臺州超市改造施工方案一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為臺州某連鎖超市升級改造工程，位于臺州市中心商圈，總建筑面積約2800平方米，地上兩層結(jié)構(gòu)（局部夾層），改造后將優(yōu)化生鮮區(qū)、食品區(qū)、日用品區(qū)等功能分區(qū)，提升購物動線與顧客體驗(yàn)。項(xiàng)目需滿足《臺州市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》及國家現(xiàn)行規(guī)范要求，兼顧施工效率與商業(yè)運(yùn)營最小干擾。1.2改造目標(biāo)功能優(yōu)化：調(diào)整生鮮區(qū)冷鏈布局，增設(shè)自助收銀通道，擴(kuò)大母嬰用品專區(qū)至120平方米。安全升級：全面更新消防系統(tǒng)，新增智能煙感報警器32個，改造疏散通道寬度至3米以上。綠色節(jié)能：更換LED節(jié)能燈具（照度≥300lux），安裝變頻空調(diào)系統(tǒng)，預(yù)計(jì)年能耗降低25%。工期控制：總工期60天，采用分區(qū)域夜間施工模式，確保白天正常營業(yè)。二、施工總體部署2.1施工分區(qū)區(qū)域施工內(nèi)容工期（天）施工時段一層食品區(qū)貨架拆除、水電改造1522:00-6:00二層生鮮區(qū)冷鏈設(shè)備安裝、地面防水2022:00-6:00公共區(qū)域吊頂翻新、消防管道改造10全天（分批次）外立面玻璃幕墻更換、LOGO安裝15非營業(yè)時間2.2資源配置施工團(tuán)隊(duì)：項(xiàng)目經(jīng)理1人、安全員2人、水電工8人、木工6人、消防專項(xiàng)施工組4人。主要設(shè)備：激光整平機(jī)（1臺）、消防管道打壓泵（2臺）、VOCs檢測儀（1臺）。材料管理：設(shè)立臨時倉儲區(qū)（30㎡），分類存放輕鋼龍骨、阻燃板材（B1級）、消防應(yīng)急燈具等，進(jìn)場驗(yàn)收合格率需達(dá)100%。三、關(guān)鍵施工流程3.1前期準(zhǔn)備階段圖紙會審：組織設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位復(fù)核消防分區(qū)劃分，重點(diǎn)確認(rèn)：地下一層倉庫改為食品儲存區(qū)后，防火分區(qū)面積≤500㎡，設(shè)置2小時防火墻分隔。疏散樓梯間采用乙級防火門（閉門器+順序器），與營業(yè)區(qū)之間設(shè)置防火卷簾（耐火極限≥3小時）?，F(xiàn)場保護(hù)：對保留區(qū)域貨架采用防塵布（密度≥200g/㎡）全封閉覆蓋，收銀系統(tǒng)遷移至臨時辦公區(qū)。3.2分部分項(xiàng)工程實(shí)施3.2.1結(jié)構(gòu)改造工程拆除作業(yè)：采用液壓破碎錘拆除原生鮮區(qū)混凝土隔墻，每日施工前灑水降塵（PM10≤0.5mg/m3），建筑垃圾日產(chǎn)日清。加固處理：對新增冷鏈設(shè)備區(qū)域樓板進(jìn)行碳纖維加固，粘貼厚度0.167mm碳纖維布，張拉強(qiáng)度≥3400MPa。3.2.2消防系統(tǒng)改造自動噴水滅火系統(tǒng)：采用濕式報警閥組，噴頭間距≤3.6m，廚房區(qū)域改用93℃高溫噴頭。管道試壓：分層進(jìn)行1.5MPa水壓試驗(yàn)，穩(wěn)壓30分鐘壓降≤0.05MPa。防排煙系統(tǒng)：中庭增設(shè)機(jī)械排煙口（排煙量≥6次/h），與消防控制中心聯(lián)動。疏散樓梯間正壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)壓調(diào)試：前室壓力≥25Pa，樓梯間≥30Pa。電氣消防：消防應(yīng)急照明連續(xù)照明時間≥90min，地面水平照度≥10.0lx。消防配電線路采用礦物絕緣電纜（BTTZ），穿鍍鋅鋼管暗敷（保護(hù)層厚度≥30mm）。3.2.3裝飾裝修工程地面工程：生鮮區(qū)鋪設(shè)20mm厚環(huán)氧樹脂防滑地坪（摩擦系數(shù)≥0.6），接縫處做圓弧處理（半徑5mm）。吊頂工程：采用600×600mm鋁合金方板（耐火極限1小時），燈具開孔處設(shè)置防火巖棉填塞。墻面工程：母嬰?yún)^(qū)采用硅藻泥環(huán)保涂料（甲醛釋放量≤0.05mg/m3），安裝防撞扶手（高度850mm）。3.2.4設(shè)備安裝工程冷鏈系統(tǒng)：安裝-18℃低溫冷庫（容積50m3），采用R449A環(huán)保制冷劑，管道保溫層厚度≥50mm。智能系統(tǒng)：部署5G無線覆蓋，收銀臺集成人臉識別支付終端，與消防系統(tǒng)聯(lián)動（緊急情況下自動切斷非消防電源）。四、消防專項(xiàng)改造4.1重點(diǎn)消防措施疏散通道優(yōu)化：拆除原促銷花車區(qū)域，拓寬主通道至3.5米，地面噴涂熒光導(dǎo)向標(biāo)識（間距5米）。新增2部消防電梯（載重量800kg），首層出口處設(shè)置防火玻璃隔斷（耐火完整性1小時）。消防器材配置：每200㎡配置2具4kg干粉滅火器+1具3L水基型滅火器，設(shè)置在滅火器箱內(nèi)（距地面高度1.5m）。消防控制室增設(shè)CRT圖形顯示裝置，實(shí)時監(jiān)控32個消防分區(qū)狀態(tài)。4.2消防驗(yàn)收準(zhǔn)備隱蔽工程記錄：留存電氣管線敷設(shè)影像資料（每50米1組照片），消防管道焊縫進(jìn)行100%無損檢測。功能測試：模擬火災(zāi)報警時，排煙風(fēng)機(jī)啟動時間≤30s，應(yīng)急照明點(diǎn)亮?xí)r間≤5s。五、質(zhì)量控制體系5.1材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料名稱關(guān)鍵指標(biāo)要求檢驗(yàn)方法阻燃膠合板氧指數(shù)≥32%，含水率8%-12%抽樣送檢（每組5張）消防應(yīng)急燈具應(yīng)急時間≥90min，光通量≥150lm通電測試（100%檢驗(yàn)）輕鋼龍骨雙面鍍鋅層厚度≥120g/㎡游標(biāo)卡尺測量5.2過程質(zhì)量控制樣板引路：在非營業(yè)區(qū)制作10㎡墻面、地面樣板，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后大面積施工。三檢制：施工班組自檢→質(zhì)檢員復(fù)檢→監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格項(xiàng)整改率需達(dá)100%。環(huán)境監(jiān)測：每日施工前檢測VOCs濃度（≤0.6mg/m3），超標(biāo)時啟用活性炭吸附裝置。六、安全文明施工6.1安全防護(hù)措施高空作業(yè)：搭設(shè)滿堂腳手架（步距1.8m），設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，作業(yè)層滿鋪腳手板（綁扎牢固）。臨時用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝剩余電流保護(hù)器（動作電流≤30mA）。防火管理：動火作業(yè)辦理許可證，配備看火人及滅火器材，作業(yè)點(diǎn)距易燃材料≥5m。6.2應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)應(yīng)急：現(xiàn)場配置應(yīng)急疏散路線圖，每樓層設(shè)置2個應(yīng)急集合點(diǎn)，每月組織1次消防演練。醫(yī)療急救：配備急救箱（含止血帶、擔(dān)架），與就近醫(yī)院建立綠色通道（響應(yīng)時間≤15分鐘）。七、工期保障措施7.1進(jìn)度控制關(guān)鍵線路：消防管道改造→自動報警系統(tǒng)調(diào)試→消防驗(yàn)收（總時差≤3天）。趕工預(yù)案：若延誤超5天，增派2個木工班組，啟用備用材料供應(yīng)商（庫存保障≥7天用量）。7.2夜間施工管理降噪措施：破碎機(jī)安裝隔音罩（降噪量≥25dB），22:00后停止強(qiáng)噪聲作業(yè)。照明方案：采用36V安全電壓照明，施工區(qū)域照度≥50lux，避免強(qiáng)光直射周邊居民區(qū)。八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與交付8.1驗(yàn)收內(nèi)容功能驗(yàn)收：冷鏈設(shè)備運(yùn)行溫度（±1℃）、自助收銀系統(tǒng)響應(yīng)時間（≤2秒）。安全驗(yàn)收：疏散通道寬度、防火門閉門器性能、消防水泵聯(lián)動功能。環(huán)保驗(yàn)收：室內(nèi)甲醛濃度（≤0.08mg/m3）、氨濃度（≤0.2mg/m3）。8.2交付資料竣工圖（含電子版）、材料合格證、消防驗(yàn)收意見書、設(shè)備使用說明書等12類資料歸檔。九、售后服務(wù)質(zhì)保期：主體工程2年，防水工程5年，