賣房獨(dú)家協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃代理有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方提供專業(yè)服務(wù)，以達(dá)成購買標(biāo)的物業(yè)的交易目的或租賃物業(yè)的出租需求，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或租賃過程的合法合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂及履行，將基于雙方真實(shí)意思表示，且所有條款均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的背景為甲方有明確的購房或出租意向，并需借助乙方的專業(yè)能力完成相關(guān)事務(wù)。乙方的服務(wù)范圍包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、交易撮合、合同審核、手續(xù)辦理等，具體內(nèi)容以本協(xié)議后續(xù)條款為準(zhǔn)。雙方同意，本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到甲方交易或租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，因此雙方將嚴(yán)格依照約定履行各自責(zé)任，共同推動(dòng)協(xié)議目的的達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易或租賃服務(wù)中的合作目標(biāo)和范圍。甲方通過委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，旨在高效、合法地完成特定物業(yè)的購買或租賃交易。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：乙方為甲方提供市場信息分析，根據(jù)甲方需求推薦符合條件的房源；協(xié)助甲方進(jìn)行房源實(shí)地考察及交易談判；代辦或指導(dǎo)甲方完成相關(guān)合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、租賃備案等手續(xù)；提供交易或租賃過程中涉及的法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。雙方同意，本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化交易流程，最終實(shí)現(xiàn)甲方的購房或出租目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指甲方擬購買或租賃的房地產(chǎn)，具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等以甲方最終確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見本協(xié)議相關(guān)條款。

“交易過程”包括但不限于看房、議價(jià)、簽約、過戶、備案等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有環(huán)節(jié)。

“租賃過程”包括但不限于房源匹配、租賃談判、合同簽訂、押金管理、租賃備案等與房屋租賃相關(guān)的所有環(huán)節(jié)。

“有效文件”指經(jīng)雙方簽字蓋章并符合法律法規(guī)要求的書面文件。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的交易或租賃服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、全面的市場信息和房源資料，并有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的服務(wù)方案。

（3）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)交易或租賃條款進(jìn)行協(xié)商和修改，并有權(quán)最終決定是否達(dá)成交易或簽訂租賃合同。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和交易需求，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)保證其具備合法的購房或租賃資格，并按時(shí)履行交易或租賃合同約定的義務(wù)。

（7）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)信息予以保密，除法律規(guī)定或協(xié)議約定外，不得向第三方泄露。

（8）甲方應(yīng)積極配合乙方處理交易或租賃過程中出現(xiàn)的突發(fā)問題，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。

（9）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的交易或租賃咨詢服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)建議提出異議或要求補(bǔ)充說明。

（10）甲方應(yīng)確保提供的所有文件和資料真實(shí)有效，如有虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的交易或租賃需求，并有權(quán)在了解甲方需求后提供專業(yè)服務(wù)方案。

（3）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代為進(jìn)行交易或租賃談判，并有權(quán)根據(jù)市場情況提出合理建議。

（4）乙方應(yīng)充分利用自身資源和專業(yè)能力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息和房源資料，并保證不泄露甲方的商業(yè)秘密。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息和文件資料，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，如因乙方原因?qū)е路?wù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方處理交易或租賃過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的合法性和效率性。

（9）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以推進(jìn)交易或租賃過程的順利進(jìn)行。

（10）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（12）乙方應(yīng)保證其提供的所有服務(wù)均符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)就交易或租賃過程中涉及的法律、稅務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行充分提示，并提供建議方案。

（14）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（15）乙方應(yīng)確保其服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)管理責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的具體金額及支付方式如下：[選擇以下一種或結(jié)合使用，并刪除不適用項(xiàng)]

（1）固定服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費(fèi)用包含乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的所有服務(wù)。

（2）按比例服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用為標(biāo)的物業(yè)成交總價(jià)（或租賃月租金總額）的[具體百分比]%。具體計(jì)算方式以雙方最終確認(rèn)的成交價(jià)格（或租賃合同總金額）為準(zhǔn)。

（3）階段性服務(wù)費(fèi)：本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)分階段支付，具體如下：

a.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

b.成交款/尾款：[條件描述，例如：標(biāo)的物業(yè)交易合同簽訂后/租賃合同生效后]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

2.其他費(fèi)用：除服務(wù)費(fèi)外，如因履行本協(xié)議產(chǎn)生其他必要費(fèi)用（例如：稅費(fèi)、代辦費(fèi)等），應(yīng)由[約定承擔(dān)方，例如：甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時(shí)間應(yīng)在發(fā)生時(shí)由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)書面確認(rèn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

4.付款前提：乙方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，或提供的文件、資料存在虛假成分，導(dǎo)致甲方無法按約定支付服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)相應(yīng)扣減服務(wù)費(fèi)或拒付相關(guān)款項(xiàng)，具體扣除比例及方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，例如：十二個(gè)月]。協(xié)議期滿前[具體天數(shù)，例如：三十日]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)啟動(dòng)服務(wù)，并應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)，努力在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期限，例如：六個(gè)月內(nèi)]完成甲方委托的主要服務(wù)事項(xiàng)。具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）首次提供有效房源推薦：本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)。

（2）完成標(biāo)的物業(yè)交易/租賃合同簽訂：在達(dá)成交易/租賃意向后[具體天數(shù)]日內(nèi)。

（3）協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)辦理：自交易/租賃合同簽訂之日起至[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：產(chǎn)權(quán)過戶/租賃備案完成]。

3.期限順延：如因不可抗力或經(jīng)甲方書面同意，本協(xié)議約定的服務(wù)期限可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在遇到可能影響期限實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)及時(shí)通知甲方，并在獲得甲方同意后調(diào)整期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十日]，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收款，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的追索費(fèi)用。

（2）提供虛假信息：甲方故意提供虛假、不實(shí)的個(gè)人信息、交易資質(zhì)或需求信息，給乙方造成損失（包括但不限于成本、時(shí)間成本、聲譽(yù)損失等）的，應(yīng)向乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣[具體金額或計(jì)算方式]元，且乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，已收取的服務(wù)費(fèi)不予退還。

（3）擅自變更或解除：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更本協(xié)議內(nèi)容或單方解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額或計(jì)算方式]元。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。若乙方已投入大量前置性工作，甲方解除協(xié)議的，違約金應(yīng)相應(yīng)提高。

（4）不配合履行：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下必要手續(xù)（如提供文件、授權(quán)等）超過[具體天數(shù)]日，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行或造成乙方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付乙方已產(chǎn)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）違反保密義務(wù)：甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或因甲方原因?qū)е乱曳缴虡I(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量：乙方未能按本協(xié)議第三條約定的權(quán)義范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、勤勉的服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損或未能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方重大過失（如提供虛假房源信息、泄露甲方隱私等）給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償直接損失人民幣[具體金額或計(jì)算方式]元。損失難以計(jì)算的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。

（2）延遲服務(wù)：乙方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議第五條約定的期限完成關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點(diǎn)，每延遲一日，應(yīng)按[具體計(jì)算方式，例如：未完成服務(wù)部分價(jià)值或甲方應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的]的[具體比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。延遲超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的服務(wù)費(fèi)，并可根據(jù)損失程度要求乙方支付賠償金。

（3）泄露信息：乙方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款的約定，泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方的全部損失。

（4）單方解除：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除本協(xié)議或拒絕繼續(xù)履行合同，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于甲方已支付服務(wù)費(fèi)的一倍或等于實(shí)際損失，以較高者為準(zhǔn)。

（5）轉(zhuǎn)包服務(wù)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的核心服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方提供的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)并支付違約金人民幣[具體金額]元。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.連帶責(zé)任：若因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無法履行或出現(xiàn)損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情、騷亂、社會(huì)事件、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七]日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)明確說明不可抗力對(duì)履行協(xié)議的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或變更協(xié)議條款。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。協(xié)商達(dá)成的任何一致意見應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力而免責(zé)的一方，對(duì)于在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的義務(wù)，以及不可抗力事件本身造成的損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若不可抗力事件是由一方過錯(cuò)造成的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力終止：不可抗力事件的持續(xù)狀態(tài)應(yīng)自其影響消失之日起終止。雙方均有義務(wù)及時(shí)確認(rèn)不可抗力狀態(tài)的終止，并據(jù)此恢復(fù)協(xié)議的履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在[具體地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地]進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。若雙方在[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)通過協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有約束力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）上海分會(huì)/雙方共同認(rèn)可的調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)相互合作，提供必要的資料和證據(jù)。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有約束力。調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）北京分會(huì)/香港國際仲裁中心]，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。在仲裁過程中，除提交仲裁的部分外，雙方仍有權(quán)繼續(xù)協(xié)商或申請司法救濟(jì)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，若雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇的確定原則為：[選擇一項(xiàng)并刪除另一項(xiàng)，例如：被告住所地法院/合同履行地法院/本協(xié)議簽訂地法院]。訴訟期間，除提交訴訟的部分外，雙方應(yīng)盡最大努力維持協(xié)議其他部分的繼續(xù)履行，避免因訴訟影響正常的合作關(guān)系。

5.法律適用：解決本協(xié)議爭議所適用的法律為中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭議解決條款是專屬的，排除了其他任何爭議解決方式的適用。任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的相同爭議，在約定之外尋求其他任何形式的救濟(jì)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的任何其他方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

（a）專人遞送：在交付時(shí)；

（b）掛號(hào)信：在寄出后第五日；

（c）傳真或電子郵件：在成功發(fā)送時(shí)，但發(fā)送成功并不代表接收方已實(shí)際閱讀或理解該通知內(nèi)容。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，例如：五]日以書面形式通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均不自動(dòng)解除轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)