庫車市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況（一）項目背景庫車市作為南疆重要城市，近年來在城市更新進程中面臨老舊小區(qū)基礎設施老化、內澇風險突出、生態(tài)功能不足等問題。為響應國家海綿城市建設戰(zhàn)略，結合庫車市干旱少雨但季節(jié)性暴雨集中的氣候特點，本項目選取新城街道、東城街道共12個老舊小區(qū)實施海綿化改造，總建筑面積約18.6萬平方米，惠及居民1520戶。改造區(qū)域多為2000年前建成的多層住宅區(qū)，普遍存在排水管網老化堵塞、硬化地面占比過高（平均達72%）、綠化功能單一等問題，亟需通過系統(tǒng)性海綿改造提升人居環(huán)境質量。（二）改造目標水安全提升：通過改造使小區(qū)內澇防治標準達到30年一遇，雨水管網排水能力提升50%以上，消除歷史積水點8處。生態(tài)功能優(yōu)化：新增透水鋪裝面積1.2萬平方米，建設雨水花園、下沉式綠地等海綿設施28處，小區(qū)綠地率從現有18%提升至25%，年徑流總量控制率達到75%。資源利用強化：構建雨水收集利用系統(tǒng)3套，設計年收集利用雨水量約1.5萬噸，用于綠化灌溉和道路清掃，節(jié)水率達30%。居住品質改善：同步實施建筑外墻保溫、屋面防水、道路翻新等基礎改造，配套建設健身廣場、無障礙設施等便民工程，實現"海綿+民生"雙重提升。（三）主要改造內容建筑海綿化改造：對38棟建筑實施屋頂綠化（面積4200平方米），更換透水屋面瓦1.2萬平方米，加裝雨水管斷接裝置65處。場地海綿化改造：改造透水停車位580個（采用植草磚+透水混凝土復合結構），鋪設透水步道3.5公里，建設生態(tài)樹池120個。綠地系統(tǒng)重構：新建下沉式綠地8600平方米，雨水花園12座（單座面積50-150平方米），植草溝總長850米，生物滯留設施9處。排水系統(tǒng)升級：改造雨污分流管網4.2公里（DN200-DN600雙壁波紋管），建設調蓄池2座（總容積800立方米），安裝智能雨洪監(jiān)測設備15套。配套設施完善：同步實施道路白改黑3.8萬平方米，外墻保溫及粉刷2.6萬平方米，增設太陽能路燈85盞，健身器材42套。二、施工技術方案（一）建筑海綿化改造技術屋頂綠化系統(tǒng)施工采用"防水層+排水層+種植基質層+植被層"四層構造，選用耐旱本地植物（如沙棘、枸杞等），基質層厚度控制在15-20cm，設置專用排水板（凸點高度20mm），周邊設擋墻及溢流口。施工順序：屋面清理→原有防水層修復→鋪設排水板→安裝過濾布→鋪設種植基質→植物種植→調試溢流系統(tǒng)，單個屋頂施工周期控制在5-7天。透水屋面改造平屋面采用"原防水層+透水找平層+透水保護層"結構，選用C25透水混凝土（孔隙率15-20%），厚度80mm；坡屋面更換為陶土透水瓦，搭接縫采用防水密封膠處理，檐溝設置雨水收集斗連接至垂直落水管。（二）場地透水鋪裝技術透水磚鋪裝施工人行道采用200×100×60mm生態(tài)透水磚（抗壓強度≥30MPa），基層為150mm厚級配碎石（粒徑5-31.5mm）+50mm厚中粗砂找平層，邊緣設置排水溝，每隔50㎡設透水盲管（DN100）接入雨水花園。施工工藝：路基整形→碾壓（壓實度≥93%）→鋪設級配碎石→找平層施工→透水磚鋪設→灌縫（采用細砂+透水膠結料）→養(yǎng)護（灑水養(yǎng)護7天）。透水混凝土停車位采用C30透水混凝土（設計強度≥30MPa，透水系數≥1.5×10?3m/s），結構層厚度150mm，下設200mm厚碎石盲溝，每2個車位設置1處集水井（深800mm，內置透水管連接至調蓄池）。施工要點：嚴格控制水灰比（0.35-0.40），采用強制式攪拌機攪拌，振搗采用平板振動器（避免過振），表面拉毛處理后覆蓋養(yǎng)護14天，切割伸縮縫間距≤6m。（三）海綿綠地系統(tǒng)施工雨水花園建設典型結構：蓄水層（深度10-20cm）→覆蓋層（5cm厚樹皮或卵石）→種植土層（60-80cm，滲透系數1×10??m/s）→砂濾層（15cm）→碎石排水層（20cm，內置DN150透水管）。植物配置：選用鄉(xiāng)土耐澇耐旱植物，如蘆葦、鳶尾、馬藺等，形成"沉水植物-浮水植物-挺水植物"立體群落，單個雨水花園施工周期7-10天。下沉式綠地施工設計比周邊路面低5-10cm，面積50-200㎡不等，邊坡坡度1:3，底部設溢流口（高于綠地表面10cm）連接至雨水管網。土方開挖采用小型挖掘機配合人工修整，種植土摻入30%腐殖質和20%砂改善滲透性，周邊設置路緣石開口（每5m一處，寬30cm）引導地表徑流。（四）排水及調蓄系統(tǒng)施工雨污分流改造雨水管采用HDPE雙壁波紋管（環(huán)剛度≥8kN/m2），污水管采用PVC-U實壁管，管徑DN200-DN600，采用承插式連接，橡膠圈密封。施工工藝：采用人工開槽施工（槽深≤3m），管道基礎為120°砂石基礎，回填土采用級配砂石分層夯實（壓實度≥95%），每50m設置檢查口，同步安裝智能流量監(jiān)測儀。調蓄池建設2座調蓄池分別采用鋼筋混凝土結構（容積500m3）和PP模塊拼裝結構（容積300m3），前者用于永久調蓄，后者作為臨時應急。鋼筋混凝土調蓄池施工：采用C30抗?jié)B混凝土（抗?jié)B等級P6），底板厚度300mm，側壁厚度250mm，設置內隔墻分倉，安裝潛水排污泵2臺（一用一備，揚程8m，流量50m3/h）。三、施工組織與進度安排（一）施工分區(qū)將12個小區(qū)劃分為A、B、C三個施工大區(qū)，每個大區(qū)包含4個小區(qū)，采用"大區(qū)獨立施工、小區(qū)流水作業(yè)"模式，各配置1個施工班組（30-40人），配備挖掘機2臺、壓路機1臺、混凝土攪拌機1臺及小型工具若干。（二）進度計劃（總工期180天）準備階段（1-15天）：完成施工圖紙會審、技術交底、材料采購（透水磚、苗木等提前20天進場）、施工圍擋搭設（采用2.5m高彩鋼板，每50m設消防通道）?；A改造階段（16-60天）：同步實施屋面防水（38棟，每棟5-7天）、外墻保溫（采用50mm厚巖棉板，粘貼+錨栓固定）、老舊管網拆除（人工配合機械，每日進度50m）。海綿設施施工階段（61-140天）：透水鋪裝：61-90天（完成停車位及步道改造）雨水花園/下沉綠地：71-110天（按先地下后地上順序）調蓄池及管網：81-130天（含設備安裝調試）屋頂綠化：91-140天（避開雨季，分批次施工）配套及收尾階段（141-170天）：完成健身器材安裝、路燈調試、綠化補種、場地清理。驗收階段（171-180天）：分部分項驗收、海綿功能測試（模擬30年一遇降雨）、資料歸檔。（三）資源配置勞動力：高峰期投入總人數150人，其中技術工人占比60%（含透水混凝土施工、園林種植等專業(yè)工種），配置施工員6人、質量員3人、安全員3人。材料：主要材料用量：透水磚15萬塊、透水混凝土3800m3、HDPE管4500m、苗木8000株（鄉(xiāng)土樹種占比≥80%）、PP模塊1200m3。機械設備：挖掘機6臺、壓路機3臺、混凝土攪拌車6輛、灑水車3輛、小型夯實機12臺，所有設備進場前進行性能檢測并備案。四、質量與安全管理（一）質量管理體系材料控制：建立"進場檢驗-抽樣送檢-合格備案"三級制度，透水磚、透水混凝土等關鍵材料需提供第三方檢測報告（透水系數、抗壓強度等指標），不合格材料嚴禁使用。施工過程控制：實行樣板引路制度，每個分項工程先做100㎡樣板區(qū)，驗收合格后大面積施工。透水混凝土嚴格控制配合比（水泥:石子:水=1:4.2:0.38），攪拌時間≥2分鐘，初凝前完成收面。隱蔽工程（如管網基礎、調蓄池防水層）需經監(jiān)理、建設單位共同驗收簽字后方可隱蔽。檢測驗收：每500㎡透水鋪裝檢測1組透水系數（采用現場注水法），雨水花園完工后進行24小時滲透試驗，確保滲透速率≥50mm/h。（二）安全管理措施安全教育：施工人員進場前接受三級安全教育（公司、項目、班組），特種作業(yè)人員持證上崗，每日開展"三交三查"（交任務、交安全、交技術，查衣著、查三寶、查精神狀態(tài)）?，F場防護：臨時用電采用"三級配電兩級保護"，配電箱接地電阻≤4Ω，電纜架空敷設（高度≥2.5m）?；娱_挖深度≥2m時設置1.2m高防護欄桿，邊坡坡度1:1.5，每日檢查邊坡穩(wěn)定性。高空作業(yè)（屋頂綠化）設置安全網，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，嚴禁酒后上崗。應急管理：編制防汛、火災等應急預案，配備應急物資（沙袋200袋、滅火器10組、急救箱3個），每月組織1次應急演練，與社區(qū)醫(yī)院建立聯動機制。（三）文明施工噪聲控制：施工時間限定為8:00-12:00、14:00-20:00，噪聲源（如破碎機）設置隔音罩，晝間噪聲≤70dB，夜間嚴禁施工。揚塵治理：施工現場主要道路硬化處理，出入口設置洗車平臺（含三級沉淀池），裸土覆蓋防塵網（2000目），每日灑水降塵不少于4次。垃圾分類：設置可回收、不可回收、有毒有害垃圾三區(qū)分類池，建筑垃圾分類存放，日產日清，與環(huán)衛(wèi)部門簽訂清運協議。五、后期維護與管理（一）維護責任體系初期維護（驗收后1年）：由施工單位負責，組建專業(yè)維護團隊（5人），每月巡檢2次，重點檢查透水鋪裝堵塞情況、植物生長狀況、設備運行狀態(tài)。長期管理：移交社區(qū)居委會，委托物業(yè)公司實施，建立"居委會+物業(yè)+居民代表"三方管理機制，編制《海綿設施維護手冊》，明確維護職責和流程。（二）維護技術要求透水鋪裝：每季度采用高壓水槍（壓力20-30MPa）沖洗孔隙堵塞，每年進行1次透水性能檢測，當透水系數下降至設計值50%時進行翻修。植物維護：前3個月每周澆水1次（采用收集的雨水），成活率低于90%及時補種。每年春季修剪1次，清除雜草，施加有機肥（腐熟羊糞，用量5kg/㎡）。雨水花園植物每3年更新1次，避免單一物種過度繁殖。設備維護：調蓄池潛水泵每半年檢修1次（清理葉輪、更換潤滑油），智能監(jiān)測設備每季度校準傳感器，雨季前全面檢查控制系統(tǒng)。（三）資金保障初期維護資金：從工程總造價中提取3%作為質保金（約120萬元），專項用于第一年維護。長期資金：建立"物業(yè)費+財政補貼"機制，每噸自來水加收0.2元作為海綿維護專項資金，不足部分由市財政補足，確保年維護費用不低于15萬元。（四）居民參與機制培訓教育：組織居民代表（每棟樓2-3人）參加海綿設施維護培訓，掌握簡單的清淤、補種技能。認養(yǎng)制度：鼓勵居民認養(yǎng)雨水花園、生態(tài)樹池等設施，給予物業(yè)費減免獎勵（每月50-100元）。監(jiān)督反饋：開通微信公眾號報修平臺，24小時內響應居民反饋問題，處理結果公開公示。六、投資估算與效益分析（一）投資構成（總投資4800萬元）工程費用4200萬元：建筑海綿改造：850萬元（屋頂綠化420萬元、透水屋面430萬元）場地及綠地改造：1650萬元（透水鋪裝820萬元、海綿綠地830萬元）排水及調蓄系統(tǒng)：1200萬元（管網改造650萬元、調蓄池550萬元）配套設施：500萬元（道路、照明、健身器材等）其他費用600萬元：設計費200萬元、監(jiān)理費150萬元、預備費250萬元。（二）效益分析經濟效益：年減少內澇損失約80萬元，雨水利用節(jié)約水費約30萬元，物業(yè)增值效益約500萬元（按每戶增值3000元計）。生態(tài)效益：年減少徑流污染負