六安市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與改造目標(biāo)本項(xiàng)目為六安市2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)海綿化改造工程，涉及金安區(qū)、裕安區(qū)等33個(gè)老舊小區(qū)，總建筑面積約60.4萬平方米，惠及居民5366戶。工程以《六安市海綿城市建設(shè)管理?xiàng)l例》為依據(jù)，嚴(yán)格遵循"滲、滯、蓄、凈、用、排"六字方針，通過系統(tǒng)化改造實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)：一是解決老舊小區(qū)普遍存在的屋頂漏水、道路積水、排水管道老化等基礎(chǔ)設(shè)施問題；二是構(gòu)建源頭減排、過程控制、末端調(diào)蓄的海綿體系統(tǒng)，使改造后小區(qū)年徑流總量控制率達(dá)到75%以上；三是同步提升小區(qū)生態(tài)環(huán)境與居住品質(zhì)，打造"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭"的宜居社區(qū)。1.2工程范圍與主要內(nèi)容本次改造重點(diǎn)包括六大系統(tǒng)：建筑屋面系統(tǒng)：對80%以上平屋頂實(shí)施綠化改造或安裝雨水收集裝置，坡屋頂更換防水卷材并增設(shè)雨水?dāng)嘟釉O(shè)施地表排水系統(tǒng)：改造透水鋪裝面積約2.8萬平方米，新建下沉式綠地1.2萬平方米，設(shè)置生物滯留設(shè)施35處管網(wǎng)系統(tǒng)：更換DN200-DN400雨水管道4.5公里，新建雨水調(diào)蓄池8座（總?cè)莘e1200立方米）景觀生態(tài)系統(tǒng)：種植鄉(xiāng)土海綿植物5000余平方米，選用鳶尾、狼尾草等耐旱耐澇品種公共設(shè)施系統(tǒng)：改造生態(tài)停車位680個(gè)，增設(shè)透水健身步道1.8公里，配套建設(shè)智慧監(jiān)測設(shè)施23處應(yīng)急系統(tǒng)：建立小區(qū)內(nèi)澇預(yù)警機(jī)制，配備應(yīng)急排水泵12臺，改造易澇點(diǎn)標(biāo)識系統(tǒng)1.3工程特點(diǎn)與技術(shù)難點(diǎn)項(xiàng)目具有"三老三重"特點(diǎn)：老舊建筑多（2000年前建成占比72%）、老居民多（60歲以上占比38%）、老問題多（平均每個(gè)小區(qū)存在5類以上基礎(chǔ)設(shè)施缺陷）；改造需重安全（施工期間確保居民正常生活）、重協(xié)調(diào)（涉及12家專營單位）、重實(shí)效（確保海綿設(shè)施年有效運(yùn)行時(shí)間超300天）。主要技術(shù)難點(diǎn)包括：既有建筑結(jié)構(gòu)承重限制下的屋頂綠化改造、狹窄場地內(nèi)的透水鋪裝施工、多系統(tǒng)協(xié)同的智慧化監(jiān)測體系構(gòu)建。二、施工總體部署2.1施工組織架構(gòu)成立由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及社區(qū)居民代表組成的"五位一體"項(xiàng)目指揮部，實(shí)行"1+3+N"管理模式：1名總指揮統(tǒng)籌全局，3個(gè)專項(xiàng)工作組（技術(shù)組、安全組、協(xié)調(diào)組）分工負(fù)責(zé)，N個(gè)樓棟長落實(shí)具體協(xié)調(diào)工作。指揮部下設(shè)海綿設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收小組，邀請2名園林專家、3名給排水專家參與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收。2.2施工分區(qū)與流程根據(jù)"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先主體后附屬"原則，將工程劃分為三個(gè)施工大區(qū)：A區(qū)（基礎(chǔ)改造區(qū)）：含地下管網(wǎng)改造、地基處理等隱蔽工程，計(jì)劃施工工期45天B區(qū)（海綿設(shè)施區(qū)）：含透水鋪裝、生物滯留設(shè)施等主體工程，計(jì)劃施工工期60天C區(qū)（景觀提升區(qū)）：含屋頂綠化、公共空間改造等配套工程，計(jì)劃施工工期30天各區(qū)間采用流水作業(yè)方式，每個(gè)小區(qū)設(shè)置2-3個(gè)材料堆放區(qū)，單個(gè)堆放區(qū)面積不超過50平方米，且距離居民樓不少于10米。2.3施工進(jìn)度計(jì)劃總工期控制在150天內(nèi)，具體里程碑節(jié)點(diǎn)如下：第1-10天：施工準(zhǔn)備（含圖紙會審、技術(shù)交底、材料進(jìn)場檢驗(yàn)）第11-55天：A區(qū)工程施工（管網(wǎng)改造完成80%）第41-100天：B區(qū)工程施工（透水鋪裝完成70%）第81-130天：C區(qū)工程施工（屋頂綠化完成60%）第131-150天：系統(tǒng)調(diào)試與竣工驗(yàn)收特別設(shè)置三個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)：雨季來臨前（6月15日前）完成所有地下管網(wǎng)改造；高溫季節(jié)（7-8月）重點(diǎn)安排室內(nèi)作業(yè)；國慶前（9月20日前）完成全部主體工程。三、主要分部分項(xiàng)工程施工方案3.1建筑屋面海綿化改造3.1.1平屋頂改造采用"三加一"構(gòu)造層設(shè)計(jì)：30mm厚找平層（摻聚丙烯纖維）+2mm厚SBS改性瀝青防水層+150mm厚輕質(zhì)種植土（干密度≤800kg/m3）+植被層（佛甲草與垂盆草混播）。對于承載力不足的屋面（≤1.5kN/m2），改用模塊化種植箱（單個(gè)箱體尺寸1m×0.5m×0.3m），箱體間設(shè)置10cm寬排水通道。雨水?dāng)嘟硬捎肈N100UPVC管，經(jīng)45°彎頭接入外墻雨水管，管底設(shè)置消能墊（厚度≥50mm）。3.1.2坡屋頂改造拆除原破損瓦片后，新作20mm厚水泥砂漿找平層，鋪設(shè)1.5mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（上表面覆頁巖片），屋脊處增設(shè)50mm寬防水增強(qiáng)層。雨水斗采用87型鑄鐵雨水斗，加裝可拆卸濾網(wǎng)（孔徑≤5mm），立管更換為DN110熱鍍鋅鋼管，每3層設(shè)置一個(gè)檢查口。3.2透水鋪裝系統(tǒng)施工3.2.1透水混凝土路面采用"C25透水混凝土+級配碎石基層"結(jié)構(gòu)，具體做法為：路基碾壓（壓實(shí)度≥93%）→300mm厚級配碎石墊層（含5%水泥穩(wěn)定）→150mm厚透水混凝土面層（設(shè)計(jì)孔隙率15-20%）→表面噴灑彩色封閉劑（用量0.2kg/m2）。施工時(shí)采用跳倉澆筑法，分倉面積≤20m2，伸縮縫間距≤5m，縫寬8mm，內(nèi)填聚氨酯密封膠。3.2.2生態(tài)停車場停車位采用"植草磚+透水基層"組合，磚體選用250×190×80mm混凝土植草磚（抗壓強(qiáng)度≥30MPa），基層由下至上依次為：200mm厚素土夯實(shí)→150mm厚級配砂石→50mm厚中砂找平層→植草磚鋪設(shè)（縫寬5mm，填種植土）。每5個(gè)停車位設(shè)置1個(gè)DN200滲透井，井深1.5m，內(nèi)填碎石及透水土工布。3.3生物滯留設(shè)施施工3.3.1下沉式綠地設(shè)計(jì)深度0.3-0.5m，邊坡坡度1:3，底部鋪設(shè)200mm厚種植土（泥炭土:園土:珍珠巖=3:5:2），下墊100mm厚碎石排水層（粒徑20-30mm），并包裹透水土工布（滲透系數(shù)≥1×10?3m/s）。進(jìn)水口設(shè)置500mm寬預(yù)處理區(qū)（鋪設(shè)卵石），出水口安裝可調(diào)式溢流口（標(biāo)高可在0-200mm范圍內(nèi)調(diào)節(jié)）。3.3.2雨水花園采用"三圈層"結(jié)構(gòu)：中心區(qū)（深水區(qū)，面積占15%）→過渡區(qū)（濕生區(qū)，面積占35%）→周邊區(qū)（旱生區(qū)，面積占50%）。底部設(shè)置復(fù)合過濾層，由下至上為：300mm厚碎石層→200mm厚砂層→500mm厚改良土（添加2%生物炭）。進(jìn)水采用八字形收水口，配格柵（間隙10mm），出水接入小區(qū)雨水管網(wǎng)。3.4智慧監(jiān)測系統(tǒng)安裝在每個(gè)小區(qū)設(shè)置1個(gè)數(shù)據(jù)采集中心，配置PLC控制柜（含數(shù)據(jù)存儲模塊），主要監(jiān)測設(shè)備包括：雨量傳感器（安裝高度1.5m，采樣頻率5分鐘/次）土壤含水率傳感器（埋深300mm，測量范圍0-100%）液位計(jì)（安裝于調(diào)蓄池，測量精度±2mm）透水系數(shù)測定儀（每月檢測1次，數(shù)據(jù)自動上傳）所有設(shè)備采用LoRa無線傳輸技術(shù)，電池續(xù)航時(shí)間≥12個(gè)月，數(shù)據(jù)通過加密協(xié)議上傳至六安市海綿城市信息管理系統(tǒng)。四、質(zhì)量安全與文明施工4.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行"三檢制+第三方檢測"質(zhì)量管控模式，關(guān)鍵材料實(shí)行"二維碼"追溯管理。主要質(zhì)量控制指標(biāo)如下：透水鋪裝：滲透系數(shù)≥1×10?3m/s，連續(xù)降雨1小時(shí)無積水防水層：雨后24小時(shí)無滲漏，耐熱度≥80℃（無流淌、起泡）種植土：pH值6.5-8.5，有機(jī)質(zhì)含量≥3%，重金屬含量符合GB15618要求調(diào)蓄池：滿水試驗(yàn)24小時(shí)滲漏量≤2L/(m2·d)每個(gè)檢驗(yàn)批抽樣數(shù)量增加20%，且不少于3個(gè)檢驗(yàn)點(diǎn)。建立質(zhì)量缺陷修復(fù)臺賬，實(shí)行"修復(fù)-復(fù)檢-銷號"閉環(huán)管理。4.2安全生產(chǎn)管理實(shí)施"五個(gè)一"安全管控措施：每日一次安全晨會、每周一次應(yīng)急演練、每月一次安全考核、每季度一次專家評審、每年一次體系內(nèi)審。針對老舊小區(qū)特點(diǎn)，特別制定：施工防護(hù)：腳手架搭設(shè)高度超出作業(yè)面1.2m，設(shè)置雙層防護(hù)欄桿（高度分別為0.6m、1.2m）用電安全：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝防濺型插座（IP54防護(hù)等級）消防安全：每500平方米設(shè)置1組滅火器（2×4kg干粉），動火作業(yè)辦理"雙審批"手續(xù)（監(jiān)理+社區(qū)）臨邊防護(hù)：開挖深度≥1.5m的溝槽設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，夜間懸掛紅色警示燈4.3文明施工措施推行"綠色施工十不準(zhǔn)"：不準(zhǔn)夜間施工（22:00-6:00）、不準(zhǔn)在居民樓道堆放材料、不準(zhǔn)隨意開挖道路、不準(zhǔn)損壞既有綠化、不準(zhǔn)堵塞消防通道、不準(zhǔn)使用高噪音設(shè)備（晝間≤70dB）、不準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌混凝土、不準(zhǔn)運(yùn)輸遺撒、不準(zhǔn)裸土堆放（覆蓋率100%）、不準(zhǔn)隨意排放污水。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化圍擋（高度2.5m，每5m設(shè)公益廣告），出入口安裝車輛沖洗平臺（含三級沉淀池），施工垃圾分類存放（設(shè)置4類垃圾桶），每日施工結(jié)束后清理作業(yè)面（做到"工完場清"）。五、海綿設(shè)施專項(xiàng)施工工藝5.1雨水收集與利用系統(tǒng)5.1.1屋頂雨水收集在平屋頂設(shè)置模塊化雨水收集裝置，單模塊尺寸2m×1m×0.8m，有效容積1.2m3，采用PP材質(zhì)（厚度≥5mm）。收集管采用DN75HDPE管（環(huán)剛度≥8kN/m2），坡度≥2‰，轉(zhuǎn)彎處設(shè)置流槽。初期雨水棄流裝置采用旋流式（處理量1-3L/s），棄流時(shí)間控制在3-5分鐘，棄流水排入市政污水管網(wǎng)。5.1.2調(diào)蓄池施工采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（C30P6抗?jié)B混凝土），內(nèi)壁涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（厚度≥1.5mm）。池內(nèi)設(shè)置3層立體支架，安裝潛水?dāng)嚢铏C(jī)（功率0.75kW），攪拌速度可調(diào)節(jié)（30-60r/min）。溢流管設(shè)置液壓閥，當(dāng)池內(nèi)水位達(dá)到設(shè)計(jì)高水位時(shí)自動開啟，管徑比進(jìn)水管大一級。5.2生物滯留設(shè)施施工5.2.1土壤改良原土與改良材料按體積比5:3:2混合（原土:腐殖土:珍珠巖），添加0.5%的保水劑（聚丙烯酰胺類）和0.3%的緩釋肥。改良后土壤需進(jìn)行篩分（篩孔直徑≤20mm），去除石塊、雜物等，分層攤鋪（每層厚度≤300mm），采用小型壓路機(jī)碾壓（壓實(shí)度75-80%）。5.2.2植物種植選擇3類適生植物：耐澇型：菖蒲、蘆葦（種植于積水區(qū)，株距30cm）耐旱型：鳶尾、狼尾草（種植于過渡區(qū)，株距40cm）觀賞型：紫薇、木槿（種植于周邊區(qū)，胸徑≥5cm）種植時(shí)間選擇春秋兩季（3-4月或9-10月），喬木帶土球直徑為胸徑的6-8倍，灌木土球直徑≥30cm，種植后立即澆透定根水（用量20L/株），設(shè)置支撐固定（喬木采用三角支撐，支撐高度1.2m）。5.3透水鋪裝施工工藝5.3.1透水磚鋪設(shè)基層處理：清除表面浮土，灑水濕潤（含水率10-15%），鋪設(shè)30mm厚干硬性水泥砂漿（水灰比0.4-0.5）。磚體鋪設(shè)采用"梅花形"排列，縫隙寬度5-8mm，用專用填縫劑填充（摻3%顏料）。鋪設(shè)完成后采用塑料薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7天，養(yǎng)護(hù)期間禁止行人車輛通行。5.3.2透水瀝青施工采用AC-13C型透水瀝青混合料（空隙率18-22%），油石比5.0-5.5%，馬歇爾穩(wěn)定度≥8kN。施工溫度控制：瀝青加熱溫度160-170℃，集料加熱溫度170-180℃，攤鋪溫度≥150℃，碾壓終了溫度≥80℃。采用雙鋼輪壓路機(jī)碾壓（初壓速度2-3km/h，復(fù)壓速度3-4km/h），碾壓次數(shù)不少于6遍（初壓2遍、復(fù)壓3遍、終壓1遍）。六、驗(yàn)收與運(yùn)維管理6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程實(shí)行"分階段驗(yàn)收+綜合效能評估"驗(yàn)收模式，分為：隱蔽工程驗(yàn)收：包括地基處理、管道接口等，留存影像資料（每個(gè)接口3張照片）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分項(xiàng)工程合格率≥95%，優(yōu)良率≥80%系統(tǒng)功能驗(yàn)收：模擬3種降雨工況（小雨10mm/h、中雨20mm/h、大雨30mm/h）測試排水能力綜合驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織，邀請居民代表（不少于5人）參與滿意度測評（≥90分為合格）驗(yàn)收資料包括8類23項(xiàng)，其中海綿設(shè)施專項(xiàng)資料單獨(dú)組卷，包含設(shè)施分布圖、竣工圖、檢測報(bào)告等。6.2后期運(yùn)維方案6.2.1運(yùn)維責(zé)任分工建立"三位一體"運(yùn)維體系：物業(yè)負(fù)責(zé)日常巡查（每日1次）、專業(yè)公司負(fù)責(zé)定期維護(hù)（每月1次）、社區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督考核（每季度1次）。制定《海綿設(shè)施運(yùn)維手冊》，明確32項(xiàng)運(yùn)維內(nèi)容、58個(gè)操作步驟、26項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2運(yùn)維技術(shù)措施透水鋪裝：每半年清理孔隙1次（采用高壓水槍沖洗，壓力2-3MPa）生物滯留設(shè)施：每季度修剪植物1次，每年更換20%表層土，雨季前清理溢流口調(diào)蓄池：每月檢查水泵運(yùn)行狀態(tài)，每半年排空清洗1次，每年檢測防腐層厚度監(jiān)測系統(tǒng)：每季度校準(zhǔn)傳感器1次，每半年檢查傳輸設(shè)備信號強(qiáng)度設(shè)立20萬元專項(xiàng)運(yùn)維資金（從小區(qū)公共收益中提?。?，不足部分由財(cái)政補(bǔ)貼。6.3居民培訓(xùn)與應(yīng)急管理編制《居民海綿手冊》（含漫畫版、語音版），開展"海綿小