離婚協(xié)議書寫了沒領(lǐng)證件1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒通大廈15層。法定代表人：張明，性別：男，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)?；诩追皆诒本┦泻５韰^(qū)擁有一處編號(hào)為“京房證字第XXXXXX號(hào)”的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），該房屋建筑面積約為200平方米，位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，具備合法的房屋權(quán)屬證明。甲方因個(gè)人家庭生活需要變更，擬出售標(biāo)的物，故與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在簽訂本協(xié)議前已充分了解標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、使用狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并保證其作為標(biāo)的物權(quán)利人具備完整的處置權(quán)限，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，包括但不限于抵押、查封、共有爭(zhēng)議或其他第三方權(quán)利主張。甲方承諾向乙方提供的所有關(guān)于標(biāo)的物的文件及信息真實(shí)有效，如有虛假陳述，愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)。法定代表人：李華本人，性別：女，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方系完全民事行為能力人，現(xiàn)因個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況改善及家庭需求調(diào)整，擬購(gòu)買標(biāo)的物作為本人及家人的居住使用。乙方通過合法途徑了解并查證標(biāo)的物的權(quán)屬信息，確認(rèn)標(biāo)的物符合其購(gòu)房要求，且不存在影響交易的重大瑕疵。乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。

乙方在簽訂本協(xié)議前已仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議所有條款，特別是關(guān)于付款方式、履行期限及違約責(zé)任的約定。乙方保證其提供的身份信息及資金來源合法合規(guī)，并確保能夠按時(shí)足額支付購(gòu)房款。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成一致。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)作出如下約定。標(biāo)的物位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，建筑面積200平方米，房屋權(quán)屬證明號(hào)為“京房證字第XXXXXX號(hào)”。甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，乙方保證資金來源合法。雙方同意在滿足本協(xié)議約定的條件后，依法辦理房屋過戶登記手續(xù)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效完成。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的充分認(rèn)知，且雙方均不存在任何違反法律法規(guī)或違背商業(yè)道德的行為。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的履行涉及第三方機(jī)構(gòu)（如銀行、公證處、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等）的服務(wù)，雙方應(yīng)積極配合，確保各項(xiàng)手續(xù)順利辦理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物（北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，建筑面積200平方米，房屋權(quán)屬證明號(hào)為“京房證字第XXXXXX號(hào)”的住宅房屋）買賣的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易合法、安全、高效完成。本協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的查驗(yàn)、價(jià)格確定、價(jià)款支付、過戶登記、戶口遷出、物業(yè)交接以及雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等事宜。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更，須經(jīng)對(duì)方書面同意。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本協(xié)議第一條所述的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，建筑面積200平方米，房屋權(quán)屬證明號(hào)為“京房證字第XXXXXX號(hào)”的住宅房屋。

2.房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的物應(yīng)支付的總金額，人民幣叁仟零壹拾貳萬伍仟元整（￥31,250,000.00）。

3.過戶登記：指甲乙雙方共同或分別向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.物業(yè)交接：指甲乙雙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，就房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于電梯、熱水器、空調(diào)等）的使用、維修、費(fèi)用繳納等事宜進(jìn)行辦理交接。

5.稅費(fèi)：指與房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等，具體稅種及承擔(dān)方依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)確定。

6.履行期限：指本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括付款期限、查驗(yàn)期限、過戶期限等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款；甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶登記手續(xù)；甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)保證其作為標(biāo)的物權(quán)利人的身份真實(shí)有效，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙；甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的查驗(yàn)，并如實(shí)告知標(biāo)的物的使用狀況、維修情況、物業(yè)費(fèi)用繳納情況等；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到乙方購(gòu)房款后，配合乙方或乙方指定的機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清標(biāo)的物上的所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等），并確保在交房時(shí)，上述費(fèi)用已結(jié)清；甲方應(yīng)配合乙方辦理戶口遷出手續(xù)，如有困難，應(yīng)積極與乙方協(xié)商解決方案。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶登記手續(xù)；乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；乙方有權(quán)在付清全部購(gòu)房款后，要求甲方辦理房屋交接手續(xù)，并取得房屋的占有、使用、收益權(quán)。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的期限內(nèi)分階段支付購(gòu)房款，具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)見本協(xié)議相關(guān)條款；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在付清首付款后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)期間如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或調(diào)整購(gòu)房款；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在付清全部購(gòu)房款后，配合甲方或甲方指定的機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)；乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除非本協(xié)議另有約定；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清標(biāo)的物在交房前產(chǎn)生的所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等），并確保在交房時(shí)，上述費(fèi)用已結(jié)清；乙方應(yīng)在付清全部購(gòu)房款并辦理房屋過戶登記手續(xù)后，配合甲方辦理戶口遷出手續(xù)，如有必要，應(yīng)與甲方協(xié)商確定遷出時(shí)間及方式；乙方應(yīng)保證購(gòu)房款來源合法，并按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)；乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物，在使用過程中應(yīng)注意保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方應(yīng)按時(shí)繳納交房后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。

（重點(diǎn)詳細(xì)說明乙方義務(wù)中的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)）：

首先，關(guān)于購(gòu)房款的支付，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的金額、幣種、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶，剩余尾款應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)確保支付的資金來源合法合規(guī)，如因乙方資金問題導(dǎo)致付款延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之X的違約金，直至款項(xiàng)付清為止。若乙方逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付已付購(gòu)房款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

其次，關(guān)于標(biāo)的物的查驗(yàn)，乙方在付清首付款后，有權(quán)在甲方配合下對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施（電梯、熱水器、空調(diào)等）的使用狀況、有無漏水、墻體是否開裂、門窗是否完好等。查驗(yàn)期間，乙方應(yīng)如實(shí)記錄查驗(yàn)情況，并可與甲方共同簽署查驗(yàn)報(bào)告。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改，或與甲方協(xié)商降低購(gòu)房款，或解除本協(xié)議并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息。甲方應(yīng)積極配合乙方的查驗(yàn)要求，不得隱瞞標(biāo)的物的真實(shí)情況。

再次，關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。除非本協(xié)議另有約定，否則乙方應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)導(dǎo)致房屋無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

最后，關(guān)于戶口遷出，乙方應(yīng)在付清全部購(gòu)房款并辦理房屋過戶登記手續(xù)后XX日內(nèi)，配合甲方將標(biāo)的物內(nèi)的戶口遷出。如有必要，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)與甲方協(xié)商確定具體的遷出時(shí)間及方式。如乙方未按約定遷出戶口，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付千分之X的違約金，直至戶口遷出為止。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)采取必要措施遷出戶口，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣叁仟零壹拾貳萬伍仟元整（￥31,250,000.00）（大寫：叁千零壹拾貳萬伍仟元整），該價(jià)款已包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于電梯、熱水器、空調(diào)等）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。

支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將首付款人民幣壹仟貳佰伍拾萬元整（￥12,500,000.00）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

2.尾款：乙方應(yīng)在北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為標(biāo)的物辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后XX日內(nèi)，將剩余尾款人民幣壹仟捌佰伍拾萬元整（￥18,750,000.00）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

甲方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽區(qū)建國(guó)路支行

戶名：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

乙方應(yīng)確保其支付能力，并保證支付的資金來源合法。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的延遲風(fēng)險(xiǎn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成且所有款項(xiàng)結(jié)清之日止。

各關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在北京簽訂本協(xié)議。

2.首付款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

3.標(biāo)的物查驗(yàn)：乙方應(yīng)在支付首付款后XX日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物的查驗(yàn)，并簽署查驗(yàn)報(bào)告。

4.過戶登記辦理：甲乙雙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前共同向北京市海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記辦理延遲，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，辦理期限可相應(yīng)順延。

5.戶口遷出：乙方應(yīng)在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，配合甲方將標(biāo)的物內(nèi)的戶口遷出。逾期未遷出的，按本協(xié)議第六條約定處理。

6.物業(yè)交接：雙方應(yīng)在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且戶口遷出后XX日內(nèi)，完成物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電煤氣表讀數(shù)、物業(yè)費(fèi)結(jié)清等事宜。

7.尾款支付：乙方應(yīng)于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款千分之X的違約金，違約金上限為人民幣XX萬元。若甲方逾期超過XX日仍未辦理完畢過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已付全部購(gòu)房款及利息（利息按LPR計(jì)算）外，還應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未能配合乙方辦理戶口遷出手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款千分之X的違約金，直至戶口遷出為止。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)自行采取必要措施遷出戶口，因此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，且甲方仍應(yīng)按本款第（一）項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）若甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件或有關(guān)資料存在虛假記載或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退款、賠償損失、支付違約金等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款金額千分之X的違約金，違約金上限為人民幣XX萬元。若乙方逾期超過XX日仍未支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已付全部款項(xiàng)及利息（利息按LPR計(jì)算），并支付總價(jià)款XX%的違約金。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付尾款金額千分之X的違約金，違約金上限為人民幣XX萬元。若乙方逾期超過XX日仍未支付尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已付全部款項(xiàng)及利息（利息按LPR計(jì)算），并支付總價(jià)款XX%的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的損失。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致過戶延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按本款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)約定處理違約事宜。若因乙方原因?qū)е逻^戶無法辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合甲方辦理戶口遷出手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)款千分之X的違約金，直至戶口遷出為止。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)自行采取必要措施遷出戶口，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍應(yīng)按本款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.關(guān)于逾期利息的計(jì)算：本協(xié)議中提到的利息均按中華人民共和國(guó)人民銀行公布的同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算，并在逾期發(fā)生之日的LPR基礎(chǔ)上執(zhí)行。

4.關(guān)于違約金的調(diào)整：若本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低，根據(jù)實(shí)際情況，雙方可友好協(xié)商調(diào)整違約金比例或金額，但調(diào)整后的違約金應(yīng)具有合理的補(bǔ)償性，并不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

5.關(guān)于損失的賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合理的費(fèi)用支出（如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等）、預(yù)期利益損失等。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見范圍為限。

6.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取補(bǔ)救措施，減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)在合理范圍內(nèi)采用最快捷的方式送達(dá)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何條款無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力后果不影響本協(xié)議的繼續(xù)有效。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，就不可抗力造成的損失分擔(dān)、履行期限調(diào)整等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商不成的，可適用本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（除利息外）應(yīng)在扣除雙方已履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用后，予以返還或抵扣；若無法確定返還金額，可協(xié)商一次性處理或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇北京市海淀區(qū)或雙方協(xié)商一致的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可依其約定產(chǎn)生法律效力或依法申請(qǐng)司法確認(rèn)。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁費(fèi)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院為標(biāo)的物所在地（北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定確定管轄。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并確認(rèn)上述爭(zhēng)議解決方式的適用前提及后果。如選擇仲裁，則排除了其他爭(zhēng)議解決方式；如選擇訴訟，則不影響通過其他方式解決非爭(zhēng)議事項(xiàng)（如事實(shí)確認(rèn)、證據(jù)交換等）。

7.保密：雙方對(duì)于通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決的爭(zhēng)議，均有權(quán)要求對(duì)過程和結(jié)果保密，除非法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可通過對(duì)方向本協(xié)議首部列明地址、傳真或電子郵件發(fā)送。通過郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任