物業(yè)服務(wù)與垃圾分類處理合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為__________。1.2合同名稱本合同名稱為物業(yè)服務(wù)與垃圾分類處理合作協(xié)議。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同雙方1.5.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.5.2乙方（垃圾分類處理方）乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)與垃圾分類處理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾分類處理的順利進(jìn)行。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定，提供以下物業(yè)服務(wù)：2.1.1保潔服務(wù)包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、環(huán)境綠化等。2.1.2保衛(wèi)服務(wù)包括安全巡邏、門禁管理、應(yīng)急事件處理等。2.1.3維修服務(wù)包括房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)等。2.1.4管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)與管理等。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1保潔服務(wù)公共區(qū)域清潔每日至少進(jìn)行一次，垃圾清運(yùn)每日至少進(jìn)行兩次。2.2.2保衛(wèi)服務(wù)24小時(shí)安全巡邏，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全。2.2.3維修服務(wù)接到維修請求后，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并派員處理。2.2.4管理服務(wù)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)處理業(yè)主反映的問題。第三章垃圾分類處理內(nèi)容3.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活垃圾進(jìn)行分類處理。3.2垃圾分類方式3.2.1甲方負(fù)責(zé)對垃圾分類進(jìn)行宣傳教育和引導(dǎo)，提高業(yè)主垃圾分類意識(shí)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供垃圾分類設(shè)施，并定期檢查、維護(hù)。3.3垃圾分類處理流程3.3.1業(yè)主將垃圾分類投放到指定的分類垃圾桶內(nèi)。3.3.2乙方負(fù)責(zé)將分類后的垃圾運(yùn)送到指定的處理場所。3.3.3乙方負(fù)責(zé)對垃圾進(jìn)行無害化處理，保證環(huán)境保護(hù)。第四章義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行垃圾分類處理工作。4.1.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和環(huán)境。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供垃圾分類處理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證垃圾分類處理的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證垃圾處理過程中的環(huán)境保護(hù)。4.3雙方責(zé)任4.3.1甲方對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)主要責(zé)任。4.3.2乙方對垃圾分類處理過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)主要責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。5.1.2甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行垃圾分類處理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定提供垃圾分類處理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。5.2.2乙方未按合同約定維護(hù)垃圾分類處理設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。5.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向守約方支付違約金。5.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。第六章合作費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用6.1.1本合同合作費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和垃圾分類處理費(fèi)用。6.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)類型、建筑面積等因素確定，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商約定。6.1.3垃圾分類處理費(fèi)用根據(jù)垃圾處理量、處理成本等因素確定，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商約定。6.2支付方式6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付，按月結(jié)算。6.2.2垃圾分類處理費(fèi)用每季度____日前支付，按季度結(jié)算。6.2.3甲方支付合作費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法的支付憑證。6.3逾期支付6.3.1若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或垃圾分類處理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。6.3.2滯納金總額最高不得超過應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%。第七章資料與信息交流7.1資料提供7.1.1甲乙雙方應(yīng)定期互相提供與物業(yè)服務(wù)、垃圾分類處理相關(guān)的資料和信息。7.1.2雙方應(yīng)保證提供的資料和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。7.2信息交流7.2.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的信息交流機(jī)制，及時(shí)溝通物業(yè)服務(wù)、垃圾分類處理中的問題和需求。7.2.2交流方式包括但不限于會(huì)議、電話、郵件等。7.3資料保密7.3.1甲乙雙方應(yīng)對對方提供的資料和相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.3.2未經(jīng)對方同意，不得將資料用于與本合同無關(guān)的用途。第八章人員培訓(xùn)與管理8.1培訓(xùn)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工作人員進(jìn)行服務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)對負(fù)責(zé)垃圾分類處理的工作人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)和操作技能培訓(xùn)。8.2人員管理8.2.1甲乙雙方應(yīng)對各自工作人員進(jìn)行有效管理，保證其履行合同義務(wù)。8.2.2人員管理包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等方面。8.3人員變動(dòng)8.3.1若因特殊情況需更換工作人員，甲乙雙方應(yīng)提前____日通知對方。8.3.2更換人員后，新員工應(yīng)接受相應(yīng)的培訓(xùn)和考核。第九章設(shè)備設(shè)施維護(hù)9.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。9.1.2乙方負(fù)責(zé)垃圾分類處理相關(guān)設(shè)備的日常維護(hù)和管理。9.2維護(hù)保養(yǎng)9.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。9.2.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃由甲乙雙方共同制定，并報(bào)對方確認(rèn)。9.3設(shè)備設(shè)施更換9.3.1設(shè)備設(shè)施達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換。9.3.2更換設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同終止與續(xù)約10.1合同終止條件10.1.1本合同期滿，如甲乙雙方均未提出終止合同，合同自動(dòng)續(xù)期。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可以終止合同。10.2終止通知10.2.1提前終止合同，雙方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。10.2.2收到終止合同通知后，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理相關(guān)事務(wù)。10.3續(xù)約10.3.1本合同期滿前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。10.3.2續(xù)約條件與原合同一致，除非雙方另有約定。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2處理原則11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，減輕損失。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并提供相關(guān)證明。11.3合同履行11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可以暫停履行合同。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。11.4責(zé)任承擔(dān)11.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4.2不可抗力事件對合同履行造成影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，甲乙雙方可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。12.2.2收到解除合同通知后，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理相關(guān)事務(wù)。12.3解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）垃圾分類處理方案；（3）人員培