空調(diào)清洗協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)清洗服務(wù)有限責(zé)任公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在XX市XX區(qū)擁有并運(yùn)營XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，該商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)有大量商用空調(diào)設(shè)備，為保障廣場(chǎng)內(nèi)商戶及顧客的舒適體驗(yàn)，提升空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行效率與使用壽命，降低能源消耗及維護(hù)成本，甲方經(jīng)審慎考慮，決定委托乙方提供專業(yè)的空調(diào)清洗服務(wù)。乙方作為一家在空調(diào)清洗領(lǐng)域具備豐富經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有成熟的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和完善的服務(wù)流程，能夠滿足甲方對(duì)空調(diào)清洗質(zhì)量及效率的要求?；陔p方平等自愿的原則，為明確合作意向及權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保甲方所委托空調(diào)設(shè)備的清洗工作達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)維護(hù)甲方商業(yè)廣場(chǎng)的良好運(yùn)營環(huán)境及品牌形象。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將基于誠實(shí)信用原則，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作過程的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在空調(diào)清洗服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方指定的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行專業(yè)、高效的清洗維護(hù)，提升設(shè)備運(yùn)行效率，保障使用安全，并延長設(shè)備使用壽命。本協(xié)議涉及的清洗范圍包括但不限于XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)所有商戶區(qū)域及公共區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)、分體式空調(diào)、風(fēng)管式空調(diào)等商用空調(diào)設(shè)備，具體清洗對(duì)象、數(shù)量及位置詳見本協(xié)議附件一《空調(diào)清洗清單》。甲方負(fù)責(zé)提供清洗所需的必要條件及配合，乙方負(fù)責(zé)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成清洗工作，雙方共同監(jiān)督清洗效果。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“空調(diào)設(shè)備”指本協(xié)議附件一所列出的所有需要清洗的空調(diào)系統(tǒng)及部件，包括但不限于蒸發(fā)器、冷凝器、風(fēng)扇、風(fēng)管、濾網(wǎng)等；

2.“清洗標(biāo)準(zhǔn)”指符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)清洗規(guī)范，具體要求以雙方確認(rèn)的《空調(diào)清洗技術(shù)規(guī)范》為準(zhǔn)；

3.“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供本協(xié)議約定的空調(diào)清洗服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式在本協(xié)議第五條中約定；

4.“驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方完成的清洗工作進(jìn)行的檢查確認(rèn)，驗(yàn)收合格后方可支付服務(wù)費(fèi)用；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件一《空調(diào)清洗清單》的內(nèi)容，在約定時(shí)間內(nèi)完成所有指定空調(diào)設(shè)備的清洗工作；

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的清洗過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)隨時(shí)提出合理化建議，乙方應(yīng)予以配合；

(3)甲方應(yīng)提前向乙方提供清洗所需的空調(diào)設(shè)備圖紙、操作手冊(cè)等技術(shù)資料，并確保乙方人員能夠安全、順利地開展清洗工作；

(4)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清洗現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，確保乙方人員及設(shè)備的安全，并提供必要的電力、水源等支持；

(5)甲方應(yīng)在清洗工作完成后，按照本協(xié)議約定對(duì)清洗效果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

(6)甲方應(yīng)妥善保管清洗過程中產(chǎn)生的廢棄物料，并確保其符合環(huán)保要求；

(7)如甲方需要乙方提供超出本協(xié)議約定的額外服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成清洗工作；

(2)乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并配備專業(yè)的清洗團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，確保清洗質(zhì)量；

(3)乙方應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)清洗進(jìn)度，并妥善處理清洗過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)問題；

(4)乙方應(yīng)確保其工作人員遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，并佩戴必要的勞動(dòng)防護(hù)用品；

(5)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議附件一《空調(diào)清洗清單》的內(nèi)容進(jìn)行清洗，并在清洗過程中做好現(xiàn)場(chǎng)清潔，避免對(duì)甲方其他財(cái)產(chǎn)造成污染或損壞；

(6)乙方應(yīng)在清洗工作完成后，向甲方提供清洗記錄及驗(yàn)收表，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

(7)乙方應(yīng)保證其使用的清洗劑、消毒劑等物料符合環(huán)保要求，并對(duì)清洗過程中產(chǎn)生的廢棄物負(fù)責(zé)，確保其得到合規(guī)處理；

(8)乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及安全責(zé)任；

(9)如因乙方原因?qū)е虑逑葱Ч环霞s定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

(10)乙方應(yīng)保證其工作人員的資質(zhì)及保險(xiǎn)齊全有效，如因乙方人員操作不當(dāng)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方完成本協(xié)議約定的空調(diào)清洗服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用已包含乙方為提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、清洗劑費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)可參見本協(xié)議附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方提交符合本協(xié)議約定要求的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票及驗(yàn)收合格證明后XX日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用總額的XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整）支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整）作為質(zhì)量保證金，在清洗服務(wù)完成并驗(yàn)收合格后XX年內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將質(zhì)量保證金支付至乙方指定銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：乙方指定收款銀行賬戶如下：

開戶名稱：XX空調(diào)清洗服務(wù)有限責(zé)任公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

4.支付前提：甲方支付任何款項(xiàng)的前提是乙方已按照本協(xié)議約定提供了合格的服務(wù)，并提交了相應(yīng)的發(fā)票及驗(yàn)收文件。如乙方未提交完整文件，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等原因?qū)е乱曳綄?shí)際成本發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。除非雙方另行協(xié)商一致，協(xié)議期滿后如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，根據(jù)附件一《空調(diào)清洗清單》的內(nèi)容，完成所有指定空調(diào)設(shè)備的清洗工作。具體清洗順序及時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

3.驗(yàn)收期限：乙方完成清洗工作后，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

4.質(zhì)量保證期：乙方提供的清洗服務(wù)自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為XX年。在此期間，如因乙方清洗工藝或材料問題導(dǎo)致清洗效果下降或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)無條件修復(fù)。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂日：XX年XX月XX日；

（2）服務(wù)開始日：XX年XX月XX日；

（3）服務(wù)完成日：XX年XX月XX日；

（4）驗(yàn)收完成日：XX年XX月XX日；

（5）服務(wù)費(fèi)用支付日：驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)；

（6）質(zhì)量保證金支付日：清洗服務(wù)完成并驗(yàn)收合格后XX年內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）如甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的配合或場(chǎng)地條件，導(dǎo)致清洗工作無法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于乙方人員及設(shè)備的滯留費(fèi)用、額外的人工費(fèi)用等。

（3）如甲方在驗(yàn)收合格后無正當(dāng)理由拒絕支付質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)向甲方收取相當(dāng)于質(zhì)量保證金XX%的違約金，并保留通過法律途徑追討剩余款項(xiàng)的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)完成清洗工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）如乙方提供的清洗服務(wù)不符合本協(xié)議約定的清洗標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方再次整改，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于整改費(fèi)用XX倍的違約金。

（3）如因乙方原因?qū)е虑逑催^程中或清洗后出現(xiàn)設(shè)備損壞、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、環(huán)保治理費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。

（4）如乙方工作人員在清洗過程中違反安全操作規(guī)程，造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、賠償金等。

（5）如乙方在清洗過程中使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或有害物質(zhì)的清洗劑，導(dǎo)致環(huán)境污染或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用及賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX倍的違約金。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款僅為示例，實(shí)際違約金比例及計(jì)算方式應(yīng)由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及損失賠償應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律政策變更、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力一方仍應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)在本協(xié)議約定的不可抗力事件持續(xù)期間內(nèi)，每日向?qū)Ψ酵▓?bào)事件進(jìn)展及影響情況。

4.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，雙方應(yīng)就未履行或未完全履行的部分進(jìn)行清理結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或各自承擔(dān)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應(yīng)以不可抗力發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)卣驒?quán)威機(jī)構(gòu)出具的書面證明文件為準(zhǔn)。如一方對(duì)不可抗力的存在或影響有爭(zhēng)議，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)供仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定。

6.不可抗力期間義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、通知、協(xié)助等不因不可抗力而免除的義務(wù)，并應(yīng)盡最大努力采取措施，確保協(xié)議在不可抗力消除后能夠繼續(xù)履行。

7.不可抗力不可預(yù)見性：雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)于可以通過合理措施避免或減輕的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采取相應(yīng)措施，否則不能完全免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議終止等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.爭(zhēng)議管轄：如選擇訴訟方式，應(yīng)以甲方所在地人民法院為管轄法院。如選擇仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁規(guī)則適用XX仲裁委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。

3.仲裁裁決效力：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，但仲裁裁決被人民法院依法裁定不予執(zhí)行的除外。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方部分勝訴部分?jǐn)≡V的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。如選擇仲裁方式，仲裁費(fèi)由申請(qǐng)人預(yù)付，仲裁裁決生效后，由敗訴方承擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決語言：本協(xié)議爭(zhēng)議解決過程中使用的語言為中文。如涉及外文文件，應(yīng)以中文翻譯版本為準(zhǔn)。

7.爭(zhēng)議解決優(yōu)先性：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定無效或不可分割，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。任何一方不得以其他條款的無效或不可分割為由，拒絕履行爭(zhēng)議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、資料返還、保密等后續(xù)處理。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.未成年人排除：本協(xié)議不向未成年人提供，任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)均確認(rèn)其具有完全民事行為能力。

10.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的遺漏均不影響其他條款的效力及本協(xié)議的整體目的。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

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