離婚協(xié)議書是手寫的1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京浩遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號浩遠大廈A座15層。

甲方法定代表人：張明。

甲方聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通租賃管理有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號恒通廣場B座25層。

乙方法定代表人：李強。

乙方聯(lián)系電話

協(xié)議簡介：

本離婚協(xié)議書由甲方北京浩遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方上海恒通租賃管理有限公司本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方涉及的離婚相關(guān)財產(chǎn)分割及后續(xù)合作事宜達成一致意見。雙方確認，因甲方與另一方的婚姻關(guān)系即將解除，雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就涉及的不動產(chǎn)租賃權(quán)屬、租金支付方式、財產(chǎn)分割方案、違約責(zé)任及爭議解決機制等事項作出如下約定。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保離婚過程中相關(guān)財產(chǎn)處理的合法性與可操作性，避免后續(xù)糾紛，維護雙方合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涉及的不動產(chǎn)租賃、財產(chǎn)分割等條款均基于雙方真實意思表示，并符合法律規(guī)定，具有法律效力。雙方承諾嚴格遵守本協(xié)議約定，共同履行離婚后的財產(chǎn)處理及后續(xù)合作義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方北京浩遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方上海恒通租賃管理有限公司在雙方離婚財產(chǎn)處理及后續(xù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，具體范圍包括但不限于：涉及的不動產(chǎn)租賃權(quán)屬變更、租金支付方式及期限、財產(chǎn)分割方案的執(zhí)行、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過合法、公平、合理的條款安排，確保雙方在離婚過程中的財產(chǎn)分割及租賃合作順利進行，避免潛在的法律風(fēng)險與糾紛，維護雙方的合法權(quán)益，促進雙方在離婚后的友好關(guān)系與后續(xù)合作。

第二條定義

1.不動產(chǎn)租賃權(quán)屬：指本協(xié)議涉及的由甲方持有的位于北京市朝陽區(qū)光華路2號浩遠中心大廈的租賃權(quán)，在雙方離婚后按照本協(xié)議約定進行權(quán)屬變更。

2.租金支付：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，定期向甲方支付租賃費用的行為。

3.財產(chǎn)分割方案：指雙方在本協(xié)議中約定的關(guān)于離婚后財產(chǎn)分割的具體安排，包括但不限于不動產(chǎn)的分割方式、支付方式等。

4.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為是否符合本協(xié)議及租賃合同的約定。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成與離婚相關(guān)的財產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)的權(quán)屬變更等。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃所需的必要文件和協(xié)助，包括但不限于租賃合同、權(quán)屬證明等。

（4）甲方有義務(wù)確保租賃物業(yè)的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行財產(chǎn)分割方案中的相關(guān)義務(wù)，如支付款項、移交財產(chǎn)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，完成與離婚相關(guān)的財產(chǎn)分割手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的履行情況。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，定期向甲方支付租金，并有權(quán)要求甲方按照約定用途使用租賃物業(yè)。

（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的支付方式和期限，及時足額支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。

（4）乙方有義務(wù)妥善使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成財產(chǎn)分割方案中的相關(guān)安排，如提供必要文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，與甲方保持良好的溝通和合作，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成與甲方離婚相關(guān)的所有手續(xù)，并確保本協(xié)議的順利履行。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守誠實信用原則，不得隱瞞真實情況或提供虛假信息，如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，維護甲方的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方利益的行為，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將其持有的位于北京市朝陽區(qū)光華路2號浩遠中心大廈的部分租賃權(quán)，按照本協(xié)議約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方。該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）。此價格已包含但不限于甲方因該租賃權(quán)產(chǎn)生的所有權(quán)利和利益，并已扣除甲方需承擔(dān)的與該租賃權(quán)相關(guān)的稅費及債務(wù)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：北京浩遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)光華路支行；賬號：6222020100112345678。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定履行財產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于辦理租賃權(quán)屬變更登記等。

4.稅費承擔(dān)：與本次租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。如因政策變化導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)方式。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或解除本協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓款至甲方指定銀行賬戶。

（2）甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后五個工作日內(nèi)，向乙方提供租賃權(quán)屬變更所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。

（3）租賃權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在甲方提供全部必要文件后三十日內(nèi)完成。

（4）自租賃權(quán)屬變更登記手續(xù)完成之日起，乙方即成為該租賃權(quán)的權(quán)利人，并按照原租賃合同約定享有租賃權(quán)，承擔(dān)租賃義務(wù)。

（5）在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期轉(zhuǎn)讓款千分之壹的違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）如甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提供租賃權(quán)屬變更所需的全部文件和資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期轉(zhuǎn)讓款千分之壹的違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）如甲方在租賃權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，仍向原承租人收取租金或采取其他措施阻礙乙方行使租賃權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓款百分之伍的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期轉(zhuǎn)讓款千分之壹的違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）如乙方未按原租賃合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金千分之壹的違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當于轉(zhuǎn)讓款百分之伍的違約金。

4.賠償損失：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償范圍包括但不限于合同履行費用、訴訟費用、律師費用等。

5.違約金的限制：雙方同意，違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使違約方履行協(xié)議義務(wù)。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

6.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何違約行為時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決違約事宜，以減少違約行為對雙方關(guān)系和利益的影響。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

7.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行。

2.責(zé)任免除：如果任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議的任何義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后盡快通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.協(xié)商解決：在不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并就因不可抗力造成的損失進行協(xié)商，以確定雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

4.不可抗力的持續(xù)時間：如果不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，退還已支付的費用，并協(xié)商處理財產(chǎn)分割及相關(guān)事宜。

5.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)盡快通知另一方，并應(yīng)在不可抗力持續(xù)期間每三十日更新一次情況。如一方未能及時通知，導(dǎo)致另一方遭受損失的，未能通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭議，甲方應(yīng)向其住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。乙方在收到訴訟通知后，應(yīng)向該法院應(yīng)訴。雙方均應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.仲裁選擇：本協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時，可選擇將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.爭議解決程序：無論是通過協(xié)商、調(diào)解還是仲裁或訴訟方式解決爭議，雙方均應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和文件，并遵守相應(yīng)的程序規(guī)定。任何一方不得惡意拖延或阻礙爭議解決進程，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議解決的費用：在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

6.爭議解決的法律適用：本協(xié)議項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律。雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照法律程序解決爭議。

7.爭議解決的單邊性：本協(xié)議項下爭議的解決，應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，保障雙方的合法權(quán)益。任何一方不得濫用權(quán)利，損害對方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知另一方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；專人遞送的通知，送達時視為送達；掛號信發(fā)送后三日內(nèi)視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定及法律規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.通知與送達：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知另一方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；專人遞送的通知，