京山長(zhǎng)廊綜合整治與更新改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與現(xiàn)狀京山長(zhǎng)廊始建于上世紀(jì)八十年代，位于京山市新市街道核心區(qū)域，全長(zhǎng)約380米，寬4-6米，包含南長(zhǎng)廊、中長(zhǎng)廊及北長(zhǎng)廊三個(gè)段落，是承載城市記憶的歷史商業(yè)街區(qū)?，F(xiàn)狀存在三大核心問(wèn)題：一是建筑安全隱患突出，5處磚混結(jié)構(gòu)房屋鑒定為D級(jí)危房，建筑面積達(dá)160平方米，亂搭亂建構(gòu)筑物3處；二是基礎(chǔ)設(shè)施老化，會(huì)仙河河道淤積嚴(yán)重，原1.2米×0.8米排水截面無(wú)法滿足防洪要求，地下管線混雜無(wú)序；三是環(huán)境品質(zhì)退化，建筑立面斑駁脫落，占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象普遍，消防通道寬度不足2米，存在嚴(yán)重安全隱患。本次改造工程將統(tǒng)籌解決安全整治、功能更新與文脈傳承問(wèn)題，打造兼具歷史記憶與現(xiàn)代功能的城市更新示范項(xiàng)目。1.2工程范圍與內(nèi)容本工程施工范圍北起京源大道，南至交通路，包含以下重點(diǎn)內(nèi)容：建筑整治工程：拆除5處危房及3處違建，對(duì)28棟保留建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固與立面修繕，采用"修舊如舊"原則恢復(fù)傳統(tǒng)木格柵窗、青瓦坡屋頂?shù)忍厣鼗A(chǔ)設(shè)施改造：新建3.0米×5.1米鋼筋混凝土箱涵解決會(huì)仙河排水問(wèn)題，同步實(shí)施雨污分流改造（DN300-DN600PE管），更換老化電力電纜（YJV-0.6/1kV-4×120mm2）及通信管線景觀環(huán)境提升：鋪設(shè)青石板路面（600×300×50mm），設(shè)置仿古景觀燈（高3.5米，色溫3000K），新建休憩節(jié)點(diǎn)3處，種植本地喬木（香樟、樸樹）22株公共服務(wù)配套：增設(shè)消防栓6處（間距≤120米），配置智能監(jiān)控系統(tǒng)（200萬(wàn)像素星光級(jí)攝像頭），改造公共衛(wèi)生間2處1.3主要技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)箱涵結(jié)構(gòu)C30混凝土，抗?jié)B等級(jí)P6GB50010-2010地基處理?yè)Q填3:7灰土，壓實(shí)系數(shù)≥0.93GB/T50123-2019鋼結(jié)構(gòu)加固Q235B型鋼，焊接質(zhì)量Ⅱ級(jí)GB50205-2020建筑抗震設(shè)防烈度6度，抗震等級(jí)三級(jí)GB50011-2010（2016版）路面結(jié)構(gòu)150mm厚C25混凝土基層+30mm厚青石板CJJ/T82-2011二、施工組織設(shè)計(jì)2.1項(xiàng)目管理架構(gòu)成立京山長(zhǎng)廊改造工程項(xiàng)目部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，配置以下管理團(tuán)隊(duì)：項(xiàng)目經(jīng)理：持一級(jí)建造師證（建筑工程專業(yè)），負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)技術(shù)負(fù)責(zé)人：高級(jí)工程師，負(fù)責(zé)施工方案審批與技術(shù)交底施工員：3名，分別負(fù)責(zé)建筑、市政、景觀專業(yè)施工管理質(zhì)量安全員：2名，持C證，實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量安全監(jiān)督材料員：1名，負(fù)責(zé)建材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)與臺(tái)賬管理2.2施工分區(qū)與流程采用"分段施工、流水作業(yè)"方式，將工程劃分為三個(gè)施工段：北段施工區(qū)（京源大道-中長(zhǎng)廊路口）：優(yōu)先實(shí)施危房拆除及箱涵工程，工期45天中段施工區(qū)（中長(zhǎng)廊路口-會(huì)仙河橋）：同步推進(jìn)建筑修繕與管線改造，工期60天南段施工區(qū)（會(huì)仙河橋-交通路）：重點(diǎn)進(jìn)行景觀鋪裝與綠化種植，工期30天關(guān)鍵線路：危房拆除→箱涵施工→結(jié)構(gòu)加固→管線敷設(shè)→立面改造→景觀鋪裝，總工期控制在120天內(nèi)。2.3資源配置計(jì)劃勞動(dòng)力：高峰期投入木工25人、鋼筋工18人、瓦工30人、水電工15人、普工20人，持證上崗率100%主要材料：C30混凝土850m3、鋼筋65t、防腐木（樟子松）320m3、青石板1800㎡、仿古面磚5000㎡施工機(jī)械：PC200挖掘機(jī)2臺(tái)、QTZ315塔吊1臺(tái)、混凝土輸送泵1臺(tái)、振動(dòng)壓路機(jī)（2t）1臺(tái)、全站儀（拓普康GPT-3003LNW）1套三、主要施工方案3.1危房拆除與結(jié)構(gòu)加固工程3.1.1危房拆除施工施工準(zhǔn)備：編制專項(xiàng)拆除方案，設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度2.5米），配備霧炮機(jī)2臺(tái)，對(duì)周邊建筑門窗進(jìn)行防護(hù)（采用18mm厚多層板）拆除工藝：人工拆除：先拆除門窗、水電管線等可回收構(gòu)件，采用手錘、撬棍進(jìn)行解體作業(yè)機(jī)械拆除：使用液壓破碎錘（錘重1.2t）自上而下分層拆除，嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)建筑垃圾處理：分類堆放（混凝土塊、磚瓦、木材），日產(chǎn)日清，運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布安全控制：設(shè)置警戒區(qū)（半徑15米），每日進(jìn)行結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性監(jiān)測(cè)，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶3.1.2建筑結(jié)構(gòu)加固墻體加固：對(duì)240mm厚空斗墻采用雙面鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固，鋼筋網(wǎng)規(guī)格Φ6@200×200mm，水泥砂漿強(qiáng)度M10，厚度50mm梁柱加固：采用外包型鋼法，選用L75×5角鋼，綴板間距200mm，灌注無(wú)收縮灌漿料（抗壓強(qiáng)度≥60MPa）屋面改造：拆除破損石棉瓦，更換為仿古青瓦（規(guī)格200×180mm），增設(shè)檁條（50×100mm防腐木），間距≤600mm3.2會(huì)仙河箱涵工程3.2.1基坑開挖與支護(hù)測(cè)量放線：采用全站儀定位，設(shè)置軸線控制樁及高程基準(zhǔn)點(diǎn)，每5米設(shè)置一個(gè)坡度板基坑開挖：采用1:0.5放坡，基坑深度4.2米，采用0.5米寬輕型井點(diǎn)降水，配備2臺(tái)真空泵（抽水量15m3/h）支護(hù)體系：采用Φ609×16mm鋼管樁（長(zhǎng)度6米）+2道橫向支撐（I20a工字鋼），樁間距1.2米3.2.2箱涵結(jié)構(gòu)施工基礎(chǔ)施工：鋪設(shè)300mm厚級(jí)配砂石墊層，壓實(shí)系數(shù)≥0.95，澆筑150mm厚C15混凝土墊層鋼筋工程：底板鋼筋Φ12@150mm雙層雙向，側(cè)墻豎向鋼筋Φ14@150mm，水平鋼筋Φ12@200mm，保護(hù)層厚度50mm模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜多層板+50×100mm木枋（間距300mm），對(duì)拉螺栓Φ14mm（間距600×600mm），模板安裝偏差≤3mm混凝土工程：分三次澆筑（底板、側(cè)墻、頂板），采用商品混凝土（坍落度180±20mm），插入式振搗器振搗（振搗時(shí)間15-30s），養(yǎng)護(hù)采用土工布覆蓋+灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期≥14天3.3建筑立面修繕工程3.3.1傳統(tǒng)工藝應(yīng)用墻面處理：清除原有酥松抹灰層，采用"一麻五灰"傳統(tǒng)工藝修補(bǔ)磚墻面，配比為：磚灰:麻刀=100:3（重量比）木作修繕：對(duì)原有木門窗進(jìn)行榫卯結(jié)構(gòu)修復(fù)，采用魚鰾膠+竹釘加固，表面涂刷生桐油3遍（每遍間隔24小時(shí)）瓦屋面施工：采用"壓七露三"鋪設(shè)法，屋脊采用"合角吻"造型，檐口設(shè)置滴水瓦（間距200mm）3.3.2新材料應(yīng)用節(jié)能改造：外墻增設(shè)30mm厚XPS保溫板（導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.030W/(m·K)），外門窗更換為斷橋鋁合金（65系列，中空玻璃5+12A+5）飾面工程：采用仿古劈開磚（240×60×12mm），專用粘結(jié)劑（拉伸粘結(jié)強(qiáng)度≥0.6MPa），灰縫寬度8mm，采用"回"字形勾縫3.4景觀與管線工程3.4.1青石板路面施工基層處理：路基碾壓（壓實(shí)度≥93%）→150mm厚C25混凝土基層（內(nèi)配Φ8@200×200mm鋼筋網(wǎng)）→20mm厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層鋪設(shè)工藝：采用"放線定位→試拼→鋪貼→勾縫"流程，石板間留縫5mm，采用M10水泥砂漿勾縫（深度3mm），養(yǎng)護(hù)期≥7天3.4.2綜合管線施工雨污水管道：采用HDPE雙壁波紋管（SN8級(jí)），橡膠圈接口，管道基礎(chǔ)為150mm厚砂石墊層檢查井采用磚砌圓形井（直徑1000mm），C25混凝土底板（100mm厚）電力管線：采用CPVC管（Φ150mm）埋地敷設(shè)（埋深0.7米），過(guò)路處加設(shè)MPP保護(hù)管（Φ200mm）設(shè)置手孔井（600×600mm），間距≤50米四、質(zhì)量安全與環(huán)保措施4.1質(zhì)量管理體系材料控制：實(shí)行"三檢制"（進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、見證取樣、復(fù)檢），重點(diǎn)控制：鋼材：力學(xué)性能（抗拉強(qiáng)度、屈服強(qiáng)度）及重量偏差檢驗(yàn)防水材料：耐熱度、低溫柔性、不透水性檢驗(yàn)防腐木材：防腐劑載藥量（≥6.4kg/m3）及透入度檢驗(yàn)過(guò)程控制：設(shè)置關(guān)鍵工序控制點(diǎn)（地基處理、鋼筋焊接、混凝土澆筑），實(shí)行"樣板引路"制度，每個(gè)分項(xiàng)工程先做樣板段（面積≥20㎡），驗(yàn)收合格后方可大面積施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率100%，單位工程優(yōu)良率≥85%，確保達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）合格標(biāo)準(zhǔn)4.2安全生產(chǎn)管理專項(xiàng)施工方案：編制危大工程專項(xiàng)方案（基坑支護(hù)、拆除工程、高處作業(yè)），組織專家論證防護(hù)措施：高處作業(yè)：設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿（兩道橫桿），滿掛密目安全網(wǎng)（阻燃型）臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"消防管理：配備ABC干粉滅火器（4kg/具）20具，設(shè)置消防沙池（2m3）2處應(yīng)急管理：制定坍塌、火災(zāi)等應(yīng)急預(yù)案，每月組織1次應(yīng)急演練，配備急救箱（含止血帶、擔(dān)架等）4.3環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（8m×4m），PM10在線監(jiān)測(cè)儀（量程0-500μg/m3）實(shí)時(shí)監(jiān)控噪聲管理：采用低噪聲設(shè)備（晝間≤70dB，夜間≤55dB），夜間施工辦理許可手續(xù)，設(shè)置隔聲屏障（高度3米）水土保持：基坑周邊設(shè)置排水溝（300×300mm）及沉淀池（三級(jí)，總?cè)莘e15m3），施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)綠色施工：建筑垃圾回收率≥30%，使用預(yù)拌混凝土及預(yù)拌砂漿，節(jié)水器具配置率100%五、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施5.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制時(shí)間節(jié)點(diǎn)（日歷天）完成內(nèi)容保障措施1-15施工準(zhǔn)備及危房拆除提前辦理拆除許可，配備2支拆除隊(duì)伍16-45箱涵結(jié)構(gòu)施工采用商品混凝土，保證連續(xù)澆筑46-80建筑結(jié)構(gòu)加固增加模板周轉(zhuǎn)數(shù)量（3套）81-105立面修繕及管線安裝分區(qū)分段平行作業(yè)106-120景觀工程及竣工驗(yàn)收預(yù)留7天彈性工期5.2進(jìn)度保證措施組織保證：每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度跟蹤，延誤超3天制定糾偏措施資源保證：建立材料供應(yīng)商名錄（每種材料備選2家供應(yīng)商），備用發(fā)電機(jī)（200kW）1臺(tái)技術(shù)保證：推廣應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢測(cè)，采用鋼結(jié)構(gòu)工廠預(yù)制（加工精度±2mm），縮短現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)間六、竣工驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收程序分部分項(xiàng)驗(yàn)收：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工程由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收專項(xiàng)驗(yàn)收：消防（消火栓壓力≥0.15MPa）、規(guī)劃（立面風(fēng)貌符合審批要求）、環(huán)保（噪聲、揚(yáng)塵達(dá)標(biāo)）專項(xiàng)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行，驗(yàn)收資料包含：竣工圖（含電子版）隱蔽工程驗(yàn)收記錄材料檢驗(yàn)報(bào)告及合格證功能性試驗(yàn)記錄（如箱涵閉水試驗(yàn)）6.2成品保護(hù)建筑飾面：采用保護(hù)膜（PE材質(zhì)，厚度0.15mm）覆蓋，陽(yáng)角設(shè)置護(hù)角條（PVC材質(zhì)，高度