合作投資協(xié)議書合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年1月1日，身份證號碼聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、投資及商業(yè)管理。甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬與乙方就特定項(xiàng)目或服務(wù)進(jìn)行合作投資，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值或獲取穩(wěn)定收益。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且已獲得相關(guān)主管部門對本次合作的必要批準(zhǔn)或授權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資管理有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX中心。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年5月15日，身份證號碼聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)投資管理公司，注冊資本人民幣5000萬元，主要經(jīng)營范圍為資產(chǎn)管理、投資咨詢、項(xiàng)目孵化及商業(yè)租賃服務(wù)。乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身在投資領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，同意與甲方合作投資，共同推動(dòng)項(xiàng)目落地或獲取投資回報(bào)。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且已獲得相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證，確保其提供的投資或服務(wù)符合法律法規(guī)要求。

**協(xié)議簡介：**

本次合作基于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢互補(bǔ)及市場發(fā)展需求。甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方，擁有明確的投資意向或資產(chǎn)處置需求，但缺乏部分專業(yè)資源或資金支持；乙方作為專業(yè)投資服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、資本運(yùn)作能力及項(xiàng)目執(zhí)行能力。雙方通過簽署本協(xié)議，確立以合作投資為基礎(chǔ)的法律關(guān)系，共同制定投資方案、分配權(quán)利義務(wù)、明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏。合作背景具體包括但不限于以下情形：

（1）甲方擬投資于XX項(xiàng)目，需引入乙方的資金管理及運(yùn)營支持；

（2）甲方持有部分商業(yè)物業(yè)，擬通過乙方租賃給合格承租人，獲取穩(wěn)定租金收益；

（3）甲方委托乙方提供專項(xiàng)投資咨詢服務(wù)，協(xié)助其優(yōu)化投資組合。合作前提條件為雙方均具備履約能力，且項(xiàng)目或服務(wù)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)規(guī)定。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，后續(xù)所有權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議及附件為準(zhǔn)，任何一方均不得擅自變更或解除。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在合作投資領(lǐng)域的共同目標(biāo)及具體分工，通過建立合法、規(guī)范的協(xié)作機(jī)制，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資、資產(chǎn)運(yùn)營或服務(wù)提供等商業(yè)目標(biāo)，并確保雙方在合作過程中權(quán)利義務(wù)清晰、風(fēng)險(xiǎn)可控。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：（1）合作項(xiàng)目的選擇與評估，包括市場調(diào)研、可行性分析及投資決策；（2）投資資金的籌措、管理及使用，涉及出資方式、比例分配及使用監(jiān)管；（3）項(xiàng)目運(yùn)營或服務(wù)提供的具體執(zhí)行，包括資源協(xié)調(diào)、進(jìn)度把控及效果驗(yàn)收；（4）投資收益的分配與結(jié)算，明確分紅機(jī)制、利潤提取方式及稅務(wù)處理；（5）合作期間的風(fēng)險(xiǎn)管理，涉及風(fēng)險(xiǎn)識別、防范措施及應(yīng)急處理。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，在各自職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)同推進(jìn)合作事宜，確保合作目標(biāo)的順利達(dá)成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）"合作項(xiàng)目"指由甲乙雙方共同投資或運(yùn)營的特定項(xiàng)目，具體名稱及內(nèi)容以附件形式列明；（2）"投資款"指甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議約定向合作項(xiàng)目投入的資金，包括本金及可能產(chǎn)生的利息；（3）"管理費(fèi)"指乙方為提供專業(yè)服務(wù)而向甲方收取的合理費(fèi)用，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定；（4）"收益分配"指根據(jù)投資比例或協(xié)議約定，對合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤進(jìn)行分割；（5）"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（6）"協(xié)議期限"指本協(xié)議有效存在的時(shí)間段，自雙方簽字之日起至合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或協(xié)議終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對合作項(xiàng)目的重大決策，如投資方向、資金使用計(jì)劃等進(jìn)行監(jiān)督和決策；（2）有權(quán)要求乙方提供合作項(xiàng)目的定期報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營數(shù)據(jù)及風(fēng)險(xiǎn)狀況；（3）有權(quán)按照協(xié)議約定獲取投資收益或租賃收入，并監(jiān)督收益分配的執(zhí)行情況。

甲方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)或支付相關(guān)費(fèi)用；（2）提供乙方開展合作所需的必要背景資料及授權(quán)文件，確保其真實(shí)性、合法性；（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研、評估及運(yùn)營管理，避免因自身原因造成合作延誤或損失；（4）對合作項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保其行為不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方權(quán)利：（1）享有合作項(xiàng)目按照協(xié)議約定的經(jīng)營管理權(quán)，包括資源調(diào)配、進(jìn)度安排及人員管理；（2）有權(quán)根據(jù)市場變化及項(xiàng)目需求，提出調(diào)整投資策略或運(yùn)營方案的建議；（3）有權(quán)要求甲方履行協(xié)議義務(wù)，如未按時(shí)出資或支付費(fèi)用時(shí)，可暫停合作或要求賠償損失。

乙方義務(wù)：

（1）依據(jù)本協(xié)議及附件約定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于投資執(zhí)行、資產(chǎn)租賃、服務(wù)提供及風(fēng)險(xiǎn)管理；（2）建立完善的內(nèi)部管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營的規(guī)范性和高效性，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在合作過程中不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害其聲譽(yù)；（4）配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；（5）在投資決策或運(yùn)營管理中，應(yīng)遵循謹(jǐn)慎、公平的原則，避免因個(gè)人不當(dāng)行為導(dǎo)致合作風(fēng)險(xiǎn)或糾紛；（6）如遇重大投資決策或運(yùn)營調(diào)整，需提前與甲方溝通并獲得其書面同意，確保雙方意見一致；（7）對合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益進(jìn)行合理分配，按照協(xié)議約定及時(shí)足額支付給甲方，并協(xié)助處理相關(guān)稅務(wù)事宜；（8）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并采取必要措施減少損失，同時(shí)提供相關(guān)證明材料。

第四條價(jià)格與支付條件

合作投資項(xiàng)目的總價(jià)格或投資總額為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），具體金額及構(gòu)成以附件形式詳細(xì)列明。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付投資款項(xiàng)：（1）首期付款：在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，支付總金額的XX%，即人民幣XXXX萬元；（2）二期付款：在項(xiàng)目取得XX許可或完成XX進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后XX日內(nèi)，支付總金額的XX%，即人民幣XXXX萬元；（3）尾期付款：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或投資收益達(dá)XX標(biāo)準(zhǔn)后XX日內(nèi)，支付剩余XX%，即人民幣XXXX萬元。乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣XXXX萬元，分XX期支付：首期XX萬元于協(xié)議簽訂時(shí)支付，后續(xù)每XX個(gè)月支付XX萬元，直至全部服務(wù)完成。所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方協(xié)商確定的賬戶，甲方支付投資款應(yīng)開具收款發(fā)票，乙方提供服務(wù)費(fèi)應(yīng)開具服務(wù)專用發(fā)票。任何一方逾期支付均應(yīng)按日加付未付金額XX%的違約金，逾期超過XX日，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起XX年，至合作項(xiàng)目最終清算或收益分配完畢之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：（1）協(xié)議生效日：雙方完成簽字蓋章并提交相關(guān)備案手續(xù)；（2）項(xiàng)目啟動(dòng)日：首期投資款支付完成且乙方正式進(jìn)場工作；（3）中期評估日：每滿XX個(gè)月，雙方對項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行評估，確認(rèn)無重大風(fēng)險(xiǎn)后方可繼續(xù)推進(jìn)；（4）項(xiàng)目完成日：滿足協(xié)議約定的所有交付標(biāo)準(zhǔn)或終止條件時(shí)，雙方辦理結(jié)算手續(xù)；（5）爭議解決期：如發(fā)生爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起XX日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定方式處理。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或提前終止協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付投資款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于項(xiàng)目停滯損失、第三方索賠費(fèi)用等。若甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)所有前期投入的XX%作為違約賠償，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部項(xiàng)目債務(wù)。

（2）甲方提供的資料不真實(shí)或存在重大瑕疵，致使乙方?jīng)Q策失誤或承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、行政處罰金等，乙方還有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)或投資款。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，承擔(dān)XX%至XX%的違約金，違約金總額不超過投資總額或服務(wù)費(fèi)總額的XX%。若乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于替代方案成本、市場機(jī)會損失等。

（2）乙方擅自將甲方支付的投資款挪作他用或用于其他項(xiàng)目，構(gòu)成嚴(yán)重違約，應(yīng)全額返還甲方投資款并支付等額違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于第三方追索費(fèi)用、聲譽(yù)損失等。

**3.共同違約責(zé)任**

若因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按責(zé)任大小分擔(dān)損失，并共同承擔(dān)違約責(zé)任。若違約行為構(gòu)成刑事犯罪，雙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。本協(xié)議約定的違約金條款是獨(dú)立于其他救濟(jì)措施的，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求支付違約金或賠償實(shí)際損失，但違約金總額不超過實(shí)際損失金額。所有違約責(zé)任均應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)履行完畢，逾期未履行者，守約方有權(quán)采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、瘟疫、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)，并應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方后續(xù)影響及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按已完成部分的價(jià)值進(jìn)行結(jié)算，互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括資產(chǎn)處置、員工安置等。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)協(xié)議簽訂地選擇向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國法律；選擇仲裁的，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷合作或追究對方違約責(zé)任。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。所有爭議解決過程均應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益為最終目標(biāo)。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。若通知地址無效，該方應(yīng)立即通知對方重新提供有效地址，否則原地址視為有效。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，守約方有權(quán)追究違約責(zé)任。

（3）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

（4）獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋，若某一條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)獨(dú)立履行其他未受影響的條款。

（5）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。任何補(bǔ)充協(xié)議均以書面形式為準(zhǔn)。

（6）法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議與法律沖突，以法律為準(zhǔn)。

第十條附則

（1）附件：本協(xié)議附件（包括但不限于《合作項(xiàng)目清單》、《投資預(yù)算表》、《服務(wù)范圍說明》、《風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配表》）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

（2）可分割性：若本協(xié)議某一部