兩方協(xié)議書會(huì)越1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，一家依照中華人民共和國《公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)恒通廣場A座25層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。在當(dāng)前市場環(huán)境下，甲方計(jì)劃通過本次合作，引入優(yōu)質(zhì)合作伙伴共同開發(fā)某市核心區(qū)域的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，旨在提升項(xiàng)目整體價(jià)值，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的投資回報(bào)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)合作順利進(jìn)行，甲方與乙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為項(xiàng)目的主要投資方及發(fā)起人，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金、土地資源及前期開發(fā)規(guī)劃，并有權(quán)對項(xiàng)目整體運(yùn)營策略進(jìn)行監(jiān)督與管理。同時(shí)，甲方將根據(jù)協(xié)議約定，向乙方提供必要的支持與配合，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。甲方的核心目標(biāo)是通過與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)的保值增值，并最終達(dá)成市場預(yù)期，為甲方股東創(chuàng)造長期經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海創(chuàng)智科技服務(wù)有限責(zé)任公司，一家依照中華人民共和國《公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)創(chuàng)智大廈15層，法定代表人為王明，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端科技服務(wù)與咨詢的企業(yè)，擁有在、大數(shù)據(jù)分析、云計(jì)算等領(lǐng)域的技術(shù)積累與行業(yè)資源。在本次合作中，乙方憑借其專業(yè)技術(shù)能力與市場經(jīng)驗(yàn)，將為甲方提供的商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供智能化管理系統(tǒng)、數(shù)字化運(yùn)營方案及增值服務(wù)，助力項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營與差異化競爭。

乙方在本次合作中作為核心技術(shù)服務(wù)方，負(fù)責(zé)根據(jù)甲方項(xiàng)目需求，設(shè)計(jì)并實(shí)施智能化建筑系統(tǒng)、客戶行為分析平臺(tái)及智慧物業(yè)管理解決方案。乙方將組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收與后續(xù)運(yùn)維工作。乙方的核心目標(biāo)是通過提供創(chuàng)新科技服務(wù)，提升項(xiàng)目運(yùn)營效率，增強(qiáng)客戶體驗(yàn)，從而實(shí)現(xiàn)與甲方共贏的合作模式。

**協(xié)議簡介：**

本次合作基于雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢互補(bǔ)。甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源與雄厚的資金實(shí)力，但需要專業(yè)的科技服務(wù)支持以提升項(xiàng)目運(yùn)營水平；乙方具備領(lǐng)先的智能化技術(shù)解決方案及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，但需要甲方提供項(xiàng)目載體與市場資源以實(shí)現(xiàn)技術(shù)應(yīng)用落地。雙方通過本次協(xié)議，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)某市核心區(qū)域商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。甲方將負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)條件，包括但不限于土地使用許可、建設(shè)資金支持及政策協(xié)調(diào)；乙方將負(fù)責(zé)提供全流程的科技服務(wù)支持，包括智能系統(tǒng)建設(shè)、數(shù)據(jù)分析服務(wù)及運(yùn)營優(yōu)化方案。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目按照既定目標(biāo)有序推進(jìn)。通過雙方的共同努力，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值的最大化，并為市場帶來具有示范效應(yīng)的商業(yè)運(yùn)營模式。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與上海創(chuàng)智科技服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡稱“乙方”）在合作開發(fā)某市核心區(qū)域商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的智能化建設(shè)與高效運(yùn)營，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值最大化及市場預(yù)期目標(biāo)。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金、土地資源及前期開發(fā)規(guī)劃支持；乙方負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目的智能化管理系統(tǒng)、數(shù)字化運(yùn)營方案及增值服務(wù)，具體涵蓋智能建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)實(shí)施、客戶行為數(shù)據(jù)分析平臺(tái)搭建、智慧物業(yè)管理解決方案開發(fā)與運(yùn)維等。雙方將通過本協(xié)議約定的合作框架，共同完成項(xiàng)目從設(shè)計(jì)規(guī)劃到運(yùn)營管理的全流程協(xié)作，確保項(xiàng)目在技術(shù)層面和服務(wù)層面均達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.**“商業(yè)綜合體項(xiàng)目”**：指位于某市核心區(qū)域的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、寫字樓、餐飲娛樂設(shè)施及相關(guān)配套建筑，項(xiàng)目總占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米。

2.**“智能化管理系統(tǒng)”**：指由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、開發(fā)并實(shí)施的智能建筑系統(tǒng)，包括但不限于智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)等，旨在提升項(xiàng)目運(yùn)營效率與能源管理能力。

3.**“數(shù)字化運(yùn)營方案”**：指乙方提供的基于大數(shù)據(jù)分析技術(shù)的客戶行為分析平臺(tái)及營銷管理系統(tǒng)，包括客戶數(shù)據(jù)采集、行為模式分析、精準(zhǔn)營銷推送等功能模塊，旨在優(yōu)化客戶體驗(yàn)并提升商業(yè)價(jià)值。

4.**“智慧物業(yè)管理”**：指乙方提供的智慧化物業(yè)管理解決方案，包括智能巡檢系統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)、業(yè)主服務(wù)APP等，旨在提升物業(yè)管理效率及業(yè)主滿意度。

5.**“項(xiàng)目運(yùn)營期”**：指商業(yè)綜合體項(xiàng)目正式投入使用后的持續(xù)運(yùn)營階段，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)為XX年。

6.**“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”**：指本協(xié)議附件中約定的智能化系統(tǒng)及數(shù)字化平臺(tái)的功能、性能及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為乙方服務(wù)成果的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資源**：甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等必要文件齊全，并配合乙方完成項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)審批及報(bào)建工作。

（2）**資金支持**：甲方按照本協(xié)議附件中約定的投資計(jì)劃，分階段向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金、智能化系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用及運(yùn)營期維護(hù)費(fèi)用，具體支付節(jié)點(diǎn)與金額以雙方另行簽訂的《投資協(xié)議》為準(zhǔn)。

（3）**基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)調(diào)**：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊的市政配套資源，包括電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通信、污水處理等，確保項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行所需的外部條件。

（4）**運(yùn)營監(jiān)督權(quán)**：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)成果進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收，確保智能化系統(tǒng)及數(shù)字化平臺(tái)符合本協(xié)議約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與功能要求。如乙方服務(wù)存在缺陷，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

（5）**知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)**：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方在合作期間獨(dú)立完成的智能化系統(tǒng)及數(shù)字化平臺(tái)的技術(shù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方另行約定，具體以雙方簽訂的《技術(shù)成果歸屬協(xié)議》為準(zhǔn)。

（6）**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對項(xiàng)目開發(fā)中的商業(yè)秘密及敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**提供智能化系統(tǒng)解決方案**：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方項(xiàng)目需求，提供全面的智能化管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，包括智能安防、智能照明、智能溫控、智能停車等系統(tǒng)的技術(shù)方案及實(shí)施計(jì)劃，并確保方案符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）**系統(tǒng)開發(fā)與實(shí)施**：乙方組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的開發(fā)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、功能完善，并達(dá)到本協(xié)議約定的性能指標(biāo)。乙方需提供詳細(xì)的技術(shù)文檔及操作手冊，并配合甲方完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

（3）**數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)搭建**：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)客戶行為分析平臺(tái)及營銷管理系統(tǒng)，包括數(shù)據(jù)采集接口、數(shù)據(jù)分析模型、營銷自動(dòng)化工具等，并確保平臺(tái)能夠?qū)崟r(shí)采集、處理并可視化展示客戶行為數(shù)據(jù)，為甲方提供精準(zhǔn)營銷決策支持。

（4）**智慧物業(yè)管理服務(wù)**：乙方提供智慧物業(yè)管理解決方案，包括智能巡檢系統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)、業(yè)主服務(wù)APP等，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常運(yùn)維及升級，確保系統(tǒng)在項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。乙方需建立7×24小時(shí)技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)，及時(shí)響應(yīng)甲方及業(yè)主的需求。

（5）**技術(shù)培訓(xùn)與支持**：乙方負(fù)責(zé)對甲方及項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的智能化系統(tǒng)操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保相關(guān)人員能夠熟練使用系統(tǒng)功能。培訓(xùn)內(nèi)容包括系統(tǒng)操作、故障排除、數(shù)據(jù)分析等，培訓(xùn)計(jì)劃及時(shí)間表由雙方另行約定。

（6）**第三方合作協(xié)調(diào)**：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)所需的第三方供應(yīng)商，包括設(shè)備制造商、軟件開發(fā)商等，確保供應(yīng)鏈的穩(wěn)定及服務(wù)質(zhì)量的可靠。如因第三方原因?qū)е路?wù)中斷或質(zhì)量缺陷，乙方需承擔(dān)連帶責(zé)任，并負(fù)責(zé)向甲方進(jìn)行補(bǔ)償。

（7）**持續(xù)優(yōu)化服務(wù)**：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)，需定期對智能化系統(tǒng)及數(shù)字化平臺(tái)進(jìn)行性能評估與優(yōu)化，根據(jù)甲方需求及市場變化，提出改進(jìn)建議并實(shí)施升級，確保系統(tǒng)始終保持行業(yè)領(lǐng)先水平。

（8）**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露，并在合作結(jié)束后銷毀所有相關(guān)資料。雙方均需簽署《保密協(xié)議》，明確保密范圍及違約責(zé)任。

（9）**違約責(zé)任承擔(dān)**：如乙方未能按本協(xié)議約定完成智能化系統(tǒng)及數(shù)字化平臺(tái)的建設(shè)或運(yùn)維工作，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受損或甲方利益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金及解除協(xié)議等。

（10）**權(quán)利轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，包括但不限于系統(tǒng)開發(fā)權(quán)、運(yùn)維權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下約定的智能化管理系統(tǒng)、數(shù)字化運(yùn)營方案及智慧物業(yè)管理服務(wù)的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格包含乙方提供的服務(wù)費(fèi)用、系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用（如需）、安裝調(diào)試費(fèi)用、初期培訓(xùn)費(fèi)用以及項(xiàng)目運(yùn)營期一年的維護(hù)服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)以雙方另行簽訂的《服務(wù)報(bào)價(jià)清單》為準(zhǔn)，該清單作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付協(xié)議款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：

（1）協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00），用于乙方的系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)與初期開發(fā)。

（2）智能化系統(tǒng)完成初步驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）。

（3）數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)完成初步驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的15%，即人民幣貳佰貳拾伍萬元整（￥2,250,000.00）。

（4）項(xiàng)目正式運(yùn)營滿一年且乙方完成年度維護(hù)服務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的5%，即人民幣七十五萬元整（￥750,000.00）。

4.**付款賬戶**：乙方指定收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：上海創(chuàng)智科技服務(wù)有限責(zé)任公司

開戶銀行：中國工商銀行上海張江支行

銀行賬號(hào)：622202************1234

5.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價(jià)和支付。乙方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)所需繳納的所有稅費(fèi)，并在開具發(fā)票時(shí)注明稅率及稅額。甲方在支付乙方款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期三年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.**項(xiàng)目關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案提交完成時(shí)間：協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。

（2）智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試完成時(shí)間：自甲方支付第一筆款項(xiàng)之日起180個(gè)工作日內(nèi)。

（3）數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)開發(fā)完成時(shí)間：自甲方支付第二筆款項(xiàng)之日起150個(gè)工作日內(nèi)。

（4）項(xiàng)目初步驗(yàn)收時(shí)間：智能化系統(tǒng)及數(shù)字化平臺(tái)分別完成開發(fā)后，雙方專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《初步驗(yàn)收報(bào)告》。

（5）項(xiàng)目最終驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目正式運(yùn)營滿一年且乙方完成年度維護(hù)服務(wù)后，雙方竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《最終驗(yàn)收報(bào)告》。

6.**提前終止**：如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提前終止不影響守約方已產(chǎn)生的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）**延遲支付款項(xiàng)**：如甲方無正當(dāng)理由延遲支付任何一期應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。違約金總額不超過協(xié)議總價(jià)款的20%。

（2）**提供資料不實(shí)**：如甲方提供的項(xiàng)目資料或需求說明不真實(shí)或存在重大遺漏，導(dǎo)致乙方服務(wù)成果與實(shí)際需求嚴(yán)重不符，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的額外費(fèi)用及損失，并賠償乙方損失人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（3）**違反保密義務(wù)**：如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之三百，且賠償金額不低于人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）**延遲交付服務(wù)**：如乙方無正當(dāng)理由延遲交付本協(xié)議項(xiàng)下任何服務(wù)或系統(tǒng)成果，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金。違約金總額不超過協(xié)議總價(jià)款的30%。

（2）**服務(wù)質(zhì)量不合格**：如乙方提供的智能化系統(tǒng)或數(shù)字化平臺(tái)存在設(shè)計(jì)缺陷、功能缺失或性能不達(dá)標(biāo)等問題，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)未能修復(fù)或達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方拒絕補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)并支付違約金。違約金按不合格部分服務(wù)價(jià)值的二倍計(jì)算，且不低于人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。

（3）**侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：如乙方在服務(wù)過程中使用的技術(shù)或系統(tǒng)侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)訴訟、仲裁或行政責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于賠償款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（4）**違反保密義務(wù)**：如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之三百，且賠償金額不低于人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.**責(zé)任競合處理**：如一方同時(shí)存在多項(xiàng)違約行為，另一方有權(quán)選擇最有利于己方的違約責(zé)任條款進(jìn)行追究。雙方就同一違約行為約定的違約金或賠償金可以疊加計(jì)算，但總額不得超過實(shí)際損失的三倍。

5.**爭議優(yōu)先解決**：在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何違約行為，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及疫情及其防控措施等突發(fā)公共衛(wèi)生事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致協(xié)議義務(wù)履行受到實(shí)質(zhì)性影響，且非任何一方合理注意、合理準(zhǔn)備或合理措施所能避免或克服。

2.**通知與證明**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方證明、損失清單等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在收到對方要求后7個(gè)工作日內(nèi)提供。如一方未能及時(shí)通知或提供證明，可能導(dǎo)致對方無法及時(shí)了解情況并采取措施，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由該方承擔(dān)。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**后果承擔(dān)**：因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如合理的額外支出、保險(xiǎn)理賠等）應(yīng)由各方自行承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)就未履行部分的解除及已履行部分的處理達(dá)成一致，并按實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。

5.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件影響持續(xù)，雙方應(yīng)重新協(xié)商協(xié)議履行事宜。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在書面記錄中確認(rèn)協(xié)商結(jié)果。如雙方在收到爭議通知后三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETAC）或上海市國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議；如調(diào)解失敗，雙方應(yīng)協(xié)商選擇其他爭議解決方式。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京，仲裁機(jī)構(gòu)為北京國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETACBeijing）。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。

4.**訴訟解決**：如雙方在本協(xié)議中明確選擇訴訟解決爭議，則應(yīng)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，法院的判決具有法律效力。雙方應(yīng)遵守法院的生效判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.**爭議范圍**：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決方式的適用，均應(yīng)按照本條款約定處理。任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)重復(fù)提起仲裁或訴訟，但仲裁裁決或法院判決已生效的除外。雙方應(yīng)通過單一爭議解決程序解決爭議，避免多頭訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整，并包含發(fā)送方身份信息及與協(xié)議相關(guān)的必要描述。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式修改均不具法律效力。變更后的協(xié)議文件應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得單方面修改、補(bǔ)充或終止本協(xié)議。

4.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

6.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華