和解撤訴協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路100號XX廣場12層1201室

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）因XX商業(yè)廣場租賃合同糾紛一案，于202X年X月X日在XX市XX區(qū)XX法律咨詢中心進行和解協(xié)商。經(jīng)雙方充分溝通、平等協(xié)商，本著互諒互讓、公平合理的原則，達成和解撤訴協(xié)議。協(xié)議達成的前提條件為：甲方同意支付乙方租賃保證金人民幣500萬元，乙方同意解除雙方于202X年X月X日簽訂的《XX商業(yè)廣場租賃合同》，甲方承諾在本協(xié)議生效后30日內(nèi)向XX人民法院申請撤回對乙方的起訴。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行是基于雙方真實意愿，且不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。本協(xié)議的達成，標志著雙方就租賃合同糾紛達成一致解決方案，雙方均應嚴格遵守本協(xié)議約定的各項條款，確保協(xié)議內(nèi)容的全面履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是解決甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（XX商業(yè)管理有限公司）之間因《XX商業(yè)廣場租賃合同》引發(fā)的民事糾紛，通過雙方協(xié)商一致，達成和解方案并終止訴訟程序。具體內(nèi)容涉及甲方向乙方支付和解款項，乙方配合甲方完成撤訴申請，以及雙方就租賃合同糾紛事項作出最終處理。本協(xié)議的履行將使雙方就相關爭議達成最終解決方案，避免進一步的法律程序，恢復雙方合作關系的基礎。協(xié)議范圍包括但不限于和解款項的支付、租賃合同的解除、訴訟的撤回以及雙方后續(xù)的配合義務，所有約定均具有法律約束力，雙方應共同遵守。

第二條定義

1.和解款項：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的人民幣500萬元，用于解決租賃合同糾紛并終止訴訟。

2.租賃合同：指甲方與乙方于202X年X月X日簽訂的《XX商業(yè)廣場租賃合同》，合同期限為五年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

3.保證金：指甲方在本協(xié)議生效后30日內(nèi)支付給乙方的租賃保證金人民幣500萬元。

4.撤訴：指甲方向XX人民法院申請撤回對乙方的起訴，終止本案的訴訟程序。

5.配合義務：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定履行各自的責任，包括但不限于提供必要文件、配合撤訴申請等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方的權力：甲方有權要求乙方提供與租賃合同及撤訴申請相關的必要文件和證明材料，乙方應予以配合。

（2）甲方的義務：

①支付和解款項：甲方應在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，將和解款項人民幣500萬元支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：1234567890123456789。甲方支付完成后，應向乙方提供銀行轉賬憑證。

②申請撤訴：甲方應在本協(xié)議生效后60日內(nèi)，向XX人民法院提交撤訴申請，并附上本協(xié)議及支付和解款項的憑證。甲方應積極配合法院辦理撤訴手續(xù)，直至案件正式撤回。

③保密義務：甲方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

④配合履行：甲方應配合乙方完成與租賃合同相關的清算工作，包括但不限于退租交接、費用結算等，確保雙方權利義務得到妥善處理。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權力：乙方有權要求甲方按時支付和解款項，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助以完成撤訴申請。

（2）乙方的義務：

①確認收款：乙方應在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，確認收到甲方支付的和解款項人民幣500萬元，并向甲方出具收款確認書。

②配合撤訴：乙方應在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，向甲方提供與租賃合同及撤訴申請相關的必要文件和證明材料，包括但不限于租賃合同原件、保證金收據(jù)、公司營業(yè)執(zhí)照等。乙方應積極配合甲方辦理撤訴手續(xù)，直至案件正式撤回。

③解除合同：乙方應在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，正式解除與甲方的《XX商業(yè)廣場租賃合同》，并出具書面解除證明。

④保密義務：乙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

⑤配合清算：乙方應配合甲方完成租賃合同的清算工作，包括但不限于退租交接、費用結算等，確保雙方權利義務得到妥善處理。乙方有權要求甲方在退租交接前完成所有應付款項的結算，并確保商業(yè)廣場的設施設備處于可正常使用狀態(tài)。

⑥權利轉讓：乙方在本協(xié)議履行完畢后，有權要求甲方退還租賃保證金，并確保甲方在收到保證金后不再主張與租賃合同相關的任何權利。

⑦配合第三方：如甲方或乙方因本協(xié)議履行需要，要求對方配合第三方進行審計、評估或法律等，對方應予以配合，但有權要求第三方對相關資料進行保密處理。雙方均有權要求第三方遵守保密協(xié)議，確保相關信息不被泄露給協(xié)議之外的任何第三方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方一致確認，解決雙方因《XX商業(yè)廣場租賃合同》糾紛的最終方案為甲方一次性向乙方支付和解款項人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。該款項包含但不限于甲方應向乙方退還的租賃保證金，以及雙方因解決本糾紛所產(chǎn)生的合理費用。

支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：1234567890123456789

支付時間：甲方應在本協(xié)議正式簽署之日起三十（30）日內(nèi)，將上述和解款項支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方支付完成后，應立即向乙方提供由其開戶銀行出具的付款憑證復印件。乙方在收到款項并核對無誤后，應向甲方出具收款確認函。

逾期支付：若甲方未能在上述約定時間內(nèi)足額支付款項，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期支付超過三十（30）日的，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔全部違約責任，包括但不限于支付全部款項、支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方支付和解款項的義務履行期限：甲方應在本協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)完成支付。

乙方配合撤訴的義務履行期限：乙方應在收到甲方支付的通知后三十（30）日內(nèi)，開始準備并配合甲方提交撤訴申請所需文件。

甲方提交撤訴申請的義務履行期限：甲方應在本協(xié)議生效之日起六十（60）日內(nèi)，向XX人民法院正式提交撤訴申請。

雙方權利義務終止期限：自XX人民法院正式作出準予撤訴裁定之日起，雙方就本協(xié)議爭議事項的權利義務關系終止。雙方應在本協(xié)議約定的各項義務履行完畢后，相互配合完成所有后續(xù)清算及交接工作。

協(xié)議有效期：本協(xié)議約定的各項時間節(jié)點屆滿且相關義務履行完畢后，本協(xié)議自動失效。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1付款違約：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時間、金額向乙方支付和解款項，則構成違約。除按照第四條第四款約定支付逾期違約金外，甲方還應承擔以下責任：

（a）支付全部未付和解款項；

（b）向乙方支付未付金額20%的違約金，該違約金上限不超過人民幣100萬元；

（c）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為解決本糾紛所產(chǎn)生的律師費、差旅費等合理費用。

6.1.2撤訴申請延誤違約：若甲方未按照本協(xié)議第五條第3款約定的時間提交撤訴申請，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣伍仟元（￥5,000.00）的違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行支付全部和解款項的義務，并有權解除本協(xié)議，甲方除承擔6.1.1款約定的違約責任外，還應向乙方支付人民幣伍拾萬元（￥500,000.00）的賠償金。

6.1.3偽造文件或隱瞞事實：若甲方在履行本協(xié)議過程中，故意提供虛假證明文件或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失或本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，甲方應承擔全部賠償責任，并支付人民幣壹佰萬元（￥1,000,000.00）的違約金。

6.2乙方違約責任：

6.2.1收款確認延誤違約：若乙方無正當理由未按照本協(xié)議第四條約定的時間確認收到甲方支付的和解款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣壹仟元（￥1,000.00）的違約金。但該延誤不應超過甲方實際支付款項所需時間的合理范圍。

6.2.2配合撤訴延誤違約：若乙方未按照本協(xié)議第五條第2款約定的時間配合甲方提交撤訴申請所需文件，每逾期一日，應向甲方支付人民幣伍仟元（￥5,000.00）的違約金。逾期超過十五（15）日的，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行配合義務，并有權解除本協(xié)議，乙方除承擔繼續(xù)履行義務的責任外，還應向甲方支付人民幣拾萬元（￥100,000.00）的賠償金。

6.2.3不履行解除合同義務：若乙方在本協(xié)議生效后三十（30）日內(nèi)，未按照本協(xié)議第二條（二）款及第三條第2.3款約定正式解除《XX商業(yè)廣場租賃合同》并出具書面證明，應向甲方支付人民幣伍拾萬元（￥500,000.00）的違約金，并承擔由此給甲方造成的直接損失。

6.2.4泄露商業(yè)秘密：若乙方違反本協(xié)議第二條第5款或第三條第2.4款關于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失等，違約金金額不低于人民幣伍拾萬元（￥500,000.00），且甲方有權要求乙方承擔懲罰性賠償責任。

6.3不可抗力導致的違約：若任何一方因不可抗力（定義見本協(xié)議第十條）導致無法履行本協(xié)議全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導致的履行延遲，在不可抗力消除后繼續(xù)履行。

6.4違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性約束，旨在彌補守約方因違約所遭受的損失。若約定的違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方有權要求違約方補足差額。雙方同意，若實際損失超過違約金金額，守約方應在合理期限內(nèi)提出索賠，并提供充分證據(jù)證明其實際損失金額。違約方不得以違約金過高為由請求法院或仲裁機構予以減少，除非能證明約定的違約金與實際損失有顯著不合理的差距。

6.5爭議解決中的違約：若一方在本協(xié)議履行過程中或爭議解決過程中（如仲裁或訴訟）出現(xiàn)違約行為，守約方有權要求違約方立即停止違約行為，并賠償由此造成的一切損失。若違約行為導致爭議解決程序無法進行或需要額外時間，守約方有權要求違約方承擔相應的責任，包括但不限于額外的律師費、訴訟費或仲裁費。

6.6累計違約責任：本協(xié)議各條款關于違約責任的約定是獨立的，任何一方的違約行為均不影響其他違約條款的效力。若一方發(fā)生多次違約行為，守約方有權累計計算其應得的違約金及賠償金，但累計總額不應超過因該違約行為造成的實際總損失。雙方同意，在計算累計違約責任時，應以實際發(fā)生的損失為基礎，并考慮違約行為的具體情節(jié)和影響。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、沒收等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起對當事人產(chǎn)生實質性影響。

2.通知義務：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后五（5）日）向對方提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、影響程度以及相關證明文件（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的全部或部分義務時，該方不承擔違約責任。受影響方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，自行決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，受影響方應及時通知對方，并雙方應就本協(xié)議的后續(xù)履行事宜進行協(xié)商。若不可抗力事件持續(xù)影響超過三十（30）日，雙方均有權協(xié)商解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議相關條款或終止履行。

5.不可免除的責任：若不可抗力事件僅部分影響本協(xié)議的履行，受影響方仍應履行其能夠履行的義務。若一方利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務或損害對方利益，則不能免除其違約責任。雙方均有權要求提供不可抗力證明的一方承擔相應責任，如無法提供有效證明，則推定不可抗力影響較小或不存在，違約方應承擔相應責任。

6.不可抗力與本協(xié)議的關系：本協(xié)議的履行、效力、解釋及爭議解決均應考慮不可抗力事件的影響。若因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議生效后，雙方就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或疑問，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，由雙方授權代表在合理時間內(nèi)就爭議事項達成一致意見。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商不成的十（10）日內(nèi)，共同委托本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會或其他雙方認可的調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、保密的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解書或記錄在案，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于經(jīng)過公證的協(xié)議。調(diào)解不成的，任何一方均有權采取本條第3款或第4款規(guī)定的其他爭議解決方式。

3.仲裁：若雙方在本協(xié)議簽訂后未能就爭議解決方式達成一致，或協(xié)商、調(diào)解不成，則任何一方均有權將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京。仲裁語言為中文。雙方應各自指定一名仲裁員，并共同指定或委托仲裁委員會主席指定一名仲裁員擔任首席仲裁員，組成三人合議仲裁庭。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁庭決定分擔。

4.訴訟：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決外，任何一方在任何時候均可以將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方仍應本著合作精神，盡可能通過庭內(nèi)調(diào)解或和解的方式解決爭議，以減少訴訟帶來的時間和經(jīng)濟成本。選擇訴訟解決的，適用中華人民共和國法律。雙方在訴訟期間，除爭議事項外，仍應履行本協(xié)議中關于保密、通知等非爭議事項的約定。

5.爭議解決規(guī)則的優(yōu)先適用：雙方同意，在解決本協(xié)議爭議時，應優(yōu)先適用本協(xié)議中關于爭議解決的約定。若本協(xié)議相關條款空缺或約定不明，則適用中華人民共和國相關法律規(guī)定及上述仲裁規(guī)則（如適用）或訴訟地法院的沖突規(guī)則。雙方均應確保其在本協(xié)議項下的權利主張是合法的，并避免采取任何可能導致爭議升級或激化的不合作行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十（10）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功送達視為有效通知；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功回執(zhí)視為有效通知；通過信函或掛號信發(fā)送的，寄出后七（7）日視為有效通知。若一方未能按時收到通知，應及時向對方確認，并在合理期限內(nèi)補充發(fā)送。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。任何一方無權單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議的解釋：本協(xié)議構成雙方關于本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整性條款：本協(xié)議包含雙方權利義務的全部約定，除本協(xié)議明確記載外，不存在任何其他口頭或書面的補充協(xié)議、諒解或承諾。

6.分離性條款：若本協(xié)議任何條款被