離婚協(xié)議書怎么寫劇本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX物業(yè)管理股份有限公司本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬租賃乙方物業(yè)用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資方，有意租賃乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的XX商業(yè)廣場(chǎng)部分商鋪用于開設(shè)品牌旗艦店；乙方作為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理方，具備豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和完善的配套設(shè)施，同意為甲方提供符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求的租賃服務(wù)。雙方基于各自的優(yōu)勢(shì)和需求，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)及雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)，即通過合作實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的優(yōu)化配置，保障商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，并為雙方帶來長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作效益。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到充分保護(hù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方物業(yè)用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的具體事宜，確保雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)清晰可行。協(xié)議范圍涵蓋租賃物業(yè)的確認(rèn)、租賃期限的設(shè)定、租金及支付方式的約定、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分、以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心內(nèi)容。具體涉及租賃物業(yè)位于XX商業(yè)廣場(chǎng)的XX號(hào)商鋪，面積約為XXX平方米，用途為品牌旗艦店運(yùn)營(yíng)。雙方將通過本協(xié)議明確租賃合同的各項(xiàng)條款，確保甲方能夠順利開展商業(yè)活動(dòng)，同時(shí)乙方能夠按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，共同維護(hù)租賃物業(yè)的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“租賃物業(yè)”指乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的XX商業(yè)廣場(chǎng)XX號(hào)商鋪，具體位置、面積及現(xiàn)狀詳見本協(xié)議附件一。

2.“租賃期限”指甲方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。

4.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為租賃物業(yè)提供的包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等綜合性服務(wù)。

5.“維修保養(yǎng)責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維修和保養(yǎng)義務(wù)。

6.“附件”指本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，開展品牌旗艦店的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于進(jìn)行商品展示、銷售、舉辦促銷活動(dòng)等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付租金，不得拖欠。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，以及XX商業(yè)廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法合規(guī)地開展商業(yè)活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或設(shè)置影響物業(yè)安全的障礙物。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的員工招聘、培訓(xùn)及管理，并對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助以保障安保、保潔工作的順利進(jìn)行。

（8）甲方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)，并配合乙方完成物業(yè)交接手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，確保其符合協(xié)議約定。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為租賃物業(yè)提供全面的安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)以及公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全與完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，對(duì)于甲方使用不當(dāng)造成的損壞，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守XX商業(yè)廣場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)與廣場(chǎng)整體形象及管理要求相協(xié)調(diào)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方開展商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于提供必要的公共區(qū)域使用支持，以及協(xié)助處理與租賃物業(yè)相關(guān)的公共事務(wù)。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，定期匯報(bào)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督與反饋。

（7）在租賃期內(nèi)，如遇租賃物業(yè)需要維修或改造時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并共同商定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。

（8）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水、電、氣等公共設(shè)施的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，保障甲方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。

（9）乙方應(yīng)維護(hù)租賃物業(yè)周邊的秩序，保障甲方的經(jīng)營(yíng)安全，對(duì)于第三方造成的損害，應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行維權(quán)。

（10）在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)交接手續(xù)，并確保租賃物業(yè)按照約定狀態(tài)交付。如甲方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方承租租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格為不含稅價(jià)格。租金按月支付，自甲方實(shí)際占有租賃物業(yè)之日起計(jì)算。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

3.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方自行承擔(dān)因租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：租賃物業(yè)使用產(chǎn)生的自來水、電力、燃?xì)獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)于發(fā)生費(fèi)用的次月X日前向乙方支付。乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票作為支付憑證。

5.預(yù)付租金：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的預(yù)付款。預(yù)付款抵作首月租金。

6.逾期支付：甲方未按本協(xié)議約定支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期限屆滿前X個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)乙方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。

3.甲方實(shí)際占有租賃物業(yè)的日期以雙方簽署的《物業(yè)交接確認(rèn)書》記載的日期為準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，完成對(duì)租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并確保甲方能夠順利開展商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

5.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付金額不足人民幣X元的，按人民幣X元計(jì)收。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（2）甲方未按本協(xié)議約定支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)從甲方應(yīng)支付的租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方應(yīng)在X日內(nèi)補(bǔ)足。

（3）甲方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行危害租賃物業(yè)安全的改造，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。由此造成的損失由甲方承擔(dān)，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方認(rèn)為違約情節(jié)嚴(yán)重，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）甲方在租賃期內(nèi)擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于尋找新租戶的費(fèi)用、空置期的租金損失等。

（5）甲方違反本協(xié)議第五條約定，未按時(shí)提出續(xù)租申請(qǐng)或未獲得乙方同意而擅自繼續(xù)使用的，視為無權(quán)占有，乙方有權(quán)收回租賃物業(yè)，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

（6）甲方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，未按本協(xié)議約定將租賃物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)，或未配合乙方完成物業(yè)交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定，在甲方實(shí)際占有租賃物業(yè)之日起X日內(nèi)完成交接手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)開展商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)要求乙方加速完成交接，并賠償因此遭受的直接損失。

（2）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后X日內(nèi)仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期仍未整改或整改效果不佳的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)X倍的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方未按本協(xié)議約定保障租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接的財(cái)產(chǎn)損失、商譽(yù)損失等。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此聘請(qǐng)律師的費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施未盡到維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于維修費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失等。

（5）乙方違反本協(xié)議第五條約定，無正當(dāng)理由拒絕甲方合理的續(xù)租申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此遭受的所有損失。

（6）乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，未按本協(xié)議約定將租賃物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)，或未配合甲方完成物業(yè)交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

**3.違約金的限制**

任何一方違約時(shí)，守約方要求支付違約金的，違約金總額不得超過本協(xié)議總標(biāo)的額的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償不足部分。

**4.合同解除**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)的交接事宜，并結(jié)清所有款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等詳細(xì)信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)互相結(jié)算已履行的合同義務(wù)，并互相返還財(cái)產(chǎn)。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件的證明責(zé)任各自承擔(dān)。若一方主張因不可抗力不能履行義務(wù)，應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件，如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或公證機(jī)構(gòu)出具的證明等。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力事件產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。若一方因不可抗力事件遭受額外損失，雙方應(yīng)互相理解，并盡可能通過協(xié)商的方式解決損失分擔(dān)問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，尋求達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)在知曉爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)開始協(xié)商。協(xié)商可在雙方選定的地點(diǎn)進(jìn)行，也可通過書面形式進(jìn)行。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自的觀點(diǎn)和訴求，并積極尋求共同點(diǎn)。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解可由行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)或其他中立機(jī)構(gòu)進(jìn)行。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁選擇：雙方同意，若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

5.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他義務(wù)，不應(yīng)因此中斷或影響。雙方應(yīng)本著合作的態(tài)度，共同維護(hù)租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟程序啟動(dòng)前，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方可生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方均有權(quán)在履行期限屆滿前X個(gè)月書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，并妥善處理租賃物業(yè)的交接事宜。因提前終止協(xié)議給對(duì)方造成的損失，除不可抗力外，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中華人民共和國(guó)法律管轄并受其約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

6.