最新土地法課件單擊此處添加副標(biāo)題匯報(bào)人：XX目錄壹土地法概述貳土地所有權(quán)與使用權(quán)叁土地征用與補(bǔ)償肆土地規(guī)劃與管理伍土地登記與確權(quán)陸土地法的最新修訂土地法概述第一章土地法定義立法核心目的規(guī)范土地權(quán)屬，維護(hù)土地利益法律規(guī)范總稱調(diào)整土地權(quán)屬關(guān)系法律規(guī)范0102土地法的法律地位土地法為核心，含實(shí)施條例等?；痉煽蚣芡恋胤榛A(chǔ)，實(shí)施條例細(xì)化規(guī)定，具行政法規(guī)地位。法律層級(jí)與效力土地法的適用范圍包括所有土地所有者和使用者，具有普遍性。所有人使用者專門規(guī)定某些土地所有人或使用人，具有特定性。特定人群土地所有權(quán)與使用權(quán)第二章土地所有權(quán)概念土地所有者依法對(duì)土地占有、使用等的權(quán)利。所有權(quán)定義分為國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)。所有權(quán)類型土地使用權(quán)分類承包、租賃、集體建設(shè)等其他使用權(quán)支付出讓金獲得，有期限出讓土地使用權(quán)經(jīng)政府批準(zhǔn)取得，無(wú)償或有償劃撥土地使用權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓01轉(zhuǎn)讓定義方式指使用者將使用權(quán)再轉(zhuǎn)移，含出售、交換、贈(zèng)與。02轉(zhuǎn)讓條件程序需簽合同，經(jīng)審批，辦過(guò)戶登記，符合土地管理法規(guī)定。土地征用與補(bǔ)償?shù)谌峦恋卣饔脳l件公共利益需要土地征用須為公共利益，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)等。合法程序批準(zhǔn)征用需經(jīng)法定程序批準(zhǔn)，確保行為合法，保障被征地者權(quán)益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與程序按土地類型及年產(chǎn)值計(jì)算，確保及時(shí)足額支付。補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布通告、征詢意見、地籍調(diào)查，公告補(bǔ)償安置方案。補(bǔ)償實(shí)施程序征用爭(zhēng)議解決雙方溝通協(xié)商，尋求都能接受的補(bǔ)償安置方案。協(xié)商談判01對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)政府裁決或提起行政訴訟。申請(qǐng)裁決訴訟02土地規(guī)劃與管理第四章土地規(guī)劃原則廣泛交換意見，共同決策。公眾參與原則明確規(guī)劃目標(biāo)，選對(duì)方法。目的性原則土地用途分類管理包括耕地、林地等，嚴(yán)格限制轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。農(nóng)用地管理涵蓋住宅、工業(yè)等用地，控制總量，確保合理利用。建設(shè)用地管理土地管理法律責(zé)任破壞耕地處罰擅改耕地用途將罰款，構(gòu)成犯罪將追責(zé)。非法占地責(zé)任非法占地將責(zé)令退還，逾期不還將強(qiáng)制執(zhí)行。土地登記與確權(quán)第五章土地登記程序權(quán)利人提交材料申報(bào)權(quán)利，啟動(dòng)登記程序。申請(qǐng)登記確認(rèn)無(wú)誤后載入登記簿，核發(fā)權(quán)屬證書。注冊(cè)發(fā)證登記機(jī)構(gòu)核實(shí)權(quán)屬信息，確保合法性與真實(shí)性。權(quán)屬審核010203土地確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)01確權(quán)基本原則依法原則，考慮歷史02可確權(quán)土地類型宅基地、農(nóng)用土地等03不可確權(quán)情況產(chǎn)權(quán)不明、違法建筑等土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理協(xié)商調(diào)解雙方先協(xié)商，互諒互讓達(dá)成一致政府裁決協(xié)商不成，向人民政府申請(qǐng)?zhí)幚硗恋胤ǖ淖钚滦抻喌诹滦抻啽尘芭c目的修訂背景法律更新需求修訂目的優(yōu)化土地管理主要修訂內(nèi)容首次界定土地征收公共利益范圍，六種情形可依法征收。明確公共利益征地補(bǔ)償按區(qū)片綜合地價(jià)，考慮土地產(chǎn)值、區(qū)位等因素。改變補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地市場(chǎng)的影響新法推動(dòng)土地要素市場(chǎng)化改革，鼓勵(lì)有償使