工程增加補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX工程項(xiàng)目（以下簡稱“原協(xié)議項(xiàng)目”）的補(bǔ)充工作內(nèi)容達(dá)成一致，作為原協(xié)議項(xiàng)目合同（合同編號：XX）的附件。原協(xié)議項(xiàng)目系甲方委托乙方按照原協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成XX建筑工程施工任務(wù)，現(xiàn)因項(xiàng)目需求變更及現(xiàn)場實(shí)際情況，甲方需增加部分工程內(nèi)容，乙方同意承接并完成補(bǔ)充工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就補(bǔ)充工程事宜達(dá)成如下協(xié)議。補(bǔ)充工程范圍主要包括但不限于：XX區(qū)域的防水工程修復(fù)、XX部位的裝飾裝修工程、以及XX系統(tǒng)的智能化升級改造等。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在明確雙方在補(bǔ)充工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)充工程順利實(shí)施，并作為原協(xié)議項(xiàng)目的有機(jī)組成部分，與原協(xié)議項(xiàng)目合同具有同等法律效力。補(bǔ)充工程完成后，將與原協(xié)議項(xiàng)目一并交付使用，并納入整體質(zhì)量驗(yàn)收范圍。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂以原協(xié)議項(xiàng)目的有效存在及履行為基礎(chǔ)，任何一方違反原協(xié)議項(xiàng)目合同的約定，均可能導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方因原協(xié)議項(xiàng)目（合同編號：XX）需求變更及現(xiàn)場實(shí)際情況，需增加部分工程內(nèi)容時(shí)的合作安排，確保補(bǔ)充工程按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限完成，并作為原協(xié)議項(xiàng)目的有機(jī)組成部分順利通過整體竣工驗(yàn)收。本協(xié)議涉及的補(bǔ)充工程具體內(nèi)容包括：1.XX項(xiàng)目現(xiàn)場位于XX區(qū)域的防水工程修復(fù)，涉及面積約XX平方米，修復(fù)范圍包括但不限于XX樓頂層天面及XX樓西側(cè)外墻；2.XX項(xiàng)目位于XX樓標(biāo)準(zhǔn)層（X層至X層）的裝飾裝修工程變更，具體涉及墻面貼磚更換、天花吊頂重新設(shè)計(jì)施工及相應(yīng)照明系統(tǒng)調(diào)整；3.XX項(xiàng)目智能化系統(tǒng)升級改造，包括在XX區(qū)域新增XX個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭、XX個(gè)智能門禁點(diǎn)及與之配套的信號覆蓋優(yōu)化工程。補(bǔ)充工程的范圍、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容以本協(xié)議附件一《補(bǔ)充工程清單及技術(shù)規(guī)格書》為準(zhǔn)。雙方同意，本協(xié)議所約定的補(bǔ)充工程內(nèi)容與原協(xié)議項(xiàng)目合同構(gòu)成完整的工程合同關(guān)系，補(bǔ)充工程的履行情況將直接影響整個(gè)項(xiàng)目的最終交付質(zhì)量及使用效果。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“原協(xié)議項(xiàng)目”指甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂的《XX工程項(xiàng)目合同》（合同編號：XX），該合同約定由乙方承建甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的建筑工程主體及部分附屬工程。

“補(bǔ)充工程”指本協(xié)議附件一《補(bǔ)充工程清單及技術(shù)規(guī)格書》中列明的工程項(xiàng)目，包括但不限于防水修復(fù)工程、裝飾裝修變更工程及智能化系統(tǒng)升級改造工程。

“工程量”指補(bǔ)充工程實(shí)際完成的、符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求的工程數(shù)量。

“合同價(jià)款”指乙方完成本協(xié)議約定的全部補(bǔ)充工程后，甲方應(yīng)向乙方支付的總費(fèi)用，具體金額以雙方確認(rèn)的工程量乘以綜合單價(jià)計(jì)算。

“竣工驗(yàn)收”指補(bǔ)充工程完成后，由甲方相關(guān)單位依據(jù)本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行的最終驗(yàn)收程序。

“交付使用”指竣工驗(yàn)收合格后，補(bǔ)充工程正式移交甲方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件一《補(bǔ)充工程清單及技術(shù)規(guī)格書》的詳細(xì)要求完成補(bǔ)充工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)確保補(bǔ)充工程所需的場地、資料及協(xié)調(diào)工作滿足施工條件，有權(quán)對乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核，并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體需求調(diào)整補(bǔ)充工程的內(nèi)容（調(diào)整范圍及費(fèi)用變動(dòng)需另行書面確認(rèn)）。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供必要的施工許可、設(shè)計(jì)變更文件及其他相關(guān)批準(zhǔn)文件，并保證這些文件的合法性和有效性。甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第五條約定的價(jià)格與支付條件，及時(shí)足額支付乙方已完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程款。甲方應(yīng)或參與補(bǔ)充工程的竣工驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)交付手續(xù)。對于補(bǔ)充工程過程中出現(xiàn)的與原協(xié)議項(xiàng)目相關(guān)的協(xié)調(diào)問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保補(bǔ)充工程順利推進(jìn)。甲方對補(bǔ)充工程成果有最終驗(yàn)收權(quán)和否決權(quán)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議及附件一為準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及附件一《補(bǔ)充工程清單及技術(shù)規(guī)格書》的約定，要求甲方提供必要的施工條件、資料及協(xié)調(diào)工作，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或不符合工程安全、質(zhì)量要求的指令。乙方應(yīng)確保補(bǔ)充工程的設(shè)計(jì)方案、施工設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃合理可行，并在征得甲方同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保補(bǔ)充工程的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題及返工費(fèi)用。乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全，承擔(dān)因其施工活動(dòng)造成的第三方人身及財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任，并接受甲方的安全監(jiān)督。乙方應(yīng)妥善保管補(bǔ)充工程期間使用的甲方提供的材料及設(shè)備，如有損耗或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)提交補(bǔ)充工程的階段性及最終驗(yàn)收報(bào)告，并配合甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收工作。乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定的價(jià)格與支付條件，要求甲方支付已完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程款。對于補(bǔ)充工程中涉及的專業(yè)技術(shù)問題，乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，并對其施工成果的技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保補(bǔ)充工程的施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守現(xiàn)場的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方應(yīng)在補(bǔ)充工程完工后，向甲方提交完整的竣工資料一套，并負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)充工程相關(guān)的竣工備案手續(xù)（如需）。乙方對因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并采取措施減少損失，同時(shí)按本協(xié)議第十二條處理。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)充工程總合同價(jià)款為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XX,XXX,XXX.XX元）。該價(jià)格已包含完成本協(xié)議約定的全部補(bǔ)充工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、利潤及稅金等所有費(fèi)用，為固定總價(jià)。價(jià)格不因市場價(jià)格波動(dòng)、人工材料成本變化等因素調(diào)整。

付款方式：甲方應(yīng)按以下進(jìn)度節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：

1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XX,XXX,XXX.XX元），用于補(bǔ)充工程的前期準(zhǔn)備工作；

2.進(jìn)度款：補(bǔ)充工程完成XX%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XX,XXX,XXX.XX元）；

3.竣工結(jié)算款：補(bǔ)充工程全部完成并通過竣工驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XX,XXX,XXX.XX元）；

4.質(zhì)保金：合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XX,XXX,XXX.XX元），作為工程質(zhì)量保證金，自補(bǔ)充工程竣工驗(yàn)收合格之日起X年內(nèi)預(yù)留，期滿且無質(zhì)量問題后X日內(nèi)一次性無息返還乙方。

支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定的以下賬戶支付工程款：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后X日內(nèi)向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票及驗(yàn)收文件辦理付款手續(xù)。任何逾期付款，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%/日向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至補(bǔ)充工程全部完成并通過竣工驗(yàn)收、質(zhì)保金無息返還給乙方之日止，共計(jì)XX日。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.開工日期：乙方應(yīng)在收到甲方簽發(fā)的開工通知后X日內(nèi)正式開工；

2.各分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)：防水修復(fù)工程應(yīng)在X日內(nèi)完成，裝飾裝修工程應(yīng)在X日內(nèi)完成，智能化系統(tǒng)升級改造工程應(yīng)在X日內(nèi)完成；

3.驗(yàn)收日期：補(bǔ)充工程各分項(xiàng)完成后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)驗(yàn)收；

4.竣工日期：補(bǔ)充工程全部完成并通過竣工驗(yàn)收的最遲時(shí)間為本協(xié)議簽訂后XX日，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延；

5.質(zhì)保期：補(bǔ)充工程竣工驗(yàn)收合格之日起X年，質(zhì)保期內(nèi)非乙方原因造成的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述期限約定，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停一天，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理補(bǔ)充工程相關(guān)的審批、許可手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并支付乙方每天XX元的窩工損失費(fèi)。

(3)甲方提供的資料、條件不符合約定，導(dǎo)致工程延期或乙方產(chǎn)生額外成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。

(4)確定補(bǔ)充工程內(nèi)容或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致工程需要返工或修改的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議第五條約定的期限完成補(bǔ)充工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)補(bǔ)充工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求后仍無法在X日內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，并按返工工程量的XX%向乙方收取趕工費(fèi)。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已完成的工程量按XX%結(jié)算，并賠償甲方損失。

(3)施工過程中發(fā)生重大安全事故或造成第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并處以合同總價(jià)款XX%的罰款。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方刑事責(zé)任的權(quán)利。

(4)未按約定提交竣工資料或辦理竣工備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)委托第三方代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(5)乙方擅自更換合同約定的材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)處以合同總價(jià)款XX%的罰款。

3.違約金與賠償：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益。

4.解除協(xié)議后果：

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對方，并按已完成工程量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算費(fèi)用。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將已收取的工程款中超出已完成工程價(jià)值的部分返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款超出部分（如有）。因解除協(xié)議給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

5.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議第五十二條約定的不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整工期或費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方仍需采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、行政命令等）、傳染病疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X日的，視為對履行造成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：發(fā)生或可能發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評估報(bào)告等）。若事件持續(xù)，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用及損失應(yīng)予以合理分?jǐn)?。因不可抗力造成的合同總價(jià)款調(diào)整或工期順延，應(yīng)通過書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供充分證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方均有義務(wù)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方書面指定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（或按仲裁規(guī)則約定）。

3.訴訟：除前款約定外，任何一方均可以向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式時(shí)，應(yīng)優(yōu)先適用與本協(xié)議簽訂地相同的地方法院管轄。

4.法律適用：爭議解決過程中，所有程序均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決前繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分，但不影響爭議解決的權(quán)利行使。仲裁或訴訟期間，非爭議部分的履行不受影響，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；現(xiàn)場送達(dá)的，由接收人簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法