購房者逾期還貸開發(fā)商能否解除合同6篇篇1甲方（開發(fā)商）：__________________法定代表人：______________________乙方（購房者）：__________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）已經(jīng)達成初步協(xié)議，為明確雙方權(quán)益，防止糾紛發(fā)生，特就購房者逾期還貸開發(fā)商能否解除合同事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議條款：一、合同目的及基本原則1.本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特別是關(guān)于購房者按揭貸款購房的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策以及地方相關(guān)規(guī)定，誠信履行各自義務(wù)。二、購房者逾期還貸的認定與處理1.乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同，按期足額償還貸款。2.若乙方連續(xù)逾期還貸超過______個月，甲方有權(quán)單方解除與乙方簽訂的商品房買賣合同。3.乙方逾期還貸時，甲方有權(quán)暫停向乙方交付本物業(yè)，直至乙方還清逾期貸款及相關(guān)費用。三、解除合同的相關(guān)事宜1.當甲方依據(jù)上述條款解除合同時，應(yīng)以書面形式通知乙方，并說明解除原因。2.合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷合同備案、退房等。3.乙方應(yīng)承擔因其逾期還貸導致合同解除所產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于已支付的房款、違約金、滯納金等。4.若因乙方逾期還貸導致甲方向銀行承擔連帶保證責任的，甲方有權(quán)向乙方追償因此產(chǎn)生的全部損失。四、其他條款1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________日期：___________年______月______日乙方（簽字）：__________________日期：___________年______月______日篇2購房合同協(xié)議甲方（賣方/開發(fā)商）：____________________乙方（買方/購房者）：____________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議，為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。一、合同目的甲乙雙方通過簽署本合同，明確購房者在購買房產(chǎn)過程中因逾期還貸導致開發(fā)商解除合同的條款及相關(guān)事項。二、房屋基本情況（在此填寫房屋的具體信息，如房屋位置、面積、價格等。）三、貸款事宜乙方選擇通過銀行貸款方式支付部分購房款項。在貸款過程中，若乙方逾期還貸，銀行無法及時將貸款發(fā)放給甲方，導致甲方無法收到預(yù)期房款，甲方有權(quán)依照本合同約定采取相應(yīng)措施。四、乙方逾期還貸情況1.乙方應(yīng)按照銀行簽訂的貸款合同，按時足額還貸。2.若乙方逾期還貸，應(yīng)在知曉逾期事實后及時向甲方報告，并承擔由此產(chǎn)生的違約責任。3.乙方逾期還貸超過約定時間（具體天數(shù)需雙方約定），甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余房款。若乙方未能在甲方指定的期限內(nèi)支付剩余房款，甲方有權(quán)依照本合同約定解除合同。五、合同解除條件及程序1.乙方逾期還貸，且在甲方指定的期限內(nèi)未能支付剩余房款，甲方有權(quán)單方面解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并返還甲方已支付的房款。3.甲方有權(quán)從乙方已支付的房款中扣除因乙方違約產(chǎn)生的費用（如違約金、律師費等）。4.合同解除不影響甲方追究乙方的違約責任及其他法律責任。六、違約責任1.乙方逾期還貸導致甲方解除合同的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額及支付方式應(yīng)在雙方協(xié)商后確定。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方/開發(fā)商）：____________________（蓋章）法定代表人：____________________日期：____年__月__日乙方（買方/購房者）：____________________（簽字）日期：____年__月__日篇3甲方（開發(fā)商）：______________________乙方（購房者）：______________________鑒于甲乙雙方就購買房產(chǎn)達成意向，并簽訂本購房合同。為明確雙方在購房交易中的權(quán)益，特就購房者逾期還貸開發(fā)商能否解除合同事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款事項1.乙方選擇貸款方式支付購房款項，并承諾按照貸款合同約定的期限和方式按期償還貸款。二、逾期還貸1.若乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在指定的期限內(nèi)償還逾期款項。2.若乙方收到催款通知后，未在指定的期限內(nèi)償還逾期款項，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。三、合同解除1.在乙方逾期還貸的情況下，甲方有權(quán)視情況決定是否解除本合同。若甲方?jīng)Q定解除合同，需以書面形式通知乙方。2.乙方逾期還貸超過約定時間達XX日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且無需承擔違約責任。3.合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶等。四、違約責任1.若乙方違反本合同約定，導致甲方解除合同的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方逾期還貸導致合同解除的，應(yīng)承擔貸款未還部分及利息的償還責任。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（開發(fā)商）：______________________（簽字蓋章）乙方（購房者）：______________________（簽字蓋章）日期：______________________篇4甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（購房者）：____________________鑒于甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜達成一致意見，并簽訂了購房合同。為明確雙方權(quán)益，現(xiàn)就購房者逾期還貸，開發(fā)商能否解除合同的問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的為規(guī)范雙方在購房交易中的行為，明確雙方權(quán)益，確保購房合同的順利履行，特制定本協(xié)議。二、貸款購房相關(guān)約定1.乙方應(yīng)按照購房合同約定的貸款期限、貸款金額及還款方式，按時足額償還銀行貸款。2.若乙方逾期還貸，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)糾正違約行為。三、逾期還貸的違約責任1.乙方逾期還貸，經(jīng)甲方催告后，在合理期限內(nèi)仍未償還貸款的，視為乙方違約。2.乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付相應(yīng)的違約金。四、開發(fā)商解除合同的條件1.在乙方逾期還貸的情況下，甲方有權(quán)在以下條件下解除合同：a.乙方逾期還貸時間超過約定寬限期的。b.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導致甲方無法實現(xiàn)貸款擔保權(quán)益的。c.乙方違約行為嚴重損害甲方合法權(quán)益的。2.甲方解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并說明解除合同的依據(jù)和理由。五、合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止還貸，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金及其他應(yīng)付款項。3.甲方有權(quán)將乙方已支付的房款扣除違約金、損失賠償?shù)荣M用后，將剩余房款退還給乙方。如不足扣除的，甲方有權(quán)向乙方追索。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（開發(fā)商）：____________________（蓋章）乙方（購房者）：____________________（簽字）日期：____________________篇5購房合同協(xié)議甲方（賣方/開發(fā)商）：____________________乙方（買方/購房者）：____________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議，為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的具體情況，特訂立本合同協(xié)議。一、關(guān)于購房者的貸款事宜乙方購房采取貸款支付方式，應(yīng)按照與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，按期足額償還貸款。若乙方逾期還貸，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、逾期還貸的約定1.若乙方逾期還貸，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知，要求乙方在指定的合理期限內(nèi)償還逾期貸款及罰息。2.若乙方在收到催款通知后的合理期限內(nèi)仍未償還逾期貸款及罰息，甲方有權(quán)單方面解除本合同協(xié)議，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和后果。三、合同解除的條款1.在乙方逾期還貸且未按催款通知要求償還的情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同協(xié)議。2.合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方立即騰空房屋，并支付因此產(chǎn)生的違約金及一切相關(guān)費用。3.如因乙方逾期還貸導致甲方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于房屋的重新出售費用、法律費用等。四、其他條款1.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方/開發(fā)商）：____________________（簽字蓋章）乙方（買方/購房者）：____________________（簽字蓋章）日期：____________________篇6甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（購房者）：____________________鑒于甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜達成一致意見，并簽訂了購房合同，現(xiàn)就乙方逾期還貸情況下甲方解除合同權(quán)利的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的為明確雙方在購房者逾期還貸情況下，開發(fā)商解除合同的權(quán)益及相應(yīng)義務(wù)，確保雙方權(quán)益。二、乙方貸款購房方式乙方選擇以銀行貸款方式支付購房款。三、乙方逾期還貸定義乙方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，未按時償還銀行貸款，導致逾期還款的，甲方有權(quán)依照本協(xié)議的約定進行處理。四、甲方解除合同的條件若乙方出現(xiàn)以下任一情形，甲方有權(quán)解除購房合同：1.乙方逾期還貸，經(jīng)甲方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未償還貸款的。2.乙方提供虛假貸款資料，導致貸款違約的。3.乙方涉及其他法律糾紛，導致貸款被銀行提前收回的。五、解除合同程序1.甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)上述違約情形時，應(yīng)當向乙方發(fā)出書面解除合同的通知。2.乙方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如交接房屋、支付違約金等。3.若乙方未按通知要求辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責任。六、相關(guān)法律責任和義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴格遵守貸款合同及購房合同的約定，按時償還貸款。2.若因乙方原因?qū)е录追浇獬彿亢贤?，乙方?yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.