居民供熱采暖合同（面積計(jì)費(fèi)）2025規(guī)范文本甲方（供熱企業(yè)）：[供熱企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[供熱企業(yè)注冊地址]聯(lián)系方式：[供熱企業(yè)聯(lián)系電話]乙方（用戶）：[用戶姓名/單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[用戶證件號碼]詳細(xì)住址：[用戶詳細(xì)住址]聯(lián)系方式：[用戶聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國供熱條例》及國家和地方相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方居住房屋的供熱采暖服務(wù)事宜，簽訂本合同。第一條供熱基本信息1.1供熱期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2供熱范圍：乙方房屋位于甲方供熱區(qū)域范圍內(nèi)，具體地址為______。1.3供熱方式：甲方采用______方式為乙方提供供熱服務(wù)。乙方室內(nèi)供熱系統(tǒng)為______（如地暖、暖氣片等，若由用戶自行安裝并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任）。第二條計(jì)費(fèi)方式與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1計(jì)費(fèi)依據(jù)：本合同項(xiàng)下的供熱費(fèi)用按乙方房屋的______（選擇：建筑面積/套內(nèi)面積）計(jì)收，計(jì)費(fèi)面積為______平方米。該面積依據(jù)______（選擇：房產(chǎn)證登記面積/不動產(chǎn)登記中心提供的面積證明/雙方確認(rèn)的面積）確定。2.2單位熱價(jià)：每平方米供熱費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。該價(jià)格為______（選擇：政府指導(dǎo)價(jià)/市場調(diào)節(jié)價(jià)）。2.3費(fèi)用調(diào)整：如采用政府指導(dǎo)價(jià)，價(jià)格調(diào)整按______（具體說明調(diào)整機(jī)制，如：政府主管部門發(fā)布的通知執(zhí)行）；如采用市場調(diào)節(jié)價(jià)，價(jià)格調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或按甲方公示的規(guī)則執(zhí)行。2.4費(fèi)用構(gòu)成：供熱費(fèi)用包括熱力費(fèi)、燃料費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.5費(fèi)用計(jì)算：每期（按______月/季）供熱費(fèi)用=計(jì)費(fèi)面積×單位熱價(jià)±其他應(yīng)加減費(fèi)用。實(shí)際結(jié)算費(fèi)用以雙方確認(rèn)的當(dāng)期用熱面積和適用的單位熱價(jià)計(jì)算。第三條合同金額與支付3.1預(yù)測費(fèi)用：基于______（依據(jù)說明，如：上年度實(shí)際使用情況/本年度預(yù)計(jì)面積），預(yù)測本期（或首期）供熱費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2實(shí)際結(jié)算：甲方應(yīng)在每期供熱結(jié)束后______日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際用熱情況向乙方出具供熱費(fèi)結(jié)算清單，經(jīng)乙方確認(rèn)（或按其他約定方式）后，據(jù)此結(jié)算實(shí)際應(yīng)付費(fèi)用。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付供熱費(fèi)用：(1)______（具體方式，如：銀行代扣代繳）(2)______（具體方式，如：現(xiàn)金支付）(3)______（具體方式，如：微信支付）(4)______（具體方式，如：支付寶支付）(5)______（其他方式）3.4繳費(fèi)時間：乙方應(yīng)在甲方通知或約定的時間內(nèi)足額支付當(dāng)期供熱費(fèi)用。3.5逾期繳費(fèi)：乙方未按約定時間支付供熱費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的______‰向甲方支付滯納金。3.6發(fā)票：甲方應(yīng)向乙方提供符合國家規(guī)定的______（選擇：電子/紙質(zhì)）發(fā)票，發(fā)票開具時間為乙方支付費(fèi)用后______日內(nèi)或按其他約定時間。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證向乙方提供供熱服務(wù)，確保供熱系統(tǒng)正常運(yùn)行。(2)保障乙方室內(nèi)供熱溫度達(dá)到國家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（臥室、起居室≥18℃，其他房間≥16℃），并按約定方式或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測溫。(3)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，檢查乙方室內(nèi)供熱設(shè)施，檢查前應(yīng)提前通知乙方。(4)按照合同約定和規(guī)定程序向乙方收取供熱費(fèi)用，并公開收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。(5)建立便捷的繳費(fèi)渠道和咨詢服務(wù)，接受乙方的咨詢和投訴。(6)對乙方室內(nèi)及庭院（若有）的供熱設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢修，保障供熱安全。(7)法律法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的供熱服務(wù)，對供熱服務(wù)有監(jiān)督、建議和投訴的權(quán)利。(2)有權(quán)查詢本人的供熱費(fèi)用繳納記錄、費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)及供熱計(jì)量（若有）數(shù)據(jù)。(3)應(yīng)按時足額支付供熱費(fèi)用。(4)應(yīng)配合甲方進(jìn)行室內(nèi)供熱設(shè)施的檢查、維修工作。(5)不得擅自改變室內(nèi)供熱設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自接入其他熱源或改動、關(guān)閉、拆除計(jì)量裝置等，如確需改動，應(yīng)依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。(6)應(yīng)妥善保管室內(nèi)供熱設(shè)施，因乙方保管不善造成設(shè)施損壞或影響供熱效果的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(7)發(fā)現(xiàn)供熱問題或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方。(8)法律法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條室內(nèi)供熱設(shè)施管理5.1乙方房屋內(nèi)的供熱計(jì)量裝置（若有）、管道、閥門、暖氣片、地暖盤管等室內(nèi)供熱設(shè)施，權(quán)屬為乙方，但乙方的使用和維護(hù)不得違反國家、地方規(guī)定及甲方的合理要求，不得影響供熱安全和效果。5.2甲方有權(quán)對室內(nèi)供熱設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、檢修，維護(hù)檢修前應(yīng)提前通知乙方，檢修期間造成的短暫中斷供熱，甲方應(yīng)盡量縮短時間并提前告知。5.3因乙方原因造成的室內(nèi)供熱設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方正常維護(hù)檢修造成的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)。第六條供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)保證在供熱期內(nèi)，乙方室內(nèi)主要使用房間（臥室、起居室）的供熱溫度不低于18℃，其他房間的供熱溫度不低于16℃。供熱溫度的測量按照國家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)方法進(jìn)行。6.2供熱企業(yè)應(yīng)保證連續(xù)、穩(wěn)定的供熱，除法定節(jié)假日、設(shè)備檢修、不可抗力等特殊情況外，不得擅自停熱。供熱中斷時間超過______小時的，按相關(guān)規(guī)定處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：(1)未按合同約定的供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)供熱，且原因不屬于乙方責(zé)任、法定節(jié)假日、設(shè)備檢修、不可抗力等情形的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并可根據(jù)實(shí)際影響程度要求減免相應(yīng)熱費(fèi)或賠償損失。(2)擅自停熱或中斷供熱時間超過約定限度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體違約方式按______（具體約定，如：退還相應(yīng)熱費(fèi)并支付違約金）。(3)未按約定提供發(fā)票或收費(fèi)不透明、不合理的，乙方有權(quán)投訴，甲方應(yīng)予以糾正。7.2乙方違約責(zé)任：(1)逾期支付供熱費(fèi)用的，應(yīng)按本合同第三條第3.5款約定支付滯納金。(2)擅自改變室內(nèi)供熱設(shè)施結(jié)構(gòu)、用途，接入他用熱源，關(guān)閉、拆除計(jì)量裝置或影響供熱效果的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)情節(jié)輕重要求乙方賠償損失或停止供熱，費(fèi)用結(jié)清前不得恢復(fù)供熱。第八條合同變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。8.2發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：(1)供熱期屆滿。(2)乙方房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，且新所有權(quán)人不同意繼續(xù)履行本合同。(3)乙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或因搬家等原因無法繼續(xù)使用該房屋采暖。(4)甲乙雙方協(xié)商一致解除。(5)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際供暖情況結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方未使用的相應(yīng)熱費(fèi)。因乙方違約解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.4本合同自雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢（通常指供熱期結(jié)束，費(fèi)用結(jié)清）之日起終止。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/指定仲裁委員會申請仲裁）。第十條合同生效與份數(shù)10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同所有條款的解釋順序?yàn)椋貉a(bǔ)充協(xié)議>本合同約定條款>法律法規(guī)。11.3通知：雙方之間的任何通知或文件，應(yīng)按本合同首頁所列聯(lián)系方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號信發(fā)出后______日視為送達(dá)；以電子方式送達(dá)的，發(fā)出時視為送達(dá)。11.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律