聯(lián)合辦公室協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX號樓，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務需求，擬設立聯(lián)合辦公室以提升團隊協(xié)作效率及資源共享能力，現(xiàn)需租賃或委托乙方提供符合辦公需求的場地及相關配套服務；

鑒于乙方擁有專業(yè)的辦公場地資源及完善的配套服務能力，能夠滿足甲方在聯(lián)合辦公室運營方面的需求；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方就聯(lián)合辦公室的合作事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在聯(lián)合辦公室的使用、管理及運營等方面的權(quán)利與義務，確保合作順利進行，并促進雙方共同發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方實現(xiàn)聯(lián)合辦公室戰(zhàn)略布局的重要步驟，也是乙方拓展業(yè)務合作、提升服務能力的關鍵環(huán)節(jié)。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同構(gòu)建高效、穩(wěn)定、可持續(xù)的聯(lián)合辦公環(huán)境，為各自業(yè)務的開展提供有力支持。同時，雙方亦承諾嚴格遵守協(xié)議約定，維護對方的合法權(quán)益，并共同應對可能出現(xiàn)的風險與挑戰(zhàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在聯(lián)合辦公室項目中的合作目的、合作范圍及雙方權(quán)利義務，確保雙方能夠基于本協(xié)議約定，高效、有序地開展聯(lián)合辦公室的租賃、使用及運營管理活動。具體而言，本協(xié)議涉及以下內(nèi)容：

1.聯(lián)合辦公室的租賃或委托管理，包括場地的選擇、租賃或委托費用、使用條件及限制等；

2.聯(lián)合辦公室的配套設施及服務，如網(wǎng)絡、電力、辦公設備、物業(yè)管理等；

3.雙方在聯(lián)合辦公室運營過程中的權(quán)利與義務，包括但不限于場地維護、安全保障、費用支付、違約責任等；

4.協(xié)議的變更、解除及終止條件，以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在共同打造一個符合雙方業(yè)務需求的聯(lián)合辦公空間，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，促進雙方業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.聯(lián)合辦公室：指由甲方提供資金或需求，乙方提供場地及配套服務，雙方共同使用的辦公空間，用于甲方團隊或相關人員的辦公及業(yè)務活動。

2.場地租賃：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方租賃聯(lián)合辦公室場地，并支付相應租金的行為。

3.委托管理：指甲方委托乙方對聯(lián)合辦公室進行運營管理，包括但不限于場地維護、物業(yè)管理、客戶服務等。

4.配套設施及服務：指聯(lián)合辦公室內(nèi)的網(wǎng)絡、電力、辦公設備、物業(yè)管理等附屬設施及服務。

5.違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔的相應法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用聯(lián)合辦公室場地及相關配套設施及服務，并享受相應的權(quán)益。

（2）甲方應按時支付本協(xié)議約定的租金或委托管理費用，并確保支付方式合法、合規(guī)。

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得在聯(lián)合辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。

（4）甲方應愛護聯(lián)合辦公室內(nèi)的設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。

（5）甲方應配合乙方進行聯(lián)合辦公室的日常管理，如提供必要的資料、信息等。

（6）甲方有權(quán)對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定，應及時要求乙方整改。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金或委托管理費用，并享受相應的權(quán)益。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定，提供符合甲方需求的聯(lián)合辦公室場地及相關配套設施及服務，并確保其質(zhì)量符合標準。

（3）乙方應負責聯(lián)合辦公室的日常維護和管理，包括但不限于場地清潔、設施設備維修等。

（4）乙方應確保聯(lián)合辦公室的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

（5）乙方應配合甲方進行聯(lián)合辦公室的運營管理，如提供必要的支持和協(xié)助。

（6）乙方有權(quán)對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行或未完全履行本協(xié)議約定，應及時要求甲方整改。

（7）乙方應確保聯(lián)合辦公室的可用性，如因不可抗力等原因?qū)е侣?lián)合辦公室無法使用，應及時通知甲方并采取補救措施。

（8）乙方應保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

（9）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得在聯(lián)合辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。

（10）乙方應接受甲方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定，應及時要求乙方整改。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意向乙方支付聯(lián)合辦公室的租賃費用或委托管理費用。具體費用標準如下：聯(lián)合辦公室的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），包含場地使用費、物業(yè)管理費、配套設施使用費等。如甲方選擇委托乙方進行聯(lián)合辦公室的運營管理，則甲方應向乙方支付委托管理費用，具體標準為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），包含場地維護、物業(yè)管理、客戶服務等內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金或委托管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后及時提供相應的收款憑證。

3.支付時間：甲方應于每月X日前支付當月租金或委托管理費用。如遇節(jié)假日或周末，支付時間可順延至節(jié)假日或周末之后的第一個工作日。甲方應確保支付款項的及時性，如逾期支付，應按每日千分之X的標準向乙方支付滯納金。

4.其他費用：除租金或委托管理費用外，甲方還應承擔聯(lián)合辦公室使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用由雙方另行約定。甲方應按時支付這些費用，否則乙方可有權(quán)采取相應措施。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.續(xù)租條款：協(xié)議期滿前X個月，如甲方有意續(xù)租，應提前書面通知乙方，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方未提前通知，協(xié)議期滿后自動終止。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）聯(lián)合辦公室的交付時間：乙方應于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的聯(lián)合辦公室交付給甲方使用。

（2）費用支付時間：甲方應按照本協(xié)議第四條的約定，按時支付租金或委托管理費用。

（3）協(xié)議終止時間：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時，本協(xié)議自動終止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付租金或委托管理費用：如甲方逾期支付租金或委托管理費用，應按每日千分之X的標準向乙方支付滯納金，且滯納金總額不超過應付金額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應付金額的XX%。

（2）違反使用規(guī)定：如甲方在聯(lián)合辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或違反乙方的管理規(guī)定，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應付金額的XX%。同時，甲方還應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失。

（3）損壞設施設備：如甲方在使用過程中損壞聯(lián)合辦公室內(nèi)的設施設備，應負責修復或賠償。賠償金額應為修復費用或設備重置費用。

2.乙方違約責任：

（1）逾期交付場地：如乙方逾期交付聯(lián)合辦公室場地，每逾期一日，應按每日千分之X的標準向甲方支付違約金，且違約金總額不超過應付金額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付金額的XX%。

（2）設施設備故障：如乙方未能提供符合標準的配套設施及服務，導致甲方無法正常使用聯(lián)合辦公室，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付金額的XX%。

（3）違反保密義務：如乙方泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.其他違約情形：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額包括直接損失和間接損失。

（2）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

（3）如違約行為嚴重影響了本協(xié)議的履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。違約金為應付金額的XX%。

4.違約處理：

（1）違約方應在收到違約通知后X日內(nèi)采取補救措施，消除違約影響。

（2）如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求賠償損失等。

（3）本協(xié)議的違約責任條款適用于本協(xié)議的所有條款，任何一方均應嚴格遵守。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）等。

2.責任免除：

（1）任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

（2）雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

（3）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導致一方遭受重大損失，雙方應相互理解，協(xié)商解決，避免采取進一步的法律行動。

（4）本協(xié)議的不可抗力條款適用于本協(xié)議的所有條款，任何一方均應嚴格遵守。

3.不可抗力的持續(xù)影響：如不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應再次協(xié)商，確定本協(xié)議的后續(xù)履行方式。如協(xié)商不成，本協(xié)議可由雙方協(xié)商解除。

4.不可抗力的通知與證明：遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道等。未及時通知或未提供證明文件的，可能影響責任免除的認定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，努力達成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并履行相關義務。

4.訴訟解決：如雙方均不選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應遵循法律程序，雙方應提供相關證據(jù)，維護自身合法權(quán)益。

5.爭議解決原則：

（1）保密原則：雙方在爭議解決過程中，應對爭議內(nèi)容及解決過程保密，不得向第三方泄露。

（2）及時原則：雙方應盡快解決爭議，避免爭議擴大化，影響本協(xié)議的正常履行。

（3）法律適用：爭議解決應適用中華人民共和國法律，并遵循法律的基本原則和精神。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定的爭議解決方式為優(yōu)先順序，即首先協(xié)商，其次調(diào)解，再次仲裁或訴訟。雙方應依次選擇解決方式，不得隨意跳過前序方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中，所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以信函方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止條件：

（1）協(xié)議期滿：本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)約的，本協(xié)議自動終止。

（2）協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的，本協(xié)議自協(xié)商一致之日起終止。

（3）違約終止：如一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議，違約方應承擔相應的違約責任。

（4）不可抗力終止：如發(fā)生不可抗力，且不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應按照本協(xié)議第八條的約定解決。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.專屬權(quán)利：本協(xié)議項下的各項權(quán)利，任何一方不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對方書面同意。

7.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《聯(lián)合辦公室場地清單》、《配套設施及服務清單》、《費用明細表》等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.技術(shù)支持：乙方應提供必要的技術(shù)支持，確保聯(lián)合辦公