父子房屋協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號碼住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號院1號樓1501室，聯(lián)系電話甲方系中華人民共和國合法公民，具備完全民事行為能力，根據(jù)本協(xié)議約定，作為房屋的購買方/出租方/委托方向乙方購買/出租/委托相關(guān)房屋及附屬權(quán)利義務(wù)。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部條款，并自愿遵守本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)。甲方在本協(xié)議項下的身份及行為將嚴(yán)格依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行，任何超出本協(xié)議約定范圍的行為均視為無效。甲方保證其在本協(xié)議簽署時不存在任何法律或事實上的限制或障礙，足以完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，且其簽署本協(xié)議的行為已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)及授權(quán)，包括但不限于公司章程、股東會決議等內(nèi)部決策文件。甲方在本協(xié)議簽署前已仔細(xì)審閱并完全理解本協(xié)議的全部條款，包括但不限于當(dāng)事人信息、協(xié)議簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等部分，并自愿接受本協(xié)議項下的全部約束。甲方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保其行為符合本協(xié)議約定及法律要求，并承擔(dān)因違反本協(xié)議約定或法律規(guī)定而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方在本協(xié)議項下的所有權(quán)利和義務(wù)均以本協(xié)議為唯一依據(jù)，任何與本協(xié)議不一致的文件或口頭承諾均不構(gòu)成對本協(xié)議的變更或補充。甲方在本協(xié)議簽署時已獲得所有必要的法律咨詢，并充分了解本協(xié)議項下的法律后果，自愿簽署本協(xié)議，并承諾嚴(yán)格履行本協(xié)議項下的全部義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，身份證號碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街66號院2號樓2505室，聯(lián)系電話乙方系中華人民共和國合法公民，具備完全民事行為能力，根據(jù)本協(xié)議約定，作為房屋的出售方/承租方/服務(wù)提供方向甲方出售/出租/提供相關(guān)房屋及附屬權(quán)利義務(wù)。乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部條款，并自愿遵守本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)。乙方在本協(xié)議項下的身份及行為將嚴(yán)格依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行，任何超出本協(xié)議約定范圍的行為均視為無效。乙方保證其在本協(xié)議簽署時不存在任何法律或事實上的限制或障礙，足以完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，且其簽署本協(xié)議的行為已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)及授權(quán)，包括但不限于公司章程、股東會決議等內(nèi)部決策文件。乙方在本協(xié)議簽署前已仔細(xì)審閱并完全理解本協(xié)議的全部條款，包括但不限于當(dāng)事人信息、協(xié)議簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等部分，并自愿接受本協(xié)議項下的全部約束。乙方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保其行為符合本協(xié)議約定及法律要求，并承擔(dān)因違反本協(xié)議約定或法律規(guī)定而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。乙方在本協(xié)議項下的所有權(quán)利和義務(wù)均以本協(xié)議為唯一依據(jù)，任何與本協(xié)議不一致的文件或口頭承諾均不構(gòu)成對本協(xié)議的變更或補充。乙方在本協(xié)議簽署時已獲得所有必要的法律咨詢，并充分了解本協(xié)議項下的法律后果，自愿簽署本協(xié)議，并承諾嚴(yán)格履行本協(xié)議項下的全部義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣/租賃/委托事宜達(dá)成的書面協(xié)議。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，就房屋的買賣/租賃/委托事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在本協(xié)議履行過程中能夠遵守相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂背景如下：甲方因個人需求/投資目的/其他原因，有意購買/租賃/委托乙方名下位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意出售/出租/委托該房屋給甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房屋的買賣/租賃/委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：首先，標(biāo)的房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證XX字第XXXX號，房屋建筑面積：XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)，房屋用途：XX用途，附屬設(shè)施：XX設(shè)施。其次，雙方就標(biāo)的房屋的買賣/租賃/委托事宜達(dá)成一致意見，并明確各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方同意按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/委托費用，乙方同意按照本協(xié)議約定交付房屋/提供房屋使用/履行委托義務(wù)。最后，雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在本協(xié)議履行過程中能夠遵守相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部條款，并自愿接受本協(xié)議項下的全部約束。本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議項下的義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保雙方在本協(xié)議履行過程中的合法權(quán)益得到充分保障。雙方在簽訂本協(xié)議前已獲得所有必要的法律咨詢，并充分了解本協(xié)議項下的法律后果，自愿簽署本協(xié)議，并承諾嚴(yán)格履行本協(xié)議項下的全部義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房屋所達(dá)成的買賣/租賃/委托協(xié)議，確保雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)得到充分履行。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的房屋的基本情況、價格/租金/委托費用、支付/支付/支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。具體而言，本協(xié)議旨在通過詳細(xì)約定，明確雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房屋的買賣/租賃/委托過程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂背景是基于甲乙雙方對標(biāo)的房屋的共同意向，通過本協(xié)議的簽訂，雙方將就標(biāo)的房屋的買賣/租賃/委托事宜達(dá)成一致意見，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保雙方在本協(xié)議履行過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

第二條定義

為避免本協(xié)議項下的歧義，特對本協(xié)議中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行如下定義：

1.標(biāo)的房屋：指位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋，房屋所有權(quán)證號為京房權(quán)證XX字第XXXX號，房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋用途為XX用途，附屬設(shè)施為XX設(shè)施。

2.購房款/租金/委托費用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的價格/租金/委托費用，具體金額及支付方式在本協(xié)議中有詳細(xì)約定。

3.支付條件：指甲方支付購房款/租金/委托費用的時間、地點、方式等具體約定。

4.履行期限：指本協(xié)議項下的各項義務(wù)的履行時間，包括但不限于房屋交付時間、費用支付時間等。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定免除或部分免除責(zé)任。

7.爭議解決：指本協(xié)議項下的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房屋/提供房屋使用/履行委托義務(wù)，并有權(quán)享受本協(xié)議項下約定的相關(guān)權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量及安全性，確保其符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，如有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：

a.支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付購房款/租金/委托費用，并承擔(dān)因支付延遲或支付錯誤而產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付相關(guān)費用，如有延遲支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

b.合規(guī)義務(wù)：甲方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保其行為符合本協(xié)議約定及法律要求，并承擔(dān)因違反本協(xié)議約定或法律規(guī)定而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議項下的行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如有侵犯，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方在本協(xié)議履行過程中的相關(guān)要求，如提供必要的文件、信息等，確保本協(xié)議的順利履行。甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議項下的行為不會對標(biāo)的房屋造成任何損害，如有損害，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/委托費用，并有權(quán)享受本協(xié)議項下約定的相關(guān)權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，如有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方保證其在本協(xié)議項下的行為不會對標(biāo)的房屋造成任何損害，如有損害，有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

a.交付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額交付標(biāo)的房屋/提供房屋使用/履行委托義務(wù)，并保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量及安全性符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定。乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時沒有權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式交付標(biāo)的房屋/提供房屋使用/履行委托義務(wù)，如有延遲交付，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

b.維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付前的狀態(tài)符合本協(xié)議約定，并承擔(dān)因標(biāo)的房屋狀態(tài)問題而產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付后的合理使用期限內(nèi)保持正常使用狀態(tài)，如有問題，應(yīng)及時修復(fù)。乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付后的合理使用期限內(nèi)不會對甲方造成任何損害，如有損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方在本協(xié)議履行過程中的相關(guān)要求，如提供必要的文件、信息等，確保本協(xié)議的順利履行。乙方應(yīng)確保其在本協(xié)議項下的行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如有侵犯，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.信息提供義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋使用說明、房屋維修記錄等，確保甲方能夠充分了解標(biāo)的房屋的情況。乙方應(yīng)確保提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付購房款/租金/委托費用（以下簡稱“費用”），具體金額及性質(zhì)如下：

（1）購房款：人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整），包含標(biāo)的房屋的全部權(quán)利及附屬設(shè)施。

（2）租金：首期租金為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元/月），后續(xù)租金按照每年遞增X%的方式調(diào)整，具體調(diào)整時間為每年X月X日。

（3）委托費用：一次性支付人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），用于乙方提供的服務(wù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：622202XXXXXX

3.支付時間：

（1）購房款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首期購房款人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整），剩余款項在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后X日內(nèi)付清。

（2）租金：首期租金應(yīng)在房屋交付使用之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前X日內(nèi)支付。

（3）委托費用：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付全部委托費用。

4.支付確認(rèn)：甲方支付費用后，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方在收到費用后應(yīng)及時向甲方出具收款確認(rèn)書。任何一方在支付過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費均由該方自行承擔(dān)。

5.逾期支付：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額千分之X的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于費用總額X%的違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議項下所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房屋交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方使用，交付時房屋應(yīng)具備正常使用條件，并配合甲方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

（2）費用支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點支付費用，任何一方未按時履行義務(wù)，均視為違約。

（3）權(quán)利轉(zhuǎn)移時間：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在甲方支付全部購房款后X日內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費。

（4）委托履行時間：乙方應(yīng)在甲方支付委托費用后X日內(nèi)開始履行委托義務(wù)，并按照本協(xié)議約定持續(xù)履行至委托期限屆滿。

3.延期履行：如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致任何一方無法按時履行義務(wù)，該方應(yīng)在障礙消除后X日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商延期履行。延期履行期間，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)不變。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.逾期支付費用：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額千分之X的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于費用總額X%的違約金。甲方逾期支付費用超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于費用總額X%的違約金，且甲方已支付的款項不予退還。

b.提供虛假信息：如甲方在本協(xié)議履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。

c.損害標(biāo)的房屋：如甲方對標(biāo)的房屋造成損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于修復(fù)費用、貶值損失及合理的維權(quán)費用。

d.逾期行使權(quán)利：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間行使相關(guān)權(quán)利，導(dǎo)致其權(quán)利受損的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（2）乙方違約：

a.逾期交付房屋：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之X的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于費用總額X%的違約金。甲方逾期交付房屋超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于費用總額X%的違約金，且乙方已收取的款項不予退還。

b.提供虛假信息：如乙方在本協(xié)議履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。

c.損害標(biāo)的房屋：如乙方對標(biāo)的房屋造成損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于修復(fù)費用、貶值損失及合理的維權(quán)費用。

d.逾期履行義務(wù)：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期履行金額千分之X的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于費用總額X%的違約金。

2.違約金上限：本協(xié)議項下的違約金總額不得超過本協(xié)議總標(biāo)的額的X%，如違約金總額超過該比例，超出部分不予支持。

3.賠償范圍：任何一方的違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。

4.合同解除：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項下全部違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并相互賠償損失。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將違約金及賠償款項支付至守約方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：622202XXXXXX

7.法律適用：本協(xié)議項下的違約責(zé)任適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，任何一方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)在X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。

4.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商本協(xié)議的履行事宜。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，并在爭議解決時提供給對方。如無法提供有效證據(jù)，應(yīng)對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的房屋無法繼續(xù)使用或履行目的無法實現(xiàn)，本協(xié)議可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用和損失應(yīng)合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，并嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，提供真實、完整的證據(jù)材料，并積極配合爭議解決機構(gòu)的和審理工作。

6.專屬管轄：本協(xié)議項下的爭議解決適用中華人民共和國法律，并以標(biāo)的房屋所在地為管轄地。任何一方在爭議解決前單方面提起訴訟或仲裁的，應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費用。

7.爭議解決效力：無論通過何種方式解決爭議，爭議解決結(jié)果均對雙方具有最終約束力，任何一方不得以相同理由再次提起爭議解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。通知送達(dá)后，視為有效送達(dá)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)以本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議項下所有義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定返還財產(chǎn)、賠償損失。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。任何一方在履行本協(xié)