協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國(guó)際貿(mào)易集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX國(guó)際貿(mào)易集團(tuán)有限公司本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就XX項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。甲方作為XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，擬通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式將位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方基于對(duì)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、交易流程合規(guī)的共識(shí)，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已合法持有XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并具備完整的轉(zhuǎn)讓資質(zhì)；

（2）乙方已對(duì)該地塊的地理位置、規(guī)劃用途及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行充分評(píng)估，確認(rèn)受讓該地塊符合其商業(yè)發(fā)展需求；

（3）雙方已就轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、交割時(shí)間等核心條款達(dá)成初步意向；

（4）本協(xié)議的履行需遵守《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。基于上述背景及前提條件，雙方特此訂立本協(xié)議，作為后續(xù)交易的法律依據(jù)。本協(xié)議的簽訂旨在通過(guò)明確的條款設(shè)計(jì)，保障雙方交易安全，減少潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，并為后續(xù)的地籍變更、稅務(wù)處理等事宜提供操作指引。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，任何一方均不得擅自變更或解除，如確需調(diào)整，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法持有的位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、高效，并充分保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款確定、支付方式、交割流程、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等全部核心內(nèi)容。具體涉及事項(xiàng)包括但不限于：雙方權(quán)利義務(wù)的界定、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的計(jì)算與支付安排、土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的交付、稅務(wù)承擔(dān)分配、過(guò)戶登記的辦理時(shí)限與責(zé)任分工，以及因本協(xié)議履行可能產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜的管理與協(xié)調(diào)。本協(xié)議旨在為整個(gè)轉(zhuǎn)讓交易提供完整、系統(tǒng)的法律框架，確保交易各環(huán)節(jié)有據(jù)可依、有序推進(jìn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"土地使用權(quán)"：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)批準(zhǔn)文件取得的，在XX市XX區(qū)XX地塊上建造并使用XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的權(quán)利。

（2）"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)向乙方支付的總金額，具體以雙方在本協(xié)議附件中載明的金額為準(zhǔn)。

（3）"交割日"：指本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利正式轉(zhuǎn)移給乙方的日期。

（4）"土地使用證"：指登記甲方土地使用權(quán)歸屬的政府主管部門(mén)頒發(fā)的法律文件。

（5）"附件"：指本協(xié)議中列舉的，構(gòu)成本協(xié)議不可分割部分的補(bǔ)充文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)款明細(xì)表、標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明等。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；有權(quán)要求乙方配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)事宜；有權(quán)對(duì)乙方提供的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)的資料進(jìn)行審核。

（2）義務(wù)：

a.**保證權(quán)利合法性**：甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，且該權(quán)利未設(shè)置任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)向乙方提供充分、有效的擔(dān)保，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及費(fèi)用。

b.**提供資料與協(xié)助**：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證正副本原件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記所需的企業(yè)資質(zhì)證明、身份證明等文件。如需提交其他相關(guān)批準(zhǔn)文件或進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)變更，甲方亦應(yīng)積極提供必要協(xié)助，但甲方不保證其一定能獲得相關(guān)政府部門(mén)的所有批準(zhǔn)。

c.**移交標(biāo)的物狀態(tài)**：甲方應(yīng)于交割日將標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施）按照現(xiàn)狀交付給乙方，保證交付時(shí)狀態(tài)符合本協(xié)議附件中對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的描述，且不存在因甲方原因?qū)е碌臋?quán)屬爭(zhēng)議或第三方索賠風(fēng)險(xiǎn)。

d.**承擔(dān)費(fèi)用**：甲方應(yīng)承擔(dān)因本協(xié)議轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的土地出讓金補(bǔ)繳（如適用）、契稅（如協(xié)議約定由甲方承擔(dān)）、以及辦理土地使用權(quán)變更登記產(chǎn)生的登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等與甲方相關(guān)的稅費(fèi)及行政費(fèi)用。

e.**保密義務(wù)**：對(duì)于在協(xié)議履行過(guò)程中獲知的乙方商業(yè)秘密或敏感信息，甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合法的土地使用權(quán)并完成交付；有權(quán)審核甲方提供的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性與完整性；有權(quán)按照本協(xié)議約定分期或一次性收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；有權(quán)要求甲方配合完成必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

（2）義務(wù)：

a.**支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件中約定的金額、幣種和支付方式，按時(shí)足額將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方有權(quán)要求乙方在支付前提供等額的支付憑證或符合銀行要求的付款安排，乙方應(yīng)予以配合。若約定分期支付，乙方應(yīng)按期支付每期款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分X%的違約金。

b.**審核與確認(rèn)**：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件進(jìn)行審核，并在收到文件后X日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。如乙方在審核中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方限期補(bǔ)充、更正或提供進(jìn)一步證明，甲方應(yīng)予以配合。若乙方在合理期限內(nèi)未提出異議，視為對(duì)甲方提供文件內(nèi)容的認(rèn)可。

c.**配合變更登記**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的身份證明、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，并按照政府部門(mén)要求繳納相關(guān)稅費(fèi)，積極配合完成變更登記手續(xù)的辦理。因乙方原因?qū)е伦兏怯浳茨馨磿r(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.**承擔(dān)費(fèi)用**：乙方應(yīng)承擔(dān)因本協(xié)議轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的與乙方相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅等）、以及辦理土地使用權(quán)變更登記產(chǎn)生的測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（如需）等費(fèi)用。

e.**使用與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)**：自交割日起，標(biāo)的物相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)及所有權(quán)（或使用權(quán)）轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)劃對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行使用，并承擔(dān)使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方使用標(biāo)的物過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛或第三方索賠，均由乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無(wú)關(guān)。

f.**保密義務(wù)**：對(duì)于在協(xié)議履行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密或敏感信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露或不正當(dāng)使用，除非法律規(guī)定或甲方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)本協(xié)議內(nèi)容不被泄露。

g.**履約保證**：乙方應(yīng)保證其具備簽署和履行本協(xié)議的法律主體資格及履約能力，若因乙方自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或需要變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)（標(biāo)的物）的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣壹仟伍佰陸拾叁萬(wàn)肆仟貳佰伍拾元整（￥1,563,425.00元）。

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202**********1234

（2）支付條件：支付條件為甲方完成標(biāo)的物土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)利證明文件的交付，且乙方已收到甲方提供的符合要求的全部文件。

（3）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，即XX年XX月XX日前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的X%（即人民幣XX元）支付至甲方指定賬戶，作為首付款；剩余X%（即人民幣XX元）的尾款，應(yīng)在乙方辦理完畢標(biāo)的物土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并取得新的土地使用權(quán)證后X日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)，將標(biāo)的物土地使用權(quán)證正副本原件交付給乙方。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原賬戶支付視為已履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至所有因本協(xié)議產(chǎn)生的款項(xiàng)結(jié)清、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移完畢之日止。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)，將標(biāo)的物土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。

b.乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付首付款。

c.乙方應(yīng)于收到甲方交付的全部文件后X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。

d.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成變更登記并頒發(fā)新的土地使用權(quán)證后，乙方應(yīng)于X日內(nèi)支付尾款。

e.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的各時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，積極履行各自義務(wù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

f.若因政府審批、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式如下：

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）**未按時(shí)交付標(biāo)的物或權(quán)利文件**：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間交付標(biāo)的物土地使用權(quán)證正副本原件或其他必要文件，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額X%（即人民幣XX元）的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

（2）**權(quán)利瑕疵擔(dān)保違約**：若甲方違反本協(xié)議第三條第1.2款a項(xiàng)關(guān)于權(quán)利合法性的保證，導(dǎo)致乙方在受讓后遭遇第三方基于在協(xié)議生效前已存在的基礎(chǔ)權(quán)利（如抵押權(quán)、查封、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等）的主張，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面索賠通知后X日內(nèi)，以不低于乙方實(shí)際損失金額的數(shù)額向乙方進(jìn)行賠償。若損失難以確定，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。甲方亦應(yīng)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利糾紛，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）**交付標(biāo)的物狀態(tài)不符**：若甲方交付的標(biāo)的物現(xiàn)狀（如附屬設(shè)施損壞、存在權(quán)屬爭(zhēng)議隱患等）與附件描述嚴(yán)重不符，或存在甲方未告知的第三方索賠風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)乙方核實(shí)后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。若修復(fù)或賠償費(fèi)用較高，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求甲方支付相當(dāng)于退回價(jià)款X%的違約金。

（4）**未配合變更登記**：若甲方未按照本協(xié)議第三條第1.2款b項(xiàng)約定積極協(xié)助乙方辦理變更登記，導(dǎo)致乙方變更登記逾期完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額X%（即人民幣XX元）的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方除要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)外，還有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）**未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款**：

a.若乙方未按照本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款金額X%（即人民幣XX元）的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于首付款X%的違約金。

b.若乙方未按照本協(xié)議第四條約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款金額X%（即人民幣XX元）的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方除要求乙方支付上述違約金外，還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于尾款金額X%的違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方已支付的全部款項(xiàng)不予退還。

（2）**未按時(shí)提供變更登記所需文件**：若乙方未按照本協(xié)議第五條第2.c項(xiàng)約定及時(shí)提供辦理變更登記所需的身份證明、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，導(dǎo)致甲方或登記機(jī)構(gòu)工作人員無(wú)法正常辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額X%（即人民幣XX元）的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）**擅自改變標(biāo)的物用途或處置標(biāo)的物**：若乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變標(biāo)的物的規(guī)劃用途、出租、抵押或進(jìn)行其他處置行為，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止該等行為，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）**違反保密義務(wù)**：若乙方違反本協(xié)議第三條第2.6款或第二條定義中關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，損失金額難以計(jì)算的，賠償金額不得低于人民幣XX元。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因本協(xié)議約定的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

**4.賠償責(zé)任的限制**：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方的賠償責(zé)任以其因此違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限，但單方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約金或賠償金。任何一方均不對(duì)另一方的間接損失、預(yù)期利益損失或可預(yù)見(jiàn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

**5.違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；若約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的突然調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行本協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含足以證明不可抗力事件真實(shí)性的資料（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除未能履行或未能完全履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、是否需要調(diào)整履行期限或方式。在合理期限內(nèi)未能消除影響或達(dá)成一致意見(jiàn)的，本協(xié)議可視為因不可抗力而無(wú)法履行，按本條約定處理。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，若非因不可抗力方的過(guò)錯(cuò)，則不視為違約。若不可抗力事件是因一方原因引起的（例如，乙方因自身原因造成的封鎖導(dǎo)致無(wú)法履行），則該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)或由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力，雙方應(yīng)依照調(diào)解書(shū)的內(nèi)容履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未能就調(diào)解機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【選擇一種方式并明確：

（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】。仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，按照該機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】。仲裁語(yǔ)言為中文?！?/p>

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟：除非雙方明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方在任何時(shí)候均可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。約定通過(guò)仲裁后，應(yīng)優(yōu)先采用仲裁方式解決。

5.專屬管轄與法律適用：雙方同意，仲裁機(jī)構(gòu)（或受理訴訟的人民法院）作出的裁決（或判決）具有最終效力，且適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）來(lái)解釋本協(xié)議條款及解決爭(zhēng)議。選擇仲裁的，仲裁地即為爭(zhēng)議解決地。選擇訴訟的，由【約定具體法院，例如：甲方所在地或標(biāo)的物所在地】有管轄權(quán)的人民法院管轄。

6.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議某一部分發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響其他部分的效力及爭(zhēng)議解決方式，任何一方均不得以解決某一部分爭(zhēng)議為由拖延或拒絕履行其他部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議的完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的