jī)關(guān)，并協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理。第五章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第十六條對(duì)在小區(qū)安全管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人和集體，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第十七條對(duì)違反本制度的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)予以制止，并采取相應(yīng)措施；情節(jié)嚴(yán)重的，可依法向有關(guān)部門報(bào)告，追究其法律責(zé)任。第六章附則第十八條本制度由安順小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。安順小區(qū)安全管理制度細(xì)則一、小區(qū)出入口管理細(xì)則1.1小區(qū)出入口實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行登記、檢查。1.2業(yè)主、住戶進(jìn)出小區(qū)應(yīng)主動(dòng)出示身份證件，接受檢查。1.3臨時(shí)來訪人員需經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意，并由業(yè)主陪同進(jìn)入小區(qū)。1.4禁止無關(guān)人員、車輛進(jìn)入小區(qū)。1.5嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)。二、小區(qū)內(nèi)部安全管理細(xì)則2.1小區(qū)內(nèi)禁止亂扔垃圾、焚燒雜物、亂貼亂畫等行為。2.2小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)家禽家畜，不得影響他人正常生活。2.3小區(qū)內(nèi)禁止在公共區(qū)域進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。2.4小區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹。2.5小區(qū)內(nèi)禁止擅自改變公共設(shè)施用途。三、小區(qū)消防管理細(xì)則3.1小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。3.2業(yè)主、住戶不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。3.3定期開展消防演練，提高業(yè)主、住戶的消防意識(shí)。四、小區(qū)治安管理細(xì)則4.1小區(qū)內(nèi)設(shè)立治安巡邏隊(duì)，加強(qiáng)夜間巡邏。4.2配合公安機(jī)關(guān)開展小區(qū)治安管理工作。4.3對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安案件，及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。五、小區(qū)交通安全管理細(xì)則5.1小區(qū)內(nèi)道路、停車場等交通設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。5.2車輛停放應(yīng)按照規(guī)定停放，不得占用消防通道、人行道。5.3駕駛車輛應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得超速、酒駕、疲勞駕駛。六、應(yīng)急處理細(xì)則6.1小區(qū)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施，確保業(yè)主、住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2小區(qū)發(fā)生火災(zāi)、地震等重大突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門，并組織業(yè)主、住戶有序疏散。6.3小區(qū)發(fā)生治安案件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即報(bào)告公安機(jī)關(guān)，并協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理。七、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰細(xì)則7.1對(duì)在小區(qū)安全管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人和集體，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。7.2對(duì)違反本制度的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)予以制止，并采取相應(yīng)措施；情節(jié)嚴(yán)重的，可依法向有關(guān)部門報(bào)告，追究其法律責(zé)任。八、附則8.1本細(xì)則由安順小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。8.2本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)安順小區(qū)的安全管理，保障業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于安順小區(qū)全體業(yè)主、住戶、物業(yè)管理人員、安保人員以及進(jìn)入小區(qū)的其他人員。第三條小區(qū)安全管理遵循“預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理”的原則，確保小區(qū)安全有序。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第四條成立安順小區(qū)安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理的全面工作。第五條安全管理委員會(huì)組成人員：1.主任：由小區(qū)物業(yè)經(jīng)理擔(dān)任；2.副主任：由小區(qū)安保隊(duì)長擔(dān)任；3.成員：由小區(qū)業(yè)主代表、物業(yè)管理人員、安保人員等組成。第六條安全管理委員會(huì)職責(zé)：1.制定小區(qū)安全管理制度，并組織實(shí)施；2.組織開展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；3.負(fù)責(zé)小區(qū)治安、消防、交通、設(shè)施設(shè)備等方面的安全管理；4.組織開展安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主和住戶的安全意識(shí)；5.處理小區(qū)內(nèi)的安全事故，追究相關(guān)責(zé)任。第七條物業(yè)管理部門職責(zé)：1.負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)小區(qū)治安秩序；2.配合安全管理委員會(huì)開展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；3.負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；4.負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全巡邏；5.組織開展安全宣傳教育活動(dòng)。第八條安保人員職責(zé)：1.嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)安全管理制度，維護(hù)小區(qū)治安秩序；2.24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；3.配合物業(yè)管理部門開展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；4.對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛和人員進(jìn)行登記、檢查；5.及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。第三章安全管理制度第九條入住登記制度1.業(yè)主和住戶入住前，需向物業(yè)管理部門提交相關(guān)證件，辦理入住手續(xù)；2.物業(yè)管理部門對(duì)入住人員進(jìn)行登記，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；3.業(yè)主和住戶應(yīng)配合物業(yè)管理部門進(jìn)行入住登記。第十條車輛管理制度1.小區(qū)實(shí)行車輛出入證制度，業(yè)主和住戶需辦理出入證；2.非機(jī)動(dòng)車停放指定區(qū)域，不得隨意停放；3.機(jī)動(dòng)車停放應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等；4.物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)車輛停放的管理，確保車輛停放有序。第十一條消防安全管理制度1.小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備齊全，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)；2.業(yè)主和住戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒雜物等；3.嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)私拉亂接電線，使用大功率電器設(shè)備；4.物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)和管理，定期組織消防演練。第十二條治安管理制度1.業(yè)主和住戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)；2.嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物，如犬類、鳥類等；3.嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法犯罪活動(dòng)；4.物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)小區(qū)治安秩序的維護(hù)，發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。第十三條設(shè)施設(shè)備管理制度1.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)維護(hù)和管理；2.業(yè)主和住戶應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除；3.物業(yè)管理部門定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四章安全教育與培訓(xùn)第十四條安全宣傳教育1.物業(yè)管理部門定期開展安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主和住戶的安全意識(shí)；2.利用小區(qū)公告欄、宣傳欄等渠道，發(fā)布安全知識(shí)、注意事項(xiàng)等；3.邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)開展安全知識(shí)講座、消防演練等活動(dòng)。第十五條安全培訓(xùn)1.物業(yè)管理部門對(duì)安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平；2.業(yè)主和住戶可參加物業(yè)管理部門組織的各類安全培訓(xùn)，提高自身安全防范能力。第五章安全事故