辦公室裝修設(shè)計(jì)驗(yàn)收檢查清單模板一、適用范圍與使用時(shí)機(jī)本清單適用于各類辦公室裝修項(xiàng)目完工后的正式驗(yàn)收環(huán)節(jié)，涵蓋新建、改建、擴(kuò)建辦公空間的裝修質(zhì)量核查。當(dāng)施工方完成所有合同約定的裝修內(nèi)容（含硬裝、軟裝、設(shè)備安裝等），并通過自檢合格后，由業(yè)主方、施工方、監(jiān)理方（如有）共同依據(jù)本清單開展現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，保證裝修成果符合設(shè)計(jì)圖紙、合同約定及相關(guān)規(guī)范要求，為后續(xù)辦公入駐提供質(zhì)量保障。二、驗(yàn)收流程詳解（一）前期準(zhǔn)備階段資料核對(duì)施工方需提前準(zhǔn)備并提交以下資料，供各方查閱：裝修設(shè)計(jì)圖紙（含平面布局、水電點(diǎn)位、材料說明、效果圖等）及設(shè)計(jì)變更文件；施工合同、材料合格證、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告（如板材、涂料、膠粘劑等）；隱蔽工程驗(yàn)收記錄（如水電改造、吊龍骨基層等）；自檢問題整改報(bào)告（如有）。人員組織業(yè)主方需指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或代表）及使用部門人員，施工方需派項(xiàng)目經(jīng)理、水電工、木工等負(fù)責(zé)人到場(chǎng)，監(jiān)理方（如有）安排專業(yè)監(jiān)理工程師*參與，各方明確驗(yàn)收職責(zé)及溝通對(duì)接人。工具準(zhǔn)備準(zhǔn)備驗(yàn)收工具：卷尺（5m/10m）、靠尺（2m）、水平尺、驗(yàn)電筆、空鼓錘、小錘、紅外線水平儀、照相機(jī)（記錄問題）、手持式甲醛檢測(cè)儀（可選）等。（二）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收階段按照“先整體后局部、先隱蔽后明裝、先基層后面層”原則，分區(qū)域、分系統(tǒng)逐項(xiàng)檢查：1.公共區(qū)域檢查（大堂、走廊、樓梯間等）空間尺寸：用卷尺測(cè)量開間、進(jìn)深、層高，核對(duì)與設(shè)計(jì)圖紙誤差（誤差應(yīng)≤3cm，符合設(shè)計(jì)及使用要求）；地面工程：檢查地磚/地板鋪設(shè)平整度（用靠尺測(cè)量，空鼓率≤3%）、接縫均勻度（縫隙寬度≤2mm）、有無(wú)劃痕、色差；墻面工程：檢查墻面涂料/壁紙平整度（陰陽(yáng)角垂直度偏差≤3mm）、有無(wú)裂縫、起皮、鼓包，踢腳線是否牢固、高度一致（偏差≤3mm）；頂面工程：檢查吊頂平整度（用紅外線水平儀，平整度偏差≤3mm）、燈具/消防噴淋/煙感等設(shè)施安裝是否與頂面齊平、無(wú)歪斜；門窗工程：檢查防火門、玻璃門開啟是否靈活、密封條是否完好，門鎖安裝牢固，玻璃無(wú)破損、氣泡。2.辦公區(qū)域檢查（獨(dú)立辦公室、開放辦公區(qū)、卡位等）功能布局：核對(duì)工位隔斷高度（是否符合設(shè)計(jì)隱私要求）、儲(chǔ)物柜位置是否與圖紙一致，通道寬度（主通道≥1.2m，次通道≥0.9m）；地面墻面：同公共區(qū)域要求，重點(diǎn)檢查工位區(qū)域地面承重（如鋪設(shè)地毯是否平整、無(wú)脫膠）、墻面插座周邊密封是否嚴(yán)密；強(qiáng)弱電系統(tǒng)：強(qiáng)電：檢查開關(guān)插座面板是否平整、無(wú)劃痕，相線、零線、地線連接正確（用驗(yàn)電筆測(cè)試），每個(gè)回路通電正常（空調(diào)、照明插座分回路設(shè)計(jì)）；弱電：檢查網(wǎng)絡(luò)端口、電話端口數(shù)量及位置是否符合設(shè)計(jì)，模塊端接是否牢固（用網(wǎng)絡(luò)測(cè)試儀檢測(cè)通斷）；給排水系統(tǒng)：打開洗手盆、拖把池等龍頭，檢查排水是否通暢（無(wú)倒坡、堵塞），下水管無(wú)滲漏；3.專項(xiàng)功能區(qū)檢查（會(huì)議室、接待室、茶水間、機(jī)房等）會(huì)議室：檢查投影/顯示屏安裝牢固度、音視頻線路接口是否正常，會(huì)議桌椅擺放是否符合使用需求，隔音效果（關(guān)閉門窗測(cè)試外界噪音衰減）；茶水間：檢查櫥柜安裝是否牢固（臺(tái)面水平度偏差≤2mm），燃?xì)夤艿溃ㄈ缬校┙涌趪?yán)密性（用肥皂水檢測(cè)），冰箱、凈水器等設(shè)備電源及給排水連接正常；機(jī)房：檢查地面防靜電地板鋪設(shè)平整度（縫隙≤1mm），機(jī)柜固定牢固，通風(fēng)空調(diào)運(yùn)行正常，溫濕度符合設(shè)備要求；消防系統(tǒng)：檢查煙感、噴淋頭、滅火器、應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志安裝位置正確、功能正常（模擬測(cè)試報(bào)警及照明）。4.環(huán)保與安全檢查環(huán)保指標(biāo)：對(duì)重點(diǎn)區(qū)域（如會(huì)議室、辦公室）進(jìn)行甲醛、TVOC檢測(cè)（檢測(cè)值需符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325，甲醛≤0.10mg/m3，TVOC≤0.60mg/m3）；安全細(xì)節(jié)：檢查裸露電線是否套管、金屬構(gòu)件是否做接地處理（防觸電），尖銳棱角是否做圓角處理（防磕碰），防火材料是否達(dá)標(biāo)（查驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告）。（三）問題記錄與整改問題標(biāo)記：對(duì)驗(yàn)收中發(fā)覺的不合格項(xiàng)，使用照相機(jī)留存影像資料，在清單“檢查結(jié)果”欄標(biāo)注“不合格”，并在“問題描述”欄詳細(xì)記錄位置、問題描述（如“大堂地磚空鼓，位置：入口處左數(shù)第3塊”）；責(zé)任明確：施工方負(fù)責(zé)人*現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)問題，明確整改責(zé)任人及整改期限（一般不超過5個(gè)工作日，重大問題需延長(zhǎng)并制定專項(xiàng)方案）；簽字確認(rèn)：各方在驗(yàn)收清單上簽字，形成《初步驗(yàn)收記錄表》，原件由業(yè)主方、施工方各執(zhí)一份。（四）復(fù)驗(yàn)與最終確認(rèn)整改復(fù)驗(yàn)：施工方完成整改后，通知各方到場(chǎng)復(fù)驗(yàn)，重點(diǎn)檢查原不合格項(xiàng)是否整改到位，整改過程是否造成新的質(zhì)量問題；最終驗(yàn)收：復(fù)驗(yàn)合格后，三方簽署《最終驗(yàn)收合格書》，施工方移交裝修鑰匙、竣工圖紙、保修文件等資料，驗(yàn)收流程結(jié)束；資料歸檔：業(yè)主方將驗(yàn)收記錄、整改報(bào)告、最終驗(yàn)收文件等整理歸檔，作為后續(xù)保修及物業(yè)管理的依據(jù)。三、辦公室裝修驗(yàn)收檢查清單（模板）序號(hào)檢查區(qū)域檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果（合格/不合格）問題描述（位置、細(xì)節(jié)）整改責(zé)任人整改期限復(fù)查結(jié)果（合格/不合格）1公共區(qū)域-大堂地面工程地磚鋪設(shè)平整度（≤2mm/2m），空鼓率≤3%，接縫均勻（≤2mm），無(wú)劃痕、色差2公共區(qū)域-大堂墻面工程墻面涂料平整度，陰陽(yáng)角垂直度偏差≤3mm，無(wú)裂縫、起皮，踢腳線高度一致（偏差≤3mm）3公共區(qū)域-走廊頂面工程吊頂平整度（≤3mm），燈具/噴淋頭與頂面齊平，無(wú)歪斜4辦公區(qū)-工位強(qiáng)電系統(tǒng)開關(guān)插座面板平整，相線/零線/地線連接正確，各回路通電正常5辦公區(qū)-工位弱電系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)端口/電話端口數(shù)量及位置符合設(shè)計(jì)，模塊端接牢固，通斷測(cè)試正常6會(huì)議室音視頻系統(tǒng)投影/安裝牢固，音視頻線路接口正常，測(cè)試信號(hào)傳輸無(wú)干擾7茶水間給排水系統(tǒng)洗手盆排水通暢，無(wú)倒坡，下水管無(wú)滲漏，燃?xì)夤艿溃ㄈ缬校┙涌趪?yán)密8機(jī)房防靜電地板地板鋪設(shè)平整度（≤1mm），縫隙≤1mm，機(jī)柜固定牢固9全區(qū)域消防系統(tǒng)煙感/噴淋頭/滅火器/應(yīng)急燈位置正確，功能測(cè)試正常（模擬報(bào)警）10全區(qū)域環(huán)保指標(biāo)甲醛≤0.10mg/m3，TVOC≤0.60mg/m3（檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：_________）11全區(qū)域安全細(xì)節(jié)裸露電線套管，金屬構(gòu)件接地，尖銳棱角圓角處理，防火材料達(dá)標(biāo)驗(yàn)收人員簽字業(yè)主方：______________施工方：______________監(jiān)理方（如有）：______________日期：____年__月__日四、驗(yàn)收關(guān)鍵注意事項(xiàng)時(shí)效性要求：驗(yàn)收需在施工方自檢合格后3個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，避免拖延導(dǎo)致裝修成品受損；多方參與：業(yè)主方使用部門人員需到場(chǎng)確認(rèn)功能實(shí)用性（如工位布局、插座位置），避免“驗(yàn)收合格但使用不便”的情況；隱蔽工程復(fù)查：對(duì)吊頂內(nèi)水電、墻面內(nèi)管線等隱蔽部位，需結(jié)合隱蔽工程驗(yàn)收記錄重點(diǎn)核查，必要時(shí)開孔抽查（需施工方配合）；環(huán)保檢測(cè)：建議由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)開展環(huán)保檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果需加蓋CMA章，保證客觀性；留存