2025年鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資回報(bào)合同甲方（投資方）：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方）：[乙方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方公司法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]注冊(cè)地址/住址：[乙方公司注冊(cè)地址或個(gè)人住址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有意投資于乙方運(yùn)營(yíng)的“[項(xiàng)目具體名稱(chēng)]”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）并獲取投資回報(bào)，乙方同意運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目并支付投資回報(bào)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條投資金額與支付方式1.1甲方同意向乙方投入項(xiàng)目總投資金額人民幣[具體金額數(shù)字]元（大寫(xiě)：人民幣[具體金額大寫(xiě)]元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投資總額”）。1.2投資金額的構(gòu)成：本投資總額將用于[簡(jiǎn)述資金用途，如項(xiàng)目土地購(gòu)置/租賃、基礎(chǔ)設(shè)施建造、特色建筑開(kāi)發(fā)、設(shè)備購(gòu)置安裝、初期運(yùn)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金等]。1.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)全稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行全稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]1.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：(1)第一筆投資款人民幣[具體金額數(shù)字]元，于本合同生效之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。(2)第二筆投資款人民幣[具體金額數(shù)字]元，于項(xiàng)目[描述具體節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)封頂/取得關(guān)鍵運(yùn)營(yíng)許可]之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。(3)剩余投資款人民幣[具體金額數(shù)字]元，于項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。1.5支付前提：甲方支付每一筆投資款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供甲方確認(rèn)的收款銀行賬戶(hù)信息及該筆款項(xiàng)的具體用途說(shuō)明。第二條投資回報(bào)機(jī)制2.1回報(bào)形式：甲方投資回報(bào)采取[選擇一種或多種形式，如：固定回報(bào)與利潤(rùn)分配相結(jié)合]的方式。2.2固定回報(bào)：無(wú)論項(xiàng)目當(dāng)年度盈利情況如何，乙方承諾自項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后的第[具體年份]年起，每年向甲方支付固定回報(bào)，年回報(bào)率為投資總額的[具體百分比]%，計(jì)算公式為：固定回報(bào)額=投資總額×[具體百分比]%。固定回報(bào)支付時(shí)間為每年[具體月份]月[具體日期]前。2.3利潤(rùn)分配：項(xiàng)目產(chǎn)生的年度凈利潤(rùn)（指年度營(yíng)業(yè)收入扣除各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)成本、費(fèi)用、稅費(fèi)及折舊攤銷(xiāo)后的余額）在支付固定回報(bào)后，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方60%，乙方40%]進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配年度以公歷自然年為準(zhǔn)，分配時(shí)間為每年[具體月份]月[具體日期]后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。2.4回報(bào)計(jì)算基準(zhǔn)：投資回報(bào)的計(jì)算以乙方提供的、經(jīng)甲方或其委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)（如需審計(jì)，需約定審計(jì)條件）的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)符合中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。2.5回報(bào)支付周期與時(shí)間：固定回報(bào)按年度支付；利潤(rùn)分配回報(bào)根據(jù)年度凈利潤(rùn)計(jì)算結(jié)果支付。2.6稅費(fèi)承擔(dān)：與投資回報(bào)相關(guān)的企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，由[約定承擔(dān)方，如：雙方各自承擔(dān)/甲方承擔(dān)固定回報(bào)部分，乙方承擔(dān)利潤(rùn)分配部分]承擔(dān)。第三條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理3.1乙方作為項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)和管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)（如涉及）、證照辦理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、日常運(yùn)營(yíng)、客戶(hù)服務(wù)、人員管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等所有運(yùn)營(yíng)管理事務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方享有對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合理監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱乙方的財(cái)務(wù)賬簿、經(jīng)營(yíng)報(bào)告及相關(guān)記錄，有權(quán)參加項(xiàng)目的重要會(huì)議，有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察。甲方的監(jiān)督權(quán)不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.4涉及項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，包括但不限于：改變項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)主體、項(xiàng)目整體或重要部分改造、土地/資產(chǎn)抵押、對(duì)外投資、借款金額超過(guò)人民幣[具體金額]元、項(xiàng)目整體出售或轉(zhuǎn)讓等，乙方應(yīng)在做出決定前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。3.5乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)人員，建立健全的內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度，確保賬目清晰、核算準(zhǔn)確。第四條財(cái)務(wù)管理與審計(jì)4.1乙方應(yīng)自合同生效之日起[具體年限]年內(nèi)，聘請(qǐng)一家具有[約定資質(zhì)，如：甲級(jí)]資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目的年度財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付回報(bào)周期結(jié)束后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表及附注）及經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。4.3甲方或其委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)在[約定條件，如：每年審計(jì)結(jié)束后/甲方有合理理由懷疑財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)性時(shí)]對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)/乙方向甲方提供真實(shí)財(cái)務(wù)狀況時(shí)由甲方承擔(dān)，若因乙方原因?qū)е聦徲?jì)，由乙方承擔(dān)]承擔(dān)。審計(jì)結(jié)果將作為確認(rèn)利潤(rùn)和支付回報(bào)的最終依據(jù)。第五條合同期限5.1本合同合作期限為自項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)之日起[具體年限]年，或至投資總額及累計(jì)應(yīng)支付回報(bào)總額[選擇：達(dá)到人民幣[具體金額]元]止，以先到期者為準(zhǔn)。5.2合同期滿(mǎn)前[具體個(gè)月數(shù)]個(gè)月，如雙方均無(wú)書(shū)面提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)展[具體年限]年，續(xù)展次數(shù)不限。第六條退出機(jī)制6.1甲方退出：發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方支付所有累計(jì)應(yīng)得的回報(bào)及投資本金：(1)乙方連續(xù)[具體年限]年未能達(dá)到約定的最低運(yùn)營(yíng)指標(biāo)（如：營(yíng)業(yè)收入低于[具體金額]元）。(2)乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正。(3)乙方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。(4)項(xiàng)目因乙方原因被政府責(zé)令停業(yè)整頓且無(wú)法在[具體時(shí)間]內(nèi)恢復(fù)。甲方行使退出權(quán)時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后配合甲方完成投資本金及累計(jì)回報(bào)的結(jié)算支付。6.2乙方退出：發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同并請(qǐng)求甲方支付所有累計(jì)應(yīng)得的回報(bào)及投資本金：(1)甲方未能按本合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付。(2)甲方違反本合同約定，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)造成實(shí)質(zhì)性不利影響。乙方行使退出權(quán)時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方。6.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝繇?xiàng)目在合作期間或合作結(jié)束后進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在[約定評(píng)估方式，如：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定/參照市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定]。甲方享有在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；乙方亦享有在甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或未能按約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)時(shí)，向其他第三方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方投資本金及累計(jì)回報(bào)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同第一條約定的期限和金額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額[具體百分比，如：萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部投資款項(xiàng)、累計(jì)應(yīng)得回報(bào)及違約金。7.2若乙方未按本合同第二條約定的期限支付回報(bào)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付回報(bào)金額[具體百分比，如：萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所有累計(jì)應(yīng)得回報(bào)、投資本金及違約金。7.3若乙方違反本合同第三條、第四條的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或無(wú)法產(chǎn)生預(yù)期收益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條不可抗力8.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同部分或全部義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。第九條保密條款9.1甲乙雙方對(duì)于在本合同訂立及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等）均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用該等商業(yè)秘密。9.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年限]年。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本合同首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件按該地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。10.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。第十一條合同生效與份數(shù)11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解。任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章方為有效。12.2若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條