公積金提取協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為合法擁有并運營XX房地產開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的房產，該房產包含但不限于XX套住宅、XX平方米商業(yè)鋪面及配套設施，甲方現(xiàn)需通過合法合規(guī)的公積金提取方式為上述房產的后續(xù)開發(fā)建設、物業(yè)租賃運營及日常維護提供資金支持；

鑒于乙方作為具備專業(yè)資質的物業(yè)管理服務提供方，依法持有XX省住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的《物業(yè)服務企業(yè)資質證書》，且在公積金提取服務領域擁有豐富的實踐經(jīng)驗及合規(guī)的操作流程；

基于上述事實，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方協(xié)助辦理房產相關公積金提取事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方為保障XX房地產開發(fā)項目的持續(xù)運營及資金流動性，需依法合規(guī)提取公積金用于專項用途。根據(jù)《住房公積金管理條例》及相關司法解釋，提取公積金需滿足法定條件并履行嚴格審批程序，甲方考慮到自身在公積金提取領域的專業(yè)知識儲備有限，故委托具備專業(yè)能力的乙方提供全流程服務。乙方亦基于自身專業(yè)優(yōu)勢及合規(guī)運營承諾，同意接受甲方委托，雙方合作旨在通過合法途徑實現(xiàn)甲方資金需求，同時確保所有操作符合國家法律法規(guī)及住房公積金管理中心相關規(guī)定。協(xié)議的履行將直接關聯(lián)甲方的資金籌措效率及乙方的服務專業(yè)度，故雙方均以高度責任感對待本協(xié)議項下的權利義務，確保合作過程合法、高效、透明。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由甲方作為委托方，就其名下符合住房公積金提取條件的房產，委托乙方作為服務提供方，依法、合規(guī)地協(xié)助甲方完成公積金提取申請、審核所需材料準備、流程辦理及后續(xù)相關事宜，旨在提高公積金提取效率，降低甲方操作風險，確保甲方能夠及時獲得用于房產開發(fā)建設、租賃運營或日常維護的必要資金。本協(xié)議涉及的具體內容包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的提取需求及房產信息，指導甲方準備并審核提取所需的全套法定文件；乙方代理甲方向住房公積金管理中心提交提取申請，并全程跟蹤審核進度；乙方接收并轉達住房公積金管理中心的審核結果及要求補充的材料；乙方協(xié)助甲方辦理提取款項到賬事宜；乙方就公積金提取相關流程及政策向甲方提供咨詢；以及雙方就協(xié)議履行產生的其他相關權利義務。本協(xié)議的范圍嚴格限定在住房公積金提取的申請、辦理及咨詢服務等環(huán)節(jié)，不涉及房產所有權轉移、租賃關系變更等核心權屬變動事宜。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下含義：

“住房公積金”：指依據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由職工所在單位及其職工繳存的，專項用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，以及支付房租、解決部分職工支付房租困難等問題的住房儲金。

“住房公積金管理中心”：指依法設立，負責住房公積金監(jiān)督管理、提取、貸款等業(yè)務的具體管理機構。

“提取申請”：指甲方依據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，為獲得公積金資金支持而向該中心提交的書面申請及相關材料。

“法定文件”：指根據(jù)《住房公積金管理條例》及住房公積金管理中心相關規(guī)定，辦理公積金提取業(yè)務所必需的證明材料，包括但不限于身份證明、房產證明、收入證明、支出證明、貸款合同等。

“代理”：指乙方根據(jù)甲方授權，以甲方名義或為甲方利益，在公積金提取領域實施本協(xié)議約定的特定行為。

“審核進度”：指住房公積金管理中心對甲方提取申請的受理、審核、審批等環(huán)節(jié)的進展狀態(tài)。

“到賬”：指提取的公積金款項已成功轉入甲方指定的銀行賬戶。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1權力：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效、合規(guī)的公積金提取代理服務。

（2）甲方有權了解其公積金提取申請的審核進度，并要求乙方及時告知相關情況。

（3）甲方有權對乙方提供的服務內容、服務質量及保密程度進行監(jiān)督，并就不滿之處提出異議或要求改進。

（4）在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，甲方有權決定是否啟動公積金提取程序，并有權自主決定提取金額及用途。

（5）甲方有權要求乙方就公積金提取相關的政策咨詢提供必要解答，但乙方提供的咨詢不構成任何法律意見。

1.2義務：

（1）甲方應確保其具備辦理公積金提取的合法主體資格及客觀符合條件的提取事由，并對所提供信息的真實性、準確性、完整性負責。如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致提取申請被拒或產生其他法律后果，甲方應自行承擔全部責任。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定或住房公積金管理中心的明確要求，及時、完整地向乙方提供辦理提取業(yè)務所需的全部法定文件及資料，并對文件的合法性、有效性負責。

（3）甲方應配合乙方完成提取申請材料的準備、核對及提交工作，包括但不限于簽署相關文件、確認信息、補充資料等。

（4）甲方應保證提取公積金的最終用途符合國家法律法規(guī)及住房公積金管理中心的相關規(guī)定，不得將提取款項用于非法目的。

（5）甲方應按照本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付代理服務費用。

（6）甲方應指定唯一且有效的銀行賬戶作為公積金提取款項的收款賬戶，并及時告知乙方賬戶信息。如需變更賬戶，應提前書面通知乙方，并承擔由此可能產生的合理通知費用。

（7）甲方應對其提供的涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息承擔保密義務，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得信息提供方書面同意，不得向無關第三方泄露。

2.乙方的權力和義務：

2.1權力：

（1）乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定，接受甲方委托，開展公積金提取相關的代理服務。

（2）乙方有權要求甲方提供辦理提取業(yè)務所必需的完整、合法、有效的文件資料，并有權對資料的真實性、合規(guī)性進行初步審核。

（3）乙方有權根據(jù)住房公積金管理中心的審核反饋，要求甲方補充或更正材料，并有權根據(jù)實際情況，要求甲方支付因補充材料而產生的額外服務費用（如適用）。

（4）乙方有權按照本協(xié)議第五條約定，向甲方收取合法的代理服務費用。

（5）乙方有權在公積金提取申請?zhí)峤缓?，向住房公積金管理中心查詢審核進度，并將查詢結果及時告知甲方。

（6）乙方有權拒絕接受不符合法律法規(guī)或本協(xié)議約定的委托事項。

2.2義務：

2.2.1專業(yè)代理義務：

（1）乙方應配備具備公積金提取專業(yè)知識和操作經(jīng)驗的專員負責甲方的委托事宜，確保服務流程的合規(guī)性、高效性。

（2）乙方應嚴格按照住房公積金管理中心的業(yè)務規(guī)范和流程，代理甲方完成提取申請的提交、材料遞交、進度跟蹤等各項工作。

（3）乙方應積極協(xié)助甲方準備提取所需的全套法定文件，對甲方提供的材料進行合規(guī)性、完整性審查，并指導甲方補正可能存在的瑕疵。

（4）乙方應作為甲方與住房公積金管理中心之間的主要溝通橋梁，及時、準確地向甲方轉達審核結果、補充要求及其他相關信息。在收到住房公積金管理中心的審核意見后，應在【2】個工作日內（不含法定節(jié)假日）書面或口頭告知甲方。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的所有文件資料及個人信息，采取必要的安全措施防止泄露、篡改或遺失。未經(jīng)甲方書面同意，不得將上述信息用于協(xié)議約定目的之外的其他任何用途。代理服務結束后，應按照約定及時將甲方文件資料返還或銷毀。

2.2.2咨詢與協(xié)助義務：

（1）乙方應為甲方提供關于公積金提取政策、流程、所需材料等方面的咨詢服務，解答甲方在委托過程中可能遇到的疑問。

（2）在提取申請?zhí)峤磺?，乙方應協(xié)助甲方確認提取事由的合規(guī)性，并指導甲方準備相關證明材料。

（3）在審核過程中，如遇住房公積金管理中心要求補充材料或說明情況，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方理解要求，指導其準備回復或補充文件。

2.2.3保密義務：

（1）乙方應嚴格保守在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、財務信息及個人隱私，未經(jīng)甲方書面授權，不得向任何第三方披露。

（2）乙方及其工作人員應對服務過程中了解到的甲方公積金賬戶信息、提取金額等敏感數(shù)據(jù)進行嚴格保密，防止信息泄露導致甲方權益受損。

2.2.4責任限制義務：

（1）乙方僅就其按照本協(xié)議約定提供的代理服務本身負責，對于因住房公積金管理中心審核政策調整、審核標準變化、審核意見最終決定等非乙方可控因素導致的提取申請結果，乙方不承擔責任。

（2）因甲方提供虛假信息、材料不齊全或不符合法定要求導致的提取申請被拒、延遲或產生罰款等后果，乙方不承擔賠償責任。

（3）乙方的工作人員因故意或重大過失給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，應在合理范圍內承擔賠償責任。對于因不可抗力、政策變化或甲方原因導致的損失，乙方不承擔責任。

（4）乙方有權根據(jù)市場行情及服務內容的復雜程度，制定合理的收費標準，并在服務前向甲方明示。如服務內容發(fā)生變更，乙方應與甲方協(xié)商調整服務范圍及費用。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的公積金提取代理服務內容，向乙方支付代理服務費。具體費用標準如下：

（1）基礎代理服務費：人民幣______元（大寫：____________元整），該費用包含乙方為甲方提供公積金提取申請材料準備指導、文件初步審核、代理提交申請、全程進度跟蹤及結果通知等基礎服務。

（2）如涉及加急處理、補充材料深度指導、多次溝通協(xié)調或其他特殊服務需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行約定額外服務費用，具體金額為人民幣______元（大寫：____________元整）。

上述費用已包含乙方提供服務所需的一切成本。

支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將代理服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號：_________________________

支付時間：

（1）甲方應在本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后______日內，向乙方支付總額為人民幣______元（大寫：____________元整）的基礎代理服務費。

（2）如另行約定額外服務費用，甲方應在收到乙方出具的額外服務費用明細及發(fā)票后______日內支付該部分費用。

甲方應確保支付賬戶信息準確無誤，若因甲方提供錯誤賬戶信息導致的款項延遲到賬或無法到賬，相關風險由甲方自行承擔。乙方在收到全部款項前，有權暫停提供服務，但乙方已發(fā)生的合理成本應由甲方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至甲方委托的公積金提取事宜辦結并款項到賬之日止。協(xié)議有效期屆滿，若甲方有其他房產或新增提取需求，可另行與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

履行過程中涉及的關鍵時間節(jié)點如下：

（1）甲方應在本協(xié)議生效后______日內，向乙方提供完整的提取申請所需基礎材料清單及房產相關證明文件。

（2）乙方應在收到甲方全部必要材料后______日內，完成材料的合規(guī)性審核及準備工作。

（3）乙方應于材料審核無誤后______日內，代理甲方向住房公積金管理中心提交正式提取申請。

（4）自住房公積金管理中心正式受理提取申請之日起，乙方應每______日（或根據(jù)中心要求）向甲方通報一次審核進度，直至審核結果明確。

（5）如住房公積金管理中心要求補充材料，乙方應在收到補充要求后______日內通知甲方，甲方應在收到通知后______日內提供補充材料給乙方，乙方再行提交至中心。

（6）提取款項預計到賬時間為自住房公積金管理中心審批通過后______個工作日內，具體到賬時間以實際到賬情況為準。乙方應在款項到賬后______日內通知甲方。

第六條違約責任

6.1甲方的違約責任：

6.1.1甲方未按時支付代理服務費的，每逾期一日，應按應付未付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日，乙方有權暫停服務或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務的費用及全部違約金。

6.1.2甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實或提交非法文件導致提取申請被拒、被處罰或產生法律風險的，甲方應承擔全部責任，乙方不退還已收取的服務費用，并有權向甲方追償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若情節(jié)嚴重，乙方有權向有關部門舉報。

6.1.3甲方未按約定配合乙方完成材料補充、文件簽署等事項，導致提取申請延誤或無法提交，甲方應承擔相應責任，乙方已完成工作的費用不予退還，并有權就延誤期間產生的合理成本向甲方收取補償。

6.1.4甲方擅自改變指定收款賬戶或未及時通知乙方變更，導致款項無法到賬或延遲到賬，由此產生的銀行手續(xù)費、通知費等由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方無法及時收到款項，乙方可暫停服務直至問題解決。

6.2乙方的違約責任：

6.2.1乙方未按本協(xié)議約定提供代理服務，或因乙方重大過失導致甲方合法權益受損（例如，因乙方操作失誤導致申請材料錯誤、申請被拒等），乙方應承擔相應賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為糾正錯誤產生的費用、因申請延誤造成的直接經(jīng)濟損失（以實際損失為限，且乙方需證明其行為與損失存在直接因果關系）。

6.2.2乙方在明知甲方提供的材料存在虛假成分仍予代理，或泄露、濫用甲方提供的商業(yè)秘密、個人隱私信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并可能面臨行政處罰或法律訴訟。

6.2.3乙方承諾的進度告知義務未能履行，導致甲方無法及時了解申請狀態(tài)，經(jīng)甲方書面催告后______日內仍未履行或履行不實的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為每逾期一日支付已完成服務費總額的______%，但累計違約金不超過已完成服務費總額的______%。

6.2.4提取款項已到賬但乙方未在約定期限內（本協(xié)議第五條第4（5）款約定）通知甲方的，乙方應向甲方支付到賬金額______%的違約金（最低不少于人民幣______元），且該違約金不因乙方已通知而減免。若因乙方原因導致甲方未能按時收到款項（如錯誤扣除手續(xù)費等），乙方應負責協(xié)調解決并承擔由此產生的全部責任。

6.3不可抗力導致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明，雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責任或延期履行。

6.4賠償責任限制：除本協(xié)議明確約定外，任何一方因違約行為對另一方造成的間接損失、預期利益損失、精神損害等不承擔賠償責任。乙方因遵循住房公積金管理中心規(guī)定或其代理行為本身受到限制或損害時，甲方應予以理解，乙方不承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹等自然災害；

（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、暴亂、武裝沖突等社會事件；

（3）政府行為，包括但不限于法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調整、稅收改革、外匯管制等；

（4）瘟疫、流行病疫情及其防控措施；

（5）罷工、騷亂、網(wǎng)絡攻擊、系統(tǒng)故障等社會異常事件；

（6）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法完全或部分履行本協(xié)議項下的義務時，不承擔違約責任。受影響一方應在不可抗力發(fā)生后______日內，書面通知另一方，詳細說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、事故報告等）。

3.協(xié)商與解除：雙方在收到不可抗力通知后，應積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時間，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議履行已無可能，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應互不承擔違約責任，但已產生的費用（如乙方已完成工作的合理對價）應根據(jù)實際履行情況結算。

4.不可抗力消除：若不可抗力因素消除，受影響一方應立即恢復履行本協(xié)議項下的義務。若不可抗力持續(xù)超過______日，雙方可以重新協(xié)商協(xié)議的履行條件或解除協(xié)議。

5.不可抗力免責：因不可抗力導致的延遲履行、履行困難或履行失敗，非違約方不得追究違約責任。但若一方在不可抗力消除后有能力履行而未履行，則應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議解決等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門聯(lián)系人負責處理相關爭議，并在合理期限內進行溝通，尋求達成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議一方書面通知后______日內（或經(jīng)書面約定其他期限）未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權選擇以下第______種方式解決：

（1）向有管轄權的人民法院提起訴訟。約定管轄法院為甲方所在地有管轄權的人民法院或乙方所在地有管轄權的人民法院，或住房公積金管理中心所在地有管轄權的人民法院。若未明確約定，則由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

（2）提交至______（填寫具體仲裁委員會名稱，如“中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會”）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為______，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應真實、合法、關聯(lián)。如一方無法在指定期限內提供證據(jù)，可能需要承擔不利于該方的證明責任，除非其能證明無法提供證據(jù)是由于不可抗力或對方原因導致。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定或法律規(guī)定。雙方亦應繼續(xù)就公積金提取事宜進行必要溝通，以保障甲方資金提取需求的基本實現(xiàn)。

5.專屬管轄/仲裁的唯一性：若選擇仲裁方式，本協(xié)議第八條應被視為專屬管轄條款（或仲裁條款），任何一方不得就本協(xié)議約定事項向法院提起訴訟，除非仲裁程序被宣布無效、中止或無法完成。所有與爭議解決相關的費用（包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通知函件等均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前______日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，送達時視為送達；通過掛號信或快遞服務的，寄出后______日視為送達；通過傳真的，發(fā)送成功時視為送達。以郵戳或快遞簽收日期為依據(jù)計算送達時間時，不扣除寄件人寄件當日、郵遞日以及法定節(jié)假日的時間。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議內容與原協(xié)議內容有沖突的，以補充協(xié)議為準。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.