商鋪安裝施工方案一、施工總體部署（一）施工范圍及內(nèi)容本工程為商鋪改造項(xiàng)目，位于城市商業(yè)中心區(qū)域，總建筑面積約850平方米，包含地上兩層結(jié)構(gòu)。施工范圍涵蓋原有設(shè)施拆除、結(jié)構(gòu)改造、電氣系統(tǒng)更新、給排水安裝、裝飾裝修及消防設(shè)施完善等全流程作業(yè)。主要施工內(nèi)容包括：拆除工程：原有吊頂、墻面裝飾、地面鋪裝及非承重墻體拆除結(jié)構(gòu)工程：局部承重墻加固、新增鋼結(jié)構(gòu)樓梯、樓板開洞處理裝飾工程：地面鋪裝、墻面裝飾、吊頂安裝、門窗更換安裝工程：強(qiáng)電系統(tǒng)改造、弱電綜合布線、給排水管道更新、消防設(shè)施安裝附屬工程：通風(fēng)系統(tǒng)安裝、空調(diào)機(jī)位改造、外立面修復(fù)（二）施工組織架構(gòu)采用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，組建專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)：項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)、進(jìn)度管控及安全管理技術(shù)負(fù)責(zé)人：分管施工技術(shù)、圖紙審核及質(zhì)量驗(yàn)收施工員：按專業(yè)分為土建、水電、裝飾三個(gè)班組，各設(shè)專職施工員質(zhì)量安全員：負(fù)責(zé)日常質(zhì)量檢查及安全隱患排查材料員：負(fù)責(zé)材料采購、進(jìn)場檢驗(yàn)及庫存管理（三）施工分區(qū)及流程根據(jù)商鋪功能劃分為三個(gè)施工段：A區(qū)（一層retail區(qū)）：優(yōu)先施工，工期45天B區(qū)（二層辦公區(qū)）：中期施工，工期30天C區(qū)（公共區(qū)域）：穿插施工，工期25天采用"先結(jié)構(gòu)后裝飾、先濕作業(yè)后干作業(yè)"的施工順序，各工序銜接如下：拆除工程→結(jié)構(gòu)加固→水電預(yù)埋→吊頂施工→墻面裝飾→地面鋪裝→設(shè)備安裝→清潔調(diào)試二、施工準(zhǔn)備階段（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理三方進(jìn)行圖紙會(huì)審，重點(diǎn)審核：結(jié)構(gòu)改造部位的受力計(jì)算書電氣系統(tǒng)負(fù)荷分配圖給排水管道走向與坡度設(shè)計(jì)消防設(shè)施點(diǎn)位布置技術(shù)交底：編制專項(xiàng)施工技術(shù)交底文件，內(nèi)容包括：各分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵工序質(zhì)量控制點(diǎn)新材料使用技術(shù)要求特殊部位處理方法測量放線：使用全站儀進(jìn)行軸線定位，設(shè)置永久性高程控制點(diǎn)，建立±0.000標(biāo)高控制網(wǎng)，彈出：結(jié)構(gòu)改造輪廓線管線預(yù)埋走向線設(shè)備安裝定位線裝飾完成面控制線（二）現(xiàn)場準(zhǔn)備場地布置：劃分材料堆放區(qū)（水泥、砂石、板材分類存放）設(shè)置加工區(qū)（配置木工操作臺(tái)、鋼筋彎曲機(jī)）建立臨時(shí)庫房（存放五金配件、電氣元件）布置辦公區(qū)（配備施工管理系統(tǒng)終端）臨時(shí)設(shè)施：搭設(shè)臨時(shí)用電系統(tǒng)（配置250A總配電箱，分設(shè)3個(gè)分配電箱）安裝臨時(shí)給排水（DN50給水管，設(shè)3個(gè)取水點(diǎn)；DN100排水溝）設(shè)置消防設(shè)施（配備8個(gè)干粉滅火器，2個(gè)消防沙箱）搭建防護(hù)設(shè)施（臨街面設(shè)置2.5m高圍擋，采用彩鋼板封閉）材料準(zhǔn)備：主要材料進(jìn)場計(jì)劃：結(jié)構(gòu)材料：Φ12-25mm鋼筋、C30商品混凝土、18mm厚多層板裝飾材料：600×600mm防滑地磚、環(huán)保乳膠漆、鋁扣板吊頂安裝材料：YJV-4×16mm2電纜、PPR給水管、PVC-U排水管三、主要施工階段（一）拆除工程施工流程：成品保護(hù)→水電管線切斷→吊頂拆除→墻面拆除→地面拆除→垃圾清運(yùn)技術(shù)要求：拆除前必須確認(rèn)水電總閘位置，切斷源頭后再進(jìn)行作業(yè)吊頂拆除采用"由邊及中、分層拆除"方法，嚴(yán)禁整體拉拽墻體拆除使用液壓鉗進(jìn)行分段破碎，禁止使用大錘直接敲擊地面拆除保留原結(jié)構(gòu)層20mm保護(hù)層，避免損傷樓板鋼筋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：拆除邊界線偏差≤5mm結(jié)構(gòu)面平整度≤8mm/2m垃圾清運(yùn)及時(shí)率100%噪聲控制≤70dB（晝間）（二）結(jié)構(gòu)改造工程承重墻加固：采用外包型鋼加固法，選用L50×5角鋼，綴板間距200mm角鋼與原結(jié)構(gòu)間隙采用無收縮灌漿料填充，抗壓強(qiáng)度≥60MPa節(jié)點(diǎn)處采用M12膨脹螺栓固定，植入深度≥10d新增鋼結(jié)構(gòu)：樓梯采用16#工字鋼主梁，間距500mm，踏步板為5mm厚花紋鋼板鋼結(jié)構(gòu)表面涂刷環(huán)氧富鋅底漆2道（干膜厚度80μm），面漆2道（干膜厚度60μm）與原結(jié)構(gòu)連接采用化學(xué)錨栓，抗拔力≥15kN/個(gè)樓板開洞處理：洞口周邊設(shè)置加強(qiáng)筋，直徑≥16mm，錨固長度≥30d洞口邊緣做20mm圓弧處理，附加45°方向放射筋開洞后采用碳纖維布加固，纖維方向與受力方向一致（三）電氣安裝工程強(qiáng)電系統(tǒng)：配電箱采用XL-21型動(dòng)力柜，安裝高度1.8m，距地100mm設(shè)基礎(chǔ)型鋼照明回路采用BV-2.5mm2導(dǎo)線，穿Φ20PVC管暗敷，彎曲半徑≥6D插座回路設(shè)置30mA漏電保護(hù)器，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s燈具安裝：嵌入式筒燈間距1.2m，應(yīng)急燈連續(xù)照明時(shí)間≥90min弱電系統(tǒng)：綜合布線采用六類非屏蔽雙絞線，橋架敷設(shè)時(shí)彎曲半徑≥40mm網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)位按每15m2設(shè)置1個(gè)，電話點(diǎn)位按功能區(qū)配置監(jiān)控系統(tǒng)采用1080P高清攝像頭，存儲(chǔ)容量≥1TB火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)采用總線制，煙感探測器間距≤15m防雷接地：利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)2根Φ16主筋作引下線，接地電阻≤4Ω金屬門窗、設(shè)備外殼與接地干線可靠連接，搭接長度≥6d弱電設(shè)備設(shè)置獨(dú)立接地系統(tǒng)，與強(qiáng)電接地間距≥5m（四）給排水工程給水系統(tǒng)：采用PPR管熱熔連接，主管De50，支管De25，工作壓力1.0MPa管道坡度0.003，最高點(diǎn)設(shè)排氣閥，最低點(diǎn)設(shè)泄水閥衛(wèi)生器具安裝：洗手盆距地800mm，小便器距地600mm，地漏低于地面5mm排水系統(tǒng)：立管采用PVC-U螺旋管，管徑De110，橫管坡度0.026存水彎水封深度≥50mm，檢查口間距≤10m排水橫管與立管連接采用45°斜三通，支管接入處設(shè)伸縮節(jié)消防系統(tǒng)：消火栓箱采用SG24D65-Z型，安裝高度1.1m，箱門開啟角度≥160°噴淋頭采用68℃閉式玻璃球噴頭，間距≤3.6m，距墻≤1.8m消防管道采用鍍鋅鋼管，DN100以下絲扣連接，以上溝槽連接（五）裝飾裝修工程吊頂工程：輕鋼龍骨吊頂采用50系列主龍骨，間距900mm，副龍骨間距300mm石膏板接縫處留5mmV型槽，填嵌專用嵌縫膏后貼網(wǎng)格布鋁扣板吊頂采用300×300mm規(guī)格，安裝平整度≤2mm/2m墻面工程：乳膠漆墻面：基層刮膩?zhàn)?-3遍，砂紙打磨后涂刷底漆1遍、面漆2遍石材墻面：采用干掛法施工，不銹鋼掛件厚度≥3mm，膠縫寬度5mm玻璃隔斷：采用12mm厚鋼化玻璃，地彈簧門開啟角度90°，閉門時(shí)間6-8s地面工程：地磚鋪設(shè)：采用干硬性水泥砂漿鋪貼，灰縫寬度2mm，空鼓率≤5%木地板鋪設(shè)：基層含水率≤12%，預(yù)留8-12mm伸縮縫，接縫高低差≤0.5mm防靜電地板：支架高度150mm，系統(tǒng)電阻值10?-10?Ω四、質(zhì)量控制措施（一）材料質(zhì)量控制進(jìn)場檢驗(yàn)：建立材料"三檢"制度（自檢、互檢、專檢），重點(diǎn)檢查：鋼材：力學(xué)性能報(bào)告、化學(xué)成份分析單防水材料：耐熱度、低溫柔性、不透水性指標(biāo)電氣元件：CCC認(rèn)證標(biāo)志、絕緣電阻測試裝飾板材：甲醛釋放量（≤0.124mg/m3）取樣送檢：按規(guī)范要求進(jìn)行見證取樣：鋼筋原材每60t為一批次防水材料每1000m2為一批次電線電纜每2km為一批次飾面磚每5000塊為一批次材料保管：水泥：入庫溫度≤50℃，堆放高度≤10袋，出廠超過3個(gè)月重新檢驗(yàn)?zāi)静模菏覂?nèi)堆放，含水率控制在8%-12%玻璃：立式存放，傾斜角度75°，避免陽光直射五金件：分類存放于干燥庫房，防銹處理（二）工序質(zhì)量控制隱蔽工程驗(yàn)收：地基處理：承載力檢測（≥180kPa）管線預(yù)埋：坐標(biāo)偏差≤15mm，標(biāo)高偏差≤10mm防雷接地：接地電阻測試（≤4Ω）防水工程：閉水試驗(yàn)（24h無滲漏）質(zhì)量通病防治：墻面開裂：增設(shè)抗裂網(wǎng)格布，膩?zhàn)又屑尤肜w維絲地面空鼓：基層清理干凈，采用界面劑處理管道堵塞：安裝時(shí)管口封堵，竣工前沖洗試驗(yàn)電氣故障：導(dǎo)線接頭涮錫處理，絕緣電阻≥0.5MΩ過程檢測：混凝土強(qiáng)度：7d強(qiáng)度≥設(shè)計(jì)值75%，28d強(qiáng)度≥設(shè)計(jì)值100%飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度：≥0.4MPa（非抗震設(shè)防區(qū)）吊頂平整度：≤3mm/2m門窗氣密性：壓力差10Pa時(shí)，空氣滲透量≤1.5m3/(m·h)五、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施高處作業(yè)防護(hù)：設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，橫桿間距≤600mm，立桿間距≤2m作業(yè)層滿鋪腳手板，搭接長度≥200mm，綁扎牢固高度超過3m設(shè)置安全網(wǎng)，網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2使用雙鉤安全帶，高掛低用，錨固點(diǎn)抗拉力≥15kN臨時(shí)用電安全：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，PE線與N線嚴(yán)格分開配電箱實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，漏電動(dòng)作電流≤30mA照明回路單獨(dú)設(shè)置，潮濕環(huán)境使用36V安全電壓電纜架空敷設(shè)高度≥2.5m，穿越道路穿鋼管保護(hù)消防安全管理：施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，動(dòng)火作業(yè)辦理許可證易燃材料堆放區(qū)與明火點(diǎn)保持≥10m安全距離配置ABC型干粉滅火器，每50m2不少于2具消防通道寬度≥3.5m，保持暢通無阻（二）文明施工措施揚(yáng)塵控制：出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，配置高壓水槍和三級(jí)沉淀池裸土覆蓋密目網(wǎng)（2000目/100cm2），定期灑水降塵切割作業(yè)采取濕法施工，安裝除塵設(shè)備水泥等易飛揚(yáng)材料密閉存放噪聲控制：破碎機(jī)等強(qiáng)噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚，降噪量≥20dB夜間施工（22:00-6:00）辦理夜間施工許可證敏感區(qū)域設(shè)置噪聲監(jiān)測點(diǎn)，晝間≤70dB，夜間≤55dB合理安排施工時(shí)間，將噪聲大的工序安排在晝間進(jìn)行環(huán)境保護(hù)：建筑垃圾分類存放，可回收率≥80%油漆、稀料等危險(xiǎn)品設(shè)置專用庫房，防泄漏措施到位施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀后排放，pH值控制在6-9嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場焚燒廢棄物六、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）關(guān)鍵線路采用Project軟件編制進(jìn)度計(jì)劃，關(guān)鍵線路為：拆除工程（15d）→結(jié)構(gòu)加固（20d）→水電預(yù)埋（18d）→吊頂施工（12d）→地面鋪裝（10d）→設(shè)備安裝（15d）（二）進(jìn)度保障措施資源保障：高峰期投入勞動(dòng)力85人（木工20人、水電工15人、瓦工25人、普工15人、管理人員10人）主要施工機(jī)械：塔式起重機(jī)1臺(tái)（60m臂長）、施工電梯1臺(tái)、混凝土輸送泵1臺(tái)周轉(zhuǎn)材料：模板1500m2、腳手架2000m進(jìn)度控制：實(shí)行周進(jìn)度計(jì)劃考核，延誤超3d制定趕工措施關(guān)鍵工序采用流水施工，縮短工期15%材料提前7d進(jìn)場，避免停工待料建立進(jìn)度預(yù)警機(jī)制，設(shè)置黃（延誤3d）、紅（延誤7d）預(yù)警線季節(jié)性施工措施：雨季施工：基坑周邊設(shè)排水溝，混凝土澆筑準(zhǔn)備防雨布冬季施工：摻加早強(qiáng)劑（摻量3%），熱水拌合（≤80℃）高溫施工：調(diào)整作業(yè)時(shí)間（避開11:00-15:00），現(xiàn)場設(shè)置飲水點(diǎn)七、驗(yàn)收與交付（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：結(jié)構(gòu)加固驗(yàn)收：型鋼焊接質(zhì)量、灌漿飽滿度、螺栓抗拔力管線預(yù)埋驗(yàn)收：坐標(biāo)位置、保護(hù)層厚度、絕緣電阻防水工程驗(yàn)收：防水層厚度、粘結(jié)強(qiáng)度、閉水試驗(yàn)分項(xiàng)工程驗(yàn)收：結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度、構(gòu)件尺寸偏差、垂直度裝飾工程：表面平整度、接縫高低差、色澤均勻度安裝工程：設(shè)備運(yùn)行參數(shù)、管道壓力試驗(yàn)、絕緣電阻竣工驗(yàn)收：觀感質(zhì)量驗(yàn)收：按GB50300標(biāo)準(zhǔn)，分為"好、一般、差"三級(jí)功能測試：照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行（8h）、給排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)（2h）資料審查：施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽驗(yàn)收記錄等28項(xiàng)資料（二）交付標(biāo)準(zhǔn)工程實(shí)體標(biāo)準(zhǔn)：墻面：垂直度≤3mm/2m，平整度≤2mm/2m，陰陽角方正≤3mm地面：平整度≤2mm/2m，坡度偏差≤0.2%，空鼓率≤2%吊頂：平整度≤3mm/2m，接縫直線度≤3mm，起拱高度±10mm門窗：關(guān)閉嚴(yán)密，開啟靈活，密封性能等級(jí)≥3級(jí)功能指標(biāo)要求：電氣系統(tǒng)：電壓偏差±5%，頻率偏差±0.5Hz給排水系統(tǒng)：給水壓力≥0.3MPa，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求消防系統(tǒng)：報(bào)警響應(yīng)時(shí)間≤10s，噴淋啟動(dòng)壓力≥0.15MPa空調(diào)系統(tǒng)：溫度控制精度±1℃，噪聲≤45dB交付資料清單：竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、水電、消防各專業(yè)）設(shè)備說明書、合格證、保修卡隱蔽工程驗(yàn)收記錄試驗(yàn)檢測報(bào)告（混凝土、鋼筋、防水材料等）工程質(zhì)量保修書（防水工程5年，管線設(shè)備2年）八、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件處置火災(zāi)事故：立即切斷電源，組織人員疏散使用現(xiàn)場滅火器初期撲救，撥打119重點(diǎn)保護(hù)易燃易爆物品區(qū)域啟動(dòng)應(yīng)急照明系統(tǒng)，打開疏散通道觸電事故：立即拉閘斷電或使用絕緣工具使傷者脫離電源檢查呼吸心跳，必要時(shí)進(jìn)行心肺復(fù)蘇撥打120急救，送醫(yī)院救治查明觸電原因，采取防范措施坍塌事故：立即停止作業(yè)，設(shè)置警戒區(qū)域清點(diǎn)人員，搜救被困人員采取加固措施防止二次坍塌邀請(qǐng)結(jié)構(gòu)專家評(píng)估處理方案（二）應(yīng)急物資儲(chǔ)備醫(yī)療急救物資：急救箱（含繃帶、消毒液、創(chuàng)可貼等）擔(dān)架2副，急救毯4條AED自動(dòng)體外除顫器1臺(tái)常用藥品（感冒藥、止痛藥、消炎藥）應(yīng)急工具設(shè)備：應(yīng)急發(fā)電機(jī)（功率50k