廣場(chǎng)協(xié)議書 美國(guó)_第1頁(yè)
廣場(chǎng)協(xié)議書 美國(guó)_第2頁(yè)
廣場(chǎng)協(xié)議書 美國(guó)_第3頁(yè)
廣場(chǎng)協(xié)議書 美國(guó)_第4頁(yè)
廣場(chǎng)協(xié)議書 美國(guó)_第5頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

廣場(chǎng)協(xié)議書美國(guó)1.甲方(買方/出租方/委托方):

甲方名稱為“全球資源控股集團(tuán)有限公司”(以下簡(jiǎn)稱“甲方”),地址位于美國(guó)紐約曼哈頓金融區(qū)華爾街5號(hào)28層,法定代表人為約翰·史密斯先生,聯(lián)系方式為國(guó)際電話+1-212-555-1234。甲方是一家在美國(guó)注冊(cè)成立的跨國(guó)企業(yè),主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及全球范圍內(nèi)的自然資源開發(fā)、高端商業(yè)地產(chǎn)投資以及金融資本運(yùn)作。自2005年成立以來(lái),甲方通過(guò)多元化的投資組合在全球市場(chǎng)建立了穩(wěn)固的業(yè)務(wù)布局,尤其在能源和房地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。近年來(lái),甲方為優(yōu)化資產(chǎn)配置,計(jì)劃在美國(guó)本土進(jìn)一步擴(kuò)大商業(yè)地產(chǎn)租賃規(guī)模,并尋求與具備專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的合作方共同開發(fā)高價(jià)值商業(yè)項(xiàng)目?;诖藨?zhàn)略需求,甲方與乙方就特定商業(yè)廣場(chǎng)的租賃及合作事宜展開本次談判,旨在通過(guò)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值與市場(chǎng)影響力的雙重提升。

甲方在本次合作中作為買方或出租方,主要負(fù)責(zé)提供商業(yè)廣場(chǎng)的物理空間資源,并根據(jù)協(xié)議約定享有租金收益或項(xiàng)目開發(fā)收益。同時(shí),甲方將利用自身在資本市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì),為項(xiàng)目提供必要的資金支持,并監(jiān)督合作方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng),確保項(xiàng)目符合國(guó)際商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方的決策機(jī)制由董事會(huì)主導(dǎo),涉及重大投資或合作協(xié)議的變更需經(jīng)三分之二以上成員同意,以保證決策的科學(xué)性與合規(guī)性。

2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

乙方名稱為“美國(guó)先鋒商業(yè)管理公司”(以下簡(jiǎn)稱“乙方”),地址位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯比佛利山莊圣塔莫尼卡大道1000號(hào),法定代表人為瑪麗亞·加西亞女士,聯(lián)系方式為國(guó)際電話+1-310-555-5678。乙方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理的專業(yè)機(jī)構(gòu),成立于2010年,核心業(yè)務(wù)涵蓋物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、租賃談判以及增值服務(wù)提供。公司憑借其先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)體系、豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及卓越的服務(wù)口碑,與美國(guó)多家知名地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。乙方在全球設(shè)有五個(gè)運(yùn)營(yíng)中心,服務(wù)客戶包括跨國(guó)企業(yè)、零售品牌以及政府機(jī)構(gòu),年管理物業(yè)面積超過(guò)500萬(wàn)平方米,年租金收入突破10億美元。

在本次合作中,乙方作為賣方或承租方,主要負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的市場(chǎng)推廣、租賃運(yùn)營(yíng)以及日常物業(yè)管理,同時(shí)可根據(jù)甲方需求提供定制化的增值服務(wù)。乙方的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于其專業(yè)化的團(tuán)隊(duì)架構(gòu)、精細(xì)化的服務(wù)流程以及高效的危機(jī)應(yīng)對(duì)能力。公司內(nèi)部設(shè)有市場(chǎng)部、運(yùn)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部及法務(wù)部,確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的全面覆蓋。此外,乙方持有美國(guó)房地產(chǎn)投資信托協(xié)會(huì)(REITs)認(rèn)證,具備長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金鏈與信用評(píng)級(jí),能夠?yàn)楹献黜?xiàng)目提供可靠的運(yùn)營(yíng)保障。

協(xié)議簡(jiǎn)介:

本次協(xié)議的背景源于甲方在全球商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張戰(zhàn)略下的具體需求,即在美國(guó)市場(chǎng)租賃或購(gòu)買具備高商業(yè)價(jià)值的廣場(chǎng)物業(yè),并通過(guò)與乙方的合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)收益。雙方合作的根本前提是甲方擁有充足的資本實(shí)力與戰(zhàn)略視野,而乙方具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力與市場(chǎng)資源。基于此,甲方選擇乙方作為長(zhǎng)期合作伙伴,共同開拓美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng),通過(guò)資源共享與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),推動(dòng)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

甲方通過(guò)投資商業(yè)廣場(chǎng),不僅能夠獲得穩(wěn)定的租金現(xiàn)金流,還能借助乙方的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力提升物業(yè)價(jià)值,進(jìn)一步鞏固其在國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的地位。乙方則通過(guò)承接甲方的項(xiàng)目資源,擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模,提升品牌影響力,并從中獲取管理費(fèi)與業(yè)績(jī)提成等收益。雙方的合作模式符合美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的通行規(guī)則,且與雙方的戰(zhàn)略目標(biāo)高度契合。

在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中,甲方將提供必要的資金支持與政策協(xié)調(diào),確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求;乙方則需嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)職責(zé),保障商業(yè)廣場(chǎng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力與資產(chǎn)安全。雙方將通過(guò)定期溝通與聯(lián)合決策機(jī)制,解決合作中的各類問(wèn)題,確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。本次協(xié)議的簽訂,標(biāo)志著雙方正式進(jìn)入深度合作階段,為后續(xù)的商業(yè)廣場(chǎng)租賃或開發(fā)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方(全球資源控股集團(tuán)有限公司)與乙方(美國(guó)先鋒商業(yè)管理公司)就位于美國(guó)的特定商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)下的租賃、運(yùn)營(yíng)及合作事宜達(dá)成一致,通過(guò)雙方的共同努力,實(shí)現(xiàn)商業(yè)廣場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值最大化與長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容:1)商業(yè)廣場(chǎng)的租賃或購(gòu)買條款;2)乙方的市場(chǎng)推廣與租賃運(yùn)營(yíng)管理;3)日常物業(yè)管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn);4)雙方在項(xiàng)目開發(fā)中的投資比例與收益分配;5)合作期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)劃分;6)違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決機(jī)制。本協(xié)議旨在構(gòu)建一個(gè)權(quán)責(zé)清晰、操作規(guī)范、風(fēng)險(xiǎn)可控的合作框架,確保雙方在商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目上的合作能夠高效、有序地進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中,除非上下文另有明確說(shuō)明,下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義:

1)商業(yè)廣場(chǎng):指位于美國(guó)由甲方提供或購(gòu)買的,用于商業(yè)租賃或自主經(jīng)營(yíng)的建筑物及其附屬設(shè)施,具體地址以附件一為準(zhǔn);

2)租賃運(yùn)營(yíng):指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的市場(chǎng)推廣、租戶招引、租賃談判、合同簽訂及日常租賃管理等活動(dòng);

3)物業(yè)管理:指乙方對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的物理空間進(jìn)行維護(hù)、安保、清潔、設(shè)備更新等管理服務(wù);

4)收益分配:指根據(jù)本協(xié)議約定,甲方與乙方在商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的租金收入或其他收益的分配比例;

5)合作期限:指本協(xié)議自簽署之日起至約定的終止日期的期間;

6)不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行商業(yè)廣場(chǎng)的租賃運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理職責(zé),并有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)成果進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估;

b)甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)廣場(chǎng)的初始投資或購(gòu)買資金,并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整投資計(jì)劃;

c)甲方有權(quán)參與商業(yè)廣場(chǎng)重大經(jīng)營(yíng)決策,如租戶篩選標(biāo)準(zhǔn)、租金定價(jià)策略等,但需尊重乙方的專業(yè)建議;

d)甲方需按照本協(xié)議約定向乙方支付租金收益或項(xiàng)目開發(fā)收益,并確保資金支付的及時(shí)性與合規(guī)性;

e)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商業(yè)廣場(chǎng)的合規(guī)審批事項(xiàng),如建筑許可、消防認(rèn)證等,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

f)甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整商業(yè)廣場(chǎng)的用途,但需提前60天書面通知乙方,并協(xié)商調(diào)整方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),獨(dú)立負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的市場(chǎng)推廣、租戶招引及租賃談判,并享有租賃合同簽訂后的管理權(quán);

b)乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),制定詳細(xì)的商業(yè)廣場(chǎng)管理方案,包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、租賃策略、物業(yè)管理規(guī)范等,并定期向甲方匯報(bào);

c)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)或業(yè)績(jī)提成,并需提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表供甲方審計(jì);

d)乙方應(yīng)確保商業(yè)廣場(chǎng)的租賃率不低于協(xié)議約定的基準(zhǔn)水平(如80%),并采取有效措施降低空置風(fēng)險(xiǎn);

e)乙方需嚴(yán)格遵守美國(guó)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī),包括但不限于勞動(dòng)法、房地產(chǎn)稅法等,并承擔(dān)因違規(guī)操作產(chǎn)生的法律責(zé)任;

f)乙方有權(quán)在商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提出改進(jìn)建議,如設(shè)施升級(jí)、服務(wù)優(yōu)化等,需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施;

g)乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案,應(yīng)對(duì)突發(fā)事件(如恐怖襲擊、大規(guī)模疫情等),并第一時(shí)間向甲方通報(bào)情況;

h)乙方需保護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的品牌形象,不得從事有損甲方聲譽(yù)的行為,并配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng);

i)乙方在合作期限內(nèi)享有商業(yè)廣場(chǎng)的優(yōu)先續(xù)約權(quán),但需提前12個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約條件。

(注:以上內(nèi)容為協(xié)議范本部分章節(jié),實(shí)際簽署前需根據(jù)具體項(xiàng)目情況調(diào)整。)

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意,甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用,具體包括但不限于以下條款:

1)租金收益分配:商業(yè)廣場(chǎng)產(chǎn)生的租金收入按甲方占股70%、乙方占股30%的比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)于每月10日前根據(jù)乙方提供的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表,將當(dāng)月應(yīng)得租金收益支付至乙方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:[銀行名稱]、[賬戶號(hào)碼]、[受益人姓名]。

2)管理費(fèi):乙方按年向甲方收取商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi),費(fèi)率不超過(guò)年租金收入的5%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,每年1月31日前支付上一年度費(fèi)用。

3)項(xiàng)目開發(fā)收益:若商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行改造或增值開發(fā),產(chǎn)生的凈收益按甲方占80%、乙方占20%的比例分配。甲方應(yīng)于項(xiàng)目完成并產(chǎn)生收益后的30日內(nèi)完成支付。

4)支付貨幣:所有款項(xiàng)均以美元(USD)支付,匯率以支付日美國(guó)紐約銀行同業(yè)拆借利率(LIBOR)為基準(zhǔn),由乙方承擔(dān)匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

5)稅費(fèi)承擔(dān):甲方負(fù)責(zé)支付與商業(yè)廣場(chǎng)所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi),乙方負(fù)責(zé)支付運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的稅費(fèi),雙方各自承擔(dān)本方產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條履行期限

1)本協(xié)議有效期為十年,自雙方簽署之日起生效。

2)協(xié)議期滿前12個(gè)月,若雙方無(wú)書面異議,本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期五年。

3)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):

a)商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同需在協(xié)議生效后三個(gè)月內(nèi)簽訂,租賃期限不低于五年;

b)乙方需于每年3月31日前提交上一年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告,并配合甲方完成年度審計(jì);

c)任何一方提出終止協(xié)議,需提前18個(gè)月書面通知對(duì)方,并完成資產(chǎn)清算。

4)若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商提前終止,已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際合作期限比例結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1)甲方違約責(zé)任:

a)若甲方未按時(shí)支付租金收益或管理費(fèi),每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金,逾期超過(guò)30日,乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

b)若甲方違反本協(xié)議第四條關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定,導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外稅費(fèi),甲方需賠償乙方實(shí)際損失,包括但不限于罰款、滯納金等。

c)若甲方單方面提前終止協(xié)議且原因非乙方違約,需向乙方支付相當(dāng)于一年管理費(fèi)的違約金,并賠償乙方因提前終止造成的商譽(yù)損失。

2)乙方違約責(zé)任:

a)若乙方未能達(dá)到本協(xié)議第三條約定的租賃率標(biāo)準(zhǔn),每低1個(gè)百分點(diǎn),應(yīng)按當(dāng)月租金收入的5%向甲方支付違約金,累計(jì)違約金不超過(guò)年租金收入的10%,且乙方需采取補(bǔ)救措施提升租賃率。

b)若乙方在運(yùn)營(yíng)管理中違反法律法規(guī),導(dǎo)致甲方承擔(dān)行政處罰或第三方索賠,乙方需全額賠償甲方的損失,包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

c)若乙方泄露商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)秘密或損害甲方品牌形象,應(yīng)立即停止違約行為,并向甲方支付100萬(wàn)美元違約金,若造成實(shí)際損失超過(guò)違約金,需補(bǔ)足差額。

3)共同違約責(zé)任:

a)若雙方因不可抗力未能履行協(xié)議,互不承擔(dān)違約責(zé)任,但需盡快恢復(fù)履行并通知對(duì)方。

b)若一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),另一方有權(quán)解除協(xié)議,并要求賠償直接損失及預(yù)期利益損失,賠償總額不超過(guò)商業(yè)廣場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的30%。

4)違約金上限:雙方同意,本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約金總額不超過(guò)商業(yè)廣場(chǎng)年租金收入的50%,且需以書面形式確認(rèn)。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力:本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于:

a)自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等;

b)戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、動(dòng)亂等事件;

c)政府行為,如法律法規(guī)變更、征收征用等;

d)瘟疫、流行病等公共衛(wèi)生事件;

e)罷工、暴亂等社會(huì)事件;

f)網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障。

2.不可抗力影響:若發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù),受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度,協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任。

3.責(zé)任免除條件:

a)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日,雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議,已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際合作期限比例結(jié)算;

b)若不可抗力僅影響部分條款,受影響方僅需免除相應(yīng)義務(wù),但不影響其他條款的效力;

c)雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力影響,因未采取措施導(dǎo)致的額外損失,免除責(zé)任方不承擔(dān)責(zé)任;

d)不可抗力消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議,若協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),可協(xié)商變更合作模式。

4.不可抗力證明:雙方接受的不可抗力證明文件包括但不限于:政府公告、法院判決、保險(xiǎn)理賠單、權(quán)威機(jī)構(gòu)報(bào)告等。若一方對(duì)不可抗力認(rèn)定有異議,需在收到通知后30日內(nèi)提供反駁證據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式:本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯郡仲裁委員會(huì)(ACM)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁程序:

a)仲裁地點(diǎn):仲裁應(yīng)在美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯郡舉行,除非雙方另有書面約定;

b)仲裁語(yǔ)言:仲裁語(yǔ)言為英語(yǔ);

c)仲裁規(guī)則:適用ACM仲裁規(guī)則的2019版《仲裁規(guī)則》;

d)仲裁庭組成:爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi),雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員,第三名仲裁員由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)主席指定,首席仲裁員由仲裁庭自行決定;

e)裁決效力:仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力,除非被美國(guó)法院裁定無(wú)效。雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決,若一方不履行,另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.訴訟排除:本協(xié)議有效期內(nèi),雙方就本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議均不得向任何法院提起訴訟,但仲裁裁決的效力確認(rèn)或強(qiáng)制執(zhí)行除外。

4.爭(zhēng)議管轄:若本協(xié)議條款發(fā)生變更或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式簽署確認(rèn),否則視為無(wú)效。爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于其他條款,即使其他條款無(wú)效,爭(zhēng)議解決條款仍保持完整效力。雙方同意,仲裁費(fèi)用(包括仲裁員報(bào)酬、律師費(fèi)等)由敗訴方承擔(dān),勝訴方有權(quán)要求敗訴方補(bǔ)償。

第九條其他條款

1.通知方式:本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信,均應(yīng)以書面形式(包括信函、傳真、電子郵件)發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知,發(fā)出時(shí)視為送達(dá);通過(guò)郵政方式發(fā)送的通知,寄出后5日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更:對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充,均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.法律適用:本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用美國(guó)加州法律,且不受任何外國(guó)法律選擇條款的影響。

4.完整協(xié)議:本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議,取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安

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