個人車位買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX先生

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX先生

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX女士

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX女士

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元的車位，該車位為乙方合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)；

鑒于乙方同意將其名下位于上述地址的車位出售給甲方，并保證該車位權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議；

基于雙方平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方確認(rèn)其具備完全民事行為能力，并已充分了解車位現(xiàn)狀及交易風(fēng)險；

（2）乙方保證其出售的車位符合國家及地方關(guān)于車位交易的法律法規(guī)，包括但不限于土地使用權(quán)性質(zhì)、車位權(quán)屬證明、消防及安全標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）雙方確認(rèn)本次交易涉及的稅費及過戶手續(xù)由雙方按照法定及約定比例承擔(dān)；

（4）本協(xié)議的履行以雙方完成所有必要的手續(xù)（包括但不限于資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等）為前提條件。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行不得違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且任何一方均不得以違反本協(xié)議約定為由要求撤銷或解除協(xié)議，除非該違約行為構(gòu)成根本違約且嚴(yán)重影響協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就車位買賣事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保車位交易合法、安全、高效完成。本協(xié)議涉及的конкретный內(nèi)容包括但不限于：車位的出售、購買、價款支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交付使用、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任及爭議解決等。具體而言，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買乙方名下的車位并取得其所有權(quán)，乙方則有義務(wù)按照本協(xié)議約定將車位出售給甲方并完成所有必要的交付手續(xù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項條款，確保車位交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.車位：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元地下/地上，由乙方合法擁有并有權(quán)處分的專用停車區(qū)域。

2.所有權(quán)：指甲方按照本協(xié)議約定支付全部價款后，依法取得的車位的完全占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.過戶登記：指甲方憑本協(xié)議及相關(guān)文件向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。

4.稅費：指與本協(xié)議車位買賣相關(guān)的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅及附加等。

5.交付：指乙方按照本協(xié)議約定將車位及必要文件交付給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方交付符合約定條件的車位，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付車位價款及應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。

（3）甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的車位及相關(guān)文件，并不得擅自改變車位用途或進(jìn)行破壞性改造。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（5）甲方應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙小區(qū)的正常管理秩序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付車位價款及應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。

（2）乙方應(yīng)保證其出售的車位權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，并應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交付車位及必要文件。

（3）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并應(yīng)提供所有必要的協(xié)助，包括但不限于提供真實有效的身份證明、權(quán)屬證明等文件。

（4）乙方應(yīng)保證交付給甲方的車位符合國家及地方關(guān)于車位交易的法律法規(guī)，包括但不限于土地使用權(quán)性質(zhì)、車位權(quán)屬證明、消防及安全標(biāo)準(zhǔn)等。

（5）乙方應(yīng)向甲方保證其擁有完全處分該車位的權(quán)利，若因乙方原因?qū)е萝囄凰袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并確保甲方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。

（7）乙方應(yīng)保證交付給甲方的車位不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，若因乙方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用或甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)向甲方保證其出售車位的行為已獲得所有必要的批準(zhǔn)或授權(quán)，若因乙方原因?qū)е萝囄唤灰谉o效或甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)向甲方保證其出售車位的行為符合環(huán)保要求，若因乙方原因?qū)е萝囄淮嬖诃h(huán)保問題或甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)向甲方保證其出售車位的行為符合消防安全要求，若因乙方原因?qū)е萝囄淮嬖诎踩[患或甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定車位成交價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。該價格包含但不限于車位本身的價值及所有相關(guān)稅費（具體稅種及承擔(dān)比例詳見本協(xié)議第一條所述前提條件）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，向乙方支付車位價款總額的30%，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00元），作為首付款；余款人民幣柒萬元整（￥70,000.00元）應(yīng)于乙方完成車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將車位交付給甲方之日起十日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX女士；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到全部款項后，按照本協(xié)議約定履行交付及協(xié)助過戶義務(wù)。任何一方均不得單方面變更本協(xié)議約定的價格及支付條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至車位所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至甲方名下之日終止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)支付首付款；

（2）乙方應(yīng)于收到首付款之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全套文件；

（3）甲乙雙方應(yīng)共同或委托第三方于收到全部文件之日起三十日內(nèi)，完成車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)于完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起三個工作日內(nèi)，將車位實際交付給甲方，并配合甲方辦理車位使用相關(guān)手續(xù)；

（5）如任何一方未能按照上述期限履行義務(wù)，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。上述期限均為自條件成就之日起計算，不包含法定節(jié)假日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款逾期部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付款項的20%作為違約賠償金，甲方尚欠的款項仍需支付。

（2）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付剩余價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付剩余價款千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付價款的20%作為違約賠償金，甲方尚欠的款項仍需支付。同時，乙方有權(quán)收回車位，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）若甲方未按照本協(xié)議第五條第（3）項約定按時完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元的違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付價款的30%作為違約賠償金，甲方尚欠的款項仍需支付。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款逾期部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已支付款項的20%作為違約賠償金，乙方尚欠的款項仍需支付。

（2）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付剩余價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余價款千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已支付價款的20%作為違約賠償金，乙方尚欠的款項仍需支付。同時，甲方有權(quán)收回車位，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（3）若乙方未按照本協(xié)議第五條第（2）項約定按時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全套文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已支付價款的20%作為違約賠償金，甲方尚欠的款項仍需支付。

（4）若乙方未按照本協(xié)議第五條第（4）項約定按時交付車位或配合甲方辦理車位使用相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已支付價款的20%作為違約賠償金，甲方尚欠的款項仍需支付。

（5）若因乙方原因?qū)е萝囄凰袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的款項、甲方為辦理登記產(chǎn)生的合理費用等。

3.不可抗力：若因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.爭議解決：若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向車位所在地人民法院提起訴訟。

5.其他：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)情況的證明文件。自不可抗力事件發(fā)生之日起，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)采取積極措施減少損失。不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，因不可抗力造成的損失各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，受影響條款應(yīng)予以調(diào)整或變更，調(diào)整或變更后的條款仍應(yīng)有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同委托車位所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解委員會應(yīng)遵循中立、公正、保密的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)出具調(diào)解不成通知書，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.訴訟：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持自己的主張。人民法院將依據(jù)事實和法律，對爭議作出公正判決。訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

4.仲裁：雙方可在簽訂本協(xié)議時或爭議發(fā)生前，另行簽訂仲裁協(xié)議，明確將因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議提交指定的仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，一方不履行裁決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。選擇仲裁方式的，本協(xié)議中的訴訟條款自動失效。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。與爭議解決相關(guān)的管轄約定（無論是訴訟還是仲裁）應(yīng)以書面形式明確約定，如無明確約定，則由發(fā)生爭議時被告住所地或合同履行地人民法院管轄，或由約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、短信等方式發(fā)送的通知，如在合理時間內(nèi)送達(dá)對方，視為有效送達(dá)。若一方使用本協(xié)議載明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，視為已成功送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在車位所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至甲方名下并完成所有交付手續(xù)后自然終止。若因本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議，雙方應(yīng)在解除后十日內(nèi)完成財產(chǎn)返還及結(jié)算事宜。甲方應(yīng)返還乙方已交付的車位鑰匙、文件等物品；乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項（如有）。雙方權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議終止后即告消滅，但關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決、保密等條款仍具有法律效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求替代條款，以實現(xiàn)原條款意圖。

5.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取