建筑工程招投標(biāo)合同標(biāo)準(zhǔn)范本前言建筑工程合同是工程建設(shè)過程中，發(fā)包人與承包人之間確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的關(guān)鍵法律文件。一份嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的合同不僅是工程順利實(shí)施的保障，也是解決潛在爭議的重要依據(jù)。本范本旨在為建筑工程招投標(biāo)活動提供一個相對標(biāo)準(zhǔn)、通用的合同框架，適用于各類工業(yè)與民用建筑工程的施工承發(fā)包。請注意，本范本為通用參考文件，具體工程項(xiàng)目在使用時，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、地方規(guī)范性文件要求以及招投標(biāo)文件的具體內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整和補(bǔ)充，必要時應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士的意見。合同的訂立應(yīng)遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：[填寫發(fā)包人法定名稱]承包人（全稱）：[填寫承包人法定名稱]依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[填寫工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[填寫工程具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[簡要描述工程主要內(nèi)容，如：土建、安裝、裝飾等，詳細(xì)見工程量清單及圖紙]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：[填寫立項(xiàng)批準(zhǔn)文號]5.資金來源：[填寫資金來源，如：自籌、財(cái)政撥款等]二、工程承包范圍承包范圍：[詳細(xì)列明承包范圍，應(yīng)與招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及工程量清單一致，可附工程量清單作為附件]三、合同文件組成及解釋順序1.本合同協(xié)議書2.中標(biāo)通知書3.投標(biāo)函及其附錄4.專用合同條款5.通用合同條款（可引用國家標(biāo)準(zhǔn)范本或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范本）6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（含國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有效的施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集）7.施工圖紙8.已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書9.招標(biāo)文件及其澄清、修改文件10.雙方商定的其他文件（如會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等）上述文件互為補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，按合同文件解釋順序進(jìn)行解釋。解釋順序在前的文件其內(nèi)容優(yōu)于解釋順序在后的文件。四、合同價款1.合同總價（大寫）：[人民幣大寫金額]（小寫）：￥[人民幣小寫金額]2.此價款為中標(biāo)價，已包含承包人完成本合同約定承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容及履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)所需的一切費(fèi)用（除合同另有約定外）。五、工期1.合同總工期：[日歷天數(shù)]日歷天。2.計(jì)劃開工日期：[年月日]（具體開工日期以發(fā)包人或監(jiān)理人簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)）。3.計(jì)劃竣工日期：[年月日]。4.因承包人原因造成工期延誤的，按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包人原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)，并確保通過相關(guān)主管部門的驗(yàn)收。爭創(chuàng)[如：優(yōu)良工程、特定獎項(xiàng)等，如無則刪除]。七、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包人應(yīng)按合同約定提供施工場地、辦理相關(guān)許可、支付工程款項(xiàng)、委派代表協(xié)調(diào)管理等。2.承包人應(yīng)按合同約定組織施工、確保工程質(zhì)量和安全、遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定、接受發(fā)包人及監(jiān)理人的監(jiān)督檢查、按期竣工等。（詳細(xì)權(quán)利義務(wù)見通用合同條款及專用合同條款）八、組成合同的文件組成本合同的文件包括但不限于本協(xié)議書中列明的合同文件組成。雙方確認(rèn)，所有合同文件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。九、簽約發(fā)包人（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：______________________日期：______年____月____日承包人（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：______________________日期：______年____月____日簽約地點(diǎn)：______________________第二部分通用合同條款（本部分可直接引用國家住建部、工商總局聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-____）或其他行業(yè)通用范本的“通用合同條款”，或根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。以下僅列出主要條款標(biāo)題，具體內(nèi)容建議參照標(biāo)準(zhǔn)示范文本。）1.一般約定1.1詞語定義與解釋1.2語言文字1.3法律1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.5合同文件的優(yōu)先順序1.6圖紙和承包人文件1.7聯(lián)絡(luò)1.8嚴(yán)禁賄賂1.9化石、文物1.10知識產(chǎn)權(quán)1.11保密2.發(fā)包人2.1許可或批準(zhǔn)2.2發(fā)包人代表2.3發(fā)包人人員2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.5資金來源證明及支付擔(dān)保2.6支付合同價款2.7組織竣工驗(yàn)收2.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)3.2項(xiàng)目經(jīng)理3.3承包人人員3.4承包人現(xiàn)場查勘3.5分包3.6工程照管與成品、半成品保護(hù)3.7履約擔(dān)保3.8聯(lián)合體（如適用）4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定4.2監(jiān)理人員4.3監(jiān)理人的指示4.4商定或確定5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證措施5.3隱蔽工程檢查5.4不合格工程的處理5.5質(zhì)量爭議6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全責(zé)任6.2安全生產(chǎn)與檢查6.3安全防護(hù)6.4事故處理6.5文明施工6.6環(huán)境保護(hù)7.工期和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工進(jìn)度計(jì)劃7.3開工7.4測量放線7.5工期延誤7.6不利物質(zhì)條件7.7異常惡劣的氣候條件7.8暫停施工7.9提前竣工8.材料與設(shè)備8.1承包人采購材料與工程設(shè)備8.2發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備（如適用）8.3材料與工程設(shè)備的檢驗(yàn)8.4禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.2取樣9.3試驗(yàn)報(bào)告9.4現(xiàn)場工藝試驗(yàn)10.變更10.1變更的范圍和內(nèi)容10.2變更權(quán)10.3變更程序10.4變更估價10.5承包人的合理化建議10.6暫列金額10.7計(jì)日工10.8暫估價11.價格調(diào)整11.1市場價格波動引起的調(diào)整11.2法律變化引起的調(diào)整12.合同價款支付12.1預(yù)付款12.2進(jìn)度款12.3質(zhì)量保證金12.4竣工結(jié)算12.5最終結(jié)清13.驗(yàn)收和工程試車13.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收13.2竣工驗(yàn)收13.3工程試車13.4提前交付單位工程的驗(yàn)收13.5施工期運(yùn)行13.6竣工退場14.缺陷責(zé)任與保修14.1缺陷責(zé)任期的起算時間14.2缺陷責(zé)任14.3修復(fù)費(fèi)用14.4保修責(zé)任15.違約15.1發(fā)包人違約15.2承包人違約15.3第三人造成的違約16.不可抗力16.1不可抗力的確認(rèn)16.2不可抗力的通知16.3不可抗力后果的承擔(dān)16.4因不可抗力解除合同17.保險17.1工程保險17.2工傷保險17.3其他保險17.4對各項(xiàng)保險的一般要求18.爭議解決18.1協(xié)商18.2調(diào)解18.3仲裁或訴訟（雙方應(yīng)在此明確約定一種方式及具體機(jī)構(gòu)或管轄法院）19.合同的生效、變更、解除與終止19.1合同生效19.2合同變更19.3合同解除19.4合同終止20.補(bǔ)充條款（此處可根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加雙方認(rèn)為需要約定的其他條款）第三部分專用合同條款（專用合同條款是對通用合同條款的補(bǔ)充、細(xì)化、修改或具體化約定。應(yīng)針對具體工程特點(diǎn)、當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)以及招投標(biāo)過程中的特殊約定進(jìn)行填寫。以下為提示性內(nèi)容，具體條款需結(jié)合實(shí)際情況擬定。）1.一般約定1.1詞語定義：[對通用條款中特定詞語根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)行補(bǔ)充定義]1.3法律：[列出項(xiàng)目適用的主要地方性法規(guī)、規(guī)章]1.6圖紙：[明確圖紙?zhí)峁┑奶讛?shù)、時間、費(fèi)用承擔(dān)等]...2.發(fā)包人2.1許可或批準(zhǔn)：[明確需由發(fā)包人辦理的許可、批準(zhǔn)文件種類及完成時間]2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供：[詳細(xì)描述發(fā)包人提供的施工場地范圍、移交時間、三通一平或五通一平的標(biāo)準(zhǔn)、提供的基礎(chǔ)資料清單及時間]2.6支付合同價款：[詳細(xì)約定預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的支付比例、申請條件、審核時間、支付時間、支付方式等]...3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)：[補(bǔ)充約定承包人需承擔(dān)的特殊義務(wù)，如：夜間施工降噪措施、特殊區(qū)域環(huán)境保護(hù)要求等]3.2項(xiàng)目經(jīng)理：[明確項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊執(zhí)業(yè)資格證書編號、聯(lián)系方式及在施工現(xiàn)場的履職時間要求，更換項(xiàng)目經(jīng)理的程序]3.5分包：[明確是否允許分包、允許分包的工程范圍、分包單位資質(zhì)要求、分包合同備案要求等]...5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求：[如約定高于國家合格標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量目標(biāo)，應(yīng)明確具體標(biāo)準(zhǔn)和獎懲措施]...7.工期和進(jìn)度7.5工期延誤：[約定工期延誤的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如：每日按合同總價的萬分之幾計(jì)算，但累計(jì)不超過合同總價的百分之幾]7.9提前竣工：[如約定提前竣工獎勵，應(yīng)明確獎勵標(biāo)準(zhǔn)]...10.變更10.4變更估價：[明確變更價款的確定方法，如：已有適用于變更工程的價格，按已有價格；無適用價格但有類似價格，參照類似價格；無適用也無類似價格，由承包人根據(jù)市場行情提出合理報(bào)價，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后執(zhí)行等具體約定]...11.價格調(diào)整11.1市場價格波動引起的調(diào)整：[明確材料、人工價格波動是否調(diào)整及調(diào)整方法，如：采用造價信息差額調(diào)整法，明確主要材料的名稱、調(diào)整幅度、基準(zhǔn)價等]...14.缺陷責(zé)任與保修14.1缺陷責(zé)任期的起算時間：[一般為工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體可約定]14.4保修責(zé)任：[明確具體分部分項(xiàng)工程的保修范圍和最低保修期限，不得低于國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)]...15.違約15.1發(fā)包人違約：[明確發(fā)包人逾期支付工程款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]15.2承包人違約：[明確承包人工程質(zhì)量不合格、擅自停工、違法分包等違約行為的責(zé)任承擔(dān)方式]...18.爭議解決18.3仲裁或訴訟：□仲裁：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！踉V訟：依法向[工程所在地/發(fā)包人所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。（請選擇一種方式并填寫完整）...20.補(bǔ)充條款[例如：關(guān)于農(nóng)民工工資支付的特別約定、關(guān)于工程創(chuàng)優(yōu)的獎勵約定、關(guān)于特定材料品牌或技術(shù)的約定、關(guān)于廉潔條款的約定、關(guān)于安全生產(chǎn)責(zé)任險的約定等]附件（可選，根據(jù)需要增減）附件一：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件二：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（如適用）附件三：工程質(zhì)量保修書附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議附件五：廉政協(xié)議附件六：履約擔(dān)保格式（如有）附件七：預(yù)付款擔(dān)保格式（如有）...使用說明與重要提示1.適用性：本范本為建筑工程招投標(biāo)活動提供參考，適用于一般工業(yè)與民用建筑工程。對于大型、復(fù)雜、專業(yè)特殊的工程（如水利、交通、電力等），應(yīng)結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)和相關(guān)專業(yè)合同范本進(jìn)行調(diào)整。2.填寫規(guī)范：合同條款中凡以“[]”標(biāo)示的內(nèi)容，均為提示性或待填充內(nèi)容，使用時應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫具體信息或選擇適用內(nèi)容，并刪除不適用部分及括號。3.專用條款優(yōu)先：專用合同條款是針對特定工程的具體約定，其效力優(yōu)先于通用合同條款。雙方應(yīng)仔細(xì)斟酌專用條款的各項(xiàng)內(nèi)容，確保約定清晰、明確、可操作。4.法律合規(guī)：簽訂合同前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.專業(yè)咨詢：鑒于建筑工程