離婚協(xié)議書談不妥1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方憑借專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方擬通過(guò)本次合作購(gòu)買乙方的XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，用于出租或自主經(jīng)營(yíng)。該項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，市場(chǎng)需求旺盛，符合甲方長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略。根據(jù)雙方前期溝通，乙方同意將位于XX市XX區(qū)XX路的XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體出售或出租給甲方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目資源和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。乙方的XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積約XX平方米，總建筑面積XX平方米，包含XX棟商業(yè)樓和XX層停車場(chǎng)，已建成并投入使用多年，客流量穩(wěn)定，租金收益良好。鑒于乙方擬退出該市場(chǎng)，尋求新的投資機(jī)會(huì)，經(jīng)慎重考慮，乙方?jīng)Q定將上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目出售或出租給甲方。根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及雙方初步意向，甲方愿意以約定的價(jià)格收購(gòu)或租賃該項(xiàng)目，并承諾在協(xié)議生效后按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于長(zhǎng)期合作、互利共贏的理念，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。

3.協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對(duì)XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的共同認(rèn)知和合作意向。甲方作為實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力；乙方作為該項(xiàng)目的原權(quán)利人，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明和完整的運(yùn)營(yíng)記錄。雙方在前期已就項(xiàng)目基本情況、交易方式（出售或出租）、價(jià)格條款等核心內(nèi)容進(jìn)行多次溝通，形成初步共識(shí)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，確保協(xié)議順利履行。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、合作背景、交易前提、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、合法、可操作的框架。協(xié)議的達(dá)成不僅符合甲乙雙方的商業(yè)利益，也為XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展提供了保障，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序和促進(jìn)資源優(yōu)化配置。雙方均表示將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推動(dòng)合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合作意向及后續(xù)權(quán)利義務(wù)，具體涉及XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的出售或出租交易事宜，包括但不限于項(xiàng)目信息確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃合同履行、違約責(zé)任承擔(dān)等環(huán)節(jié)。協(xié)議范圍涵蓋從雙方初步接觸到最終交易完成或租賃關(guān)系建立的全過(guò)程，確保雙方在法律框架內(nèi)實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)，保障交易安全、合規(guī)、高效。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰的操作指引，避免后續(xù)爭(zhēng)議，促進(jìn)XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利交接或運(yùn)營(yíng)過(guò)渡。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于XX棟商業(yè)樓、XX層停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《項(xiàng)目明細(xì)》為準(zhǔn)。

2.“出售”指甲方購(gòu)買XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全部產(chǎn)權(quán)，乙方將項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.“出租”指甲方租賃XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目用于商業(yè)用途，乙方保留項(xiàng)目所有權(quán)，甲方享有租賃期間的占有、使用權(quán)。

4.“交易對(duì)價(jià)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)買款或租金。

5.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指在出售模式下，項(xiàng)目所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序。

6.“租賃合同”指在出租模式下，甲方與乙方簽訂的關(guān)于項(xiàng)目租賃的書面協(xié)議。

7.“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如需）的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同（如存在）等，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付交易對(duì)價(jià)。如選擇出售，甲方應(yīng)配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)；如選擇出租，甲方應(yīng)按時(shí)簽訂租賃合同并支付首期租金。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證項(xiàng)目的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е陆灰资茏?，甲方有?quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，按照約定履行項(xiàng)目交接或租賃手續(xù)，確保項(xiàng)目順利過(guò)渡。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易對(duì)價(jià)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的出售或出租交易。如選擇出售，乙方應(yīng)配合提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需資料并辦理相關(guān)手續(xù)；如選擇出租，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目符合租賃條件并按時(shí)交付。

（3）乙方應(yīng)保證其為XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)利人，并保證項(xiàng)目在協(xié)議簽訂時(shí)不存在未披露的負(fù)債、訴訟或仲裁等風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法交易，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持項(xiàng)目的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，除雙方另有約定外，不得擅自改變用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定履行項(xiàng)目交接或租賃手續(xù)，確保甲方順利獲得項(xiàng)目的占有、使用權(quán)。如選擇出租，乙方還應(yīng)配合甲方辦理租賃登記（如需）。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并就項(xiàng)目存在的瑕疵提供合理說(shuō)明或解決方案。如項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)管理制度等，并確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法運(yùn)營(yíng)XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持項(xiàng)目的良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目損壞或被列入整改名單，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目交接，確保交接過(guò)程順利、安全。如選擇出售，乙方還應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如選擇出租，乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃備案手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）（以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”）。該價(jià)格包含項(xiàng)目全部產(chǎn)權(quán)或租賃期間的使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。

支付方式：甲方選擇以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。如選擇出售，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將交易價(jià)格的首付款XX元整（大寫：XX元整）支付至乙方指定銀行賬戶；剩余款項(xiàng)XX元整（大寫：XX元整），應(yīng)在項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦結(jié)前XX日內(nèi)支付完畢。如選擇出租，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后XX日內(nèi)，支付首期租金XX元整（大寫：XX元整），后續(xù)租金按租賃合同約定支付。

支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)將相關(guān)項(xiàng)目資料及鑰匙交付給甲方。如選擇出售，乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如選擇出租，乙方應(yīng)在收到首期租金后，正式將項(xiàng)目交付給甲方使用。

銀行賬戶信息：

乙方指定收款賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司

賬號(hào)：XX

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成項(xiàng)目資料核對(duì)及價(jià)格確認(rèn)。如選擇出售，應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首付款支付，并在XX日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如選擇出租，應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)簽訂租賃合同，并在簽訂后XX日內(nèi)完成首期租金支付及項(xiàng)目交付。

任何一方違反本協(xié)議約定的期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期或采取其他補(bǔ)救措施。

履行期限屆滿后，如雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方尋找其他買家的費(fèi)用、差價(jià)損失等。

（2）如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付款項(xiàng)XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差價(jià)損失等。

（3）如甲方在出售模式下，未按本協(xié)議約定配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方在出租模式下，未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差價(jià)損失等。

（2）如乙方保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰，但在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在未披露的抵押、查封或權(quán)利糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）如乙方在出售模式下，未按本協(xié)議約定配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方在出租模式下，未按本協(xié)議約定交付符合租賃條件的項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換，并相應(yīng)順延交付時(shí)間。

（5）如乙方在租賃期內(nèi)，未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的限制：

雙方同意，任何一方違約時(shí)，違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議交易價(jià)格或租金總額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.違約金的減免：

如違約方在違約行為發(fā)生后的XX日內(nèi)積極采取措施糾正違約行為，并取得守約方書面認(rèn)可，守約方有權(quán)相應(yīng)減免違約金。

5.違約責(zé)任的通知：

如一方發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在知曉違約行為后XX日內(nèi)，向違約方發(fā)出書面通知，要求其履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)回復(fù)或采取補(bǔ)救措施。

6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。如違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

7.違約責(zé)任的適用：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任適用于協(xié)議履行過(guò)程中的任何違約行為，包括但不限于支付延遲、交付延遲、權(quán)屬瑕疵等。

8.違約責(zé)任的不可抗力排除：

如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決：

如因違約行為發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變化等，以及任何其他類似事件，該事件導(dǎo)致或促成了本協(xié)議一方或雙方無(wú)法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下因不可抗力而無(wú)法履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）向另一方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的書面證明文件。若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：根據(jù)本條第1款定義的不可抗力事件，受影響方因該事件而無(wú)法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的相關(guān)義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如為履行協(xié)議而準(zhǔn)備的合理費(fèi)用）應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)。

4.不可抗力消除：一旦不可抗力事件影響消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行其在本協(xié)議下的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議的后續(xù)處理，包括但不限于終止協(xié)議或重新協(xié)商協(xié)議條款。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱的“不可抗力書面證明文件”應(yīng)包括但不限于政府官方公告、氣象部門報(bào)告、法院判決書或裁定書、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其對(duì)協(xié)議履行造成影響的正式文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議所稱“爭(zhēng)議”是指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何分歧、糾紛或爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議條款的理解、履行、違約責(zé)任認(rèn)定等。

2.爭(zhēng)議解決順序：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。若協(xié)商在協(xié)議生效后XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)采取以下第（二）項(xiàng)或第（三）項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議。

3.協(xié)商：雙方指定授權(quán)代表通過(guò)書面形式或面對(duì)面方式進(jìn)行溝通，嘗試就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持理性、誠(chéng)信的態(tài)度，并盡可能尋求雙方均可接受的解決方案。

4.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，在公平、公正的原則下進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)調(diào)解委員會(huì)蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

5.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[在此處填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[在此處填寫具體的仲裁地點(diǎn)，例如：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中國(guó)大陸任何法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提交相關(guān)證據(jù)材料。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

7.爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：所有爭(zhēng)議解決程序（包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）均使用中文進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面指定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（a）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（b）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。若通過(guò)郵寄方式，則以寄出當(dāng)日視為送達(dá)日。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)受其余條款的約束。

5.轉(zhuǎn)讓：除非獲得另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)。

7.利益沖突：雙方應(yīng)確保在履行本協(xié)議時(shí)，不存在任何可能影響其履行義務(wù)的利益沖突。若出現(xiàn)潛在的利益沖突，應(yīng)在簽訂協(xié)議前或發(fā)現(xiàn)時(shí)立即通知對(duì)方。

8.分歧解決優(yōu)先條款：本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款（第八條）獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，爭(zhēng)議解決條款仍然有效并可