企業(yè)經(jīng)營場所租賃協(xié)議書第一章合同概述1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同生效日期__________1.4合同簽訂地點__________1.5合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將經(jīng)營場所出租給乙方使用，乙方同意租賃該經(jīng)營場所，雙方本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議。第二章經(jīng)營場所基本情況2.1經(jīng)營場所位置甲方將位于__________（具體地址）的經(jīng)營場所出租給乙方使用。2.2經(jīng)營場所面積出租的經(jīng)營場所總面積為__________平方米。2.3經(jīng)營場所用途乙方租賃的經(jīng)營場所僅用于__________（具體經(jīng)營范圍）。2.4經(jīng)營場所現(xiàn)狀出租時，經(jīng)營場所的內部設施及裝修狀況（1）裝修狀況：__________（2）設施設備：__________（3）其他附屬設施：__________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金（1）租金總額：__________元人民幣。（2）租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）租金調整：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。第四章租金支付4.1支付時間乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付時間支付租金。4.2支付方式租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體以乙方選擇的支付方式為準。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應向甲方支付__________的逾期滯納金。第五章使用與管理5.1使用規(guī)范乙方在使用經(jīng)營場所過程中，應遵守以下規(guī)定：（1）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P政策；（2）愛護經(jīng)營場所內的設施設備，不得隨意損壞；（3）保持經(jīng)營場所的整潔衛(wèi)生；（4）不得從事違法活動。5.2維修與保養(yǎng)（1）經(jīng)營場所內的設施設備由乙方負責日常保養(yǎng)和維修；（2）如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修責任；（3）如因不可抗力導致設施設備損壞，經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方負責維修。5.3水電費用（1）經(jīng)營場所內的水電費用由乙方承擔；（2）乙方應合理使用水電，不得浪費；（3）每月__________日前，乙方應將水電費用支付至甲方指定的賬戶。5.4環(huán)境保護乙方在使用經(jīng)營場所過程中，應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得排放污染物，保持經(jīng)營場所周邊環(huán)境整潔。5.5消防安全乙方應保證經(jīng)營場所內的消防安全，不得存放易燃易爆物品，定期進行消防安全檢查。5.6意外處理如在使用經(jīng)營場所過程中發(fā)生意外，乙方應立即采取措施處理，并通知甲方，同時承擔相應的責任。5.7通知與公告甲方有權在經(jīng)營場所內進行必要的通知和公告，乙方應予以配合。5.8合同變更與解除本協(xié)議的變更與解除，應按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。第六章甲方權利與義務6.1甲方權利（1）甲方有權對乙方在經(jīng)營場所內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，保證乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（2）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回經(jīng)營場所，并要求乙方搬離。6.2甲方義務（1）甲方應保證出租的經(jīng)營場所符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資格。（2）甲方應保證出租的經(jīng)營場所結構安全、消防設施齊全有效，保證乙方及消費者的人身和財產安全。（3）甲方應配合乙方辦理相關證照和手續(xù)，提供必要的便利條件。第七章乙方權利與義務7.1乙方權利（1）乙方有權在租賃期限內合法使用經(jīng)營場所，開展約定的經(jīng)營活動。（2）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理證照、提供水電等。7.2乙方義務（1）乙方應按照約定用途使用經(jīng)營場所，不得擅自改變用途。（2）乙方應合理使用經(jīng)營場所內的設施設備，不得損壞。（3）乙方應保持經(jīng)營場所的整潔衛(wèi)生，定期進行清潔工作。第八章租賃期滿與續(xù)租8.1租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請。8.2續(xù)租條件續(xù)租條件（1）乙方應遵守本協(xié)議的約定，無違約行為；（2）續(xù)租租金按照市場行情進行調整；（3）續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定。8.3續(xù)租程序（1）乙方提出續(xù)租申請后，甲方應在__________日內給予答復；（2）雙方就續(xù)租事宜達成一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未就續(xù)租事宜達成一致；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在__________日內糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應立即搬離經(jīng)營場所，甲方應退還乙方剩余租金。第十章其他約定10.1違約金如一方違約，應向守約方支付__________的違約金。10.2通知方式本協(xié)議項下的通知，可采用書面形式，通過以下方式送達：（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）郵件。10.3不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.4協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5協(xié)議解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.6協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章保密條款11.1保密信息在本協(xié)議有效期內及終止后，雙方對本協(xié)議內容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密信息負有保密義務。11.2保密責任（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）任何一方違反保密義務導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。11.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議及保密信息的保密義務仍持續(xù)__________年。第十二章合同爭議12.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決費用因解決爭議而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十三章合同的生效、解除、終止13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除（1）本協(xié)議的解除應按照本協(xié)議約定的條件進行；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。13.3合同終止（1）本協(xié)議期滿或雙方達成一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止；（2）本協(xié)議終止后，雙方的權利義務終止。13.4合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即搬離經(jīng)營場所；（2）甲方應退還乙方剩余租金；（3）雙方應按照本協(xié)議的約定處理合同解除或終止后的其他事宜。甲方（蓋章）：____