本地舊房拆除施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本工程為本地舊房拆除項(xiàng)目，位于XX市XX區(qū)XX街道，總建筑面積約850㎡，結(jié)構(gòu)類型為混合結(jié)構(gòu)（部分磚木+磚混），建筑層數(shù)3層，始建于1990年。拆除范圍包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、附屬構(gòu)筑物（圍墻、化糞池、室外臺(tái)階等）及地下基礎(chǔ)（開(kāi)挖深度≤1.5m）。項(xiàng)目周邊50m范圍內(nèi)有居民樓3棟，東側(cè)緊鄰市政道路，需嚴(yán)格控制施工噪音及揚(yáng)塵污染。1.2工程難點(diǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜性：建筑存在局部磚木結(jié)構(gòu)（木梁、木屋架），需避免拆除過(guò)程中發(fā)生坍塌；周邊環(huán)境敏感：臨近居民區(qū)及道路，需采取降噪、防塵措施，施工時(shí)間限制為每日8:00-18:00（周末及節(jié)假日停工）；地下管線密集：根據(jù)前期勘察，場(chǎng)地地下存在給水管（DN100）、雨水管（DN200）及電纜管線，需提前保護(hù)或遷移。二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織技術(shù)人員核對(duì)建筑原始圖紙（結(jié)構(gòu)施工圖、水電管線圖），并與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際結(jié)構(gòu)復(fù)核，標(biāo)記承重構(gòu)件（如圈梁、構(gòu)造柱）及危險(xiǎn)區(qū)域；現(xiàn)場(chǎng)勘察：使用地質(zhì)雷達(dá)探測(cè)地下管線走向，劃定禁挖區(qū)，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)；對(duì)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行含水率檢測(cè)（要求≤15%，超標(biāo)的需提前加固）；方案交底：編制專項(xiàng)拆除流程圖，對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，重點(diǎn)明確磚木結(jié)構(gòu)拆除順序（“自上而下、先非承重后承重”）。2.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備準(zhǔn)備內(nèi)容具體措施場(chǎng)地圍擋采用2.5m高彩鋼板圍擋封閉施工區(qū)域，設(shè)置2個(gè)出入口（主入口寬4m，應(yīng)急通道寬2m），安裝噴淋系統(tǒng)（每5m設(shè)旋轉(zhuǎn)噴頭）；臨時(shí)設(shè)施搭建搭建工具庫(kù)房（20㎡）、材料堆放區(qū)（50㎡，硬化處理+防雨棚）、辦公區(qū)（15㎡，配備安全帽、滅火器）；管線處理協(xié)調(diào)市政部門遷移施工范圍內(nèi)給水管、電纜，對(duì)保留的雨水管采用鋼管（DN300）套管保護(hù)，兩端砌筑擋墻；2.3資源配置人員配置：項(xiàng)目經(jīng)理1人、安全員2人（持證上崗）、拆除班組2個(gè)（每組8人，含1名信號(hào)指揮員）、機(jī)械操作手3人（挖掘機(jī)、裝載機(jī)、破碎錘各1人）；設(shè)備配置：PC200挖掘機(jī)（帶破碎錘）1臺(tái)、ZL50裝載機(jī)1臺(tái)、霧炮機(jī)2臺(tái)（覆蓋半徑30m）、手持切割機(jī)5臺(tái)、液壓鉗2臺(tái)、防塵網(wǎng)（2000㎡，2000目）、降噪圍擋（100m，隔音量≥30dB）。三、拆除流程3.1總體順序原則：“先上后下、先內(nèi)后外、先拆后破”，具體流程如下：非結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆除（門窗、吊頂、管線）→2.屋面拆除→3.樓板拆除→4.墻體拆除→5.承重結(jié)構(gòu)拆除→6.基礎(chǔ)及地下構(gòu)筑物拆除→7.場(chǎng)地清理3.2分部分項(xiàng)拆除工藝3.2.1屋面拆除步驟：人工拆除屋面瓦（分類堆放，可回收利用）→拆除木檁條（使用吊車單點(diǎn)吊裝，避免垮塌）→切除屋面防水層（采用熱熔法剝離，禁止使用明火）；注意事項(xiàng)：對(duì)木屋架節(jié)點(diǎn)進(jìn)行臨時(shí)加固（采用鋼管斜撐，間距1.5m），拆除時(shí)從屋脊向屋檐方向推進(jìn)，每日完工后清理屋面殘留碎塊。3.2.2主體結(jié)構(gòu)拆除磚木結(jié)構(gòu)：優(yōu)先拆除木隔墻（使用液壓鉗分段截?cái)?，每段長(zhǎng)度≤1.2m），再拆除磚墻（采用“掏槽法”，先在墻底開(kāi)300mm×300mm洞口，逐步向上拆除）；磚混結(jié)構(gòu)：對(duì)3層樓板采用破碎錘拆除（從邊緣向中心推進(jìn)，每次破碎面積≤10㎡），墻體拆除前需設(shè)置臨時(shí)支撐（鋼管腳手架，立桿間距0.8m）。3.2.3地下基礎(chǔ)拆除采用挖掘機(jī)開(kāi)挖（斗容量0.5m3），遇混凝土基礎(chǔ)時(shí)使用破碎錘破碎（錘擊頻率≤300次/min，避免振動(dòng)過(guò)大）；開(kāi)挖深度超過(guò)1m時(shí)，按1:0.5放坡，坡腳設(shè)置排水溝（寬300mm，深200mm）及集水井（直徑800mm，配潛水泵）。3.3建筑垃圾處理分類堆放：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置4類垃圾池（可回收物、建筑垃圾、危險(xiǎn)廢物、生活垃圾），其中危險(xiǎn)廢物（廢油漆桶、石棉瓦）單獨(dú)存放并委托有資質(zhì)單位處置；運(yùn)輸要求：建筑垃圾采用密閉式渣土車運(yùn)輸（每日10:00-15:00運(yùn)輸，避開(kāi)早晚高峰），出場(chǎng)前沖洗輪胎（設(shè)置三級(jí)沉淀池，尺寸3m×2m×1.5m）。四、安全措施4.1人員安全防護(hù)個(gè)人防護(hù)：強(qiáng)制佩戴“三寶”（安全帽、安全帶、反光背心），木結(jié)構(gòu)拆除時(shí)額外配備防塵口罩（KN95級(jí)）及防刺穿鞋；高空作業(yè)：2m以上作業(yè)設(shè)置安全繩（固定于承重構(gòu)件），嚴(yán)禁交叉作業(yè)（上下層施工間距≥5m），使用工具袋傳遞物料（禁止拋擲）。4.2結(jié)構(gòu)安全控制實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)：采用全站儀對(duì)保留墻體進(jìn)行位移監(jiān)測(cè)（每日2次，允許偏差≤5mm），設(shè)置警戒值（累計(jì)位移≥10mm時(shí)停工整改）；應(yīng)急加固：配備應(yīng)急加固材料（鋼管200m、卡扣500個(gè)、木楔100個(gè)），發(fā)現(xiàn)構(gòu)件變形（如木梁撓度≥L/200）時(shí)立即停止作業(yè)，采用“頂撐+拉結(jié)”方式加固。4.3機(jī)械安全管理挖掘機(jī)、破碎錘作業(yè)半徑內(nèi)設(shè)置警戒區(qū)（半徑5m，拉設(shè)警示帶），機(jī)械操作手需持特種作業(yè)證上崗，每日班前檢查液壓系統(tǒng)（壓力≤25MPa）及制動(dòng)裝置；手持工具（切割機(jī)、液壓鉗）使用前測(cè)試絕緣電阻（≥1MΩ），電纜線架空高度≥2.5m，嚴(yán)禁拖地使用。五、環(huán)保要求5.1揚(yáng)塵控制濕法作業(yè)：拆除前1小時(shí)對(duì)作業(yè)面灑水（含水率控制在20%-25%），破碎作業(yè)時(shí)同步開(kāi)啟霧炮機(jī)（風(fēng)量≥20000m3/h）；覆蓋措施：建筑垃圾堆放高度≤2m，堆放時(shí)間超過(guò)24h的需覆蓋防塵網(wǎng)（2000目），運(yùn)輸車輛需覆蓋篷布（覆蓋率100%）。5.2噪音控制設(shè)備降噪：破碎錘安裝隔音罩（降噪量≥20dB），手持切割機(jī)使用低噪音型號(hào)（聲壓級(jí)≤85dB）；監(jiān)測(cè)措施：在圍擋外1m處設(shè)置噪音監(jiān)測(cè)點(diǎn)（每日8:00、12:00、16:00監(jiān)測(cè)），超標(biāo)時(shí)立即停工，采用人工拆除替代機(jī)械作業(yè)。5.3廢水處理施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀池處理（沉淀時(shí)間≥2h）后回用（用于灑水降塵），污泥定期清掏（每周1次，交由環(huán)衛(wèi)部門處置）；禁止向市政管網(wǎng)排放油污廢水，機(jī)械維修區(qū)設(shè)置接油盤（尺寸1m×1m，內(nèi)置吸油棉）。六、應(yīng)急預(yù)案6.1坍塌事故應(yīng)急預(yù)警：發(fā)現(xiàn)墻體裂縫≥5mm或異響時(shí)，立即啟動(dòng)預(yù)警，安全員吹哨示意，所有人員沿應(yīng)急通道撤離至安全區(qū)（距離施工區(qū)域≥50m）；處置：使用無(wú)人機(jī)勘察坍塌范圍，設(shè)置警戒區(qū)，調(diào)用挖掘機(jī)清理坍塌物（從邊緣向中心開(kāi)挖），配備液壓擴(kuò)張器（最大擴(kuò)張力300kN）用于救援被埋人員。6.2火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)防：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，電氣設(shè)備定期檢查（每周1次），木結(jié)構(gòu)堆放區(qū)與動(dòng)火點(diǎn)（如焊接作業(yè)）保持10m安全距離；處置：初期火災(zāi)使用干粉滅火器（4kg，ABC型）撲救，火勢(shì)擴(kuò)大時(shí)撥打119，同時(shí)切斷現(xiàn)場(chǎng)電源，組織人員疏散。6.3管線損壞應(yīng)急水管破裂：立即關(guān)閉上游閥門，使用快速堵漏器（DN100）臨時(shí)封堵，通知水務(wù)部門搶修；電纜破損：穿戴絕緣手套切斷電源，用絕緣膠帶包裹破損處，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，聯(lián)系電力部門處理。七、質(zhì)量控制7.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目允許偏差檢查方法結(jié)構(gòu)拆除平整度≤50mm/2m2m靠尺+塞尺基礎(chǔ)開(kāi)挖深度±100mm水準(zhǔn)儀測(cè)量建筑垃圾粒徑≤300mm（填埋用）篩分法（使用300mm孔徑篩）7.2過(guò)程控制措施每日驗(yàn)收：項(xiàng)目經(jīng)理組織“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），重點(diǎn)檢查承重構(gòu)件拆除順序是否符合方案要求，填寫《拆除質(zhì)量檢查表》；影像留存：對(duì)關(guān)鍵工序（如木屋架拆除、基礎(chǔ)開(kāi)挖）進(jìn)行全程錄像（分辨率1080P，幀率25fps），作為驗(yàn)收依據(jù)。八、進(jìn)度計(jì)劃8.1總工期計(jì)劃（30天）階段工期（天）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工準(zhǔn)備5圍擋搭設(shè)完成、地下管線交底完畢主體結(jié)構(gòu)拆除15屋面拆除（第7天）、墻體拆除（第15天）基礎(chǔ)及場(chǎng)地清理8基礎(chǔ)開(kāi)挖完成（第23天）、垃圾外運(yùn)完成（第28天）驗(yàn)收2場(chǎng)地平整驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收8.2保障措施資源保障：備用挖掘機(jī)1臺(tái)（租賃待命），確保機(jī)械故障時(shí)2小時(shí)內(nèi)替換；進(jìn)度考核：實(shí)行周進(jìn)度考核，滯后1天的班組扣除5%績(jī)效，提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)3%。九、材料與設(shè)備管理9.1材料管理可回收材料：木門、木窗、鋼筋（Φ12以上）分類堆放，聯(lián)系回收單位定期清運(yùn)（每周2次），建立《材料回收臺(tái)賬》；危險(xiǎn)品管理：油漆、稀料等危險(xiǎn)品單獨(dú)存放于防爆柜（溫度≤30℃），實(shí)行“雙人雙鎖”管理，領(lǐng)用需登記用量及用途。9.2設(shè)備管理日常維護(hù)：機(jī)械操作手每日填寫《設(shè)備運(yùn)行記錄表》，重點(diǎn)記錄液壓油位（需在MAX-MIN之間）、制動(dòng)性能；定期保養(yǎng)：挖掘機(jī)每工作100小時(shí)更換液壓油濾芯，破碎錘每50小時(shí)檢查釬桿磨損量（允許磨損≤10mm）。十、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1竣工驗(yàn)收內(nèi)容場(chǎng)地平整：地面標(biāo)高偏差≤50mm，無(wú)積水，雜草清除率100%；環(huán)保驗(yàn)收：揚(yáng)塵排放濃度≤0.5mg/m3（監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)需連續(xù)3天達(dá)標(biāo)），噪音≤55dB（晝間）；資料提交：《拆除施工日志》《質(zhì)