第1篇第一章總則第一條為規(guī)范地產(chǎn)公司授權(quán)管理，明確授權(quán)范圍、權(quán)限和責(zé)任，提高管理效率，確保公司戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定本制度。第二條本制度適用于地產(chǎn)公司及其下屬子公司、分支機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目公司等所有涉及授權(quán)管理的部門和人員。第三條本制度遵循以下原則：（一）合法性原則：授權(quán)行為必須符合國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；（二）權(quán)責(zé)一致原則：授權(quán)與責(zé)任相對(duì)應(yīng)，明確授權(quán)權(quán)限和責(zé)任；（三）分級(jí)管理原則：根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和職責(zé)范圍，實(shí)施分級(jí)授權(quán)；（四）動(dòng)態(tài)調(diào)整原則：根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)變化，適時(shí)調(diào)整授權(quán)范圍和權(quán)限。第二章授權(quán)體系第四條地產(chǎn)公司授權(quán)體系分為以下三個(gè)層級(jí)：（一）公司級(jí)授權(quán)：由公司董事會(huì)或總經(jīng)理授權(quán)，涉及公司整體戰(zhàn)略、重大決策、重大投資等；（二）部門級(jí)授權(quán)：由公司總經(jīng)理或授權(quán)部門負(fù)責(zé)人授權(quán)，涉及部門職責(zé)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)決策、項(xiàng)目審批等；（三）崗位級(jí)授權(quán)：由部門負(fù)責(zé)人或授權(quán)崗位負(fù)責(zé)人授權(quán)，涉及崗位職責(zé)范圍內(nèi)的日常業(yè)務(wù)處理。第五條各層級(jí)授權(quán)權(quán)限如下：（一）公司級(jí)授權(quán)：1.公司戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的制定與調(diào)整；2.公司重大投資、融資、并購(gòu)等決策；3.公司組織架構(gòu)調(diào)整、人事任免；4.公司重大風(fēng)險(xiǎn)管理和內(nèi)部控制；5.公司對(duì)外合作、對(duì)外宣傳等。（二）部門級(jí)授權(quán)：1.部門職責(zé)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)決策；2.項(xiàng)目審批、合同簽訂；3.部門預(yù)算編制、執(zhí)行；4.部門人員管理、績(jī)效考核；5.部門內(nèi)部管理制度制定。（三）崗位級(jí)授權(quán)：1.崗位職責(zé)范圍內(nèi)的日常業(yè)務(wù)處理；2.崗位職責(zé)范圍內(nèi)的審批、決策；3.崗位職責(zé)范圍內(nèi)的信息報(bào)告；4.崗位職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)控制。第三章授權(quán)程序第六條授權(quán)程序分為以下步驟：（一）提出授權(quán)申請(qǐng)：申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人根據(jù)業(yè)務(wù)需要，提出授權(quán)申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。（二）審核授權(quán)申請(qǐng)：授權(quán)審批部門對(duì)授權(quán)申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括合法性、合規(guī)性、必要性等方面。（三）審批授權(quán)申請(qǐng)：授權(quán)審批部門根據(jù)審核意見(jiàn)，提出審批意見(jiàn)，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)或授權(quán)部門負(fù)責(zé)人審批。（四）下達(dá)授權(quán)決定：授權(quán)審批部門根據(jù)審批結(jié)果，下達(dá)授權(quán)決定，并通知申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人。（五）授權(quán)執(zhí)行：申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人按照授權(quán)決定執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)。第四章授權(quán)監(jiān)督與責(zé)任第七條授權(quán)監(jiān)督：（一）公司設(shè)立授權(quán)監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)公司授權(quán)管理的監(jiān)督和檢查；（二）授權(quán)監(jiān)督委員會(huì)定期對(duì)授權(quán)管理情況進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；（三）授權(quán)監(jiān)督委員會(huì)對(duì)授權(quán)管理過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查處理。第八條責(zé)任：（一）授權(quán)審批部門對(duì)授權(quán)申請(qǐng)的審核、審批負(fù)責(zé)；（二）授權(quán)執(zhí)行部門對(duì)授權(quán)事項(xiàng)的執(zhí)行負(fù)責(zé)；（三）授權(quán)監(jiān)督委員會(huì)對(duì)授權(quán)管理的監(jiān)督負(fù)責(zé)；（四）公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)授權(quán)管理的決策負(fù)責(zé)。第五章附則第九條本制度由地產(chǎn)公司董事會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十條本制度自發(fā)布之日起施行。第六章具體實(shí)施要求第十一條各部門、各崗位應(yīng)根據(jù)本制度規(guī)定，結(jié)合自身實(shí)際情況，制定具體的授權(quán)實(shí)施細(xì)則。第十二條各部門、各崗位在實(shí)施授權(quán)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以下要求：（一）明確授權(quán)范圍和權(quán)限，確保授權(quán)事項(xiàng)符合法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；（二）加強(qiáng)授權(quán)審批，確保授權(quán)決策的科學(xué)性和合理性；（三）強(qiáng)化授權(quán)執(zhí)行，確保授權(quán)事項(xiàng)的落實(shí)；（四）加強(qiáng)授權(quán)監(jiān)督，確保授權(quán)管理的規(guī)范性和有效性。第十三條本制度未盡事宜，可由地產(chǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充。第十四條本制度如有變更，由地產(chǎn)公司董事會(huì)決定，并重新發(fā)布。通過(guò)以上地產(chǎn)分級(jí)授權(quán)管理制度，地產(chǎn)公司可以實(shí)現(xiàn)對(duì)授權(quán)管理的規(guī)范化、系統(tǒng)化，提高管理效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保公司戰(zhàn)略目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)公司地產(chǎn)項(xiàng)目的管理，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，確保項(xiàng)目合規(guī)、穩(wěn)健發(fā)展，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公司規(guī)章制度，特制定本制度。第二條本制度適用于公司所有地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等類型的地產(chǎn)項(xiàng)目。第三條本制度遵循以下原則：（一）合法性原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)；（二）權(quán)責(zé)明確原則：明確各級(jí)授權(quán)權(quán)限和責(zé)任，確保項(xiàng)目高效運(yùn)行；（三）風(fēng)險(xiǎn)可控原則：建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)?。唬ㄋ模┓旨?jí)授權(quán)原則：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和復(fù)雜程度，實(shí)施分級(jí)授權(quán)管理。第二章管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)第四條公司設(shè)立地產(chǎn)分級(jí)授權(quán)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“委員會(huì)”），負(fù)責(zé)地產(chǎn)分級(jí)授權(quán)管理的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。第五條委員會(huì)成員由公司總經(jīng)理、分管地產(chǎn)項(xiàng)目的副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、法務(wù)總監(jiān)、人力資源總監(jiān)等相關(guān)人員組成。第六條委員會(huì)職責(zé)：（一）制定地產(chǎn)分級(jí)授權(quán)管理制度；（二）審批地產(chǎn)項(xiàng)目的授權(quán)方案；（三）監(jiān)督地產(chǎn)項(xiàng)目的授權(quán)執(zhí)行情況；（四）處理地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛；（五）定期評(píng)估地產(chǎn)分級(jí)授權(quán)管理制度的有效性，提出改進(jìn)措施。第七條公司設(shè)立地產(chǎn)分級(jí)授權(quán)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱“辦公室”），負(fù)責(zé)地產(chǎn)分級(jí)授權(quán)管理的日常工作。第八條辦公室職責(zé)：（一）制定地產(chǎn)分級(jí)授權(quán)管理實(shí)施細(xì)則；（二）組織實(shí)施地產(chǎn)項(xiàng)目的授權(quán)方案；（三）監(jiān)督地產(chǎn)項(xiàng)目的授權(quán)執(zhí)行情況；（四）收集、整理地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)過(guò)程中的問(wèn)題和建議，向委員會(huì)匯報(bào)；（五）定期向委員會(huì)提交地產(chǎn)分級(jí)授權(quán)管理報(bào)告。第三章地產(chǎn)項(xiàng)目分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)第九條地產(chǎn)項(xiàng)目分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和復(fù)雜程度，分為以下四個(gè)等級(jí)：（一）一級(jí)項(xiàng)目：項(xiàng)目總投資額超過(guò)10億元，或項(xiàng)目位于核心城市、重點(diǎn)區(qū)域，或項(xiàng)目涉及重大政策調(diào)整、創(chuàng)新業(yè)務(wù)等；（二）二級(jí)項(xiàng)目：項(xiàng)目總投資額在5億元（含）至10億元之間，或項(xiàng)目位于非核心城市、重點(diǎn)區(qū)域，或項(xiàng)目涉及一般性業(yè)務(wù)調(diào)整；（三）三級(jí)項(xiàng)目：項(xiàng)目總投資額在1億元（含）至5億元之間，或項(xiàng)目位于非重點(diǎn)區(qū)域，或項(xiàng)目涉及常規(guī)業(yè)務(wù)調(diào)整；（四）四級(jí)項(xiàng)目：項(xiàng)目總投資額在1億元以下，或項(xiàng)目涉及簡(jiǎn)單業(yè)務(wù)調(diào)整。第十條地產(chǎn)項(xiàng)目分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，由辦公室根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、公司規(guī)章制度及市場(chǎng)情況制定。第四章地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)權(quán)限第十一條地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)權(quán)限分為以下四個(gè)等級(jí)：（一）一級(jí)授權(quán)：包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地購(gòu)置、融資、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等全流程；（二）二級(jí)授權(quán)：包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地購(gòu)置、融資、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等部分環(huán)節(jié)；（三）三級(jí)授權(quán)：包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地購(gòu)置、融資、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等部分環(huán)節(jié)；（四）四級(jí)授權(quán)：包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地購(gòu)置、融資、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等部分環(huán)節(jié)。第十二條地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)權(quán)限的具體內(nèi)容，由辦公室根據(jù)項(xiàng)目分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和復(fù)雜程度制定。第五章地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)程序第十三條地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)程序如下：（一）項(xiàng)目立項(xiàng)：由地產(chǎn)項(xiàng)目部門提出項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)，辦公室組織評(píng)審，報(bào)委員會(huì)審批；（二）項(xiàng)目分級(jí)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和復(fù)雜程度，確定項(xiàng)目分級(jí)；（三）授權(quán)方案制定：根據(jù)項(xiàng)目分級(jí)和授權(quán)權(quán)限，制定授權(quán)方案；（四）授權(quán)方案審批：授權(quán)方案經(jīng)辦公室審核后，報(bào)委員會(huì)審批；（五）授權(quán)方案實(shí)施：授權(quán)方案經(jīng)委員會(huì)批準(zhǔn)后，由辦公室組織實(shí)施；（六）授權(quán)執(zhí)行監(jiān)督：辦公室對(duì)授權(quán)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)、穩(wěn)健發(fā)展。第六章地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)監(jiān)督與考核第十四條公司設(shè)立地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十五條地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)監(jiān)督小組職責(zé)：（一）監(jiān)督地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)方案的執(zhí)行情況；（二）對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查和處理；（三）定期向委員會(huì)提交地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)監(jiān)督報(bào)告。第十六條公司對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)執(zhí)行情況進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括：（一）授權(quán)方案執(zhí)行情況；（二）項(xiàng)目合規(guī)性；（三）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制；（四）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。第七章附則第十七條本制度由公司地產(chǎn)分級(jí)授權(quán)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十八條本制度自發(fā)布之日起施行。第十九條本制度如有與國(guó)家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度為準(zhǔn)。第二十條本制度未盡事宜，由公司地產(chǎn)分級(jí)授權(quán)管理委員會(huì)另行規(guī)定。（注：本制度為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容需根據(jù)公司實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第3篇第一章總則第一條為規(guī)范地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理過(guò)程中的授權(quán)行為，提高管理效率，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保公司戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定本制度。第二條本制度適用于公司所有地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。第三條本制度遵循以下原則：1.依法合規(guī)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。2.權(quán)責(zé)明確：明確各級(jí)授權(quán)權(quán)限和責(zé)任，確保授權(quán)與責(zé)任相匹配。3.分級(jí)管理：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，實(shí)行分級(jí)授權(quán)管理。4.動(dòng)態(tài)調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)變化和公司發(fā)展需要，適時(shí)調(diào)整授權(quán)范圍和權(quán)限。第二章授權(quán)體系第四條公司設(shè)立授權(quán)體系，包括以下層級(jí)：1.公司總部：負(fù)責(zé)制定公司地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略、授權(quán)政策和管理制度。2.區(qū)域公司：負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理，對(duì)下屬項(xiàng)目公司進(jìn)行授權(quán)。3.項(xiàng)目公司：負(fù)責(zé)具體地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理。第五條各級(jí)授權(quán)權(quán)限如下：1.公司總部：-制定公司地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略和授權(quán)政策；-審批重大地產(chǎn)項(xiàng)目；-審批重大財(cái)務(wù)支出；-審批重大人事任免；-審批重大合同簽訂。2.區(qū)域公司：-負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理；-審批區(qū)域范圍內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大財(cái)務(wù)支出；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大人事任免；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大合同簽訂。3.項(xiàng)目公司：-負(fù)責(zé)具體地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大財(cái)務(wù)支出；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大人事任免；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大合同簽訂。第三章授權(quán)程序第六條授權(quán)程序如下：1.提出申請(qǐng)：申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人向有權(quán)授權(quán)的上級(jí)提出書(shū)面申請(qǐng)。2.審批權(quán)限：有權(quán)授權(quán)的上級(jí)根據(jù)授權(quán)權(quán)限和程序進(jìn)行審批。3.授權(quán)決定：審批通過(guò)后，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)向申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人下達(dá)授權(quán)決定。4.授權(quán)備案：申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人將授權(quán)決定報(bào)備至公司總部或區(qū)域公司。第七條特殊情況下的授權(quán)程序：1.緊急授權(quán)：在緊急情況下，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)可先行授權(quán)，事后及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。2.授權(quán)撤銷：授權(quán)決定如需撤銷，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)應(yīng)下達(dá)撤銷決定，并通知相關(guān)方。第四章責(zé)任追究第八條各級(jí)授權(quán)主體應(yīng)嚴(yán)格遵守授權(quán)權(quán)限和程序，對(duì)授權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.越權(quán)行為：未經(jīng)授權(quán)或超越授權(quán)范圍進(jìn)行決策或行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.失職行為：未履行授權(quán)職責(zé)或未按授權(quán)要求履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違規(guī)行為：違反國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章附則第九條本制度由公司總部負(fù)責(zé)解釋。第十條本制度自發(fā)布之日起施行。以下為制度詳細(xì)內(nèi)容第一章總則第一條為規(guī)范地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理過(guò)程中的授權(quán)行為，提高管理效率，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保公司戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定本制度。第二條本制度適用于公司所有地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。第三條本制度遵循以下原則：1.依法合規(guī)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。2.權(quán)責(zé)明確：明確各級(jí)授權(quán)權(quán)限和責(zé)任，確保授權(quán)與責(zé)任相匹配。3.分級(jí)管理：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，實(shí)行分級(jí)授權(quán)管理。4.動(dòng)態(tài)調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)變化和公司發(fā)展需要，適時(shí)調(diào)整授權(quán)范圍和權(quán)限。第二章授權(quán)體系第四條公司設(shè)立授權(quán)體系，包括以下層級(jí)：1.公司總部：負(fù)責(zé)制定公司地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略、授權(quán)政策和管理制度。2.區(qū)域公司：負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理，對(duì)下屬項(xiàng)目公司進(jìn)行授權(quán)。3.項(xiàng)目公司：負(fù)責(zé)具體地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理。第五條各級(jí)授權(quán)權(quán)限如下：1.公司總部：-制定公司地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略和授權(quán)政策；-審批重大地產(chǎn)項(xiàng)目；-審批重大財(cái)務(wù)支出；-審批重大人事任免；-審批重大合同簽訂。2.區(qū)域公司：-負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理；-審批區(qū)域范圍內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大財(cái)務(wù)支出；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大人事任免；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大合同簽訂。3.項(xiàng)目公司：-負(fù)責(zé)具體地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大財(cái)務(wù)支出；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大人事任免；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大合同簽訂。第三章授權(quán)程序第六條授權(quán)程序如下：1.提出申請(qǐng)：申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人向有權(quán)授權(quán)的上級(jí)提出書(shū)面申請(qǐng)。2.審批權(quán)限：有權(quán)授權(quán)的上級(jí)根據(jù)授權(quán)權(quán)限和程序進(jìn)行審批。3.授權(quán)決定：審批通過(guò)后，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)向申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人下達(dá)授權(quán)決定。4.授權(quán)備案：申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人將授權(quán)決定報(bào)備至公司總部或區(qū)域公司。第七條特殊情況下的授權(quán)程序：1.緊急授權(quán)：在緊急情況下，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)可先行授權(quán)，事后及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。2.授權(quán)撤銷：授權(quán)決定如需撤銷，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)應(yīng)下達(dá)撤銷決定，并通知相關(guān)方。第四章責(zé)任追究第八條各級(jí)授權(quán)主體應(yīng)嚴(yán)格遵守授權(quán)權(quán)限和程序，對(duì)授權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.越權(quán)行為：未經(jīng)授權(quán)或超越授權(quán)范圍進(jìn)行決策或行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.失職行為：未履行授權(quán)職責(zé)或未按授權(quán)要求履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違規(guī)行為：違反國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章附則第九條本制度由公司總部負(fù)責(zé)解釋。第十條本制度自發(fā)布之日起施行。以下為制度詳細(xì)內(nèi)容第一章總則第一條為規(guī)范地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理過(guò)程中的授權(quán)行為，提高管理效率，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保公司戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定本制度。第二條本制度適用于公司所有地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。第三條本制度遵循以下原則：1.依法合規(guī)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。2.權(quán)責(zé)明確：明確各級(jí)授權(quán)權(quán)限和責(zé)任，確保授權(quán)與責(zé)任相匹配。3.分級(jí)管理：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，實(shí)行分級(jí)授權(quán)管理。4.動(dòng)態(tài)調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)變化和公司發(fā)展需要，適時(shí)調(diào)整授權(quán)范圍和權(quán)限。第二章授權(quán)體系第四條公司設(shè)立授權(quán)體系，包括以下層級(jí)：1.公司總部：負(fù)責(zé)制定公司地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略、授權(quán)政策和管理制度。2.區(qū)域公司：負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理，對(duì)下屬項(xiàng)目公司進(jìn)行授權(quán)。3.項(xiàng)目公司：負(fù)責(zé)具體地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理。第五條各級(jí)授權(quán)權(quán)限如下：1.公司總部：-制定公司地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略和授權(quán)政策；-審批重大地產(chǎn)項(xiàng)目；-審批重大財(cái)務(wù)支出；-審批重大人事任免；-審批重大合同簽訂。2.區(qū)域公司：-負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理；-審批區(qū)域范圍內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大財(cái)務(wù)支出；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大人事任免；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大合同簽訂。3.項(xiàng)目公司：-負(fù)責(zé)具體地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大財(cái)務(wù)支出；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大人事任免；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大合同簽訂。第三章授權(quán)程序第六條授權(quán)程序如下：1.提出申請(qǐng)：申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人向有權(quán)授權(quán)的上級(jí)提出書(shū)面申請(qǐng)。2.審批權(quán)限：有權(quán)授權(quán)的上級(jí)根據(jù)授權(quán)權(quán)限和程序進(jìn)行審批。3.授權(quán)決定：審批通過(guò)后，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)向申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人下達(dá)授權(quán)決定。4.授權(quán)備案：申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人將授權(quán)決定報(bào)備至公司總部或區(qū)域公司。第七條特殊情況下的授權(quán)程序：1.緊急授權(quán)：在緊急情況下，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)可先行授權(quán)，事后及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。2.授權(quán)撤銷：授權(quán)決定如需撤銷，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)應(yīng)下達(dá)撤銷決定，并通知相關(guān)方。第四章責(zé)任追究第八條各級(jí)授權(quán)主體應(yīng)嚴(yán)格遵守授權(quán)權(quán)限和程序，對(duì)授權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.越權(quán)行為：未經(jīng)授權(quán)或超越授權(quán)范圍進(jìn)行決策或行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.失職行為：未履行授權(quán)職責(zé)或未按授權(quán)要求履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違規(guī)行為：違反國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章附則第九條本制度由公司總部負(fù)責(zé)解釋。第十條本制度自發(fā)布之日起施行。以下為制度詳細(xì)內(nèi)容第一章總則第一條為規(guī)范地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理過(guò)程中的授權(quán)行為，提高管理效率，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保公司戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定本制度。第二條本制度適用于公司所有地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。第三條本制度遵循以下原則：1.依法合規(guī)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。2.權(quán)責(zé)明確：明確各級(jí)授權(quán)權(quán)限和責(zé)任，確保授權(quán)與責(zé)任相匹配。3.分級(jí)管理：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，實(shí)行分級(jí)授權(quán)管理。4.動(dòng)態(tài)調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)變化和公司發(fā)展需要，適時(shí)調(diào)整授權(quán)范圍和權(quán)限。第二章授權(quán)體系第四條公司設(shè)立授權(quán)體系，包括以下層級(jí)：1.公司總部：負(fù)責(zé)制定公司地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略、授權(quán)政策和管理制度。2.區(qū)域公司：負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理，對(duì)下屬項(xiàng)目公司進(jìn)行授權(quán)。3.項(xiàng)目公司：負(fù)責(zé)具體地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理。第五條各級(jí)授權(quán)權(quán)限如下：1.公司總部：-制定公司地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略和授權(quán)政策；-審批重大地產(chǎn)項(xiàng)目；-審批重大財(cái)務(wù)支出；-審批重大人事任免；-審批重大合同簽訂。2.區(qū)域公司：-負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理；-審批區(qū)域范圍內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大財(cái)務(wù)支出；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大人事任免；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大合同簽訂。3.項(xiàng)目公司：-負(fù)責(zé)具體地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大財(cái)務(wù)支出；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大人事任免；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大合同簽訂。第三章授權(quán)程序第六條授權(quán)程序如下：1.提出申請(qǐng)：申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人向有權(quán)授權(quán)的上級(jí)提出書(shū)面申請(qǐng)。2.審批權(quán)限：有權(quán)授權(quán)的上級(jí)根據(jù)授權(quán)權(quán)限和程序進(jìn)行審批。3.授權(quán)決定：審批通過(guò)后，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)向申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人下達(dá)授權(quán)決定。4.授權(quán)備案：申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人將授權(quán)決定報(bào)備至公司總部或區(qū)域公司。第七條特殊情況下的授權(quán)程序：1.緊急授權(quán)：在緊急情況下，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)可先行授權(quán)，事后及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。2.授權(quán)撤銷：授權(quán)決定如需撤銷，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)應(yīng)下達(dá)撤銷決定，并通知相關(guān)方。第四章責(zé)任追究第八條各級(jí)授權(quán)主體應(yīng)嚴(yán)格遵守授權(quán)權(quán)限和程序，對(duì)授權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.越權(quán)行為：未經(jīng)授權(quán)或超越授權(quán)范圍進(jìn)行決策或行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.失職行為：未履行授權(quán)職責(zé)或未按授權(quán)要求履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違規(guī)行為：違反國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章附則第九條本制度由公司總部負(fù)責(zé)解釋。第十條本制度自發(fā)布之日起施行。以下為制度詳細(xì)內(nèi)容第一章總則第一條為規(guī)范地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理過(guò)程中的授權(quán)行為，提高管理效率，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保公司戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定本制度。第二條本制度適用于公司所有地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。第三條本制度遵循以下原則：1.依法合規(guī)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。2.權(quán)責(zé)明確：明確各級(jí)授權(quán)權(quán)限和責(zé)任，確保授權(quán)與責(zé)任相匹配。3.分級(jí)管理：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，實(shí)行分級(jí)授權(quán)管理。4.動(dòng)態(tài)調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)變化和公司發(fā)展需要，適時(shí)調(diào)整授權(quán)范圍和權(quán)限。第二章授權(quán)體系第四條公司設(shè)立授權(quán)體系，包括以下層級(jí)：1.公司總部：負(fù)責(zé)制定公司地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略、授權(quán)政策和管理制度。2.區(qū)域公司：負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理，對(duì)下屬項(xiàng)目公司進(jìn)行授權(quán)。3.項(xiàng)目公司：負(fù)責(zé)具體地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理。第五條各級(jí)授權(quán)權(quán)限如下：1.公司總部：-制定公司地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略和授權(quán)政策；-審批重大地產(chǎn)項(xiàng)目；-審批重大財(cái)務(wù)支出；-審批重大人事任免；-審批重大合同簽訂。2.區(qū)域公司：-負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理；-審批區(qū)域范圍內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大財(cái)務(wù)支出；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大人事任免；-審批區(qū)域范圍內(nèi)重大合同簽訂。3.項(xiàng)目公司：-負(fù)責(zé)具體地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大財(cái)務(wù)支出；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大人事任免；-審批項(xiàng)目范圍內(nèi)重大合同簽訂。第三章授權(quán)程序第六條授權(quán)程序如下：1.提出申請(qǐng)：申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人向有權(quán)授權(quán)的上級(jí)提出書(shū)面申請(qǐng)。2.審批權(quán)限：有權(quán)授權(quán)的上級(jí)根據(jù)授權(quán)權(quán)限和程序進(jìn)行審批。3.授權(quán)決定：審批通過(guò)后，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)向申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人下達(dá)授權(quán)決定。4.授權(quán)備案：申請(qǐng)授權(quán)的部門或個(gè)人將授權(quán)決定報(bào)備至公司總部或區(qū)域公司。第七條特殊情況下的授權(quán)程序：1.緊急授權(quán)：在緊急情況下，有權(quán)授權(quán)的上級(jí)可先行授權(quán)，事后及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。2.授權(quán)