2025年監(jiān)理土建案例練習(xí)題及答案解析視頻某城市中心區(qū)新建12層住宅項(xiàng)目，總建筑面積3.8萬平方米，采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，合同工期420天（2024年10月1日至2026年1月15日）。建設(shè)單位通過公開招標(biāo)選定A施工總承包單位，B監(jiān)理公司承擔(dān)施工階段監(jiān)理任務(wù)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)于2024年9月20日組建，總監(jiān)理工程師組織編制了監(jiān)理規(guī)劃并報(bào)建設(shè)單位審批。施工過程中發(fā)生以下事件：事件1：2024年11月15日，深基坑（開挖深度6.5米）土方開挖時，監(jiān)理人員巡查發(fā)現(xiàn)：①施工單位未按經(jīng)審批的《深基坑開挖專項(xiàng)施工方案》要求分層開挖（實(shí)際單次開挖深度2.5米，方案要求1.5米）；②邊坡頂部堆載鋼筋、模板等材料，總重量約8噸（方案規(guī)定邊坡頂部5米范圍內(nèi)禁止堆載）；③現(xiàn)場未按方案要求對支護(hù)結(jié)構(gòu)水平位移進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測，僅安排工人每日目測觀察。事件2：2025年3月20日，主體結(jié)構(gòu)三層梁板混凝土澆筑完成。3月28日拆模后，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)：①梁底部位存在多處蜂窩麻面（最大面積200cm2，深度15mm）；②部分樓板厚度實(shí)測值為100mm（設(shè)計(jì)厚度120mm），最大偏差-20mm；③混凝土強(qiáng)度檢測報(bào)告顯示，同條件養(yǎng)護(hù)試塊抗壓強(qiáng)度為設(shè)計(jì)值的82%（設(shè)計(jì)C30）。事件3：2025年6月10日，外墻保溫工程施工前，施工單位報(bào)送了B2級模塑聚苯板（燃燒性能等級符合設(shè)計(jì)要求）的進(jìn)場驗(yàn)收資料。6月15日，監(jiān)理工程師現(xiàn)場巡查發(fā)現(xiàn)，施工人員正在使用B1級擠塑聚苯板進(jìn)行粘貼。施工單位解釋：“建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人上周口頭同意更換為B1級材料，稱防火性能更優(yōu)，無需重新報(bào)驗(yàn)。”事件4：2025年8月5日，因市政管網(wǎng)施工單位在項(xiàng)目紅線外施工時破壞地下通信光纜，導(dǎo)致現(xiàn)場土方運(yùn)輸車輛無法通行（需繞行15公里，運(yùn)輸效率降低60%）。施工單位于8月8日向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交索賠報(bào)告，要求：①工期順延10天（8月5日-8月14日）；②補(bǔ)償窩工損失（包括30名工人誤工費(fèi)、15臺運(yùn)輸車輛停滯費(fèi)，合計(jì)45萬元）。建設(shè)單位認(rèn)為：“市政管網(wǎng)施工屬外部環(huán)境問題，非我方責(zé)任，不同意補(bǔ)償?！眴栴}及解析1.針對事件1，指出深基坑開挖階段監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)檢查的內(nèi)容，并說明監(jiān)理發(fā)現(xiàn)施工單位未按專項(xiàng)方案施工時的處理程序。監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)檢查內(nèi)容：①專項(xiàng)施工方案落實(shí)情況（開挖順序、分層厚度、邊坡坡度是否符合方案）；②邊坡及周邊環(huán)境監(jiān)測（支護(hù)結(jié)構(gòu)水平位移、周邊建筑物沉降觀測頻率及數(shù)據(jù)是否符合《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-2012要求）；③邊坡頂部荷載控制（5米范圍內(nèi)堆載重量、材料類型是否超過方案限值）；④降水排水系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)（水位是否低于開挖面0.5米以上）；⑤施工機(jī)械作業(yè)范圍（是否與支護(hù)結(jié)構(gòu)保持安全距離）；⑥作業(yè)人員安全防護(hù)（是否佩戴安全帽、邊坡臨邊防護(hù)是否設(shè)置）。處理程序：①立即簽發(fā)《監(jiān)理通知單》（B1表），要求施工單位暫停違規(guī)部位開挖，整改內(nèi)容包括調(diào)整開挖分層厚度、清除邊坡頂部堆載、按方案恢復(fù)監(jiān)測；②要求施工單位提交整改方案（含原因分析、糾正措施、預(yù)防措施）；③整改完成后，施工單位自檢合格并報(bào)《監(jiān)理通知回復(fù)單》（A6表），監(jiān)理復(fù)查確認(rèn)符合要求后簽署復(fù)查意見；④若施工單位拒不整改或繼續(xù)違規(guī)施工，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《工程暫停令》（B2表），并報(bào)告建設(shè)單位；若情況嚴(yán)重（如出現(xiàn)邊坡開裂等險(xiǎn)情），應(yīng)同時向工程所在地建設(shè)行政主管部門報(bào)告（依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013第5.5.3、6.2.2條）。2.分析事件2中混凝土質(zhì)量問題的可能原因，列出監(jiān)理對該質(zhì)量問題的處理流程?？赡茉颍孩俜涓C麻面：混凝土配合比不當(dāng)（砂率偏低）、澆筑時漏振或過振、模板拼縫不嚴(yán)密導(dǎo)致漏漿、混凝土坍落度不符合要求（現(xiàn)場實(shí)測坍落度140mm，設(shè)計(jì)要求160±20mm）；②樓板厚度偏差：模板支設(shè)時標(biāo)高控制不到位（水準(zhǔn)儀測量模板頂面標(biāo)高偏差-15mm）、混凝土澆筑時未設(shè)置厚度控制標(biāo)志（如鋼筋馬凳）；③強(qiáng)度不足：混凝土原材料（水泥、骨料）質(zhì)量波動（經(jīng)檢測，水泥28天抗壓強(qiáng)度僅42.5MPa，設(shè)計(jì)要求45MPa）、養(yǎng)護(hù)不到位（同條件試塊養(yǎng)護(hù)期間日均溫度12℃，未按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015要求覆蓋保濕）。監(jiān)理處理流程：①下達(dá)《監(jiān)理通知單》，要求施工單位暫停后續(xù)混凝土澆筑；②組織建設(shè)、施工單位對問題構(gòu)件進(jìn)行全面檢測（采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度，超聲波法檢測樓板厚度）；③若檢測結(jié)果確認(rèn)強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求（鉆芯強(qiáng)度25MPa＜30MPa）、樓板厚度偏差超過允許值（規(guī)范允許偏差±8mm，實(shí)測-20mm），要求施工單位委托原設(shè)計(jì)單位出具處理方案（如加大截面加固、粘貼碳纖維布）；④審核處理方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)性，報(bào)建設(shè)單位同意后監(jiān)督實(shí)施；⑤處理完成后，施工單位自檢合格并提交驗(yàn)收報(bào)告，監(jiān)理重新組織驗(yàn)收（核查隱蔽工程記錄、檢測報(bào)告），合格后方可進(jìn)行下道工序；⑥將質(zhì)量問題處理過程記入監(jiān)理日志，并形成質(zhì)量問題處理報(bào)告報(bào)建設(shè)單位（依據(jù)GB50204-2015第8.2.1、8.3.2條，GB/T50319-2013第5.2.12條）。3.事件3中施工單位的做法是否妥當(dāng)？說明理由，簡述監(jiān)理應(yīng)采取的措施。施工單位做法不妥。理由：①建筑材料變更需經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)并出具設(shè)計(jì)變更文件（《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201第19.1條規(guī)定，承包人不得擅自變更設(shè)計(jì)）；②建設(shè)單位口頭同意不能替代正式變更程序（《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定，施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)）；③B1級擠塑板與原設(shè)計(jì)B2級模塑板雖燃燒性能等級提高，但材料密度、導(dǎo)熱系數(shù)等技術(shù)指標(biāo)可能不同（B1級擠塑板密度35kg/m3，原設(shè)計(jì)B2級模塑板密度20kg/m3），可能影響保溫效果和結(jié)構(gòu)荷載，需重新驗(yàn)算。監(jiān)理應(yīng)采取措施：①立即要求施工單位停止使用B1級擠塑板，已粘貼部分暫停施工；②向建設(shè)單位核實(shí)口頭變更情況，要求建設(shè)單位7日內(nèi)提供正式設(shè)計(jì)變更文件；③核查B1級擠塑板的進(jìn)場資料（出廠合格證、檢測報(bào)告，重點(diǎn)核對燃燒性能、密度、導(dǎo)熱系數(shù)是否符合設(shè)計(jì)變更后的要求）；④若建設(shè)單位無法提供設(shè)計(jì)變更文件，指令施工單位將已進(jìn)場的B1級材料清退出場，恢復(fù)使用B2級模塑板；⑤將事件經(jīng)過及處理意見記入監(jiān)理日志，并向建設(shè)單位發(fā)送《工作聯(lián)系單》（C1表），提示需按程序辦理設(shè)計(jì)變更（依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013第5.2.3條，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十八條）。4.事件4中，施工單位的工期和費(fèi)用索賠是否成立？說明依據(jù)，監(jiān)理應(yīng)如何處理該索賠事項(xiàng)。工期索賠部分成立，費(fèi)用索賠需根據(jù)合同約定判定。依據(jù)：①《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201第17.3.2條規(guī)定，因發(fā)包人原因或不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，承包人有權(quán)要求順延工期；②本事件中，市政管網(wǎng)施工破壞通信光纜屬于第三方責(zé)任，但根據(jù)《民法典》第八百零三條規(guī)定，發(fā)包人需對施工現(xiàn)場外部環(huán)境協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)（合同專用條款第4.1.7條約定：“發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作”），因此屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；③工期延誤時間需結(jié)合實(shí)際影響判定：土方運(yùn)輸中斷導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)施工關(guān)鍵線路上的基礎(chǔ)回填工程滯后（原計(jì)劃8月5日-8月14日完成，實(shí)際8月15日-8月24日完成），延誤10天，與索賠時間一致，故工期順延10天應(yīng)予以支持；④費(fèi)用方面，若合同約定“第三方原因?qū)е碌母C工損失由發(fā)包人承擔(dān)”，則45萬元窩工費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償；若合同約定“承包人自行承擔(dān)外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)”，則費(fèi)用索賠不成立（需核查合同專用條款）。監(jiān)理處理程序：①收到索賠報(bào)告后，7日內(nèi)完成初步審查（核查索賠事件是否真實(shí)、證據(jù)是否充分：包括市政管網(wǎng)施工單位的事故證明、現(xiàn)場影像資料、運(yùn)輸車輛調(diào)度記錄）；②組織建設(shè)、施工單位召開索賠專題會議，確認(rèn)責(zé)任歸屬及影響范圍；③委托造價咨詢單位對窩工損失進(jìn)行核算（工人誤工費(fèi)按合同約定的人工單價800元/工日×30人×10天=24萬元，運(yùn)輸車輛停滯費(fèi)按租賃單價1500元/天×15臺×10天=22.5萬元，合計(jì)46.5萬元，與施工單位索賠45萬元基本一致）；④根據(jù)合同約定，若費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，簽發(fā)《費(fèi)用索賠報(bào)審表》（B4表）報(bào)建設(shè)單位審批；⑤若建設(shè)單位與施工單位對索賠有爭議，協(xié)助雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時按合同約定的爭議解決方式處理（如提交仲裁或訴訟）；⑥將索賠處理過程及結(jié)果記入監(jiān)理日志和監(jiān)理月報(bào)（依據(jù)GB/T50319-2013第7.2.1、7.2.2條，GF-2017-0201第19.2條）。5.若工程完工后，建設(shè)單位要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)在10日內(nèi)提交監(jiān)理檔案，是否符合規(guī)定？說明理由及監(jiān)理檔案的主要內(nèi)容。不符合規(guī)定。理由：《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328-2014第7.0.3條規(guī)定，監(jiān)理單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后3個月內(nèi)，將監(jiān)理檔案移交建設(shè)單位。建設(shè)單位要求10日內(nèi)提交，壓縮了合理整理時間，不符合規(guī)范要求。監(jiān)理檔案主要內(nèi)容