協(xié)議書(shū)離婚房產(chǎn)需要公證1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]

甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址或居住地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的電子郵箱或辦公電話]

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址或居住地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的電子郵箱或辦公電話]

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就離婚房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致，基于雙方合法意愿及平等自愿原則，就房產(chǎn)的公證、轉(zhuǎn)讓或租賃等事項(xiàng)進(jìn)行具體約定。甲方與乙方在離婚訴訟或協(xié)議過(guò)程中，就涉案房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）的權(quán)利歸屬、交易流程及公證手續(xù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以本協(xié)議為依據(jù)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性與可操作性。標(biāo)的房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等]，涉及離婚財(cái)產(chǎn)分割或租賃事宜，雙方經(jīng)充分溝通，同意通過(guò)本協(xié)議規(guī)范后續(xù)履行。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)離婚相關(guān)房產(chǎn)問(wèn)題的妥善解決，避免后續(xù)爭(zhēng)議。雙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿接受其約束，共同遵守協(xié)議約定，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方就離婚涉及房產(chǎn)的公證、轉(zhuǎn)讓或租賃等事宜的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)、公證申請(qǐng)與辦理、交易流程執(zhí)行、款項(xiàng)支付與交割、以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等環(huán)節(jié)。具體包括但不限于：雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的公證事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；共同完成或委托辦理房產(chǎn)公證手續(xù)，確保公證文件的合法性與有效性；明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的價(jià)格、支付方式及履行期限；約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；以及其他與實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的相關(guān)的附屬事項(xiàng)。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化操作，保障雙方在離婚房產(chǎn)處理過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于[具體房產(chǎn)地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)作為甲方與乙方離婚財(cái)產(chǎn)分割或租賃關(guān)系的核心標(biāo)的。

2.房產(chǎn)公證：指根據(jù)法律規(guī)定，由公證機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易行為或租賃合同等進(jìn)行真實(shí)性、合法性予以證明的法律活動(dòng)。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指由政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等權(quán)利歸屬的法定文件。

4.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，該等事件可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方配合完成標(biāo)的房產(chǎn)的公證申請(qǐng)及相關(guān)文件準(zhǔn)備，并有權(quán)監(jiān)督公證流程的合法性與時(shí)效性。甲方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬信息真實(shí)、完整、合法，并承擔(dān)因信息虛假或隱瞞導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付或提供必要的配合。甲方應(yīng)按時(shí)支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹Ц堆舆t所需承擔(dān)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的履行期限，并有權(quán)在乙方違約時(shí)主張相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方或公證機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查勘、資料核實(shí)等事宜，并確保提供的相關(guān)材料符合要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方延遲支付時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬證明及必要的配合文件，并有權(quán)拒絕辦理與協(xié)議內(nèi)容不符的公證事項(xiàng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的公證申請(qǐng)，并確保提交的文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付或提供必要的協(xié)助，并確保交付的房產(chǎn)狀態(tài)符合約定。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓C流程延誤或失敗所需承擔(dān)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定的履行期限，并在甲方違約時(shí)主張相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息及交易信息不泄露給無(wú)關(guān)第三方，并承擔(dān)因信息泄露導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方或公證機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查勘、資料核實(shí)等事宜，并確保提供的相關(guān)材料符合要求。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的要求。乙方應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行完畢后提供相應(yīng)的確認(rèn)文件或憑證。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶或登記手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性與有效性。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶或登記延誤或失敗所需承擔(dān)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的保密措施，并確保交易信息的安全性。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的租賃或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性與有效性。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U或轉(zhuǎn)讓延誤或失敗所需承擔(dān)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的公證、轉(zhuǎn)讓或租賃等事宜，達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

1.房?jī)r(jià)/租賃費(fèi)：標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格/租賃費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。該價(jià)格/費(fèi)用已包含本協(xié)議項(xiàng)下所有相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（如適用）。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式]方式向乙方支付上述款項(xiàng)。支付時(shí)，甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]

戶名：[乙方賬戶名稱(chēng)]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：

a.若為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付全部款項(xiàng)；

b.若為房產(chǎn)租賃，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期租金，剩余租金按[支付周期，如月付/季付]方式支付，每期支付前[具體天數(shù)]日支付；

c.若涉及公證費(fèi)用，由[甲方/乙方]承擔(dān)，金額為人民幣[具體金額]元，應(yīng)于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如公證申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)/公證完成時(shí)]支付。

4.付款確認(rèn)：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得乙方出具的收款憑證。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提供必要的協(xié)助或文件。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.公證申請(qǐng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同或委托公證機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的房產(chǎn)的公證申請(qǐng)；

b.文件提交：所有相關(guān)文件應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)要求或本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提交，最遲不超過(guò)[具體天數(shù)]日；

c.款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付款項(xiàng)；

d.房產(chǎn)交付/過(guò)戶：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如款項(xiàng)支付完畢后/公證完成后]由乙方交付給甲方，或雙方完成過(guò)戶登記手續(xù)。

3.延期履行：若因不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)[具體天數(shù)]日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付：若甲方未按第四條約定的支付時(shí)間足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)[千分之幾]的違約金，違約金上限不超過(guò)逾期款項(xiàng)總額的[百分比]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

b.提供虛假信息：若甲方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致公證失敗或交易無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。

c.遲延配合：若甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供必要文件或配合，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)[千分之幾]的違約金，違約金上限不超過(guò)合同總價(jià)[百分比]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期交付/配合：若乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)、提供必要文件或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[千分之幾]的違約金，違約金上限不超過(guò)合同總價(jià)[百分比]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失，包括但不限于甲方尋找替代房產(chǎn)的差價(jià)損失、中介費(fèi)等。

b.提供虛假信息：若乙方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致公證失敗或交易無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。

c.遲延履行義務(wù)：若乙方未按約定履行其他義務(wù)（如提供必要協(xié)助），導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[千分之幾]的違約金，違約金上限不超過(guò)合同總價(jià)[百分比]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

3.解除協(xié)議后果：若任一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。解除協(xié)議后，已支付款項(xiàng)不予退還，但若因解除協(xié)議給守約方造成額外損失，違約方應(yīng)予以賠償。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：若因違約發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第七條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：若不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)就協(xié)議履行問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后可簽署補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第八條約定處理。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，未能提供有效證明的，視為非不可抗力因素。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商優(yōu)先：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解輔助：若協(xié)商不成，雙方可共同向[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如人民調(diào)解委員會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心等]申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)并由雙方簽字確認(rèn)，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力。

3.仲裁選擇：雙方同意，若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)等]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟管轄：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。原告可選擇向其所在地或被告所在地的人民法院起訴。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決地法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)及程序規(guī)定，并自覺(jué)履行生效的法律文書(shū)。

6.保密條款：雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果，應(yīng)予以保密，但法律另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式送達(dá)的，簽收或投遞當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議解除；

d.法律規(guī)定或政府強(qiáng)制要求終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)或文件，并按約定處理剩余事項(xiàng)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[具體年限]年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律解釋?zhuān)?yán)格遵循本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決順序及規(guī)則。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、公證申請(qǐng)文件清單、付款憑證、身份證明文件等。附件內(nèi)容