2025年高端房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議合同雙方信息委托方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。代理方（乙方）：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：[證件號(hào)碼]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。委托代理事項(xiàng)甲方委托乙方作為其位于[委托物業(yè)詳細(xì)地址，包括項(xiàng)目名稱、樓棟號(hào)、房號(hào)、單元號(hào)等]（以下簡(jiǎn)稱“委托物業(yè)”）的獨(dú)家銷售代理，代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。代理權(quán)限乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，擁有委托物業(yè)的獨(dú)家銷售代理權(quán)，具體權(quán)限包括：1.代表甲方進(jìn)行委托物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)查、分析及營(yíng)銷策劃；2.根據(jù)甲方確定的價(jià)格體系，進(jìn)行委托物業(yè)的宣傳推廣、廣告發(fā)布、組織看房等活動(dòng)；3.接受潛在買受人的咨詢、接待客戶看房，并根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行初步議價(jià)；4.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為接受買受人的認(rèn)購(gòu)/預(yù)訂，并協(xié)助甲方簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議；5.根據(jù)甲方指示，協(xié)助或代表甲方與買受人進(jìn)行談判，并參與代為簽署銷售合同（以甲方審核同意為前提）；6.協(xié)助甲方辦理委托物業(yè)的銷售手續(xù)及相關(guān)備案、登記等事宜；7.維護(hù)甲方及委托物業(yè)的市場(chǎng)聲譽(yù)，處理客戶投訴；8.甲方授予的其他與委托物業(yè)銷售相關(guān)的權(quán)限。乙方無權(quán)以甲方名義做出超出授權(quán)范圍的行為，如需變更授權(quán)，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：1.有權(quán)根據(jù)合同約定獲取代理傭金；2.有權(quán)要求甲方提供委托物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、銷售政策、價(jià)格表等；3.有權(quán)獲得開展正常銷售代理工作所需的必要支持和配合。乙方的義務(wù)：1.應(yīng)投入足夠的資源（包括專業(yè)人員、營(yíng)銷費(fèi)用等）和精力，按照合同約定及甲方指示，積極開展委托物業(yè)的銷售工作，制定并執(zhí)行有效的營(yíng)銷方案；2.應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策、價(jià)格體系及營(yíng)銷推廣方案，不得擅自變動(dòng)；3.應(yīng)定期向甲方匯報(bào)委托物業(yè)的銷售進(jìn)展、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶反饋等信息；4.應(yīng)對(duì)在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、委托物業(yè)信息及客戶個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；5.應(yīng)維護(hù)甲方及委托物業(yè)的良好形象和聲譽(yù)，不得做出任何有損甲方利益的行為；6.應(yīng)積極配合甲方處理銷售過程中的相關(guān)事宜，如客戶接待、合同簽署協(xié)助等（具體配合程度以甲方授權(quán)為準(zhǔn)）；7.妥善保管與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件資料。甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：1.有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；2.有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整委托物業(yè)的銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等，并通知乙方執(zhí)行；3.在乙方完成合同約定的代理任務(wù)后，有權(quán)要求乙方提交傭金結(jié)算清單，并按合同約定支付傭金；4.如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的義務(wù)：1.應(yīng)向乙方提供委托物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.應(yīng)保證委托物業(yè)的權(quán)屬清晰，無重大權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，或應(yīng)提前書面告知乙方相關(guān)情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)；3.應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地向乙方支付代理傭金；4.應(yīng)為乙方開展銷售代理工作提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)所（如有需要）、配合進(jìn)行項(xiàng)目介紹、提供客戶資源（如有約定）等；5.應(yīng)承擔(dān)委托物業(yè)本身應(yīng)繳納的與銷售相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、增值稅等，具體以雙方約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)），乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。傭金及支付1.傭金計(jì)算方式：乙方完成代理任務(wù)，促成甲方與買受人就委托物業(yè)簽訂銷售合同（以合同依法有效成立并備案/登記為準(zhǔn)），乙方即有權(quán)獲得代理傭金。傭金計(jì)算基數(shù)為該銷售合同項(xiàng)下的總成交金額。傭金比例為成交金額的[百分比]%。2.支付條件：乙方完成代理任務(wù)，并提交符合要求的傭金結(jié)算清單后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)支付該結(jié)算周期應(yīng)付傭金。3.支付時(shí)間：傭金應(yīng)在支付條件成就后的[具體日期或時(shí)間，例如：每月10日]前支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.稅費(fèi)承擔(dān)：與代理傭金相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家稅法規(guī)定，由[甲方/乙方]承擔(dān)。違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的期限和代理權(quán)限完成代理任務(wù)（具體考核標(biāo)準(zhǔn)可另行約定），甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求支付傭金，并應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。2.若甲方無正當(dāng)理由拖欠乙方傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[比例]%向乙方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方超出授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款雙方確認(rèn)，在本合同有效期內(nèi)及終止后[年限]內(nèi)，對(duì)于因簽署和履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等）以及本合同的內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。不可抗力因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。合同的生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在下列任一情況下終止：(1)代理期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致同意終止；(3)一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本合同約定解除合同；(4)代理任務(wù)完成（即傭金支付條件成就）；(5)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。4.合同終止后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接，包括客戶資料、文件資料等的返還，以及未結(jié)