廣東省商品房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于廣東省的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋坐落：廣東省____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室，建筑面積____平方米，戶型____室____廳，房屋結(jié)構(gòu)____（如框架、磚混等），土地使用權(quán)證號(hào)：____，房屋所有權(quán)證號(hào)：____（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）。

2、房屋用途：住宅。

3、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位建造。

4、房屋交付狀態(tài)：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋交接表》。

二、成交價(jià)格與付款方式

1、房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），其中含稅價(jià)格____元，稅金由____方承擔(dān)（甲方/乙方）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。

（2）剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)于____年____月____日前，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為____。

（3）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方開具同等金額的收款憑證。

三、房屋交付與驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將符合合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е聼o法按期交付，經(jīng)雙方協(xié)商可延期交付，但延期不得超過____個(gè)月。

2、交付條件：乙方須保證房屋交付時(shí)具備合法的房屋所有權(quán)證明，并完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于《房屋交接表》的簽署、水電氣等費(fèi)用的結(jié)清。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接表》；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符，甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。

四、物業(yè)配套與費(fèi)用

1、物業(yè)管理：本房屋由____物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，首年物業(yè)費(fèi)____元整，由甲方承擔(dān)。

2、相關(guān)費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付后由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單供甲方核對(duì)。

五、戶口遷入與裝修限制

1、戶口遷入：本房屋的戶口現(xiàn)狀態(tài)為____（遷入/遷出/無），甲方承諾在房屋交付后____日內(nèi)完成戶口遷出或遷入手續(xù)（如需），具體以當(dāng)?shù)貞艏邽闇?zhǔn)。

2、裝修限制：甲方在房屋裝修前需征得乙方同意，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響公共設(shè)施。

六、違約責(zé)任

1、如乙方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____‰的違約金，逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付款項(xiàng)及利息。

2、如甲方未按期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額____‰的違約金，逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量缺陷，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，如維修期間給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件包括《房屋交接表》、《房屋平面圖》、《配套設(shè)施清單》等，均為合同不可分割的一部分。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房管部門備案____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：