石家莊市購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產交易管理條例》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方購買位于石家莊市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室的房產事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于河北省石家莊市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。

2、該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______（例如：磚混結構、框架結構等），戶型為______（例如：三室兩廳一廚一衛(wèi)）。

3、該房屋的權屬狀況為：甲方保證該房屋產權清晰，無任何權利限制或糾紛。如該房屋存在抵押、查封或其他限制情況，甲方應在合同簽訂前向乙方充分披露，并承擔由此產生的一切責任。甲方保證其是該房屋的合法所有權人，或已獲得合法授權出售該房屋。

4、該房屋的房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。相關權證登記的面積與合同約定的面積誤差范圍為______%（符合國家相關規(guī)定）。

二、成交價格與付款方式

1、該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）。

2、付款方式約定如下：

（1）首付款：甲方應于____年____月____日前向乙方支付首付款人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），支付方式為______（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

（2）余款：剩余房款人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），甲方應于____年____月____日前支付。乙方應在收到首付款后____日內將該房屋交付給甲方。

（3）尾款（如有）：如有尾款，金額為人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），甲方應于____年____月____日前支付。該款項支付條件為______（例如：房屋交接合格、物業(yè)費結清等）。

3、甲方應向乙方開具收款收據，乙方應向甲方開具相應金額的購房發(fā)票。

三、房屋交付與驗收

1、甲方應于____年____月____日將符合本合同約定的該房屋交付給乙方。交付時，房屋應具備正常居住條件，包括但不限于：水、電、燃氣（如有）、暖氣（如有）等設施已接通并具備正常使用功能，房屋內部裝修及設施設備（包括但不限于門窗、廚房用品、衛(wèi)生間潔具、洗衣機、冰箱等，具體清單見附件）齊全、完好。

2、乙方應在收到通知后____日內對該房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署《房屋交接書》。若乙方在約定時間內未進行驗收，視為房屋符合合同約定，甲方有權將房屋交付乙方。

3、若房屋存在質量問題或設施設備損壞，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內進行維修。逾期未修或維修不合格，乙方有權要求減少相應房款或解除合同。

4、甲方應保證交付的房屋符合國家關于居住安全的規(guī)定，無結構安全隱患。

四、戶口遷出

1、甲方承諾在該房屋所有權轉移登記至乙方名下之前，將該房屋內所有戶口（包括甲方及其家人、其他戶口關系人）遷出。遷出期限為自該房屋交付給乙方之日起____日內。

2、若甲方未按約定遷出戶口，乙方有權要求甲方限期遷出，并每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）作為違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款并承擔違約責任。

五、物業(yè)費及其他費用

1、自該房屋交付之日起，該房屋產生的物業(yè)管理費、水電燃氣費、暖氣費（如有）、有線電視費、網絡費等所有與該房屋相關的費用，均由乙方承擔。

2、甲方應負責結清交房前該房屋的所有費用，并應向乙方提供相關繳費憑證。乙方應妥善保管繳費票據。

六、產權過戶

1、甲方應負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，并應積極配合乙方辦理房屋所有權轉移登記。過戶費用（包括契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體稅種及承擔方按國家最新規(guī)定執(zhí)行）由______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔。

2、甲方應保證在____年____月____日前辦理完畢過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋鑰匙及相關文件交付給乙方。若因甲方原因導致過戶延遲，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）作為違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款并承擔違約責任。

七、違約責任

1、若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任。除支付違約金外，還應退還乙方已付房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付已付房款及違約金。

3、若因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償損失，包括但不限于差價損失、搬家費、中介費等。

4、本合同約定的其他違約責任。

八、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1、本合同附件（包括但不限于《房屋交接書》、《設施設備清單》、《戶口遷出承諾書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（例如：房屋登記機構）執(zhí)______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：_________________