房屋租賃合同甲方（出租人）證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他證件號碼：________________________住所地：________________________法定代表人/委托代理人：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________郵政編碼：________________________電子郵箱：________________________乙方（承租人）證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他證件號碼：________________________住所地：________________________法定代表人/委托代理人：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________郵政編碼：________________________電子郵箱：________________________第一條房屋基本狀況（一）甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號）。（二）該房屋的所有權(quán)人為：，甲方為房屋的□所有權(quán)人□購房人□使用權(quán)人□其他，持有的合法權(quán)屬證明為：□房屋所有權(quán)證□不動產(chǎn)權(quán)證書□房屋買賣合同□其他，權(quán)屬證明編號：。（三）該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)______廚，朝向為，裝修狀況為□毛坯□簡裝□精裝□其他。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等具體情況詳見附件《房屋交割清單》。（四）該房屋□是□否設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為：（如有）。（五）該房屋□是□否配套車庫/車位，位置為：，□是□否與房屋一并出租。（六）其他補充說明：______第二條租賃用途該房屋的租賃用途為：□居住□辦公□商業(yè)□其他________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃用途，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動（包括但不限于賭博、傳銷、存放危險物品等）。第三條轉(zhuǎn)租（一）甲方□同意□不同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋。（二）若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前______日書面通知甲方，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方對次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任。因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)在知道轉(zhuǎn)租事實后______日內(nèi)解除本合同，乙方應(yīng)按月租金的______%支付違約金，并賠償甲方損失。第四條租賃期限（一）租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。其中，□包含□不包含免租期______日（自______年______月______日至______年______月______日），免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費、水電費等其他費用。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)于期滿后______日內(nèi)騰空并返還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前______日書面通知甲方，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（三）租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。第五條租金及支付方式（一）該房屋月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整），租金□包含□不包含稅費。若涉及稅費，由______方承擔(dān)。（二）租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□一次性支付。具體支付時間約定如下：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，金額為______元；后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前______日內(nèi)支付，例如：每______（月/季）的______日前支付下一期租金。（三）甲方收款賬戶信息：戶名：________________________銀行賬號：________________________開戶行：________________________（四）若車庫/車位一并出租，月租金為人民幣______元（大寫：__________________元整），支付方式與房屋租金一致，與每期房屋租金同時支付。（五）乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的%支付滯納金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第六條押金（履約保證金）（一）乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________________元整），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。甲方收到押金后應(yīng)出具收款憑證。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清租金、水電費、違約金等所有費用，并按約定返還房屋及設(shè)施后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金（□計息□不計息）全額退還乙方。（三）因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的（包括但不限于房屋損壞、欠繳費用等），甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分乙方仍需補足。第七條其他費用租賃期內(nèi)，以下費用按如下方式承擔(dān)：|費用類型|承擔(dān)方（甲方/乙方）|支付方式及標(biāo)準(zhǔn)||----------------|---------------------|--------------------------------||物業(yè)費|□甲方□乙方|按物業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn)，每______支付一次||水費|□甲方□乙方|按實際用量，由乙方自行繳納||電費|□甲方□乙方|按實際用量，由乙方自行繳納||燃?xì)赓M|□甲方□乙方|按實際用量，由乙方自行繳納||供暖費|□甲方□乙方|按______標(biāo)準(zhǔn)繳納||網(wǎng)絡(luò)/電視費|□甲方□乙方|由乙方自行辦理并承擔(dān)費用||停車管理費|□甲方□乙方|每月______元，隨租金支付||房屋租賃稅費|□甲方□乙方|按稅務(wù)部門規(guī)定繳納|乙方應(yīng)按時支付上述費用，逾期未繳導(dǎo)致的滯納金或停水停電等后果由乙方自行承擔(dān)。第八條房屋的交付與返還（一）甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋按《房屋交割清單》約定條件交付乙方，雙方簽署交割單視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)返還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋整潔，如有留置物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。（三）返還房屋時，雙方應(yīng)共同查驗房屋狀況，對損壞部分（自然損耗除外），乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第九條房屋修繕與安全（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、燃?xì)夤艿赖确习踩珮?biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)房屋及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（如墻體開裂、水管老化等），維修費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的（如電器故障、門窗損壞等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（三）乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋?，?yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)；情況緊急的，乙方可先行維修，費用由甲方承擔(dān)。第十條合同的變更、解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定交付房屋達(dá)______日以上；房屋存在重大安全隱患，危及乙方安全健康；擅自提高租金或無理拒退押金。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途；拖欠租金超過______日或累計拖欠達(dá)______次；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且拒不修復(fù)；利用房屋從事違法活動。（四）因不可抗力（如地震、政府征收等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。第十一條違約責(zé)任（一）甲方違約：逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的______%支付違約金；擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已付租金及押金，并支付______個月租金作為違約金。（二）乙方違約：逾期返還房屋的，每逾期一日按日租金的______%支付占用費；擅自提前退租的，押金不予退還，若押金不足以彌補甲方損失（包括空置期租金損失），乙方應(yīng)補足差額。第十二條優(yōu)先購買權(quán)與優(yōu)先承租權(quán)（一）租賃期內(nèi)，甲方出賣房屋的，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書面答復(fù)是否購買，逾期未答復(fù)視為放棄。（二）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)于期滿前______日書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件《房屋交割清單》《設(shè)施設(shè)備維修記錄》為本合同不可分割的組成部分。（三）本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，備案部門執(zhí)______份（如需），