離婚協(xié)議書房屋1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世華庭大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技廣場(chǎng)C座1502室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華（本人即法定代表人）

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方北京盛世華庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系合法注冊(cè)并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法開(kāi)發(fā)的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世華庭小區(qū)內(nèi)某套房屋的所有權(quán)，并現(xiàn)擬通過(guò)合法途徑將該房屋出售給乙方李華（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）；

乙方李華系合法的自然人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)通過(guò)合法途徑擬從甲方處購(gòu)買該房屋，并承諾按照本協(xié)議約定的條款及條件完成購(gòu)房事宜。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議所涉及的房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世華庭小區(qū)X棟X單元X層X(jué)號(hào)（建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：京XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXX號(hào)），房屋現(xiàn)狀為已竣工并具備正常使用條件。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押或其他限制權(quán)利的情形。乙方確認(rèn)其購(gòu)買該房屋是出于合法目的，并已充分了解房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。雙方同意以人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整）作為房屋的成交價(jià)格，并按照本協(xié)議約定的支付方式和履行期限完成交易。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實(shí)意思表示，不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律約束力。雙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（北京盛世華庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）將其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世華庭小區(qū)X棟X單元X層X(jué)號(hào)（建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：京XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXX號(hào)）房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方（李華）的意愿，并約定雙方在房屋買賣過(guò)程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：該房屋的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、房屋交付條件、過(guò)戶手續(xù)辦理、雙方責(zé)任承擔(dān)、違約處理以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在完成該房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，并明確各自在本協(xié)議履行過(guò)程中的法律地位和責(zé)任。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“該房屋”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世華庭小區(qū)X棟X單元X層X(jué)號(hào)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為京XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXX號(hào)的房屋。

（2）“成交價(jià)格”指雙方約定將該房屋出售給乙方的人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整）。

（3）“支付方式”指乙方按照本協(xié)議約定分期或一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（4）“履行期限”指雙方按照本協(xié)議約定完成各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間安排，包括但不限于付款期限、房屋交付期限、過(guò)戶辦理期限等。

（5）“房屋交付”指甲方按照本協(xié)議約定將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交付給乙方使用的行為。

（6）“過(guò)戶手續(xù)”指辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的全部過(guò)程，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。

（7）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（8）“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何未解決的抵押、查封、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性和有效性。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議的約定。交付時(shí)應(yīng)提供完整的房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照乙方的合理要求提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)承擔(dān)因該房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的過(guò)戶障礙所產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方前已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定完成物業(yè)交割手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)提前墊付并從購(gòu)房款中扣除。

（5）甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)房后的居住權(quán)益不受任何第三方干涉，并應(yīng)配合乙方解決購(gòu)房后可能出現(xiàn)的與該房屋相關(guān)的糾紛或問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定在該房屋內(nèi)居住、使用，并享有該房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)的合法性和及時(shí)性。乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，即獲得該房屋的相應(yīng)所有權(quán)份額，并享有該份額所對(duì)應(yīng)的權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求接收該房屋，并按照房屋的使用規(guī)定合理使用該房屋。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如有需要，乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)的辦理，并領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求支付該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)購(gòu)房后的所有相關(guān)費(fèi)用。如有未結(jié)清的費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清并從購(gòu)房款中扣除。

（5）乙方應(yīng)保證其購(gòu)房行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得利用該房屋從事任何違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略摲课荼徽畽C(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），包含該房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部權(quán)利和義務(wù)。

乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）首付款：在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付成交價(jià)格XX%的首付款，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

（2）尾款：在甲方完成該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：北京盛世華庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京建國(guó)路支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，任何逾期支付均視為違約行為。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)獲得購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。

雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

（1）協(xié)議簽訂：本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂。

（2）首付款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款。

（3）房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

（4）尾款支付：乙方應(yīng)于甲方完成該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方之日起X日內(nèi)支付尾款。

（5）過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保在X日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。

如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約行為，并按照本協(xié)議第六條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)成交價(jià)格XX%。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)成交價(jià)格XX%。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方保證的房屋權(quán)屬狀況存在虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)首付款XX%。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)尾款XX%。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求接收該房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)成交價(jià)格XX%。

（4）如乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)成交價(jià)格XX%。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金按照逾期金額與逾期天數(shù)相乘的方式計(jì)算，具體計(jì)算公式為：違約金=逾期金額×XX%×逾期天數(shù)。其中，逾期金額指應(yīng)支付但未支付的購(gòu)房款項(xiàng)；逾期天數(shù)指從應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止的實(shí)際天數(shù)。

4.損失賠償：

除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方因另一方違約行為遭受的損失，有權(quán)要求違約方賠償。損失賠償包括直接損失和間接損失，間接損失包括但不限于利潤(rùn)損失、預(yù)期利益損失等。

5.解除協(xié)議：

如任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的財(cái)產(chǎn)，并賠償因此遭受的損失。

6.法律適用：

本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并確認(rèn)其具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

7.不可抗力：

如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中如遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)X日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。未能及時(shí)通知或提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因不可抗力事件引起的爭(zhēng)議或問(wèn)題。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條的約定處理。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

6.不可抗力認(rèn)定：對(duì)于是否屬于不可抗力事件，由發(fā)生事件的一方負(fù)責(zé)提供證據(jù)予以證明。如雙方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或依照本協(xié)議第八條的約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的可能性。如雙方在X日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可進(jìn)入下一階段的爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)或雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容履行各自義務(wù)。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書生效后一方反悔的，任何一方均可依照本協(xié)議的約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)（或雙方另有約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不得向人民法院起訴或申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁協(xié)議無(wú)效、仲裁裁決被撤銷，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向該房屋所在地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院）的人民法院提起。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行尚未履行完畢的義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，并本著公平、合理、高效的原則處理爭(zhēng)議。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)材料，并承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定）。

6.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式為優(yōu)先協(xié)商、次之調(diào)解、再次仲裁（或訴訟）。雙方應(yīng)按照該順序依次選擇爭(zhēng)議解決方式，除非雙方明確書面同意跳過(guò)某一階段或直接選擇另一方式。任何一方違反該順序選擇爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。

7.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)優(yōu)先提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，再由該房屋所在地人民法院訴訟解決。本協(xié)議的管轄約定具有排他性，任何一方不得以協(xié)議外其他管轄權(quán)為由提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，發(fā)件之日起第三個(gè)工作日；（2）掛號(hào)信，寄出之日起第五個(gè)工作日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功之日。以郵局寄出的信件，以郵戳日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充無(wú)效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但雙方完成房屋交接和過(guò)戶手續(xù)辦理后，本協(xié)議關(guān)于房屋買賣的核心條款才正式完成履行。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方已按照本協(xié)議約定完成所有義務(wù)的履行；（2）本協(xié)議根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定被解除或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本協(xié)議任何條款的效力、解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得基于與本協(xié)議不相符的其他事由向?qū)Ψ教岢鋈魏我蠡蛩髻r。

8.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)