2025年廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣(mài)方）：（身份證號(hào)：）乙方（買(mǎi)方）：（身份證號(hào)：）鑒于甲乙雙方就位于廣州市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)的二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于廣州市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為。第二條成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格已包括該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)當(dāng)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明交由乙方保管。余款人民幣元（大寫(xiě)：元整）應(yīng)在該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下且交付完畢后日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方首付款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同inspecttheproperty并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。房屋交付前，如該房產(chǎn)存在任何瑕疵或需要維修的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如無(wú)法修復(fù)，雙方可協(xié)商減少房?jī)r(jià)或解除合同。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于收到乙方首付款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，視為甲方違約。第六條房屋使用限制甲方承諾其對(duì)出售的該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛或限制。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)或被第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的一切損失。乙方承諾其購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的用途為，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還未履行部分的款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于已付款%的違約金。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因其違約造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：日期：年月日乙方（簽章）：