吉林市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況（一）項目背景與改造目標(biāo)本項目為吉林市2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)海綿化改造工程，位于吉林市XX區(qū)，涉及居民樓32棟、住戶1280戶，總占地面積約8.6萬平方米。根據(jù)吉林省"十四五"老舊小區(qū)改造規(guī)劃及《吉林省海綿城市建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》要求，本工程以"滲、滯、蓄、凈、用、排"為核心，通過系統(tǒng)性改造實現(xiàn)三大目標(biāo)：年徑流總量控制率達到75%以上，面源污染削減率不低于40%，內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)提升至30年一遇。改造后小區(qū)將同步實現(xiàn)"基礎(chǔ)類設(shè)施完善、完善類功能提升、提升類智慧賦能"的全要素升級，構(gòu)建寒地特色海綿型居住社區(qū)典范。（二）工程地質(zhì)與氣候條件項目場地土層分布為：表層0.5-0.8m素填土，中層1.2-1.5m粉質(zhì)黏土（滲透系數(shù)0.6×10??m/s），下層為花崗巖殘積土。地下水位埋深4.5-6.0m，對施工無顯著影響。吉林市屬寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候，年均降水量674mm，其中6-9月占全年70%，最大小時降雨量56mm；冬季極端低溫-34℃，土壤最大凍結(jié)深度1.8m，對海綿設(shè)施的材料選擇和施工時序提出特殊要求。（三）主要改造內(nèi)容建筑屋面改造：更換3.2萬平方米老舊屋面防水層，采用SBS改性瀝青防水卷材+保溫層復(fù)合構(gòu)造，改造后屋面雨水經(jīng)分水線引導(dǎo)至檐溝，通過DN100虹吸式排水系統(tǒng)接入地面生物滯留設(shè)施。道路與鋪裝系統(tǒng)：改造車行道5800平方米（透水瀝青混凝土，結(jié)構(gòu)層：4cmAC-13透水瀝青+15cm級配碎石基層+20cm透水混凝土墊層）；人行道及活動場地8200平方米（透水磚鋪裝，結(jié)構(gòu)層：6cm生態(tài)透水磚+3cm中砂找平層+15cm透水基層+透水土工布）。綠地海綿化改造：新建下沉式綠地3800平方米（下凹深度15-20cm，種植土換填為改良土（滲透系數(shù)1×10??m/s），內(nèi)置透水管盲溝）；雨水花園6處（總面積520平方米，深度0.6-0.8m，采用"植被層+覆蓋層+種植土層+砂濾層+碎石層"五層構(gòu)造）；植草溝1200延長米（邊坡比1:3，底部鋪設(shè)10cm厚種植土，間隔5m設(shè)置溢流口）。雨水調(diào)蓄利用：新建雨水調(diào)蓄池2座（總?cè)莘e300m3，采用PP模塊拼裝，外包土工膜防滲，配套潛水泵和紫外線消毒設(shè)備）；改造既有化糞池3座為初期雨水棄流設(shè)施，截留前15分鐘降雨。管網(wǎng)系統(tǒng)改造：更換老舊雨水管網(wǎng)1800米（HDPE雙壁波紋管，管徑DN300-DN600）；新建溢流排放管網(wǎng)650米（鋼筋混凝土管，管徑DN800）；同步改造給水管網(wǎng)2200米、燃?xì)夤芫W(wǎng)1900米，實現(xiàn)多管線綜合敷設(shè)。二、施工部署（一）項目組織架構(gòu)成立由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位組成的項目管理小組，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。施工單位配置：項目經(jīng)理1人（注冊一級建造師）、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人（高級工程師）、施工員3人、質(zhì)量員2人、安全員2人、專職海綿工程師1人（持吉林省海綿城市設(shè)計施工培訓(xùn)合格證）。各樓棟設(shè)立居民質(zhì)量監(jiān)督小組，全程參與關(guān)鍵工序驗收。（二）施工分區(qū)與流程采用"分區(qū)施工、流水作業(yè)"模式，將小區(qū)劃分為A、B、C三個施工區(qū)，每個分區(qū)按"地下管網(wǎng)→基層施工→面層鋪裝→綠化種植→設(shè)施調(diào)試"的順序組織施工。重點工序流程如下：前期準(zhǔn)備階段（30天）：完成違建拆除（共計28處，約320平方米）、管線遷改、場地平整，設(shè)置施工圍擋（高度2.5m，采用彩鋼板+防塵網(wǎng)）和臨時排水系統(tǒng)。主體施工階段（120天）：第一階段（45天）：地下管網(wǎng)改造，優(yōu)先施工雨水調(diào)蓄池和主干管，采用機械開挖（PC200挖掘機）+人工清底，管道安裝采用承插式連接，接口做防腐處理。第二階段（50天）：透水鋪裝施工，重點控制基層壓實度（≥93%）和透水系數(shù)（≥1×10?3m/s），采用平板振動器振搗+水準(zhǔn)儀找平。第三階段（25天）：海綿綠地施工，種植土改良需摻入30%腐殖質(zhì)和10%珍珠巖，確保pH值6.5-7.5，種植土鋪設(shè)后需靜置7天沉降。收尾驗收階段（30天）：設(shè)施調(diào)試、綠化養(yǎng)護、竣工清理，組織第三方檢測（包括透水性能、蓄水容積、水質(zhì)凈化效果等12項指標(biāo)）。（三）資源配置計劃機械設(shè)備：配置挖掘機2臺、裝載機1臺、壓路機1臺、透水?dāng)備仚C1臺、灑水車2輛、潛水泵6臺、全站儀1臺、土壤滲透系數(shù)測定儀1套。材料供應(yīng)：透水磚（抗壓強度≥30MPa，透水系數(shù)≥1.5×10?3m/s）、透水混凝土（強度等級C30，孔隙率15-20%）、PP蓄水模塊（抗壓強度≥300kPa）、耐低溫植被（包括紫花苜蓿、早熟禾、金娃娃萱草等鄉(xiāng)土品種）。所有材料進場需提供出廠合格證和第三方檢測報告，其中透水材料需按批次進行現(xiàn)場抽樣復(fù)試。勞動力安排：高峰期投入木工35人、瓦工50人、水電工25人、綠化工20人、普工40人，所有特種作業(yè)人員持證上崗，寒地施工專項培訓(xùn)覆蓋率100%。三、主要施工技術(shù)（一）寒地海綿設(shè)施專項技術(shù)防凍脹處理技術(shù)：透水鋪裝基層下方設(shè)置20cm厚級配碎石防凍層，摻入5%水泥改善抗凍性；雨水調(diào)蓄池外壁包裹5cm厚XPS保溫板，頂部覆蓋80cm厚種植土保溫；所有外露管道采用聚氨酯發(fā)泡保溫（厚度≥50mm），閥門井內(nèi)設(shè)置電伴熱裝置（功率20W/m）。季節(jié)性施工措施：春季施工：當(dāng)土壤解凍深度≥50cm時方可進行土方作業(yè)，低于5℃時停止透水混凝土澆筑；冬季施工：對已完工的透水基層覆蓋阻燃草簾+塑料薄膜，種植土采用"三層覆蓋法"（地膜+保溫棉+彩條布）越冬保護；雨季施工：配備2臺大功率抽水泵（揚程15m，流量50m3/h），雨后及時檢測透水鋪裝滲透系數(shù)。（二）關(guān)鍵分項工程施工工藝雨水花園施工工藝：基坑開挖：采用機械開挖至設(shè)計標(biāo)高以上20cm，人工修整邊坡，坡比1:2.5；防滲處理：底部鋪設(shè)1.5mm厚HDPE土工膜，周邊上翻至溢水口高度，接縫采用熱熔焊接；分層填料：從下至上依次鋪設(shè)30cm碎石層（粒徑5-10cm）+20cm砂濾層（石英砂，粒徑0.5-1mm）+30cm改良種植土層；植被種植：采用"喬灌草"復(fù)合結(jié)構(gòu)，上層種植旱柳、山桃等鄉(xiāng)土喬木，中層配置紫丁香、連翹，下層種植鳶尾、菖蒲等水生植物。透水瀝青路面施工：配合比設(shè)計：油石比5.2%，馬歇爾穩(wěn)定度≥8kN，空隙率18-22%；拌合運輸：瀝青加熱溫度160-170℃，集料加熱溫度170-180℃，運輸車輛覆蓋篷布保溫；攤鋪碾壓：攤鋪溫度不低于150℃，采用雙鋼輪壓路機碾壓（初壓溫度140-150℃，終壓溫度≥80℃），碾壓速度2-3km/h，禁止使用輪胎壓路機。屋面雨水系統(tǒng)改造：防水施工：基層處理劑涂刷均勻，卷材鋪貼采用熱熔法，搭接寬度10cm，檐溝部位增設(shè)附加層（寬度50cm）；虹吸排水：按照"分區(qū)分段、高低錯落"原則布置排水斗，立管采用304不銹鋼材質(zhì)，固定支架間距≤1.5m，系統(tǒng)完成后進行滿水試驗（持續(xù)2小時無滲漏）。（三）智慧海綿系統(tǒng)集成監(jiān)測系統(tǒng)安裝：在調(diào)蓄池、雨水花園、透水鋪裝等關(guān)鍵位置布設(shè)傳感器，實時監(jiān)測雨量、水位、水質(zhì)（COD、SS）、土壤含水率等參數(shù)，數(shù)據(jù)通過LoRa無線傳輸至小區(qū)智慧管理平臺。智能控制系統(tǒng)：調(diào)蓄池配備PLC控制柜，根據(jù)降雨量自動切換"蓄存-回用-排放"模式，回用系統(tǒng)優(yōu)先供給綠化灌溉（設(shè)置2個取水點，配備智能水表），灌溉時間設(shè)定為每日6:00-8:00和18:00-20:00。應(yīng)急預(yù)警系統(tǒng)：當(dāng)監(jiān)測到水位超過設(shè)計值1.2m時，自動啟動備用排水泵，并通過短信通知管理人員，同時在小區(qū)出入口LED屏顯示預(yù)警信息。四、質(zhì)量安全管理（一）質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：嚴(yán)格執(zhí)行《吉林省海綿城市建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》《透水磚路面技術(shù)規(guī)程》（CJJ/T188）及DB22/T5010-2018《海綿城市建設(shè)工程評價標(biāo)準(zhǔn)》，建立"三檢制"（自檢、互檢、交接檢）質(zhì)量管理制度。關(guān)鍵控制點：透水材料：每5000平方米抽樣1組，檢測透水系數(shù)、抗壓強度、抗凍性（-30℃凍融循環(huán)25次無明顯破損）；管道工程：閉水試驗水頭不低于管頂以上2m，滲水量≤20m3/(km·d)；調(diào)蓄設(shè)施：滿水試驗持續(xù)24小時，滲水量≤2L/(m2·d)。質(zhì)量記錄：編制《海綿城市工程質(zhì)量驗收手冊》，詳細(xì)記錄材料復(fù)試報告、隱蔽工程驗收記錄、第三方檢測報告等資料，驗收需經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位及居民代表四方簽字確認(rèn)。（二）安全生產(chǎn)管理專項安全措施：地下作業(yè)：開挖深度超過1.5m設(shè)置邊坡支護（采用鋼板樁+橫撐），每日開工前進行氣體檢測（氧氣含量≥19.5%，可燃?xì)怏w＜0.5%）；高處作業(yè)：屋面施工設(shè)置1.2m高防護欄桿，外掛安全網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶；臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s）。寒地施工安全：冬季施工期間，腳手架、塔吊等設(shè)備每周進行一次凍融檢查，腳手板鋪設(shè)防滑墊，施工現(xiàn)場配備融雪劑（環(huán)保型氯化鈣）和除冰設(shè)備。應(yīng)急管理：編制《防汛防臺風(fēng)專項應(yīng)急預(yù)案》，儲備沙袋200袋、應(yīng)急照明10套、醫(yī)療急救箱3個，每月組織一次應(yīng)急演練，與屬地街道建立24小時應(yīng)急聯(lián)動機制。（三）文明施工與環(huán)境保護揚塵控制：施工區(qū)域出入口設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池），裸土覆蓋率100%（采用防塵網(wǎng)或綠化覆蓋），PM10濃度超過0.5mg/m3時停止土方作業(yè)并啟動霧炮降塵。噪音管理：嚴(yán)格控制施工時間（7:00-12:00，14:00-20:00），破碎機等強噪音設(shè)備設(shè)置隔音棚，噪聲排放符合《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）要求。水土保持：施工期雨水經(jīng)沉淀池（三級，總?cè)莘e50m3）處理后排入市政管網(wǎng)，沉淀池每周清淤一次；廢棄透水材料回收率≥90%，可用于路基回填或再生骨料。五、工期計劃與保障措施（一）施工進度計劃本工程總工期180天，采用Project軟件進行進度管理，關(guān)鍵線路如下：第1-10天：施工準(zhǔn)備、圖紙會審、技術(shù)交底第11-55天：地下管網(wǎng)改造（關(guān)鍵節(jié)點：調(diào)蓄池結(jié)構(gòu)完成）第56-105天：透水鋪裝施工（關(guān)鍵節(jié)點：車行道貫通）第106-130天：海綿綠地施工（關(guān)鍵節(jié)點：雨水花園完工）第131-150天：屋面改造及智慧系統(tǒng)安裝第151-180天：調(diào)試、養(yǎng)護、竣工驗收（二）進度保障措施資源保障：建立材料供應(yīng)商備選庫（透水磚、蓄水模塊等主要材料至少2家供應(yīng)商），簽訂應(yīng)急供貨協(xié)議，確保材料到場延誤不超過3天。技術(shù)保障：針對寒地施工難點，提前編制《透水鋪裝冬季施工工法》《低溫季節(jié)綠化種植技術(shù)要點》等專項方案，組織技術(shù)攻關(guān)小組解決施工難題。制度保障：實行周進度考核與獎懲制度，延誤1天扣除施工單位當(dāng)月進度款的5%，提前完成獎勵3%；設(shè)立進度協(xié)調(diào)會制度，每周五下午召開監(jiān)理例會，及時解決交叉作業(yè)矛盾。應(yīng)急趕工：預(yù)留15天機動工期，當(dāng)遇到連續(xù)降雨（超過3天）等不可抗力時，可啟動趕工措施（增加作業(yè)班組至2個，延長作業(yè)時間至10小時/天），確?？偣て诓蛔?。六、后期維護與長效管理（一）海綿設(shè)施維護方案日常維護：透水鋪裝：每月清掃1次，每季度高壓水沖洗1次（壓力≤2MPa），當(dāng)透水性能下降至設(shè)計值的60%時進行翻修；雨水花園：每月清除雜草1次，每半年修剪植被1次，每年更換20%表層種植土；調(diào)蓄池：每季度清理沉積物1次，雨季前檢查水泵運行狀況，確保流量達到設(shè)計值的90%以上。季節(jié)性維護：春季：檢查融雪后設(shè)施完整性，修復(fù)凍脹破損部位，補充種植土（沉降量超過5cm時）；夏季：雨后24小時內(nèi)檢查溢流口通暢性，清理截污掛籃垃圾；秋季：清除落葉等堵塞物，對不耐寒植被進行包裹防護；冬季：停用回用系統(tǒng)，放空管道存水，對裸露管道進行保溫處理。（二）物業(yè)管理機制資金保障：按照"政府補貼+業(yè)主付費+社會資本"模式籌集維護資金，業(yè)主繳納的物業(yè)費中提取15%作為海綿設(shè)施專項維護基金，不足部分由區(qū)財政予以補貼（第一年補貼100%，第二年60%，第三年30%）。人員培訓(xùn)：組織物業(yè)人員參加吉林省海綿城市維護培訓(xùn)（每年不少于24學(xué)時），考核合格后方可上崗，小區(qū)每棟樓配備1名兼職海綿設(shè)施巡查員。智慧管理：接入吉林市城市智慧排水平臺，實時監(jiān)測小區(qū)海綿設(shè)施運行數(shù)據(jù)，設(shè)置預(yù)警閾值（如調(diào)蓄池水位超過設(shè)計水位80%時自動報警），實現(xiàn)問題早發(fā)現(xiàn)、早處理。（三）居民參與機制宣傳教育：編制《海綿小區(qū)居民手冊》，設(shè)置科普宣傳欄3處，每年開展2次"海綿城市開放日"活動，組織居民參與雨水花園種植等維護工作。監(jiān)督反饋：建立"線上+線下"反饋渠道