國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)使用權(quán)變更協(xié)議（GF-2008-2601）更新甲方（出讓人）：[市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（受讓人/原土地使用權(quán)人）：[當(dāng)事人全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（若有適用）等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，以及甲乙雙方于[原《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂日期]簽訂的原《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]）（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就變更原合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)登記事項(xiàng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條變更依據(jù)與原則甲乙雙方同意，依據(jù)原合同約定及國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)原合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行變更。變更遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條變更事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對(duì)原合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行以下變更：（一）土地使用權(quán)人變更：原合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)人[乙方全稱]變更為[新土地使用權(quán)人全稱]。變更后的土地使用權(quán)人享有原合同項(xiàng)下變更后的相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。（二）土地用途變更：原合同約定土地用途為[原土地用途]，變更為[新土地用途]。變更后的土地用途需符合國(guó)家及地方的規(guī)劃和土地利用政策要求。（三）土地面積調(diào)整：原合同約定土地面積為[原土地面積]平方米，變更為[新土地面積]平方米。土地面積調(diào)整的具體界址以[方式，如：重新勘測(cè)定界報(bào)告/規(guī)劃批準(zhǔn)文件]為準(zhǔn)。（四）其他變更事項(xiàng)：[根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，例如：容積率調(diào)整至[新容積率]、土地使用權(quán)期限變更等]。第三條變更條件與手續(xù)（一）乙方須確保其申請(qǐng)變更事項(xiàng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。如涉及改變土地用途，乙方須取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。（二）乙方須按時(shí)足額支付因本次變更需要補(bǔ)繳的土地出讓金、土地收益等相關(guān)費(fèi)用，金額為[具體金額]元，支付方式為[具體方式]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]前。（三）甲乙雙方（或由[指定方]負(fù)責(zé)）須配合辦理土地變更登記手續(xù)，提交變更所需的相關(guān)文件資料，并保證文件資料的合法性和真實(shí)性。（四）變更登記完成后，新的土地使用權(quán)人（如為本協(xié)議第二條約定的新土地使用權(quán)人）須按照變更后的土地用途和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)或使用。第四條費(fèi)用承擔(dān)（一）因本次變更辦理登記所產(chǎn)生的登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)（如需重新勘測(cè)定界）等行政事業(yè)性收費(fèi)，由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。（二）因變更土地用途或面積而需補(bǔ)繳的土地出讓金、土地收益或其他相關(guān)費(fèi)用，由[乙方/雙方按比例]承擔(dān)，并于[具體時(shí)間]前繳清。（三）其他因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.對(duì)乙方提交的變更申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的，依法辦理變更登記手續(xù)。2.監(jiān)督變更后的土地使用權(quán)人遵守國(guó)家法律法規(guī)及原合同的相關(guān)約定。3.保留依據(jù)法律法規(guī)對(duì)土地使用情況實(shí)施管理的權(quán)利。（二）乙方（及新土地使用權(quán)人，如適用）權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)依照本協(xié)議約定申請(qǐng)并配合完成變更。2.保證變更申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性和完整性。3.按時(shí)足額繳納本協(xié)議第三條約定的各項(xiàng)費(fèi)用。4.積極配合甲方或指定機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)，提供所需的文件資料。5.變更完成后，按照新的土地用途和相關(guān)規(guī)定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)或使用責(zé)任。6.原合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押權(quán)（如有）及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)隨土地使用權(quán)的變更而相應(yīng)轉(zhuǎn)移至新土地使用權(quán)人，或按照原合同約定及法律規(guī)定處理。第六條生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。本協(xié)議約定的變更事項(xiàng)完成變更登記手續(xù)，并公告后生效。第七條違約責(zé)任（一）甲方未按本協(xié)議約定或法定程序辦理變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方未按本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或提交必要文件，導(dǎo)致變更登記無(wú)法完成或變更后的權(quán)利狀態(tài)存在瑕疵的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。（三）新土地使用權(quán)人（如適用）違反本協(xié)議第五條第（二）款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求其糾正，并可根據(jù)情節(jié)追究法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與解除（一）本協(xié)議的生效條件依據(jù)第六條約定。（二）本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（三）本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他相關(guān)部門(mén)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十條其他本協(xié)議未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及原合同約定執(zhí)行。本協(xié)議與原合同共同構(gòu)成完整的權(quán)利依據(jù)，變更后的內(nèi)容以本協(xié)議及完成變更登記的土地權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。甲方（蓋章