居民供熱采暖面積合同（計(jì)費(fèi)）2025示范版甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)供熱管理?xiàng)l例》及國(guó)家和地方相關(guān)供熱規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就居民供熱采暖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條簽約主體甲方：[供熱單位全稱]，單位性質(zhì)：[]，地址：[供熱單位地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[]，聯(lián)系人：[]，聯(lián)系電話：[]。乙方：[用戶姓名]，身份證號(hào)碼：[]，住址：[用戶詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[]。第二條供熱范圍與期限2.1供熱范圍：甲方負(fù)責(zé)為乙方位于[用戶詳細(xì)住址]的房屋提供采暖熱能。2.2供熱期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[供熱天數(shù)]天。第三條采暖面積確定與確認(rèn)3.1采暖面積是指依據(jù)國(guó)家及地方現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于《GB50189-2015建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)地方規(guī)定）計(jì)算確定的、用于室內(nèi)采暖的建筑面積。3.2乙方應(yīng)在供熱期開(kāi)始前[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供能夠證明其采暖面積的合法有效文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、經(jīng)備案的竣工圖紙等。3.3甲方在收到乙方提供的文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，并通知乙方進(jìn)行核對(duì)。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，簽署《采暖面積確認(rèn)書》。若乙方對(duì)核算結(jié)果有異議，可在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)提出，雙方可共同現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核結(jié)果為最終依據(jù)。3.4如房屋在供熱期開(kāi)始前發(fā)生結(jié)構(gòu)變動(dòng)影響采暖面積，乙方應(yīng)于變動(dòng)發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明，并按本條約定重新辦理面積確認(rèn)手續(xù)。第四條計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1甲方按照本合同第三條確認(rèn)的采暖面積，采用以下方式對(duì)乙方進(jìn)行供熱計(jì)費(fèi)：?jiǎn)挝粺醿r(jià)：人民幣[具體金額]元/平方米·供熱期。年/供熱期總熱費(fèi)=確認(rèn)采暖面積×單位熱價(jià)。4.2上述價(jià)格為[]（選擇：政府定價(jià)/市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)），價(jià)格執(zhí)行依據(jù)為[]。如為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，價(jià)格調(diào)整遵循[]原則。4.3費(fèi)用結(jié)算周期為[]（選擇：按供熱期/每年），具體繳費(fèi)時(shí)間為[]（選擇：供熱期開(kāi)始前XX日內(nèi)/每年XX月XX日前）。第五條費(fèi)用繳納5.1乙方應(yīng)按照甲方發(fā)送的繳費(fèi)通知，在規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)，通過(guò)[選擇：銀行代扣/線上支付平臺(tái)名稱/現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]等方式，將熱費(fèi)足額支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.2逾期繳費(fèi)：乙方逾期支付熱費(fèi)，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額[具體百分比，如萬(wàn)分之五]的滯納金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定暫停向乙方供熱，直至費(fèi)用結(jié)清并支付滯納金后恢復(fù)。第六條供熱質(zhì)量與室內(nèi)溫度6.1甲方保證按照國(guó)家及地方規(guī)定的供熱標(biāo)準(zhǔn)為乙方供熱，并努力使乙方室內(nèi)溫度達(dá)到[]℃或以上（注：甲方不保證全天候、全區(qū)域達(dá)到此溫度，特殊情況除外）。6.2室內(nèi)溫度測(cè)量：如乙方認(rèn)為室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)，應(yīng)在[具體時(shí)間，如供熱期內(nèi)的XX月至XX月]內(nèi)，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的熱量計(jì)或溫度計(jì)，在符合規(guī)定位置（如房間中央離地1.5米高度）進(jìn)行測(cè)量，并記錄測(cè)量時(shí)間、溫度及環(huán)境狀況。測(cè)量結(jié)果應(yīng)作為與甲方溝通的參考。6.3溫度不達(dá)標(biāo)處理：乙方發(fā)現(xiàn)室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)首先向甲方反映。甲方應(yīng)在接到反映后[具體小時(shí)數(shù)，如24小時(shí)]內(nèi)派員到場(chǎng)檢查。如屬于供熱系統(tǒng)故障或參數(shù)設(shè)置問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或調(diào)整；如屬于用戶室內(nèi)設(shè)施問(wèn)題或使用不當(dāng)，甲方應(yīng)給予指導(dǎo)。對(duì)非甲方原因?qū)е碌臏囟葐?wèn)題，甲方應(yīng)耐心解釋。第七條用戶權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的義務(wù)：a.按時(shí)足額繳納熱費(fèi)；b.不得擅自改變、損壞、拆除甲方的供熱設(shè)施（包括但不限于室外主管網(wǎng)、室內(nèi)管道、溫控器、熱表等），如有需要改造或增容，應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定并經(jīng)甲方同意；c.保持室內(nèi)供暖設(shè)施完好，正確設(shè)置和使用溫控器（如配備），不得將供暖系統(tǒng)用于洗浴、洗衣等非采暖用途；d.及時(shí)向甲方報(bào)告室內(nèi)供熱設(shè)施故障或停供情況；e.配合甲方按約定進(jìn)行的日常檢查、維護(hù)和維修工作，檢查時(shí)甲方人員應(yīng)出示有效證件。7.2乙方的權(quán)利：a.有權(quán)獲得符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的供熱服務(wù)；b.有權(quán)查詢本人的供熱信息、采暖面積、繳費(fèi)記錄等；c.對(duì)供熱質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度有異議時(shí)，有權(quán)向甲方或當(dāng)?shù)毓嶂鞴懿块T投訴、舉報(bào)；d.在符合甲方規(guī)定且不影響其他用戶的前提下，有權(quán)申請(qǐng)暫?；蚧謴?fù)供熱，并按約定辦理手續(xù)。第八條供熱單位權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的義務(wù)：a.按照合同約定的期限、范圍和標(biāo)準(zhǔn)為乙方供熱；b.負(fù)責(zé)供熱系統(tǒng)及主要設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)、檢修和保養(yǎng)，確保供熱安全穩(wěn)定；c.按時(shí)向乙方發(fā)送熱費(fèi)賬單或繳費(fèi)通知；d.接受乙方的咨詢、投訴，并按約定處理；e.有權(quán)對(duì)用戶室內(nèi)供熱設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)在[具體時(shí)間，如提前24小時(shí)]通知乙方。8.2甲方的權(quán)利：a.按照合同約定向乙方收取熱費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；b.對(duì)違反本合同約定，特別是擅自改動(dòng)供熱設(shè)施、拒絕檢查維護(hù)等行為的用戶，有權(quán)要求其限期改正；對(duì)逾期不改或造成損失的，有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定暫停供熱，并要求賠償損失。第九條合同期限9.1本合同有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。9.2合同期滿前[具體月份，如三個(gè)月]，如雙方均無(wú)書面提出終止或變更意向，本合同自動(dòng)續(xù)期一個(gè)供熱期/一年，續(xù)期條款與本合同相同。第十條違約責(zé)任10.1甲方未能按合同約定正常供熱的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度長(zhǎng)期不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)酌情減免相應(yīng)熱費(fèi)或采取其他補(bǔ)救措施（具體方式由雙方協(xié)商或按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。10.2乙方未能按合同約定足額、及時(shí)繳納熱費(fèi)的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定暫停供熱，直至費(fèi)用結(jié)清。因停熱造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：供熱單位所在地/用戶所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同各項(xiàng)條款的解釋順序?yàn)椋汉贤瑮l款>補(bǔ)充協(xié)議>通知。12.3本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[