2025年造價工程師案例分析模擬試卷：建筑工程結(jié)算案例分析試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某新建辦公樓工程項目，采用公開招標(biāo)方式確定中標(biāo)單位，并簽訂了固定總價合同。合同工期為18個月，合同總價為8000萬元。合同中約定，由于市場價格波動導(dǎo)致的材料價格變化，由發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定進行調(diào)整。項目實際執(zhí)行過程中發(fā)生了以下事件：事件1：項目開工后3個月，由于國家政策調(diào)整，導(dǎo)致項目中使用的某主要裝飾材料（甲材料）的市場價格大幅上漲。合同中約定，甲材料的調(diào)價公式為：調(diào)價系數(shù)=（當(dāng)期甲材料信息價/基期甲材料信息價）×（基期綜合單價/當(dāng)期綜合單價）。項目基期甲材料信息價為500元/平方米，綜合單價為800元/平方米；當(dāng)期甲材料信息價為700元/平方米，該項目甲材料總用量為10000平方米。事件2：項目進行到第10個月時，發(fā)生設(shè)計變更，增加了一項新增混凝土工程。新增混凝土工程量為800立方米，合同中沒有類似項目綜合單價，發(fā)承包雙方根據(jù)市場信息商定，該混凝土綜合單價為720元/立方米。事件3：項目進行到第12個月時，由于業(yè)主方提供施工場地延遲，導(dǎo)致施工單位實際工期比合同工期延長2個月，窩工損失費用為5萬元。合同中約定，因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期可以順延，相關(guān)損失由業(yè)主方承擔(dān)。事件4：項目進行到第15個月時，施工單位因場地狹窄，臨時租用場外倉庫，發(fā)生租賃費用3萬元。合同中沒有關(guān)于場外倉儲費的規(guī)定，施工單位提交了租賃合同及發(fā)票，并申請將該費用計入工程結(jié)算。事件5：項目最終實際完成工程量為原合同工程量（不考慮事件2）的1.05倍，但工程總量并未超過合同約定的風(fēng)險范圍。合同中約定，若工程量變化引起合同總價增減不超過5%，則不調(diào)整合同總價；超過5%時，按實調(diào)整。問題：1.計算事件1中，甲材料價格變化引起的結(jié)算價格調(diào)整金額。2.計算事件2中，新增混凝土工程費用。3.判斷事件3中，施工單位的窩工損失費用是否應(yīng)計入結(jié)算？說明理由。如果應(yīng)計入，計算應(yīng)計入結(jié)算的金額；如果不應(yīng)計入，說明處理方式。4.判斷事件4中，施工單位的場外倉儲費用是否應(yīng)計入結(jié)算？說明理由。5.考慮事件1至事件4的影響，判斷項目最終結(jié)算總價是否需要調(diào)整？若需要調(diào)整，計算最終結(jié)算總價。試題二某工業(yè)廠房建設(shè)項目，采用工程量清單計價方式招標(biāo)，招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書已發(fā)出，中標(biāo)通知書已送達，但合同尚未簽訂。由于發(fā)承包雙方就工程量清單中的某分部分項工程綜合單價分歧較大，未能就合同價款達成一致意見。在此情況下，發(fā)承包雙方在招標(biāo)文件和投標(biāo)文件均未約定爭議解決方式的前提下，采取了以下措施：措施A：發(fā)承包雙方自行協(xié)商，但未能達成一致。措施B：發(fā)承包雙方共同委托第三方進行調(diào)解，調(diào)解失敗。措施C：發(fā)承包雙方直接向人民法院提起訴訟。問題：1.分析在合同未簽訂前，針對綜合單價分歧未能達成一致意見的情況下，發(fā)承包雙方可以采取哪些合法的爭議解決方式？2.分別說明措施A、措施B、措施C是否為合法的爭議解決方式？為什么？3.如果最終通過法律途徑解決爭議，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，法院可能會如何處理該爭議？請簡述。試題三某市政道路工程項目，合同工期為24個月。合同約定采用單價合同，工程量清單中包含A、B、C三項分部分項工程，其綜合單價分別為300元/米、500元/米、800元/米。合同還約定，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人可索賠工期，并按合同約定的比例（5%）計算相應(yīng)的人工窩工費和設(shè)備閑置費。項目實施過程中發(fā)生如下情況：情況1：項目開工后2個月，因發(fā)包人變更了道路設(shè)計方案，導(dǎo)致A工程量減少200米，B工程量增加300米。承包人根據(jù)變更指令進行了施工，并提交了變更索賠報告。情況2：項目進行到第8個月時，因發(fā)包人未能按時提供施工所需地下管線圖紙，導(dǎo)致承包人B工程實際施工時間比計劃時間延長1個月。承包人據(jù)此提出了工期索賠和費用索賠。情況3：項目進行到第18個月時，遭遇罕見臺風(fēng)襲擊，導(dǎo)致施工現(xiàn)場部分臨時設(shè)施損壞，C工程量增加100米。發(fā)包人承擔(dān)由此造成的損失，并同意給予承包人相應(yīng)的工期順延和費用補償。問題：1.分析情況1中，承包人針對A、B工程量的增減變更是如何影響合同價款的？2.計算情況2中，承包人可索賠的工期和相應(yīng)的窩工費用（僅計算人工窩工費，假設(shè)B工程相關(guān)人工成本為200元/工日，計劃工期為7個月，實際延長1個月）。3.分析情況3中，臺風(fēng)襲擊造成的損失由誰承擔(dān)？承包人可以索賠哪些內(nèi)容？4.總結(jié)在工程實施過程中，承包人處理工程變更和索賠應(yīng)注意哪些關(guān)鍵環(huán)節(jié)？試卷答案試題一1.調(diào)價系數(shù)=(700/500)×(500/800)=0.875調(diào)價金額=10000平方米×800元/平方米×(0.875-1)=-70000元事件1中，甲材料價格變化引起的結(jié)算價格調(diào)整金額為減少70000元。解析思路：根據(jù)調(diào)價公式，首先計算調(diào)價系數(shù)。調(diào)價系數(shù)是當(dāng)期價格相對于基期價格的比值，再乘以基期綜合單價相對于當(dāng)期綜合單價的比值。計算出調(diào)價系數(shù)后，用原合同總價（或相關(guān)基數(shù)）乘以（調(diào)價系數(shù)-1），得到最終的價格調(diào)整金額。此處注意，計算結(jié)果是負(fù)值，表示結(jié)算價格應(yīng)減少。2.新增混凝土工程費用=800立方米×720元/立方米=576000元事件2中，新增混凝土工程費用為576000元。解析思路：由于合同中沒有類似項目綜合單價，發(fā)承包雙方根據(jù)市場信息商定價格，可以直接將新增工程量乘以商定的綜合單價，得到新增工程的費用。3.應(yīng)計入結(jié)算。理由：合同中約定因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`的，相關(guān)損失由業(yè)主方承擔(dān)。窩工損失費用屬于業(yè)主方原因造成的直接經(jīng)濟損失。應(yīng)計入結(jié)算的金額為5萬元。解析思路：根據(jù)事件描述，窩工損失是由于業(yè)主方提供施工場地延遲造成的，且合同明確約定此類情況下?lián)p失由業(yè)主方承擔(dān)。因此，施工單位的窩工損失費用應(yīng)計入工程結(jié)算，并由業(yè)主方承擔(dān)。4.應(yīng)計入結(jié)算。理由：合同中沒有關(guān)于場外倉儲費的規(guī)定，但施工單位的租賃合同及發(fā)票證明了該費用的實際發(fā)生，屬于施工過程中發(fā)生的、由發(fā)包人承擔(dān)的額外費用（根據(jù)合同通常理解，除非明確禁止，額外必要的費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)）。解析思路：判斷費用是否應(yīng)計入結(jié)算，主要看費用是否真實發(fā)生、是否有有效憑證，以及合同是否有明確禁止或排除該費用的條款。本題中，合同未明確禁止，且費用有憑證，且通常理解為由發(fā)包人承擔(dān)的額外費用，故應(yīng)計入。5.需要調(diào)整。理由：原合同工程量（不考慮事件2）的1.05倍超過了原合同工程量，即工程量變化超過5%。原合同總價=8000萬元原合同工程量對應(yīng)的單價總額=8000萬元-事件1調(diào)減金額=8700萬元最終實際工程量對應(yīng)的單價總額=8700萬元×1.05=9135萬元最終結(jié)算總價=9135萬元+事件2新增費用+事件3窩工損失+事件4倉儲費用=9135萬元+576000元+50000元+30000元=92765000元=9276.5萬元最終結(jié)算總價為9276.5萬元。解析思路：首先判斷工程量變化是否超過合同約定的5%。本題中超過5%，因此需要調(diào)整合同總價。調(diào)整方法是將原合同工程量對應(yīng)的單價總額乘以1.05，得到調(diào)整后的單價總額。然后將調(diào)整后的單價總額加上事件2、事件3、事件4產(chǎn)生的費用，即為最終結(jié)算總價。試題二1.發(fā)承包雙方可以采取的合法爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解（包括發(fā)承包雙方共同委托第三方調(diào)解）、仲裁、訴訟。解析思路：根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，工程建設(shè)合同爭議解決方式主要包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。在合同未簽訂前，若雙方就合同價款等達不成一致，可以先行采用協(xié)商和調(diào)解方式。仲裁通常需要雙方在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。訴訟是最終的法律救濟途徑。2.措施A：合法。這是最基本也是首選的爭議解決方式。措施B：合法。共同委托第三方調(diào)解是協(xié)商調(diào)解的一種形式，是合法的爭議解決嘗試。措施C：合法。雖然合同未簽訂，但爭議已實際發(fā)生，雙方均有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定直接向人民法院提起訴訟解決爭議。解析思路：分析各措施是否合法，需依據(jù)相關(guān)法律關(guān)于爭議解決程序的規(guī)定。協(xié)商是法定必經(jīng)程序。調(diào)解包括雙方自行調(diào)解和委托第三方調(diào)解，均屬合法途徑。訴訟是解決民事爭議的最終手段，只要符合起訴條件即可提起。3.法院可能會根據(jù)事實和法律，判決發(fā)承包雙方就合同價款達成一致，明確合同總價；或者根據(jù)合同相關(guān)條款、市場慣例等，重新確定合同價款；或者駁回起訴（如果起訴不符合條件）。解析思路：法院處理合同爭議的基本原則是查明事實，分清責(zé)任，依據(jù)法律和合同約定判決。對于未簽訂的合同爭議，法院會嘗試促成雙方達成一致，或者在無法一致的情況下，依據(jù)已有證據(jù)和法律規(guī)定，對合同關(guān)鍵條款（如價款）進行認(rèn)定或重新判決。如果起訴不符合法律規(guī)定的條件（如超過訴訟時效、不屬于法院管轄等），法院可能會裁定駁回起訴。試題三1.承包人應(yīng)首先提交變更估價請求，發(fā)承包雙方應(yīng)就變更后的工程量及綜合單價協(xié)商一致。如果協(xié)商不成，按照合同中約定的估價原則（如采用類似項目的綜合單價、市場價格等）確定綜合單價。A工程量減少，對應(yīng)的合同價款減少；B工程量增加，對應(yīng)的合同價款增加。解析思路：工程量清單計價方式下，工程變更的處理遵循“估價原則”。承包人需就變更內(nèi)容提交估價請求，雙方協(xié)商一致后確認(rèn)。協(xié)商不成時，按合同約定方法估價。增減工程量直接影響相應(yīng)項目的合同價款，增加則增加，減少則減少。2.可索賠工期=1個月窩工費用=B工程相關(guān)人工成本×工日數(shù)×索賠比例計劃B工程工期=7個月實際B工程工期=7+1=8個月窩工時間=實際工期-計劃工期=8-7=1個月假設(shè)B工程相關(guān)人工成本為200元/工日，窩工費用=200元/工日×(人工工日數(shù))×5%人工工日數(shù)需根據(jù)實際投入或合同約定估算，此處假設(shè)為X工日窩工費用=200X×5%=10X元可索賠工期為1個月，窩工費用為10X元（X為B工程相關(guān)的人工工日數(shù)）。解析思路：根據(jù)合同約定，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人可索賠工期并計算相關(guān)費用。首先計算工期索賠值，即實際延誤時間。然后計算窩工費用，需要知道窩工的人工工日數(shù)（這可能需要根據(jù)合同或?qū)嶋H投入估算）和合同約定的費用計算比例。窩工費用=窩工工日數(shù)×人工單價×索賠比例。3.損失由發(fā)包人承擔(dān)。承包人可以索賠：（1）C工程量增加部分對應(yīng)的綜合單價費用；（2）因臺風(fēng)襲擊造成的臨時設(shè)施損壞修復(fù)費用；（3）因臺風(fēng)襲擊導(dǎo)致的工期順延時間。解析思路：根據(jù)事件描述，臺風(fēng)襲擊屬于不可抗力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等規(guī)定，不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定分擔(dān)。通常情況下，工程本身的損失由發(fā)包人承擔(dān)，承包人的損失由承包人承擔(dān)（除非合同有特殊約定）。本題中，發(fā)包人承擔(dān)損失是合理的。承包人可以索賠新增工程量對應(yīng)的費用、直接發(fā)生的額外損失（如臨時設(shè)施修復(fù)費）以及相應(yīng)的工期順延。4.承包人處理工程變更和索賠應(yīng)注意：（1）及時：在發(fā)生變更或索賠事件后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)及時通知發(fā)承包對方，并開始收集證據(jù)。（2）證據(jù)：收集并保存充分的證據(jù)，如變更指令、現(xiàn)場記錄、照片、費用憑證、往來函件等，以支持索賠或變更主張。（3