價(jià)格鑒定專業(yè)題庫及答案

一、單項(xiàng)選擇題（總共10題，每題2分）1.在價(jià)格鑒定的過程中，以下哪一項(xiàng)不是常用的鑒定方法？A.成本法B.收益法C.市場(chǎng)法D.比較法答案：D2.以下哪一項(xiàng)不是影響資產(chǎn)價(jià)格鑒定的因素？A.資產(chǎn)的物理狀況B.資產(chǎn)的地理位置C.資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況D.資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：D3.在進(jìn)行價(jià)格鑒定時(shí)，以下哪一項(xiàng)是評(píng)估資產(chǎn)未來收益的基礎(chǔ)？A.資產(chǎn)的購置成本B.資產(chǎn)的賬面價(jià)值C.資產(chǎn)的預(yù)期收益D.資產(chǎn)的折舊情況答案：C4.成本法在價(jià)格鑒定中的應(yīng)用主要是基于以下哪一項(xiàng)原則？A.替代原則B.供求原則C.效用原則D.貢獻(xiàn)原則答案：A5.在市場(chǎng)法中，以下哪一項(xiàng)是確定參照物價(jià)格的主要依據(jù)？A.參照物的購置成本B.參照物的賬面價(jià)值C.參照物的市場(chǎng)交易價(jià)格D.參照物的折舊情況答案：C6.在收益法中，以下哪一項(xiàng)是計(jì)算資產(chǎn)未來收益的關(guān)鍵因素？A.資產(chǎn)的購置成本B.資產(chǎn)的賬面價(jià)值C.資產(chǎn)的預(yù)期收益D.資產(chǎn)的折舊情況答案：C7.在價(jià)格鑒定過程中，以下哪一項(xiàng)是評(píng)估資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的主要依據(jù)？A.資產(chǎn)的物理狀況B.資產(chǎn)的地理位置C.資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況D.資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：C8.在進(jìn)行價(jià)格鑒定時(shí)，以下哪一項(xiàng)是評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的主要方法？A.成本法B.收益法C.市場(chǎng)法D.比較法答案：C9.在價(jià)格鑒定過程中，以下哪一項(xiàng)是評(píng)估資產(chǎn)重置成本的主要依據(jù)？A.資產(chǎn)的購置成本B.資產(chǎn)的賬面價(jià)值C.資產(chǎn)的預(yù)期收益D.資產(chǎn)的折舊情況答案：A10.在進(jìn)行價(jià)格鑒定時(shí)，以下哪一項(xiàng)是評(píng)估資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的主要方法？A.成本法B.收益法C.市場(chǎng)法D.比較法答案：B二、多項(xiàng)選擇題（總共10題，每題2分）1.以下哪些是常用的價(jià)格鑒定方法？A.成本法B.收益法C.市場(chǎng)法D.比較法答案：A,B,C,D2.以下哪些因素會(huì)影響資產(chǎn)價(jià)格鑒定？A.資產(chǎn)的物理狀況B.資產(chǎn)的地理位置C.資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況D.資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：A,B,C,D3.在進(jìn)行價(jià)格鑒定時(shí)，以下哪些是評(píng)估資產(chǎn)未來收益的基礎(chǔ)？A.資產(chǎn)的購置成本B.資產(chǎn)的賬面價(jià)值C.資產(chǎn)的預(yù)期收益D.資產(chǎn)的折舊情況答案：C4.成本法在價(jià)格鑒定中的應(yīng)用主要是基于以下哪些原則？A.替代原則B.供求原則C.效用原則D.貢獻(xiàn)原則答案：A5.在市場(chǎng)法中，以下哪些是確定參照物價(jià)格的主要依據(jù)？A.參照物的購置成本B.參照物的賬面價(jià)值C.參照物的市場(chǎng)交易價(jià)格D.參照物的折舊情況答案：C6.在收益法中，以下哪些是計(jì)算資產(chǎn)未來收益的關(guān)鍵因素？A.資產(chǎn)的購置成本B.資產(chǎn)的賬面價(jià)值C.資產(chǎn)的預(yù)期收益D.資產(chǎn)的折舊情況答案：C7.在價(jià)格鑒定過程中，以下哪些是評(píng)估資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的主要依據(jù)？A.資產(chǎn)的物理狀況B.資產(chǎn)的地理位置C.資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況D.資產(chǎn)的預(yù)期收益答案：C8.在進(jìn)行價(jià)格鑒定時(shí)，以下哪些是評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的主要方法？A.成本法B.收益法C.市場(chǎng)法D.比較法答案：C9.在價(jià)格鑒定過程中，以下哪些是評(píng)估資產(chǎn)重置成本的主要依據(jù)？A.資產(chǎn)的購置成本B.資產(chǎn)的賬面價(jià)值C.資產(chǎn)的預(yù)期收益D.資產(chǎn)的折舊情況答案：A10.在進(jìn)行價(jià)格鑒定時(shí)，以下哪些是評(píng)估資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的主要方法？A.成本法B.收益法C.市場(chǎng)法D.比較法答案：B三、判斷題（總共10題，每題2分）1.價(jià)格鑒定是一種評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。答案：正確2.成本法在價(jià)格鑒定中的應(yīng)用主要是基于替代原則。答案：正確3.市場(chǎng)法在價(jià)格鑒定中的應(yīng)用主要是基于供求原則。答案：錯(cuò)誤4.收益法在價(jià)格鑒定中的應(yīng)用主要是基于貢獻(xiàn)原則。答案：錯(cuò)誤5.在價(jià)格鑒定過程中，資產(chǎn)的物理狀況不會(huì)影響資產(chǎn)的價(jià)值。答案：錯(cuò)誤6.在價(jià)格鑒定過程中，資產(chǎn)的地理位置不會(huì)影響資產(chǎn)的價(jià)值。答案：錯(cuò)誤7.在價(jià)格鑒定過程中，資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況不會(huì)影響資產(chǎn)的價(jià)值。答案：錯(cuò)誤8.在價(jià)格鑒定過程中，資產(chǎn)的預(yù)期收益不會(huì)影響資產(chǎn)的價(jià)值。答案：錯(cuò)誤9.在價(jià)格鑒定過程中，資產(chǎn)的重置成本不會(huì)影響資產(chǎn)的價(jià)值。答案：錯(cuò)誤10.在價(jià)格鑒定過程中，資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值不會(huì)影響資產(chǎn)的價(jià)值。答案：錯(cuò)誤四、簡(jiǎn)答題（總共4題，每題5分）1.簡(jiǎn)述成本法的原理及其在價(jià)格鑒定中的應(yīng)用。答案：成本法是指通過計(jì)算資產(chǎn)的購置成本和折舊情況來評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。在價(jià)格鑒定中，成本法主要基于替代原則，即資產(chǎn)的價(jià)值不應(yīng)超過其重置成本。成本法的應(yīng)用主要適用于無法通過市場(chǎng)法或收益法進(jìn)行評(píng)估的資產(chǎn)，如新資產(chǎn)或缺乏市場(chǎng)交易記錄的資產(chǎn)。2.簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的原理及其在價(jià)格鑒定中的應(yīng)用。答案：市場(chǎng)法是指通過比較參照物的市場(chǎng)交易價(jià)格來評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。在價(jià)格鑒定中，市場(chǎng)法主要基于供求原則，即資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)與其市場(chǎng)交易價(jià)格相一致。市場(chǎng)法的應(yīng)用主要適用于有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、股票等。3.簡(jiǎn)述收益法的原理及其在價(jià)格鑒定中的應(yīng)用。答案：收益法是指通過計(jì)算資產(chǎn)的預(yù)期收益來評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。在價(jià)格鑒定中，收益法主要基于貢獻(xiàn)原則，即資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)與其預(yù)期收益相一致。收益法的應(yīng)用主要適用于能產(chǎn)生穩(wěn)定收益的資產(chǎn)，如租金收入穩(wěn)定的房地產(chǎn)、股票等。4.簡(jiǎn)述比較法的原理及其在價(jià)格鑒定中的應(yīng)用。答案：比較法是指通過比較參照物的市場(chǎng)交易價(jià)格來評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。在價(jià)格鑒定中，比較法主要基于供求原則，即資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)與其市場(chǎng)交易價(jià)格相一致。比較法的應(yīng)用主要適用于有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、股票等。五、討論題（總共4題，每題5分）1.討論成本法在價(jià)格鑒定中的適用范圍和局限性。答案：成本法在價(jià)格鑒定中的適用范圍主要包括新資產(chǎn)、缺乏市場(chǎng)交易記錄的資產(chǎn)以及無法通過市場(chǎng)法或收益法進(jìn)行評(píng)估的資產(chǎn)。成本法的局限性在于其不考慮資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和預(yù)期收益，可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)實(shí)際情況存在較大差異。2.討論市場(chǎng)法在價(jià)格鑒定中的適用范圍和局限性。答案：市場(chǎng)法在價(jià)格鑒定中的適用范圍主要包括有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、股票等。市場(chǎng)法的局限性在于其依賴于市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，以及市場(chǎng)供求關(guān)系的變化可能影響資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。3.討論收益法在價(jià)格鑒定中的適用范圍和局限性。答案：收益法在價(jià)格鑒定中的適用范圍主要包括能產(chǎn)生穩(wěn)定收益的資產(chǎn)，如租金收入穩(wěn)定的房地產(chǎn)、股票等。收益法的局限性在于其依賴于資產(chǎn)預(yù)期收益的準(zhǔn)確性和穩(wěn)定性，以及市場(chǎng)利率和風(fēng)險(xiǎn)的變