寧寧寧遼遼Technologicalregulationforhealthyretrofittingofexistingre2025—08—30發(fā)布2025—09—30實(shí)施既有住區(qū)健康改造規(guī)程Technologicalregulationforhealthyretrofittingofexistingresidentialarea1前言根據(jù)遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)2022年度遼寧省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂計劃的通知》（遼住建科〔2022〕11號）的要求，遼寧省土木建筑學(xué)會、沈陽建筑大學(xué)協(xié)同有關(guān)單位，結(jié)合遼寧省的實(shí)際情況，經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)以及國內(nèi)外其他標(biāo)準(zhǔn)，在廣泛征求意公共空間、5套內(nèi)物理環(huán)境、6圍護(hù)系統(tǒng)、7建筑結(jié)構(gòu)、8管網(wǎng)設(shè)備、9施工與本規(guī)程的某些內(nèi)容可能直接或間接涉及專利，本規(guī)程的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識本規(guī)程由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、遼寧省市場監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由沈陽建筑大學(xué)、遼寧省土木建筑學(xué)會負(fù)責(zé)具我們將及時答復(fù)并認(rèn)真處理。〔歸口管理部門：遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，地23 4 5 12城鎮(zhèn)中已建成的小區(qū)，本規(guī)程中特指二十世紀(jì)七十年代末到九十年代初建以提升建筑性能為導(dǎo)向的設(shè)計方法，即以建筑室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和能耗指標(biāo)為性能目標(biāo)，利用模擬計算軟件對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化，最終達(dá)到預(yù)定性能目標(biāo)的3對建筑物圍護(hù)系統(tǒng)室內(nèi)側(cè)的縫隙進(jìn)行密封，防止室內(nèi)水蒸氣滲入保溫層的指建筑圍護(hù)系統(tǒng)中的某一區(qū)域或部件，其導(dǎo)熱率高于周圍材料，形成傳熱針對老年、青壯年、少年、兒童等各個年齡段的特點(diǎn)，提供相應(yīng)的人設(shè)計與服務(wù)設(shè)施，滿足不同年齡層次人群出行、健身、交流等方面的需3.1.1本規(guī)程中的改造前評估主要包括室外公共空間、室內(nèi)公共空間、套內(nèi)物理3.2.1評估現(xiàn)有綠化覆蓋率、植被種類及分布，分析其對微氣候的3.2.2檢查地面材料是否透水、防滑，評估其對熱島效3.2.3評估公共區(qū)域照明設(shè)施的能效和光照均勻度，是否存在過度照明或照明不3.2.4分析交通流線是否合理，停車位是否充足，是否存在43.2.5檢查無障礙通道、坡道等設(shè)施是否完善，是否符合相關(guān)3.3.3檢查消防通道、滅火器、應(yīng)急照明等設(shè)施是否齊全且符合3.3.4評估通風(fēng)系統(tǒng)是否有效，是否存在異味或污3.4.1應(yīng)評估房間的自然采光和通風(fēng)條件，是否存在暗房或通風(fēng)3.4.2應(yīng)檢查墻體、樓板、門窗的隔音效果，是否存在3.4.3改造前應(yīng)評估室內(nèi)溫度、濕度是否適宜，是否存在冬季過冷或夏季過熱現(xiàn)3.4.4改造前應(yīng)檢測室內(nèi)甲醛、TVOC等污染物濃度，評估通3.5.1評估外墻保溫材料的性能及老化程度，是否存在開裂、脫3.5.2檢查屋頂防水、保溫性能，評估是否存在滲漏或53.5.4檢查建筑基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)的安全性，是否存在裂縫、沉3.6.1改造前應(yīng)通過問卷調(diào)查或訪談了解居民對現(xiàn)有環(huán)境的滿意度及3.6.2應(yīng)關(guān)注老年人、兒童、殘疾人等特殊群體的64.1.1本規(guī)程所界定的室外公共空間涵蓋既有住區(qū)內(nèi)的道4.1.2既有住區(qū)內(nèi)的人行步道、公共活動場地、建筑出入口、停車場等區(qū)域應(yīng)實(shí)施無障礙改造，改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763及《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019的相關(guān)規(guī)定。住區(qū)內(nèi)無障礙設(shè)施應(yīng)形成完整的無障礙系統(tǒng)，并與城市無障礙系統(tǒng)有效銜接。4.1.3既有公共空間的功能布局應(yīng)進(jìn)行合理優(yōu)化，以滿足居民日?；顒有枨?，包4.1.5公共空間的安全性應(yīng)得到保障，包括但不限于夜間照明系統(tǒng)、視頻監(jiān)控設(shè)4.2.1綠化覆蓋率應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，避免出現(xiàn)綠化不足或地面過度硬化的現(xiàn)74.2.4景觀設(shè)計應(yīng)兼顧美觀性與實(shí)用性，充分考慮居民活動需求，合理設(shè)置遮陽4.2.6兒童活動區(qū)應(yīng)確保設(shè)施的安全性及趣味性，所有設(shè)施應(yīng)符合兒童使用標(biāo)準(zhǔn)4.2.7既有住區(qū)內(nèi)的綠地應(yīng)進(jìn)行整治，恢復(fù)被占用的綠地面積，并適當(dāng)增加公共綠地、宅旁綠地及配套公建所屬綠地。綠地面積宜參照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180及《住宅建筑規(guī)范》GB50368的相關(guān)要求。確市建設(shè)技術(shù)途徑，采取適宜的海綿城市措施，并符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與小4.3.1依據(jù)場地功能分區(qū)（步行區(qū)、健身區(qū)、停車區(qū)等）84.3.4地面鋪裝坡度應(yīng)控制在0.5%-2.0%之間，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。排水設(shè)施應(yīng)符合《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB5004.4.2公共區(qū)域應(yīng)光照均勻，不應(yīng)存在照明4.4.3照明不應(yīng)對居民生活造成光污染，不4.4.4宜引入智能照明系統(tǒng)（如光控、時控、感應(yīng)控城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180要求，4.5.3交通標(biāo)志、減速帶等設(shè)施應(yīng)完善，不4.5.4應(yīng)限制交通及機(jī)動車噪聲4.6.1無障礙通道應(yīng)連續(xù)、暢通，符94.6.3無障礙標(biāo)識應(yīng)清晰、醒目，便4.7.3除常規(guī)的路燈照明設(shè)施以外，應(yīng)在坡道、轉(zhuǎn)彎、臺階、公共活動場地等設(shè)置照明設(shè)施。照明燈光宜選用柔和漫射的光源，同時應(yīng)做好遮光、控光設(shè)計，避免產(chǎn)生光污染。照明設(shè)施宜充分利用可再生能源以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和節(jié)能減5.1.1本規(guī)程中的室內(nèi)公共空間包括住宅的走廊、門5.1.2既有住區(qū)室內(nèi)公共空間應(yīng)滿足日常通行、緊急5.1.3既有住區(qū)室內(nèi)公共空間應(yīng)功能布局應(yīng)合理、空間利用率高，不存在空間浪5.1.4既有住區(qū)室內(nèi)公共空間應(yīng)滿足安全性要求，包5.2.2地面材料應(yīng)具備防滑、耐磨性能，且無破取其他無障礙措施，確保便利性與可達(dá)性。臺階及坡道應(yīng)進(jìn)行防滑處理，確保5.2.5單元出入口應(yīng)設(shè)置雨篷，其出挑長度宜覆蓋入口平臺及臺階。在條件允許5.3.1樓梯間應(yīng)滿足消防安全要求，設(shè)置疏散照5.3.4樓梯間應(yīng)具備充足的自然采光與通風(fēng)條件。當(dāng)自然條件不足時，應(yīng)增設(shè)人5.3.6樓梯踏步應(yīng)具備防滑性能，必要時增設(shè)防5.4.3電梯運(yùn)行應(yīng)穩(wěn)定，控制噪音水6.1.1本規(guī)程的套內(nèi)物理環(huán)境包括室內(nèi)熱環(huán)境、空環(huán)境四方面內(nèi)容。既有住區(qū)的住宅套內(nèi)空間改造應(yīng)以低碳、舒適、健康、適老6.1.2既有住區(qū)的的住宅改造應(yīng)以室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)為約束性指標(biāo)，以溫度(℃)≥20≤26≥30≤603/h）≥30圍護(hù)結(jié)構(gòu)非透明部分內(nèi)表面溫差(℃)3≤106.3.1改造所用建筑材料和室內(nèi)裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限值應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)國火涂料及飾面材料等的鉛含量不得超過90mg/kg；含有異氰酸鹽的聚氨酯產(chǎn)品6.3.2室內(nèi)天花板、墻壁或地板上沒有明顯的變6.3.3室內(nèi)空氣污染物濃度限量應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB≤150≤0.07≤0.15苯（mg/m3)≤0.06≤0.15≤0.20TVOC（mg/m3)≤0.456.4.1主要房間聲環(huán)境設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的≤45≤33≤456.4.2建筑圍護(hù)系統(tǒng)的墻體和窗戶，設(shè)計和施工應(yīng)符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量≥45計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量≥35計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量≥306.4.3在有條件進(jìn)行室內(nèi)改造設(shè)計時，分戶樓板撞擊聲隔聲的設(shè)計和施工應(yīng)符合計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級（實(shí)驗(yàn)室測量）計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級（現(xiàn)場測量）≤70≥2.0≥300≥2.0≥300V≥1.0≥1506.5.2既有住區(qū)健康改造后，住宅內(nèi)主要功能房間采光窗的顏色透射指數(shù)不應(yīng)低舒適照度（lx）6.5.4根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034和《建筑環(huán)境通用暖≥80≤1≤6%≤5SDCM≤RG07.1.1本規(guī)程所述圍護(hù)系統(tǒng)由外墻、屋面、外門窗及陽7.1.2圍護(hù)系統(tǒng)改造應(yīng)基于改造前評估結(jié)果，制定包7.2.1圍護(hù)系統(tǒng)的熱工性能應(yīng)滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB2101/T0048的推薦性指標(biāo)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，如表7.2.1.5-≤3層≤0.20≤0.20≤0.30≤0.40≤0.30≤0.40≤1.20≤1.20≤0.45≤0.45≤1.50≤1.50≤1.50≤1.50分隔供暖設(shè)計溫度溫差大于5K的隔墻、樓板≤1.50≤1.50≥1.80≥1.80≥2.00≥2.00≤3層≤0.25≤0.25≤0.35≤0.45≤0.35≤0.45≤1.70≤1.70≤0.50≤0.50≤1.50≤1.50≤2.00≤2.00分隔供暖設(shè)計溫度溫差大于5K的隔墻、樓板≤1.50≤1.50≥1.60≥1.60≥1.80≥1.80≤1.8≤1.8≤2.0≤2.0≤1.2≤1.2≤1.0≤1.2≥0.45≥0.45≤0.30≤0.307.2.2封閉式陽臺改造應(yīng)確保其熱工性能與外窗一致，7.2.3圍護(hù)系統(tǒng)節(jié)點(diǎn)設(shè)計應(yīng)確保保溫層在墻體、屋頂、地面、門窗框等部位的連7.2.6圍護(hù)系統(tǒng)的交接部位（包括外墻與屋面、外墻與墻基、洞口與門窗、外墻與陽臺或雨棚等挑出構(gòu)件連接處）應(yīng)強(qiáng)化防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的處理措施，防止雨水7.2.8圍護(hù)系統(tǒng)耐久性設(shè)計應(yīng)滿足防裂、7.2.10外保溫系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置可檢修節(jié)點(diǎn)，7.3.3節(jié)點(diǎn)密封處理應(yīng)選用耐久性密封材料，規(guī)范施工工藝，并設(shè)置冗余密封措7.3.5氣密性密封材料應(yīng)滿足彈性、耐候7.3.6氣密層節(jié)點(diǎn)設(shè)計應(yīng)滿足可檢修性要求7.4.1結(jié)構(gòu)性熱橋處理應(yīng)重點(diǎn)控制主體結(jié)構(gòu)連接部位、懸挑構(gòu)件及結(jié)構(gòu)縫等關(guān)鍵7.4.2連接件熱橋控制應(yīng)優(yōu)化錨固件熱工性能，采取斷熱7.4.3外圍護(hù)節(jié)點(diǎn)熱橋處理應(yīng)重點(diǎn)控制門窗洞口、女兒墻7.4.4設(shè)備安裝節(jié)點(diǎn)熱橋處理應(yīng)重點(diǎn)控制雨水管支架、遮陽裝置及設(shè)備基座等部7.4.5連接件導(dǎo)熱系數(shù)λ應(yīng)≤0.05W/(m·K)，隔熱墊片壓縮強(qiáng)度應(yīng)≥200kPa，斷熱材料使用壽命應(yīng)≥25年。本條規(guī)定依據(jù)《建筑用隔熱鋁合金型材》JG/T7.4.7應(yīng)設(shè)置可檢修的熱橋處理節(jié)點(diǎn)，建立定期檢測制度8.1.1本規(guī)程中的施工與驗(yàn)收主要包括保溫系統(tǒng)、門窗安裝、氣密性控制、熱8.1.2既有建筑更新改造施工前應(yīng)編制經(jīng)審核批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案，對復(fù)雜施工8.1.3施工人員應(yīng)接受涵蓋保溫系統(tǒng)施工、氣密性處理及熱橋控制等專項(xiàng)技術(shù)培點(diǎn)細(xì)化熱橋控制、氣密性保障等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的施工工8.1.5施工過程中應(yīng)采取成品保護(hù)措施，控制施工環(huán)境條件，并實(shí)施全過程質(zhì)量8.2.4保溫系統(tǒng)施工應(yīng)進(jìn)行紅外熱成像檢測，嚴(yán)格控制粘貼質(zhì)量，并做好關(guān)鍵節(jié)8.2.5保溫材料性能應(yīng)滿足導(dǎo)熱系數(shù)、尺寸穩(wěn)定性及8.2.6保溫系統(tǒng)施工應(yīng)規(guī)范基層處理、粘貼工藝及8.2.7保溫系統(tǒng)節(jié)點(diǎn)處理應(yīng)重點(diǎn)控制門窗洞口周邊、8.2.8保溫系統(tǒng)施工應(yīng)實(shí)施全過程檢測，嚴(yán)格完工驗(yàn)收，8.3.4門窗安裝應(yīng)進(jìn)行水密性控制，設(shè)置有效的防8.3.6門窗安裝應(yīng)規(guī)范預(yù)埋件安裝、固定件設(shè)置及8.3.7門窗節(jié)點(diǎn)處理應(yīng)重點(diǎn)控制與保溫系統(tǒng)、氣8.3.8門窗安裝應(yīng)實(shí)施全過程檢測，嚴(yán)格完工驗(yàn)收，8.4.2應(yīng)重點(diǎn)處理外門窗安裝節(jié)點(diǎn)、圍護(hù)系統(tǒng)洞口部位8.4.4氣密性施工應(yīng)實(shí)施全過程檢測，進(jìn)行整體氣密性測試，并建立完整質(zhì)量檔8.4.6氣密性施工應(yīng)規(guī)范工藝要求，設(shè)置冗余密封8.4.7應(yīng)設(shè)置可檢修的氣密層節(jié)點(diǎn)，建立定期檢測制度，8.5.1結(jié)構(gòu)性熱橋處理應(yīng)重點(diǎn)控制主體結(jié)構(gòu)連接部位、懸挑構(gòu)件及結(jié)構(gòu)縫等關(guān)鍵8.5.2連接件熱橋控制應(yīng)優(yōu)化錨固件熱工性能，采取斷熱8.5.3外圍護(hù)節(jié)點(diǎn)處理應(yīng)重點(diǎn)控制保溫交接處、門窗安裝節(jié)點(diǎn)及地面交接處等部8.5.4特殊部位熱橋處理應(yīng)重點(diǎn)控制穿墻管道、設(shè)備固定件及圍護(hù)系統(tǒng)連接件等8.5.5熱橋處理材料應(yīng)選用低導(dǎo)熱系數(shù)連接件、高性能隔熱墊片及耐久性斷熱材8.5.7應(yīng)設(shè)置可檢修的熱橋處理節(jié)點(diǎn)，建立定期檢測制度8.6.3施工過程應(yīng)實(shí)施全過程檢測，及時8.6.6熱橋驗(yàn)收應(yīng)確保線性傳熱系數(shù)Ψ值符合設(shè)計要求。1導(dǎo)熱系數(shù)（25℃),W/(m·K)≤0.037234≤0.35≤21導(dǎo)熱系數(shù)（25℃),W/(m·K)≤0.03223≥0.104≤0.35≤21≤0.52≤0.53導(dǎo)熱系數(shù)（25℃),W/(m·K)≤0.0444≥0.155≥1.81≥352芯材導(dǎo)熱系數(shù)（25℃),W/(m·K)≤0.0243≤1.04≤25≥0.101為保證節(jié)能計算的效果，本規(guī)程要求計算節(jié)能用的保溫材料性能指標(biāo)應(yīng)按本2如所采用的保溫材料的性能指標(biāo)未在本表中列出，則應(yīng)參照該材料的國家標(biāo)準(zhǔn)或遼寧省標(biāo)準(zhǔn)；對于無相應(yīng)國家或遼寧省標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，應(yīng)由政府相關(guān)部傳熱系數(shù)K123456789傳熱系數(shù)K傳熱系數(shù)K傳熱系數(shù)K1玻璃配置從室外側(cè)到室內(nèi)側(cè)表述，雙片Low-E膜的中空玻璃膜層位于2、4面或3、5面，復(fù)合中空玻璃中真空玻璃應(yīng)位于室內(nèi)側(cè)，且Low-E膜位于第42塑料型材寬度≥82mm時應(yīng)為6腔室或6腔室以上型材。80系列隔熱鋁合金型材隔熱條截面高度≥44mm，90系列隔熱鋁合金型材隔熱條截面高度≥54mm，100系列隔熱鋁合金型材隔熱條截面高度≥64mm，且隔熱條中間空腔需3鋁木復(fù)合窗為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑用節(jié)能門窗第1部分：鋁木復(fù)合門窗》4由于型材構(gòu)造、鍍膜牌號等存在差異，表格中給出的性能僅考慮多數(shù)廠家產(chǎn)圖C.0.1.1外墻改造構(gòu)造做法一（370磚墻+100厚EPS圖C.0.1.2外墻改造構(gòu)造做法二（370磚墻+200厚EPS保溫板）圖C.0.1.3外墻改造構(gòu)造做法三（240磚墻+保溫砌塊+103巖棉條可用作外墻外保溫的保溫材料，其性能按巖棉防火隔4圖中錨栓的數(shù)量為最低標(biāo)準(zhǔn)，具體要結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情5基層墻體為結(jié)構(gòu)外墻時，錨栓的有效錨固深度應(yīng)大于等于50mm，并應(yīng)經(jīng)設(shè)6基層墻體為砌筑外墻時，錨栓的有效錨固深度應(yīng)大于等于65mm，并應(yīng)經(jīng)設(shè)C.0.10.1雨落管改造構(gòu)造做法C.0.10.2雨落管改造構(gòu)造做法3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50015《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352《住宅建筑規(guī)范》GB50368《建筑與小區(qū)雨水控制及利用工程技術(shù)規(guī)范》GB50400《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736 《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019《建筑防火通用規(guī)范》GB55037《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331《建筑樓板撞擊聲隔聲技術(shù)規(guī)程》JGJ/T469《超低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB2101/T0048既有住區(qū)健康改造規(guī)程條文說明本文件在編制過程中，編制組進(jìn)行了深入、廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了我國既有住區(qū)改造相關(guān)科研和示范成果，同時借鑒了國外先進(jìn)技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，編制出為便于廣大設(shè)計、施工、驗(yàn)收和監(jiān)督等部門的有關(guān)人員在使用本規(guī)程時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《既有住區(qū)健康改造規(guī)程》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)程的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說明。但是，本條文說明不具備與規(guī)程正文同等的法律效力，的戰(zhàn)略要求，即“堅持面向世界科技前沿、面向經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場、面向國家重大需求、面向人民生命健康”。特別是強(qiáng)調(diào)了“面向人民生命健康”，這一要求充本規(guī)程中的“健康”并非指追求使用者完全健康的狀態(tài)，也不等同于我國服務(wù)等六個方面的“健康”以及美國WELL標(biāo)準(zhǔn)所定義的——涉及空氣、水、營養(yǎng)、光線、健身、舒適性、意識等七個方面的“健康”。本規(guī)程中的“健康”是指提升建筑以及住區(qū)的健康水平，在一定范圍內(nèi)，通過營造舒適的園區(qū)環(huán)境、公共空間環(huán)境、套內(nèi)物理環(huán)境、增強(qiáng)圍護(hù)系統(tǒng)性能、輔以良好的施工和維護(hù)技術(shù)，創(chuàng)建一個健康、舒適、適老、低碳的居住環(huán)境，促使人們自覺地追求健康生活。在既有住區(qū)改造層面，中國城鎮(zhèn)的既有住區(qū)（尤其是二十世紀(jì)八十年代至九十年代建設(shè)的住區(qū)）具有復(fù)雜的特征和多樣的類型，建造標(biāo)準(zhǔn)相對落后。遼寧省作為我國的老工業(yè)基地，具有城市化進(jìn)程早、城市化率高的特點(diǎn)，如今面臨著大量既有住區(qū)的改造任務(wù)。為了服務(wù)民生、方便民生、保障民生，遼寧省將既有住區(qū)改造視為重要的民生工程和發(fā)展工程。2019年至2023年間，全省提升建筑能源效率和園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，但在健康、舒適、老齡適宜和低碳等方面仍有較大的提升空間。因此，本規(guī)程的制定旨在填補(bǔ)現(xiàn)有住區(qū)改造在上述方面這兩個氣候區(qū)的特點(diǎn)是冬季漫長且寒冷，夏季短暫而溫暖，全年溫差較大，極端最低氣溫可達(dá)到-30℃以下。這種極端的氣候條件對建筑設(shè)計提出了特殊的要求，建筑不僅需要具備良好的保溫隔熱性能，還合因素，以確保在寒冷的環(huán)境中能夠?yàn)槭褂谜咛峁┌踩?、舒適和節(jié)能的使用體由于遼寧省的氣候條件與我國其他地區(qū)存在顯著差異，我省的建筑設(shè)計在材料選擇、構(gòu)造設(shè)計、能源利用等方面具有獨(dú)特的特點(diǎn)。例如，墻體保溫層厚度、窗戶的氣密性、供暖系統(tǒng)的設(shè)計等都需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件進(jìn)行優(yōu)化。此外，遼寧省還面臨著冬季采暖能耗高、建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)易受凍害等問題，因此在建筑設(shè)計中需要采取針對性的技術(shù)措施，以提高建筑的耐久性和能源利用本規(guī)程結(jié)合遼寧省的氣候特點(diǎn)和實(shí)際需求，旨在為建筑設(shè)計提供科學(xué)、合理的技術(shù)指導(dǎo)。通過規(guī)范化的設(shè)計方法和技術(shù)措施，確保建筑在嚴(yán)寒和寒冷氣候條件下能夠滿足安全性、舒適性和節(jié)能性的要求，同時推動我省建筑行業(yè)的本標(biāo)準(zhǔn)所研究的既有住區(qū)中住房內(nèi)部條件與現(xiàn)行住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)之間存在顯著差距。這一差距不僅涉及居住體驗(yàn)的舒適度，更直接關(guān)系到居民的健康。特別是在物理環(huán)境方面，其潛在的提升空間尤在熱環(huán)境方面，冬季既有住區(qū)的室內(nèi)溫度普遍偏低且分布不均，尤其是在北側(cè)房間及淋浴間等區(qū)域，溫度比南側(cè)房間低很多。這種溫差對居民生活造成了極大不便。為了改善這一狀況，標(biāo)準(zhǔn)建議提升圍護(hù)系統(tǒng)整體性能，確保室內(nèi)溫度均勻并維持在舒適范圍內(nèi)。這不僅能提升居民的冬季居住體驗(yàn)，更能有效減少因溫差大帶來的健康風(fēng)險，尤其是降低老年人因溫差變化導(dǎo)致的腦出血風(fēng)室內(nèi)濕度問題亦不容忽視。遼寧地區(qū)建設(shè)年代較早的住區(qū)建筑，因缺少保溫系統(tǒng)，在冬季濕度較高時候，外墻易出現(xiàn)結(jié)露和發(fā)霉現(xiàn)象，這不僅影響居住舒適度，還會對居民健康構(gòu)成威脅。為解決這一問題，應(yīng)選提升建筑物保溫性能、擇具備良好防潮性能的建筑材料、疏導(dǎo)室內(nèi)同時，門窗的密封性對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量同樣具有重要影響。若門窗密封性不住區(qū)的改造過程中，應(yīng)考慮更換密封性能良好的門窗，以提升室內(nèi)熱環(huán)境的舒通過采取一系列措施與技術(shù)手段，能夠顯著改善室內(nèi)的舒適度，為居民打造一個更為健康、舒適、安全的居住環(huán)境。這不僅體現(xiàn)了對居民健康的責(zé)任，更是（2）提升居民整體健康水平。黨的十八大以來，以習(xí)近平同志為核心的黨中央把維護(hù)人民健康擺在更加突出的位置，發(fā)出建設(shè)健康中國的號召，確立新時代衛(wèi)生與健康工作方針，強(qiáng)調(diào)要改善人民健康狀況。同時，在城市化快速推進(jìn)的今天，人們對于居住環(huán)境更是保障人民身心健康的重要基礎(chǔ)。在導(dǎo)則編制的過程中，編制組注重從既有住區(qū)環(huán)境要素的多個層面出發(fā)，全面提升住區(qū)的?。?）適老化在城市既有住區(qū)中，老年居民群體愈發(fā)龐大，需正視現(xiàn)有住區(qū)環(huán)境對老年群體友好性不足的問題。為解決此問題，編制組提出了適老化改造的標(biāo)準(zhǔn)化方案。適老化改造不僅是對物理環(huán)境的微調(diào)，更是一次全面、深入的優(yōu)化過程，在養(yǎng)老設(shè)施層面進(jìn)行詳盡的調(diào)研和評估，識別并修正對老年人不友好的因在社區(qū)配套層面，通過建設(shè)相關(guān)社區(qū)配套，為多樣化的老年人活動提供社交平臺，加強(qiáng)老年人之間的交流與互動，促進(jìn)他們建立更為緊密的社會關(guān)系網(wǎng)（4）低碳住區(qū)既有住區(qū)占城市建筑總量的絕大部分，中國大部分既有住宅建于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之前，能耗水平普遍偏高。隨著城市化進(jìn)程放緩，未來建筑改造的需求將編制過程著重解決技術(shù)實(shí)施可行性問題：設(shè)計方案簡單明了，易于理解和加工、安裝的建筑材料，減少施工過程中的技術(shù)難度，（2）易維護(hù)選擇耐久性較好的建筑材料，以減少后期的維護(hù)成本；在設(shè)計中考慮到一些易于更換或維修的部件，以提高整體維護(hù)的便捷性；設(shè)計和布局設(shè)施時考慮到后期的維護(hù)工作，使設(shè)備易于檢修和更換；選擇常見、標(biāo)準(zhǔn)的（3）經(jīng)濟(jì)性本標(biāo)準(zhǔn)以建筑全生命周期成本最優(yōu)為導(dǎo)向，構(gòu)建"初期投入-運(yùn)營能效-維護(hù)2.0.6~2.0.7本條對防水透氣材料和防水隔汽材料進(jìn)行防水透氣膜的原理是氣體分子之間間距較大，在擴(kuò)散運(yùn)動過程中可以穿過防水透氣膜的透氣孔。而液體分子之間的距離小于透氣孔的間距，且在表面張力的作用下，使得液體分子不能穿過防水透氣膜，即起到防水的作用。用于建筑室外側(cè)的門、窗、嵌板與墻體結(jié)合處的氣密性處理，有效防止室內(nèi)水蒸氣滲防水隔汽膜具有優(yōu)異的水汽隔絕能力，多用于室內(nèi)側(cè)，能夠防止圍護(hù)系統(tǒng)二者配合使用，可有效避免霉菌和冷凝水在建筑圍護(hù)系統(tǒng)產(chǎn)生，延長建筑的使用壽命。目前除了被動房領(lǐng)域，防水隔汽膜在建筑屋面工程應(yīng)用較多，防3.1一般規(guī)定本規(guī)程所規(guī)定的改造前評估體系3.2.1在遼寧省既有住區(qū)改造前，應(yīng)針對現(xiàn)有綠化覆蓋率、植系統(tǒng)性評估，重點(diǎn)分析其對冬季防風(fēng)、夏季遮陽及微氣候的調(diào)節(jié)作用，確保改航測或GIS技術(shù)精準(zhǔn)計算垂直投影面積，改造后綠化覆蓋率應(yīng)≥30%；嚴(yán)寒地區(qū)需優(yōu)化常綠喬木（如油松、紅皮云杉）與落葉喬木（如白蠟、五角楓）配比（建議常綠占比≥40%），兼顧冬季防風(fēng)與夏季遮蔭。2植被適應(yīng)性：優(yōu)先選用耐寒鄉(xiāng)土植物（如紫葉李、連翹淘汰入侵物種（如火炬樹）；評估植被群落的冬季抗風(fēng)能力（冠幅密度≥0.6）及夏季蒸騰降溫效應(yīng)（模擬降低地表溫度≥3℃)。優(yōu)化綠化布局，確保冬季樓棟迎風(fēng)面綠化覆蓋率≥20%，降低寒風(fēng)滲透率10%檢測透水性、防滑性及熱工性能，減少熱島效應(yīng)并保障通行安全。評估要點(diǎn)如1透水性能：采用《透水路面磚和透水路面板》GB/T25993標(biāo)準(zhǔn)檢測透水系數(shù)(≥0.5mm/s透水鋪裝占比應(yīng)≥70%。2熱島抑制性能：通過紅外熱成像儀實(shí)測夏季3防滑性能：冰雪期高風(fēng)險區(qū)域（單元入口、坡道）需采用有效的防滑措施，坡道坡度≤1:12時，需設(shè)置融雪地暖或防滑條。3.2.3公共照明評估應(yīng)兼顧能效與光環(huán)境舒適性，適應(yīng)嚴(yán)寒地區(qū)冬季漫長、夜間1能效標(biāo)準(zhǔn)：燈具光效應(yīng)不小于120lm/W，優(yōu)先采用色溫3000K~4000K）；3防眩光設(shè)計：燈具安裝高度≤3.5m時，截光角≥30°,避免對低層住戶3.2.4交通流線評估需解決嚴(yán)寒地區(qū)冬季路面縮窄、通行效率1停車配置：按《城市停車設(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則》，調(diào)查調(diào)研片區(qū)現(xiàn)狀停車供需關(guān)系及存在問題；提出挖掘停車潛力、優(yōu)化交通組織、改善人居環(huán)境等綜合改善方案；提出共享利用停車設(shè)施、規(guī)范停車收費(fèi)和秩序管理等措施；確定近期2流線安全：人行道凈寬≥1.5m，車行道轉(zhuǎn)彎半徑≥6m；消防通道邊緣距建筑外墻≥5m，路面抗側(cè)滑系數(shù)≥0.4（冰面撒布陶粒骨料）。3冬季應(yīng)急：設(shè)置除雪設(shè)備存放點(diǎn)（服務(wù)半徑≤100m主干道坡度≤3.2.5檢查無障礙通道、坡道等設(shè)施是否完善，是否符合相關(guān)規(guī)范的要求。無障礙設(shè)施評估需強(qiáng)化設(shè)施對嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)氣候的適應(yīng)性，確保冬季通行安全。1坡道設(shè)計：坡度≤1:20，寬度≥1.2m；坡道表面是否設(shè)置有效防滑措施，如采用防滑值BPN≥80的面層材料，坡道兩側(cè)設(shè)置電伴熱融雪系統(tǒng)（功率需不3盲道連貫性：盲道觸感圓點(diǎn)高度差≥5mm，距綠化帶≥0.3m，避開井蓋1樓梯寬度：樓梯凈寬應(yīng)滿足《建筑防火通用規(guī)范》GB55037和《建筑設(shè)2樓梯坡度：樓梯的坡度應(yīng)符合《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352的規(guī)定，一般不宜大于38°,以確保居民上下樓梯的安全性和舒適性。3樓梯間及走廊的照明條件：樓梯間應(yīng)設(shè)置足夠的照明設(shè)施，照度應(yīng)滿足《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的要求，確保夜間或緊急情況下居民能夠安全通行。4扶手安全性：樓梯扶手的高度、牢固性及材質(zhì)應(yīng)符合《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019及《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763的要求，確保老1通風(fēng)與采光條件：室內(nèi)公共空間的通風(fēng)和采光條件直接影響居民的生活高頻使用區(qū)域。防滑性能應(yīng)符合《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)2滅火器：滅火器的配置數(shù)量、類型及放置位置應(yīng)符合《建筑滅火器配置3應(yīng)急照明：應(yīng)急照明設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)3.3.4確認(rèn)通風(fēng)系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，是否存在老化、噪音或2通風(fēng)條件：房間的通風(fēng)應(yīng)滿足《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》宜低于0.5次/小時，廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，換氣次數(shù)不宜3.4.2墻體、樓板、門窗隔音效果評估具體1墻體隔音：墻體隔音性能應(yīng)滿足《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的要求，分戶墻空氣聲隔聲量不宜小于45dB，樓板空氣聲隔聲量不宜小于50dB。對于隔音效果不達(dá)標(biāo)的情況，應(yīng)采取增設(shè)隔音材料或優(yōu)化墻體構(gòu)造2樓板隔音：樓板隔音性能應(yīng)滿足《建筑樓板撞擊聲隔聲技術(shù)規(guī)程》JGJ/T469）的要求，樓板撞擊聲壓級不宜大于73門窗隔音：門窗隔音性能應(yīng)滿足《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測差的門窗，應(yīng)更換為隔音性能更好的門窗或增設(shè)冬季采暖房間溫度不宜低于18℃,夏季空調(diào)房間溫度不宜高于28℃。對于存在冬季過冷或夏季過熱現(xiàn)象的房間，應(yīng)檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能，必要時增設(shè)保溫2室內(nèi)濕度：室內(nèi)濕度應(yīng)滿足《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785的要求，冬季相對濕度宜控制在30%~60%，夏季相對濕度宜控制在40%~65%。對于濕度過高或過低的情況3.4.4室內(nèi)污染物濃度與通風(fēng)換氣效果評估具體測室內(nèi)甲醛、TVOC等污染物濃度。甲醛濃度限值為0.102通風(fēng)換氣效果評估：通風(fēng)換氣效果應(yīng)滿足《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736的要求，住宅房間換氣次數(shù)不宜低于0.5次/小時通風(fēng)換氣效果不佳的情況，應(yīng)優(yōu)化通風(fēng)路徑或增設(shè)3.5.1在既有住區(qū)改造前，應(yīng)對建筑外墻保溫材料的性能及老化程度進(jìn)行全面評1保溫材料性能：通過現(xiàn)場取樣和實(shí)驗(yàn)室檢測，評估外墻保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、抗壓強(qiáng)度、燃燒性能等關(guān)鍵指標(biāo)。導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)符合《建筑外墻外保溫系統(tǒng)用保溫材料技術(shù)規(guī)程》JGJ144的要求，EPS板導(dǎo)熱系數(shù)不宜大于0.041W/(m·K)，XPS板導(dǎo)熱系數(shù)不宜大于0.035W/(m·K)。脫落、空鼓等問題。對于存在明顯老化的區(qū)域，應(yīng)記錄其位置、面積及嚴(yán)重程度，并分析老化原因（如凍融循環(huán)、紫外線輻3數(shù)據(jù)記錄：記錄保溫材料的厚度、密3.5.2屋頂防水、保溫性能評估具體1防水性能評估：通過目視檢查、紅外熱成像檢測和局部破壞性檢測，評并記錄滲漏位置及范圍。防水層性能應(yīng)符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范2保溫性能評估：通過現(xiàn)場檢測和熱工計算，評估屋頂保溫層的導(dǎo)熱系數(shù)和厚度。保溫層導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)符合《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26的要求，屋頂傳熱系數(shù)不宜大于0.40W/(㎡·K)。對于隔熱不足的區(qū)域，應(yīng)3數(shù)據(jù)記錄：記錄防水層和保溫層的材料類型、厚度、老化程度及熱工性3.5.3門窗氣密性、水密性和保溫性能評估具體1氣密性評估：通過氣密性檢測設(shè)備，評估門窗的氣密性等級。氣密性應(yīng)符合《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T7106的要2水密性評估：通過淋水試驗(yàn)，評估門窗的水密性等級。水密性應(yīng)符合GB/T7106的要求，住宅外窗水密性等級不宜低于3級。3保溫性能評估：通過熱工檢測設(shè)備，評估門窗的傳熱系數(shù)。傳熱系數(shù)應(yīng)符合《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26的要求，外窗傳熱系數(shù)不宜大于2.0W/(㎡·K)。結(jié)露現(xiàn)象通常發(fā)生在冬季室內(nèi)外溫差較大且門窗保溫性能3.5.4建筑基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)安全性評估具體1基礎(chǔ)評估：通過目視檢查、裂縫寬度測量和沉降觀測，評估建筑基礎(chǔ)的安全性。檢查基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降、裂縫等問題，裂縫寬度應(yīng)符合《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007的要求，一般裂縫寬度不宜大于0.3mm。2主體結(jié)構(gòu)評估：通過目視檢查、敲擊測試和結(jié)構(gòu)檢測儀器，評估主體結(jié)3.6.1在既有住區(qū)改造前，應(yīng)通過科學(xué)、系統(tǒng)的調(diào)查方法，全面了解居民對現(xiàn)有1問卷調(diào)查：設(shè)計涵蓋居住環(huán)境各方面的問卷，包括但不限于室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量、公共設(shè)施使用情況、交通便利性、安全性和舒適性等。問卷應(yīng)采用Likert量表（如1-5分）量化居民滿意度，并設(shè)置開放式問題收集居民的具體改造建議。問卷樣本量應(yīng)覆蓋小區(qū)總戶數(shù)的30%以上，且樣本分布應(yīng)具有代表性（如不同樓棟、樓層、年齡段等）。2訪談?wù){(diào)查：針對問卷調(diào)查中反映的突出問題，選取典型居民（如長期居住者、特殊群體代表等）進(jìn)行深度訪談，進(jìn)一步了解居民的具體需求和期望。訪談內(nèi)容應(yīng)記錄在案，并分類整理形成需求3.6.2在既有住區(qū)改造前，應(yīng)特別關(guān)注老年人、兒童、殘疾人等特殊群體的居住低位按鈕和語音提示，小區(qū)內(nèi)道路、入口、公共設(shè)施是否符合《無障礙設(shè)計規(guī)2安全性與便利性：評估室內(nèi)外環(huán)境是否存在安全隱患（如地面濕滑、照），），4活動空間：評估小區(qū)內(nèi)是否有安全的兒童活動場地（如游樂設(shè)施、步行道等），并提出改進(jìn)建議。例如，增設(shè)兒童游樂設(shè)施5安全性：評估小區(qū)內(nèi)是否存在交通安全隱患（如人車混行、缺乏警示標(biāo)志等），并提出改進(jìn)建議。例如，設(shè)置人車分流6便利設(shè)施：評估小區(qū)內(nèi)是否配備殘疾人專用設(shè)施（如無障礙衛(wèi)生間、停），7數(shù)據(jù)分析：對問卷和訪談數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，識別居民普遍關(guān)注的問題和高頻改造需求，為改造設(shè)計提供依據(jù)。例如，若超過70%的居民反映公共照4.1.1本規(guī)程所界定的室外公共空間涵蓋既有住區(qū)內(nèi)的以下區(qū)2綠地系統(tǒng)：包括集中綠地、宅間綠地3公共活動場地：包括休閑廣場、健身場地、兒童4.1.2既有住區(qū)內(nèi)的人行步道、公共活動場地、建筑出入口、停車場等區(qū)域應(yīng)實(shí)1人行步道：人行步道應(yīng)設(shè)置連續(xù)盲道，寬度不宜小于1.5米，坡度不宜4停車場：停車場應(yīng)設(shè)置無障礙停車位，數(shù)量不宜少于總停車位的2%，且5無障礙改造應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763及《建筑4.1.3既有公共空間的功能布局應(yīng)進(jìn)行合理優(yōu)化，以滿足居民日?；顒有?社交互動功能：設(shè)置社區(qū)活動廣場、鄰里交流空間等，促進(jìn)居民社交互4功能布局優(yōu)化應(yīng)結(jié)合居民需求調(diào)查結(jié)果，確保改造方案具有針對性和實(shí)1空間評估：對住區(qū)內(nèi)所有公共空間進(jìn)行現(xiàn)狀評估，識別閑置或低效利用）；2改造潛力評估：對閑置或低效利用的空間進(jìn)行改造潛力評估，提出改造）；3數(shù)據(jù)支撐：通過空間利用率分析，量化空間利用效率，確保改造方案能4.1.5公共空間的安全性應(yīng)得到保障1夜間照明系統(tǒng)：公共空間應(yīng)設(shè)置充足的夜間照明設(shè)施，照度應(yīng)符合《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》CJJ45的要求，主要道監(jiān)控范圍應(yīng)覆蓋主要活動區(qū)域，并與社區(qū)安防3緊急疏散通道：確保消防通道、疏散通道暢通無阻，寬度應(yīng)符合《建筑《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180及《住宅建筑規(guī)范》GB50368的相關(guān)規(guī)1綠化覆蓋率標(biāo)準(zhǔn)：改造后住區(qū)綠地率應(yīng)滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計GB50180的要求——舊區(qū)改造住區(qū)綠地率于改善住區(qū)生態(tài)環(huán)境，緩解熱島效應(yīng)，增強(qiáng)居民的居住舒適度。實(shí)施過程中，應(yīng)采用實(shí)地測繪法精確測量綠化覆蓋率，確保改造后的綠化系統(tǒng)能夠有效提升2地面硬化控制：地面透水鋪裝率宜不低于40%，避免過度硬化導(dǎo)致雨水徑流增加。硬化區(qū)域宜采用透水混凝土、透水磚等材料，透水系數(shù)不宜小于通過以上措施，確保既有住區(qū)改造在提升綠化覆蓋率的同時，兼顧生態(tài)效杏等喬木，以及冬青、月季等灌木。這些植物不僅具備較強(qiáng)的抗寒能力，還能來入侵物種（如加拿大一枝黃花），以維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。建議喬木占比不低于60%，灌木及地被植物占比40%，構(gòu)建層次豐富的復(fù)層綠化結(jié)構(gòu)，以最4.2.3綠化設(shè)計應(yīng)通過合理的植被布局，調(diào)節(jié)住區(qū)微氣候，減少夏季地表溫度，增加空氣濕度，改善通風(fēng)條件?？刹捎密浖M植被對微氣候的調(diào)節(jié)作用，確4.2.4景觀設(shè)計應(yīng)結(jié)合居民的實(shí)際需童游樂區(qū)等。遮陽座椅應(yīng)設(shè)置在綠化覆蓋率較高的區(qū)域，確保夏季遮陽效果；兒童游樂區(qū)應(yīng)確保設(shè)施的安全性，所有設(shè)施應(yīng)符合《兒童游樂設(shè)施安全規(guī)范》4.2.5既有住區(qū)改造應(yīng)充分考慮老年居民的需求，增設(shè)休息區(qū)、遮陽棚等適老化設(shè)施。休息區(qū)應(yīng)設(shè)置在綠化覆蓋率較高的區(qū)域，遮陽棚應(yīng)具備良好的遮陽和防雨功能，確保老年居民在戶外活動時的舒適性和安全性。適老化設(shè)施的設(shè)計應(yīng)4.2.6兒童活動區(qū)的設(shè)計應(yīng)確保設(shè)施的安全性和趣味性，應(yīng)符合《兒童游樂設(shè)施童在使用過程中的安全。同時，兒童活動區(qū)應(yīng)設(shè)置在綠化覆蓋率較高的區(qū)域，平。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180，綠地面積宜占住區(qū)總用地面積的30%以上。確有困難時，可適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)，但不得減少原有綠地面積。具體實(shí)施時，應(yīng)通過實(shí)地測繪法測量綠地面積，確保改造后的綠地系統(tǒng)能夠有效體措施包括：設(shè)置透水鋪裝（透水系數(shù)≥0.5mm/s）、雨水花園、下沉式綠地等，確保雨水能夠有效滲透、滯留、蓄存、凈化、利用和低于70%，以減少地面徑流，緩解城市內(nèi)澇問題。具體設(shè)計應(yīng)符合《建筑與小性能指標(biāo)的材料，確保材料性能與使用場景匹配，兼顧安全、耐久與氣候適應(yīng)1步行區(qū)：透水鋪裝占比≥70%，透水系數(shù)≥0.5mm/s（《透水路面磚和透水路面板》GB/T25993，推薦透水混凝土（抗凍等級≥F200）或燒結(jié)磚（防滑值BPN≥65防滑性能需滿足《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331要求，防滑等級不低于R10級（潮濕狀態(tài)下B2健身區(qū)：彈性鋪裝材料（如EPDM塑膠）厚度≥8mm，沖擊吸收率≥35%（《體育場地使用要求及檢驗(yàn)方法》GB/T22517；表面防滑紋路深度≥3停車區(qū)：承載力≥30MPa，推薦透水混凝土（強(qiáng)度等級C25）或聯(lián)鎖砌塊（抗壓強(qiáng)度≥MU20）。4.3.2地面材料需兼顧功能性、安全性與環(huán)保性，1石材等材料的放射性核素限量應(yīng)滿足《建筑材料放射性核素限量》GB6566中A類要求（內(nèi)照射指數(shù)≤1.0，外照射指數(shù)≤1.32揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）含量≤50g/L；4抗凍融循環(huán)≥50次；4.3.4合理坡度設(shè)計是保障地面排水效率、防止冬季結(jié)冰的關(guān)鍵，需結(jié)合海綿城1普通區(qū)域坡度0.5%-1.0%，坡道區(qū)域≤1:12（坡度≤8.3%）；2排水溝縱坡≥0.3%，雨水口間距≤20m；3雨水管徑≥DN200，檢查井間距≤30m；4透水鋪裝下方設(shè)盲溝（寬度≥300mm，級配碎石填充與市政管網(wǎng)銜5坡道及單元入口處增設(shè)電伴熱融雪系統(tǒng)（功率≥250W/m2）；6排水溝采用防凍脹材料（如HDPE雙壁波紋管埋深≥冰凍線以下4.4.1在既有住區(qū)改造中，公共照明系統(tǒng)的能效建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034及《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》CJJ45，需優(yōu)先選用高光效、長壽命的節(jié)能燈具，并通過合理設(shè)嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)氣候特點(diǎn)，燈具外殼防護(hù)等級≥IP65，工作溫度范圍-40℃~+504.4.2光照均勻度是保障居民夜間活動安全的核心指標(biāo)，需通過科學(xué)布燈及配光設(shè)計實(shí)現(xiàn)光環(huán)境舒適性。公共區(qū)域照度均勻度（U0）應(yīng)≥0.4，消除避免過度照明（照度值不超過標(biāo)準(zhǔn)值的20%）。本條參照《城市道路照明設(shè)計4.4.3照明系統(tǒng)應(yīng)符合《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163和《限制室外照明4.4.4智能照明系統(tǒng)可通過動態(tài)調(diào)節(jié)實(shí)現(xiàn)按需照明，顯著降低無效能耗，適應(yīng)嚴(yán)2單元入口及樓梯間采用微波/紅外感應(yīng)控制（感應(yīng)距離3~5m，延時關(guān)閉）；3智能系統(tǒng)整體節(jié)能率≥40%；4定期校核照度均勻度及燈具光衰（年光衰率≤3%）；5本條參照《建筑照明節(jié)能評價標(biāo)準(zhǔn)》系統(tǒng)互不干擾，從而營造安全、宜居的居住環(huán)境。特別是主要人行通道等高人流區(qū)域，減少潛在交通沖突和事故風(fēng)險。本條按照《城市色出行方式的發(fā)展。條文要求停車設(shè)施配置應(yīng)依據(jù)住區(qū)人口數(shù)量和機(jī)動車擁有 非機(jī)動車停車位不低于戶均1.5個。同時，應(yīng)在停車區(qū)域合理配置電動汽車充 出入口設(shè)置需與小區(qū)交通流線相協(xié)調(diào)，確保出入順暢并避免交通擁堵。本條參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180及《電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)范》施，確保無破損、無缺失，杜絕安全隱患。本條參照《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》GB5768、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3路面材料選擇：優(yōu)先采用透水瀝青或橡膠瀝青等低噪聲路面材料，以減4限速與限時管理：在住宅集中區(qū)域設(shè)立限速標(biāo)志，建議車速控制在155交通噪聲應(yīng)符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096要求，晝間≤55dB，夜間≤45dB。本條文旨在保障小區(qū)內(nèi)部無障礙通道的連續(xù)性和通達(dá)性，滿足老年人、殘疾人、兒童及其他行動不便人群的通行需求，體現(xiàn)人性化與公平性的設(shè)計理念。本條依據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB4.6.2本條文旨在規(guī)范無障礙坡道的設(shè)計，保障行動不便人群的通行安全和便利性。本條依據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763、《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)）；）；7扶手直徑：宜為30mm～50mm，符合人體工學(xué)抓握尺寸；8坡道表面：應(yīng)采用防滑材料，并設(shè)導(dǎo)盲條及其他特殊人群順利使用無障礙通道及相關(guān)設(shè)施。本條須與《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019-2021、《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763、《公共信息圖形符號》GB/T10001等相關(guān)規(guī)范相協(xié)調(diào)，對無障礙標(biāo)識的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)作出明1標(biāo)識內(nèi)容及形式：應(yīng)包含無障礙通道、無）；空間及坡道兩端設(shè)置明顯標(biāo)識，無障礙停車位應(yīng)在地面標(biāo)識并設(shè)立標(biāo)志牌，標(biāo)3標(biāo)識尺寸與字體：標(biāo)志牌的文字高度不小于20mm，采用無襯線字體，4標(biāo)識色彩：宜采用高對比度色彩組合，如藍(lán)底白圖案，符合國5盲文及語音提示：在電梯控制面板及無障礙通道關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)增設(shè)盲文標(biāo)識廣場、健身區(qū)等公共活動空間的無障礙設(shè)計作出具體要求。具體1公共活動空間無障礙設(shè)施覆蓋率應(yīng)達(dá)1002公共活動區(qū)域的主通道及出入口均應(yīng)設(shè)置無障礙通道，通道凈寬不小于3廣場、健身區(qū)等場所與小區(qū)主無障礙通道銜接順暢，無高差或設(shè)緩坡過4鋪裝材料應(yīng)平整、防滑、無突起，高差不超過5mm，地面縫隙不超過5設(shè)置符合規(guī)范的盲道系統(tǒng)，盲道寬度不小于300mm，盲道末端設(shè)盲道提6健身器材區(qū)應(yīng)配置無障礙健身器械，如輪椅拉力器、坐式推舉器等，并）；8廣場及健身區(qū)應(yīng)設(shè)無障礙休息區(qū)，座椅高度為400mm～450mm，座位旁9配套無障礙公廁應(yīng)符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763，廁位內(nèi)部通道寬10公共活動空間附近應(yīng)設(shè)置無障礙停車位，停車位寬度不小于3.5米，并防通道需求，參考《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180執(zhí)行。具體技術(shù)要求1建立三級步行網(wǎng)絡(luò)：主要步行道（寬度≥4m）、次要步行道（寬度≥2.5m）、宅間步道（寬度≥1.5m2滿足消防通道≥4m，救護(hù)通道≥2.5m的要求；3無障礙設(shè)計：設(shè)無障礙坡道，坡度≤1:12，平臺轉(zhuǎn)角半徑≥1.5m，保障4通達(dá)性要求：步行系統(tǒng)應(yīng)連通住區(qū)主要出入口、公共活動區(qū)、停車區(qū)及4.7.2條文說明：本條文旨在提高居民步行環(huán)境的安全性和舒適性，依據(jù)《無障2危險地段設(shè)置防護(hù)欄桿，高度≥1.1m；度≥20lx，臺階配嵌入式燈具；4光環(huán)境控制：采用3000K暖白漫射光源，配置防眩光裝置，避免光污染計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034執(zhí)行。具體技術(shù)要2重點(diǎn)區(qū)域照明：坡道、轉(zhuǎn)彎處照度均勻度≥0.4；2采用LED節(jié)能光源，色溫3000-403遮光角≥15°,避免眩光干擾；5可再生能源：鼓勵配置太陽能照明裝置，總節(jié)能率≥30%；5.1.1本條文明確了既有住區(qū)室內(nèi)公共空間的范圍，包括住宅的走廊、門廳、單元出入口、樓梯、電梯等部分。這些區(qū)域是居民日常出入、通行和緊急疏散的必經(jīng)之地，其設(shè)計和使用直接關(guān)系到居民的生活便利性和安全性。在改造中應(yīng)5.1.2本條文規(guī)定了既有住區(qū)室內(nèi)公共空間應(yīng)滿足的基本功能需求，包括日常通行、緊急疏散、擔(dān)架通行及駐足休憩等。這些功能需求是確保居民在正常生活和緊急情況下能夠安全、便捷地使用公共空間的基礎(chǔ)。此外，條文還強(qiáng)調(diào)了無障礙設(shè)計的要求，確保老年人和行動不便的居民能夠無障礙地使用這些空間，5.1.3本條文要求既有住區(qū)室內(nèi)公共空間的功能布局應(yīng)合理，滿足居民的日常使用需求。合理的功能布局能夠提高空間的使用效率，避免空間浪費(fèi)或利用率低的問題。通過科學(xué)規(guī)劃，確保公共空間既能滿足居民的日常通行需求，又能提5.1.4本條文強(qiáng)調(diào)了既有住區(qū)室內(nèi)公共空間的安全性要求，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備安全及使用安全。結(jié)構(gòu)安全是指公共空間的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固可靠，能夠承受日常使用和緊急情況下的荷載；設(shè)備安全是指電梯、照明、消防等設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，確保居民的安全使用；使用安全是指公共空間的設(shè)計應(yīng)避免安全隱患，如防滑地面、無障礙通道等。此外，條文還要求這些安全要求應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)住區(qū)因建筑布局不合理或外窗設(shè)置缺陷導(dǎo)致的走廊及門廳通風(fēng)不暢、采光不足現(xiàn)象。依據(jù)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352及《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB件不滿足時，應(yīng)增設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)備（如軸流風(fēng)機(jī)，換氣量不低于150m3/h）或補(bǔ)充人工照明（照度不低于75lx）。5.2.2本條文針對老舊住區(qū)公共區(qū)域地面破損、起翹導(dǎo)致的滑倒安全隱患及清潔維護(hù)困難問題，遼寧省冬季降雪頻繁，采用防滑耐磨材料可顯著降低公共區(qū)域1物理性能指標(biāo)依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T2外觀質(zhì)量要求參照《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB505.2.3本條文針對遼寧省20世紀(jì)90年代建成住區(qū)普遍存在的走廊凈寬不足、雜1走廊及門廳的寬度應(yīng)符合《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352中關(guān)于公2在滿足寬度要求的基礎(chǔ)上，宜增設(shè)休息座椅，座椅的設(shè)置應(yīng)符合人體工3宜增設(shè)裝飾綠植，綠植的選擇應(yīng)符合室內(nèi)環(huán)境要求，避免影響通行或產(chǎn)5.2.4本條文著力解決遼寧省老齡化社會背景1單元出入口應(yīng)滿足《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019、《無2當(dāng)條件允許時，宜增設(shè)無障礙坡道，坡道的坡度、寬度及扶手高度應(yīng)符3臺階及坡道應(yīng)進(jìn)行防滑處理，防滑性能應(yīng)符合《建筑地面工程防滑技術(shù)4無障礙設(shè)計應(yīng)確保老年人、殘疾人等特殊群體的5.2.5本條文針對遼寧多雨雪氣候下住區(qū)入口雨雪堆積、通行安全隱患問題。具1雨篷出挑長度不小于1.5m（覆蓋臺階全段距地高度≥2.4m，在滿足《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033底層窗地比≥1:7前提下2建議采用透光率≥70%的聚碳酸酯板、夾膠玻璃材質(zhì)等材料，既保證遮雨3宜設(shè)置融冰檐槽（坡度≥3%）以應(yīng)對冬季冰4雨篷的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足抗風(fēng)、抗震等安全要求，材料應(yīng)具備耐久性和防5.2.6本條文基于《“健康遼寧2030”規(guī)劃綱要》要求，針對住區(qū)公共區(qū)域二手煙暴露問題。標(biāo)識設(shè)置需符合《公共場所衛(wèi)生管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》，要求于標(biāo)識牌，保障火災(zāi)等緊急情況下的疏散安全。本條文須與《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)1樓梯間改造應(yīng)符合《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計防火規(guī)2樓梯間應(yīng)設(shè)置疏散照明設(shè)施，其照度應(yīng)符合《消防應(yīng)急照明和疏散指示3安全標(biāo)識牌應(yīng)設(shè)置在醒目位置，標(biāo)識內(nèi)容、尺寸及顏色應(yīng)符合《消防安5.3.2本條文旨在優(yōu)化樓梯間環(huán)境，保障通行寬度散通道，確保樓梯通行寬度符合《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計2突出物的安裝應(yīng)牢固可靠，避免松動或脫落3消火栓的設(shè)置應(yīng)符合《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計防火5.3.3本條文旨在確保樓梯寬度及坡度符合現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范要求，保障通行便利性，滿足日常使用及緊急疏散需求。具體1樓梯寬度應(yīng)符合《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352中關(guān)于疏散樓梯寬2樓梯坡度應(yīng)符合規(guī)范要求，一般不宜大于38°,踏步高度與寬度應(yīng)符合3樓梯的設(shè)計應(yīng)兼顧日常使用與緊急疏散需求，確保在緊急情況下能夠快時，應(yīng)增設(shè)人工照明或機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，以優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。具體技術(shù)要求如1樓梯間應(yīng)盡量利用自然采光與通風(fēng)，采光系數(shù)應(yīng)符合《建筑采光設(shè)計標(biāo)2當(dāng)自然采光不足時，應(yīng)增設(shè)人工照明設(shè)施，照明設(shè)施的照度應(yīng)符合《建3當(dāng)自然通風(fēng)不足時，應(yīng)增設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，通風(fēng)量應(yīng)滿足每小時換氣次計要求，保障使用安全性與便利性。本條文需與《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352、《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019、《無障礙設(shè)計規(guī)范》3扶手的設(shè)計應(yīng)滿足《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019、《無5.3.6本條文旨在確保樓梯踏步具備防滑性能，必要時增設(shè)防滑條或更換防滑材《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352等相關(guān)規(guī)范保持一致。具體技術(shù)要求如下：1樓梯踏步應(yīng)具備防滑性能，防滑系數(shù)應(yīng)符合《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)3防滑條或防滑材料的安裝應(yīng)牢固可靠，避免脫隨著社會老齡化加劇，許多老舊住宅未配備電梯，導(dǎo)致老年人和行動不便者上下樓困難，嚴(yán)重影響其生活質(zhì)量。加裝電梯不僅能夠提升居住便利性，還能增強(qiáng)住宅的適老化水平，符合國家關(guān)于既有住區(qū)改造的政策導(dǎo)向。具體技術(shù)要求2電梯井道設(shè)計應(yīng)盡量減少對既有建筑結(jié)構(gòu)的影響，優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)或輕4加裝電梯應(yīng)充分考慮采光、通風(fēng)及噪音控制，避免對周邊住戶造成不良5.4.2本條文針對因建筑結(jié)構(gòu)限制或其他原因無法直接加裝電梯的住宅以及電梯無法直達(dá)平臺層的住宅，提出加裝升降平臺或預(yù)留空間的解決方案。此類住宅通常存在樓層平臺與電梯井道無法直接對接的問題，導(dǎo)致電梯無法直達(dá)住戶門口。通過加裝升降平臺或預(yù)留空間，可以有效解決這一技術(shù)難題，為后續(xù)改造1升降平臺的設(shè)計應(yīng)符合《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019、《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763的要求，平臺尺2升降平臺的載重量不宜小于250kg，運(yùn)行速度應(yīng)適中，確保安全性和舒3預(yù)留空間的設(shè)計應(yīng)考慮未來加裝升降平臺的可行性，包括結(jié)構(gòu)荷載、電5.4.3本條文旨在確保加裝電梯的運(yùn)行質(zhì)量，避免因電梯運(yùn)行不穩(wěn)定、噪音過大或故障頻發(fā)影響住戶的正常生活。電梯作為垂直交通的核心設(shè)備，其運(yùn)行質(zhì)量3電梯故障率應(yīng)控制在每年每臺電梯不超過2次，并配備遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，和聽力障礙者。無障礙設(shè)施是適老化改造的重要組成部分，也是體現(xiàn)社會公平2電梯應(yīng)配備語音提示系統(tǒng)，包括樓層播報和運(yùn)行方向提示，音量宜為3轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置鏡面或后壁扶手，方便輪椅使用者到位引發(fā)安全事故。電梯作為特種設(shè)備，其安全運(yùn)行直接關(guān)系到住戶的生命財2維護(hù)記錄應(yīng)包括檢查時間、檢查內(nèi)容、故障處理情況及維護(hù)人員簽字，3電梯安全部件（如鋼絲繩、制動器等）應(yīng)定期更換，確保其性能符合安6.1.1本條文明確了既有住區(qū)住宅套內(nèi)物理環(huán)境改造的四大核心內(nèi)容（室內(nèi)熱環(huán)），時響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)。針對遼寧省既有住區(qū)普遍存在的冬季供暖能耗高、室內(nèi)空氣質(zhì)量差、隔聲性能不足、采光條件有限等問題，提出以下改造目1低碳：通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能提升（外墻傳熱系數(shù)≤0.45W/(m2·K)）、高效供暖設(shè)備應(yīng)用（能效等級≥2級）等措施，降低建筑運(yùn)行碳排放；2舒適：確保室內(nèi)熱環(huán)境（冬季室溫≥18℃、相對濕度30%-60%）、聲環(huán)境（晝間噪聲≤40dB(A)）、光環(huán)境（采光系數(shù)≥2.0%）滿足居民舒適需求；3健康：控制室內(nèi)空氣污染物濃度（甲醛≤0.07mg/m3、PM2.5≤35μg/m3）,采用低VOCs材料（甲醛釋放量≤0.03mg/m3），保障居民健康；4適老：增設(shè)無障礙設(shè)施（如防滑地面、連續(xù)扶手）、智能照明系統(tǒng)（照），6.1.2本條文明確了既有住區(qū)改造的性能化設(shè)計指標(biāo)體系，分為約束性指標(biāo)和推室內(nèi)光環(huán)境指標(biāo)、能耗指標(biāo)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)指標(biāo)。這些指標(biāo)的設(shè)定旨在確保居住環(huán)境的舒適性與健康性。其中室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)、室內(nèi)聲環(huán)境指標(biāo)、室內(nèi)光環(huán)境指標(biāo)是約束性指標(biāo)；其中能耗指標(biāo)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)指標(biāo)是推薦性指標(biāo)。約束性指標(biāo)是強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，必須滿足。而推薦性指標(biāo)則提供了優(yōu)化設(shè)計的建議，雖然不在嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)，室內(nèi)熱環(huán)境的主要限定指標(biāo)有兩條：其一是冬季供暖溫度必須達(dá)到18℃,這是法律的相關(guān)規(guī)定；其二是外表面溫度與室在進(jìn)行既有住區(qū)的健康改造設(shè)計時，應(yīng)該優(yōu)先考慮室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，同時也關(guān)注能源效率和建筑技術(shù)性能的優(yōu)化。在滿足遼寧省節(jié)能設(shè)計規(guī)范的基礎(chǔ)上，溫度(℃)≥20≤26≥30≤60≥30圍護(hù)結(jié)構(gòu)非透明部分內(nèi)表面溫差(℃)3《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118和《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016中對建筑的聲環(huán)境進(jìn)行了規(guī)定。民用建筑室內(nèi)應(yīng)減少噪聲干擾，應(yīng)采取隔聲、吸聲、消聲、隔振等措施使建筑聲環(huán)境滿足使用建筑物外部噪聲源傳播至主要功能房間室內(nèi)的噪聲限值及適用條件應(yīng)符合注：此表依據(jù)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55光環(huán)境設(shè)計時應(yīng)綜合協(xié)調(diào)天然采光和人工照明；人員活動場所的光環(huán)境應(yīng)滿足視覺要求，其光環(huán)境水平應(yīng)與使用功能相適應(yīng)。采光設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑特點(diǎn)和使表6.1.2.3各采光等級參考平面上的采（%）（%）Ⅰ55Ⅱ43Ⅲ32Ⅳ21Ⅴ1注：此表依據(jù)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033，并與其協(xié)調(diào)一致。住宅建筑的采光標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)低于表6.1.2.4（%）（lx）ⅣⅤ注：此表依據(jù)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB5003本能耗指標(biāo)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)，不具備強(qiáng)制性要求。能耗指標(biāo)關(guān)注的是建筑的整體能效，包括但不限于采暖、制冷、照明和家電的能源使用效率。優(yōu)化能耗不僅可以降低居民的能源費(fèi)用，還有助于減少本規(guī)程以《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015中的規(guī)定作為本能耗指標(biāo)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)，不具備強(qiáng)制性要求。圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能參數(shù)被視為推薦性指標(biāo)，意味著在滿足基本的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的改善可涉及提升墻體、屋頂、地面和窗戶6.2.1《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26和《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176規(guī)定，室內(nèi)冬季計算溫度為18℃,夏季空調(diào)房間計算溫度為26℃,相對濕度為60%。這些標(biāo)準(zhǔn)考慮了經(jīng)濟(jì)成本和建設(shè)難度等因素，因此大部分建筑的舒適溫度可達(dá)到冬季18℃、夏季26℃。設(shè)計中應(yīng)優(yōu)先采用被動式技術(shù)營造健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境。在過渡季，通過自然通風(fēng)及高性能的外墻、外窗遮陽系統(tǒng)來優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境；冬季供暖系統(tǒng)應(yīng)確保室內(nèi)溫度不低于20℃、相對濕度不低于30%；夏季，當(dāng)室外溫度高于28℃或相對濕度高于70%，或外界環(huán)境不適合自然通風(fēng)時，主動供冷系統(tǒng)應(yīng)啟動，使室內(nèi)溫度不超過26℃、相對濕度不超過60%。全年應(yīng)維持動態(tài)熱舒適水平，以人為本，并避免盲目追求過高的舒適度和溫濕6.2.2本條文旨在優(yōu)化既有住區(qū)供暖系統(tǒng)的設(shè)計，解決老舊小區(qū)普遍存在的室內(nèi)溫度分布不均、不同朝向房間溫差大等問題，確保改造后室內(nèi)熱環(huán)境舒適性。針對遼寧省嚴(yán)寒地區(qū)氣候特點(diǎn)（冬季漫長、供暖期約5個月提出以下設(shè)計散熱器應(yīng)優(yōu)先布置在外墻窗臺下，以減少冷輻射及冷空氣滲透對室內(nèi)熱環(huán)散熱器長度宜覆蓋窗臺長度的70%-90%，高度距地面≥100mm，距窗臺板對于面積較大的房間（如起居室宜采用多組散熱器均勻分布，避免局供暖系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)確保室內(nèi)水平溫差≤2℃,垂直溫差（距地面0.1m-1.5m）≤3℃;對于南北朝向房間，宜通過調(diào)節(jié)散熱器數(shù)量或增設(shè)溫控閥，平衡不同朝向房間的溫度差異（溫差≤2℃)。主要功能房間（如起居室、臥室）設(shè)計溫度應(yīng)≥18℃,輔助房間（如廚房、衛(wèi)生間）設(shè)計溫度應(yīng)≥16℃;對于老年人居住的房間，宜適當(dāng)提高設(shè)計溫度(≥20℃),并增設(shè)輔助供對于頂層、底層及端戶房間，宜適當(dāng)增加散熱器數(shù)量或提高供回水溫度，對于樓梯間、走廊等公共區(qū)域，宜采用低溫供暖（設(shè)計溫度≥14℃),并解決老舊小區(qū)因門窗布局不合理導(dǎo)致的通風(fēng)不暢、夏季室內(nèi)過熱6.3.1本條文旨在控制改造過程中建筑材料及裝飾裝修材料對室內(nèi)環(huán)境的污染，針對遼寧省老舊住區(qū)改造中可能使用劣質(zhì)材料導(dǎo)致甲醛、苯系物、重金屬等有害物質(zhì)超標(biāo)問題。依據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB5建筑用墻面涂料中有害物質(zhì)限量》GB18582，要求材料中不得檢出石棉（檢測限≤0.1%苯系物總量≤100mg/kg，木器漆及防火涂料鉛含量≤90mg/kg(符合《兒童房裝飾用內(nèi)墻涂料》GB/T34676要求）。針對遼寧冬季供暖期長、室內(nèi)通風(fēng)不足的特點(diǎn)，嚴(yán)禁使用含異氰酸鹽的聚氨酯產(chǎn)品（如現(xiàn)場發(fā)泡保溫材用水性涂料、無醛膠合板（甲醛釋放量≤06.3.2本條文針對遼寧省既有住區(qū)因墻體保溫性能不足、通風(fēng)不良導(dǎo)致的室內(nèi)表面發(fā)霉、返潮現(xiàn)象。依據(jù)《住宅建筑室內(nèi)裝修污染控制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T436，要求改造后室內(nèi)表面（天花板、墻壁、地板）無可見霉斑（霉菌孢子濃度及透氣性墻紙（水蒸氣透過率≥1000g/m2·24h并結(jié)合機(jī)械通風(fēng)（換氣次數(shù)≥0.5次/h）或除濕設(shè)備（濕度控制≤60%），從根本6.3.3本條文依據(jù)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016，針對遼寧省既有住區(qū)改造后室內(nèi)空氣質(zhì)量提出強(qiáng)制性要求：甲醛≤0.07mg/m3、苯≤0.06mg/m3、TVOC≤的特點(diǎn)，建議定期檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量（每季度1次重點(diǎn)關(guān)注PM2.5(≤35μg/m3)及CO(≤10mg/m3)濃度。通過綜合控制，降低居民呼吸道疾病發(fā)病6.4.1現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中對一般要求住宅的計算外墻及門窗的隔聲性能，并檢驗(yàn)建筑室內(nèi)的聲環(huán)境是否滿足《民用建筑隔其構(gòu)造和部分效果如圖所示。彈性面層材料減弱了撞擊的能量，減弱了樓使地板面層受撞擊產(chǎn)生的振動只有一小部分傳至樓板基層，然后向樓下輻射噪聲，因此能改善樓板撞擊聲隔聲。它的基本構(gòu)造形式如圖所示，第一類構(gòu)造方式是在基層樓板上直接鋪設(shè)彈性墊層，在彈性墊層上再鋪設(shè)普遍的裝飾面層。第二類構(gòu)造方式是在基層樓板上局部鋪設(shè)彈性墊層，在墊層上架設(shè)龍骨，龍骨區(qū)因建筑間距不足、外窗設(shè)計不合理導(dǎo)致的室內(nèi)采光不足問題。依據(jù)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033，要求改造后住宅主要功能房間（如起居室、采光系數(shù)不小于2.0%，窗地面積比不小于1/6；廚房、衛(wèi)生間等輔助房間采光均日照時數(shù)約2200小時）的特點(diǎn)，建議采用高透光率玻璃（可及淺色內(nèi)墻飾面（反射比≥0.7以最大限度利用天然光資源，減少人工照明比測試方法》GB/T2680，要求采光窗的顏色透射指數(shù)（Ra）≥80，以確保室建議選用低鐵超白玻璃（鐵含量≤0.015%），其顏色透射指數(shù)可達(dá)90以上，能有效改善室內(nèi)光環(huán)境質(zhì)量，緩解冬季光線不足帶存在的照度不足、眩光嚴(yán)重問題。依據(jù)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034，要求改造后主要功能房間照度值如表5.5.3所示，其中起居室≥150lx，臥室≥75lx，廚房≥100lx。針對遼寧地區(qū)老年人口比例高的特點(diǎn)，建議在臥室、衛(wèi)生間等區(qū)域增設(shè)夜間輔助照明（照度≤5lx），并采用防眩光燈具（遮光角≥30°),避6.5.4本條文針對老舊住區(qū)照明設(shè)備老升改造后室內(nèi)光環(huán)境的健康性與舒適性。依據(jù)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034及《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016，要求室內(nèi)照明的色溫范圍為3000K-），頻閃比≤5%。針對遼寧地區(qū)冬季光照不足的特點(diǎn)，建議采用智能調(diào)光系統(tǒng)（調(diào)光范圍10%-100%結(jié)合自然光變化自動調(diào)節(jié)人工照明強(qiáng)度，營造舒適的光7.1.1圍護(hù)系統(tǒng)各組成部分應(yīng)滿足熱工性能、氣密性7.1.2現(xiàn)狀評估應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全性、熱工性能及使用功能等內(nèi)容，專項(xiàng)改造方案應(yīng)通過專家論證，確保技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性。本條規(guī)定依據(jù)《既有居住建7.2.1本條規(guī)定了既有住區(qū)改造項(xiàng)目圍護(hù)系統(tǒng)本標(biāo)準(zhǔn)對圍護(hù)系統(tǒng)熱工性能規(guī)定了兩個等級的目標(biāo)：第一個等級的目標(biāo)是達(dá)到現(xiàn)行國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，第二個等級的目標(biāo)是達(dá)到超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)。非透光圍護(hù)系統(tǒng)的傳熱系數(shù)限值應(yīng)根據(jù)不同建筑的具體情況進(jìn)行調(diào)整，而不應(yīng)是單一的固定值。同時應(yīng)滿足6.1所規(guī)定的舒適度目標(biāo)。該參數(shù)通常介于上述兩標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值之間，可在保證節(jié)能效果的同時實(shí)現(xiàn)碳排放7.2.2封閉式陽臺傳熱系數(shù)應(yīng)≤1.5W/(m2·K)，氣密性等級應(yīng)≥6級。本條規(guī)定依據(jù)《建筑外門窗保溫性能分級及檢測方法》GB/7.2.3保溫層搭接寬度應(yīng)≥100mm，接縫錯開距離應(yīng)≥200mm，熱橋系數(shù)Ψ應(yīng)≤0.01W/(m·K)。本條規(guī)定依據(jù)《建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176執(zhí)行。7.2.4陽角部位應(yīng)設(shè)置L型保溫包覆，女兒墻保溫層應(yīng)延伸至屋面保溫層，延伸長度應(yīng)≥500mm。本條規(guī)定依據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB7.2.5搭接寬度應(yīng)≥100mm，密封材料彈性恢復(fù)率應(yīng)≥90%，粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)≥7.2.6防水層搭接寬度應(yīng)≥100mm應(yīng)≥10mm。本條規(guī)定依據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345執(zhí)行。7.2.7本條對圍護(hù)系統(tǒng)節(jié)點(diǎn)防撞保護(hù)設(shè)計做出了要求1在墻面轉(zhuǎn)角、陽臺端部及門窗洞口等易受機(jī)械碰撞部位應(yīng)設(shè)置附加防撞3外保溫系統(tǒng)的防撞保護(hù)構(gòu)造應(yīng)確保其在施工及使用階段的結(jié)4防撞保護(hù)措施宜與建筑立面設(shè)計相結(jié)合，優(yōu)先選用高強(qiáng)度外墻飾面材料5防撞保護(hù)層抗沖擊強(qiáng)度應(yīng)≥10J，防護(hù)網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸應(yīng)≤50mm×50mm，高強(qiáng)度外墻飾面材料抗壓強(qiáng)度應(yīng)≥30MPa；7.2.8本條對圍護(hù)系統(tǒng)耐久性設(shè)計做出了要求1外保溫系統(tǒng)面層應(yīng)采用防裂耐候構(gòu)造，推薦采用增強(qiáng)型耐堿網(wǎng)格布、專2外保溫材料應(yīng)具有耐低溫凍融、抗老化及抗紫外線性能，宜選用高密度3抗裂砂漿壓折比應(yīng)≤3.0，保溫材料耐候性應(yīng)滿足-40℃~90℃使用要求，使用壽命應(yīng)≥25年；4本條規(guī)定依據(jù)《建筑外墻外保溫用巖棉制品》GB7.2.9本條對圍護(hù)系統(tǒng)的系統(tǒng)相容性做出了要求1應(yīng)控制各構(gòu)造層材料的熱膨脹系數(shù)差異，采取變形協(xié)調(diào)措施，防止因溫2各構(gòu)造層熱膨脹系數(shù)差異應(yīng)≤20%，粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)≥0.10MPa，系統(tǒng)耐久性應(yīng)≥25年；7.2.10本條對圍護(hù)系統(tǒng)的檢修維護(hù)做出了要求3檢修口尺寸應(yīng)≥300mm×300mm，自潔涂料對有機(jī)污染物分解率應(yīng)≥85%，疏水性涂層接觸角應(yīng)≥110°;7.3.1本條規(guī)定了既有住區(qū)健康改造中圍護(hù)系統(tǒng)氣密性設(shè)計的技術(shù)要求，氣密性1室內(nèi)熱環(huán)境改善：確保室內(nèi)溫度均勻性（溫差≤3℃),相對濕度控制在2建筑能耗降低：氣密性指標(biāo)n50≤0.6/h，節(jié)能率≥15%；4本條需與《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129、《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T7.3.2氣密層搭接寬度應(yīng)≥100mm，接縫錯開距離應(yīng)≥200mm