做水池協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建筑有限公司（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂，旨在明確雙方在共同進行水池建造項目中的權(quán)利與義務。甲方作為項目發(fā)起方，計劃在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊建造一座水池，并委托乙方負責水池的設(shè)計、施工及整體建造工作。乙方作為專業(yè)建筑服務提供方，具備相應的資質(zhì)和技術(shù)能力，同意按照本協(xié)議約定履行水池建造義務。

項目的背景為甲方需在上述地塊建設(shè)一座用于XX用途的水池，該水池需滿足相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范要求，包括但不限于容量、材質(zhì)、防水性能及環(huán)保標準。為確保項目高效、合規(guī)完成，甲方選擇乙方作為唯一合作方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涵蓋項目范圍、技術(shù)標準、履行期限、費用結(jié)算及爭議解決等核心條款，旨在為水池建造項目的順利實施提供法律保障。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂基于對項目具體需求、技術(shù)方案及市場行情的充分了解，且雙方均具備履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)和條件。甲方將按照約定提供必要的協(xié)助，乙方將嚴格遵循國家及行業(yè)規(guī)范，確保水池建造質(zhì)量符合預期。本協(xié)議的履行將直接影響雙方的經(jīng)濟利益及法律責任，因此雙方均將嚴格恪守協(xié)議條款，共同推動項目的順利完成。

水池建造項目涉及多個專業(yè)領(lǐng)域，包括工程勘察、設(shè)計、材料采購、施工管理及竣工驗收等環(huán)節(jié)，本協(xié)議將圍繞這些核心內(nèi)容展開，確保項目各階段的責任劃分清晰、流程規(guī)范。雙方通過本協(xié)議明確合作框架，既保障甲方的項目需求得到滿足，也確保乙方的合法權(quán)益得到尊重，從而構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于共同利益作出的商業(yè)決策，協(xié)議內(nèi)容將作為后續(xù)所有技術(shù)交底、合同履行及爭議解決的依據(jù)。雙方承諾對本協(xié)議內(nèi)容及項目相關(guān)信息嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。本協(xié)議的執(zhí)行將嚴格遵循法律法規(guī)及行業(yè)慣例，任何一方違反約定均需承擔相應法律責任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方建造水池的相關(guān)事宜，確保水池按照約定的標準、規(guī)格及功能要求完成，并順利交付甲方使用。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.水池的勘察、設(shè)計及施工圖繪制；

2.水池所需材料的采購、運輸及管理；

3.水池主體結(jié)構(gòu)的建造及附屬設(shè)施的安裝；

4.水池的防水、防腐處理及環(huán)保達標驗收；

5.相關(guān)技術(shù)文件的編制及竣工驗收手續(xù)的辦理。

雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，分階段推進水池建造工作，確保項目符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，滿足甲方在XX用途上的實際需求。本協(xié)議所涵蓋的內(nèi)容構(gòu)成雙方合作的核心框架，任何未在本協(xié)議中明確的事項，均以補充協(xié)議或雙方一致確認的方式進行調(diào)整。

第二條定義

1.**“水池”**：指在本協(xié)議約定地點建造的，用于XX用途的封閉式或半封閉式結(jié)構(gòu)容器，具體規(guī)格以施工圖紙為準。

2.**“施工圖紙”**：指經(jīng)甲方審核通過并由乙方依據(jù)國家及行業(yè)規(guī)范繪制的詳細設(shè)計圖紙，包括平面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖及材料清單等。

3.**“竣工驗收”**：指水池建造完成后的質(zhì)量檢測及功能測試，由甲方或其委托的第三方機構(gòu)依據(jù)本協(xié)議約定標準進行驗收。

4.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致協(xié)議無法履行。

5.**“保密信息”**：指本協(xié)議履行過程中涉及的技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密及雙方未公開的信息，未經(jīng)對方書面同意不得泄露。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務**

(1)**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)反饋意見進行調(diào)整。

b.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)文件及施工記錄，用于項目備案或?qū)徲嫛?/p>

c.若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。

(2)**義務**：

a.**提供必要條件**：甲方應確保施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于施工許可、用地手續(xù)及水電接入等，并承擔相關(guān)費用。

b.**審核設(shè)計文件**：甲方應在收到乙方提交的施工圖紙后XX日內(nèi)完成審核，并書面確認或提出修改意見。逾期未確認的，視為默認同意。

c.**按時支付款項**：甲方應按照本協(xié)議第五條約定，按時足額支付乙方工程款項，任何延遲支付均需承擔違約責任。

d.**配合驗收工作**：甲方應參與竣工驗收，并在驗收合格后XX日內(nèi)簽署驗收文件，辦理相關(guān)交付手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力與義務**

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的基礎(chǔ)資料及配合事項，如無法提供，有權(quán)暫停施工并要求延期。

b.乙方有權(quán)根據(jù)施工實際情況及行業(yè)規(guī)范，對施工方案進行合理調(diào)整，并需提前XX日書面通知甲方確認。

c.如因甲方原因?qū)е马椖垦悠诨蝾~外增加成本，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應損失。

(2)**義務**：

a.**遵守技術(shù)標準**：乙方必須嚴格遵循國家及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保水池質(zhì)量符合設(shè)計要求及環(huán)保標準，并承擔因質(zhì)量問題導致的全部責任。

b.**保證施工安全**：乙方應自行負責施工現(xiàn)場的安全管理，購買相關(guān)保險，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。

c.**材料質(zhì)量保證**：乙方應選用符合協(xié)議約定的材料，并提供材料合格證明，如因材料問題導致質(zhì)量缺陷，乙方需無條件返工并承擔費用。

d.**進度控制**：乙方應制定詳細的施工進度計劃，并按計劃推進，定期向甲方匯報進展情況。如遇延期，需提前XX日書面說明原因，并采取補救措施。

e.**技術(shù)保密**：乙方應對甲方提供的設(shè)計圖紙及技術(shù)信息嚴格保密，未經(jīng)許可不得用于其他項目。

f.**配合驗收及維護**：乙方應積極配合甲方及第三方機構(gòu)的驗收工作，并在交付后提供XX年的維護服務，包括但不限于防水補漏、結(jié)構(gòu)檢查等。

g.**法律合規(guī)**：乙方應確保施工過程符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，如因違法行為導致罰款或停工，由乙方承擔全部責任。

雙方均應本著誠信合作的原則履行本協(xié)議，任何一方違約均需承擔相應的法律責任，包括但不限于經(jīng)濟賠償、合同解除等。本條款的具體執(zhí)行細節(jié)將另行約定，但均不得與本協(xié)議核心內(nèi)容相抵觸。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：水池建造項目的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于設(shè)計、材料、施工、運輸、安裝、驗收及XX年維護服務等全部費用。最終價格以雙方確認的施工圖紙及材料清單為準，如遇政策調(diào)整或市場價格波動導致成本變化，雙方應協(xié)商調(diào)整，變動幅度超過X%的，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.**支付方式**：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付時間**：

a.預付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

b.進度款：水池主體結(jié)構(gòu)完成驗收后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

c.竣工款：竣工驗收合格并交付使用后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

d.質(zhì)保金：總價款的XX%，即人民幣XX萬元，于XX年XX月XX日之前支付，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后一次性返還。

任何一方不得擅自改變支付方式或拖延支付時間，否則應按日向?qū)Ψ街Ц段锤犊铐梄%的違約金。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至水池建造項目竣工驗收合格并交付使用且質(zhì)保期滿之日終止，共計有效期為XX個月。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

a.設(shè)計階段：乙方應在收到甲方書面委托后XX日內(nèi)完成初步設(shè)計，XX日內(nèi)提交最終施工圖紙；

b.施工階段：自乙方收到甲方首付款及施工圖紙確認書之日起XX日內(nèi)開工，預計XX個月完成主體結(jié)構(gòu)，XX個月完成附屬工程及驗收；

c.驗收交付：水池建造完成后XX日內(nèi)，雙方共同竣工驗收，驗收合格后XX日內(nèi)辦理交付手續(xù)；

d.質(zhì)保期限：自竣工驗收合格之日起XX年，乙方需在此期間履行維護義務。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，履行期限相應順延，雙方應書面確認延期天數(shù)。乙方需每月向甲方提交進度報告，并接受甲方隨時進行的現(xiàn)場檢查。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**逾期付款**：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項X%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償已產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于材料費、人工費及利潤損失。

b.**提供資料延遲**：甲方未按時提供施工所需許可、圖紙審核意見或其他配合事項，導致乙方延期，每逾期一日，甲方應向乙方支付總價款X%的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。

c.**不當干預**：甲方無正當理由干涉乙方正常施工，造成工期延誤或質(zhì)量影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。

2.**乙方違約責任**：

a.**質(zhì)量不合格**：水池建造質(zhì)量未達到施工圖紙或國家規(guī)范要求，乙方應在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)無條件返工修復，并承擔全部修復費用。若修復后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

b.**工期延誤**：乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成任何關(guān)鍵節(jié)點工作，每逾期一日，應向甲方支付總價款X%的違約金，累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收款項并賠償甲方全部損失。

c.**材料不合格**：乙方使用非協(xié)議約定的材料或劣質(zhì)材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即更換并承擔全部費用，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于結(jié)構(gòu)損壞、環(huán)保處罰等。

d.**安全事故**：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款及第三方索賠，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償所有損失。

3.**不可抗力免責**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、訴訟費、律師費等。若違約行為導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求違約方賠償全部損失。

5.**爭議優(yōu)先**：本協(xié)議項下的所有違約責任均應通過協(xié)商或仲裁解決，違約方在承擔責任前，不得以任何理由拒絕履行協(xié)議義務。任何一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應返還所有已收款項，并承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災害，如地震、臺風、洪水、暴雨、雷擊、海嘯等；

(2)政府行為，如戰(zhàn)爭、動亂、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、征收征用等；

(3)疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導致政府實施封鎖、隔離等措施；

(4)不可預見的technologicalflures，如關(guān)鍵設(shè)備突發(fā)故障且無法及時修復等。

2.**影響認定**：發(fā)生不可抗力事件時，一方應及時收集并提交書面證據(jù)（包括但不限于官方公告、新聞報道、合同履行證明等）通知對方，說明不可抗力對其履行協(xié)議的影響程度及預計持續(xù)時間。雙方應在收到通知后XX日內(nèi)協(xié)商確定不可抗力是否構(gòu)成協(xié)議無法履行的事由。

3.**責任免除**：

(1)因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失，并及時通知對方調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

(2)若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際完成部分比例結(jié)算，多退少補。

(3)因不可抗力導致的額外成本（如停工損失、材料積壓等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，但不可抗力方不得要求對方賠償其預期利潤損失。

4.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，受影響方應立即通知對方，并恢復協(xié)議履行。若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方應協(xié)商解除協(xié)議并按已完成部分結(jié)算費用。雙方均應盡到合理的謹慎義務，確保不可抗力條款的適用符合法律規(guī)定及商業(yè)慣例。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于XX日。協(xié)商期間，雙方應保持合作態(tài)度，尋求達成書面和解協(xié)議的可能性。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX仲裁委員會或XX市商會）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁程序**：本協(xié)議爭議優(yōu)先提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力，仲裁地為本協(xié)議簽訂地或水池建造地。雙方應自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，對方可向人民法院申請強制執(zhí)行。仲裁過程中，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露爭議細節(jié)。

4.**訴訟程序**：若雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用法院為本協(xié)議簽訂地或水池建造地人民法院，訴訟過程中應遵守法律程序，不得干擾對方正常經(jīng)營。

5.**法律適用**：本協(xié)議爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議的解決均以本協(xié)議條款及適用法律為準。雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應通過本條約定方式解決，且任何一方不得以任何理由提出重復或另行解決的主張。本協(xié)議的簽訂旨在通過爭議解決條款構(gòu)建穩(wěn)定、高效的糾紛處理機制，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件或通訊均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達即視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**保密義務**：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務，此義務不因協(xié)議終止而解除。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不